Amplio apartamento de 4 habitaciones con vistas al agua en Drachten

Este amplio apartamento de cuatro habitaciones está situado en el complejo de apartamentos llamado Meerkoet en Smient, ubicado en Mevrouw De Rooweg 175 en Drachten, específicamente en la zona conocida como De Singels Oost. La propiedad ofrece una vida cómoda y segura con una agradable vista a una zona de estanque. La ubicación se considera uno de los lugares más atractivos de Drachten, posicionado en el borde del centro de la ciudad dentro de un entorno similar a un parque.

El complejo de apartamentos consta de un total de 34 apartamentos y se beneficia de una Asociación de Propietarios activa y financieramente saludable, conocida en holandés como Vereniging van Eigenaren o VvE. La contribución mensual a la VvE es de 237 euros. La VvE tiene la documentación adecuada en su lugar, incluyendo el registro en la Cámara de Comercio, asambleas generales anuales, contribuciones periódicas, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y seguro del edificio.

Este apartamento en particular se encuentra en el primer piso habitable, lo que para este edificio de entrada a nivel del suelo significa que es fácilmente accesible. El edificio cuenta tanto con ascensor como con escalera para acceder al aparcamiento subterráneo. La superficie habitable total mide 118 metros cuadrados, y el volumen del apartamento es de 335 metros cúbicos. Además, existe un espacio exterior anexo de 11 metros cuadrados en forma de balcón, y un espacio de almacenamiento externo de 12 metros cuadrados ubicado en el garaje de aparcamiento.

La distribución del apartamento incluye un vestíbulo de entrada que da acceso a las distintas habitaciones. Hay un aseo moderno equipado con un pequeño lavabo. El baño está terminado con cuidado y cuenta con una espaciosa ducha a ras de suelo con pared de cristal, un mueble de lavabo con dos lavabos, proporcionando amplio espacio para el uso diario.

El apartamento contiene tres dormitorios de diferentes tamaños. El dormitorio más grande mide aproximadamente 17 metros cuadrados, mientras que los dos dormitorios más pequeños miden cada uno aproximadamente 8 metros cuadrados. Estas habitaciones ofrecen un uso flexible como dormitorios, espacio de oficina en casa o habitaciones de invitados dependiendo de las necesidades de los residentes.

Hay una sala técnica separada que alberga las conexiones de lavadora y secadora, así como el sistema de ventilación mecánica y la caldera de calefacción central. La caldera de calefacción central es una caldera mixta de gas de la marca Nefit de 2020, que está incluida en la compra.

La cocina está dispuesta en formato de esquina y viene bien equipada con varios electrodomésticos integrados. Estos incluyen una cocina de gas Bosch con horno, un lavavajillas Miele, y una combinación de frigorífico y congelador Siemens. La cocina proporciona todas las instalaciones necesarias para la cocina diaria y la preparación de comidas.

La sala de estar tiene una forma semicircular que, combinada con las muchas ventanas, asegura una excelente luz natural durante todo el día. La habitación ofrece una hermosa vista de los alrededores. El suelo está terminado con un laminado de calidad con patrón de roble, dándole al espacio un aspecto cálido y rústico. Desde la sala de estar, puertas correderas proporcionan acceso directo al balcón.

El balcón está orientado al suroeste y se encuentra directamente junto al agua, ofreciendo una vista abierta y sin obstáculos de la zona circundante. Se ha instalado una pantalla retráctil contra el viento en el balcón, que proporciona protección contra el viento y también añade un grado de privacidad, haciendo que el espacio exterior sea cómodo de usar incluso en días con más brisa.

La seguridad y la comodidad están bien atendidas en esta propiedad. El apartamento está equipado con un sistema de videoportero que permite a los residentes comunicarse con los visitantes de forma remota antes de conceder el acceso. El edificio y las instalaciones de aparcamiento pueden asegurarse, y la puerta de entrada al garaje puede operarse con un control remoto o llave.

El garaje de aparcamiento es accesible a través de una rampa desde el exterior y se puede llegar por ascensor o escaleras desde el apartamento. En el garaje, hay una plaza de aparcamiento cubierta privada y una sala de almacenamiento que mide aproximadamente 12 metros cuadrados. La sala de almacenamiento tiene electricidad conectada, proporcionando un espacio práctico para almacenar bicicletas, herramientas, artículos de temporada u otras pertenencias.

La ubicación de este apartamento es particularmente conveniente. El centro de Drachten está a distancia caminando, al igual que un gran supermercado. Las conexiones de transporte público también están cerca, y el recinto cultural Schouwburg De Lawei es fácilmente accesible a pie. Esta combinación de un entorno tranquilo similar a un parque con proximidad inmediata a las comodidades urbanas hace que la ubicación sea muy deseable.

El edificio fue construido en 2004 y está clasificado como construcción existente. El techo es un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El apartamento tiene una etiqueta energética A, indicando una buena eficiencia energética. Esto se logra a través de medidas integrales de aislamiento que incluyen aislamiento del techo, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y doble acristalamiento en toda la propiedad.

El apartamento se ofrece amueblado, como indica la especificación de que es gestoffeerd, lo que significa que las cubiertas de ventanas y los acabados del suelo están incluidos. La transferencia de la propiedad es en consulta, permitiendo cierta flexibilidad respecto a la fecha de mudanza.

El precio de solicitud para este apartamento es de 549.500 euros, con la abreviatura k.k. indicando que los costos asociados con la transferencia, como las tarifas notariales y el impuesto de transferencia, deben ser pagados por el comprador. Esto resulta en un precio de solicitud por metro cuadrado de aproximadamente 4.657 euros basado en los 118 metros cuadrados de espacio habitable.

La propiedad está registrada como plena propiedad, conocida en holandés como volle eigendom, y se encuentra en el municipio de Smallingerland según los datos catastrales. La designación específica es SMALLINGERLAND C 2 en el mapa catastral.

Este apartamento ofrece una combinación de espacio, comodidad y una ubicación privilegiada. Los tres dormitorios proporcionan amplio espacio para dormir y trabajar, mientras que la generosa sala de estar con su diseño semicircular y grandes ventanas crea un agradable entorno de vida. El balcón orientado al suroeste junto al agua añade una dimensión de vida al aire libre a la propiedad, y la plaza de aparcamiento privada en el garaje cubierto es una característica valiosa en un entorno urbano. La VvE activa y bien organizada contribuye al buen mantenimiento y gestión del complejo, asegurando que el edificio se mantenga en buenas condiciones durante los años venideros.