Amplio apartamento de 3 a 4 habitaciones en el verde barrio de Waldeck con balcón y almacenamiento privado

Este amplio apartamento está situado en el primer piso elevado de un edificio residencial en Messchaertstraat 50, en el distrito de Waldeck de La Haya. La propiedad ofrece aproximadamente 90 metros cuadrados de espacio habitable, medido según el estándar NEN 2580 con un informe de medición adjunto. El apartamento se encuentra en terreno de propiedad libre, lo que significa que no hay que considerar ningún arrendamiento de suelo.

El distrito de Waldeck es un barrio de la posguerra ubicado en el lado oeste de La Haya, caracterizado por sus alrededores frondosos y verdes. La zona cuenta con numerosos parques que son agradables para pasear, y se puede llegar a la playa en aproximadamente diez minutos en coche o transporte público. Los servicios locales están bien provistos, con una mezcla diversa de tiendas disponibles en el Alphons Diepenbrockplein y en el centro histórico de Loosduinen. El barrio ofrece una combinación equilibrada de comodidad residencial y acceso conveniente a las necesidades diarias.

Las opciones de transporte público en la zona incluyen la línea de tranvía 3 y la línea de autobús 26, que proporcionan buenas conexiones con otras partes de La Haya. Para quienes viajan en coche, la S200 Lozerlaan ofrece un excelente acceso a la red de carreteras principales. El aparcamiento en la zona es sencillo, con aparcamiento gratuito todavía disponible directamente frente al edificio.

El acceso al apartamento es a través de una entrada compartida ubicada en el lado de la calle, accesible por un camino entre el profundo jardín frontal. La entrada cuenta con un sistema de intercomunicador y buzones. En el interior, un pasillo conduce a la escalera, que incluye un ascensor para un acceso conveniente al primer piso. El rellano del primer piso da acceso a dos viviendas, siendo este apartamento una de ellas.

Al entrar al apartamento, hay un pasillo en forma de U que contiene el armario de contadores y proporciona acceso a todas las habitaciones de la residencia. La distribución ha sido diseñada cuidadosamente para maximizar la sensación de espacio y luz en toda la propiedad.

La sala de estar es notablemente amplia y espaciosa, habiendo sido ampliada al incorporar la habitación lateral. Esto crea un área de estar abierta y generosa que puede acomodar varios arreglos de muebles. La sala de estar proporciona acceso a un balcón frontal compacto, permitiendo que la luz natural entre al espacio.

Los dos dormitorios están ubicados en la parte posterior del apartamento. El dormitorio principal mide casi 18 metros cuadrados e incluye un mueble de pared con cuatro armarios, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento para ropa y objetos personales. El segundo dormitorio mide 8 metros cuadrados y también cuenta con un armario empotrado. Estas dimensiones proporcionan alojamientos para dormir cómodos adecuados para una pareja o una familia pequeña.

La cocina moderna está distribuida eficientemente con armarios a lo largo de ambas paredes largas, aprovechando bien el espacio disponible. Cuenta con una encimera de mármol pulido que añade un acabado de calidad a la habitación. Todos los electrodomésticos integrados esperados están incluidos, aunque los tipos específicos no se detallan en el anuncio. La cocina tiene una puerta que conduce al balcón trasero.

El balcón trasero se describe como profundo y casi cuadrado, midiendo aproximadamente 5 metros cuadrados. Este espacio al aire libre proporciona un agradable área para relajarse y disfruta de una orientación soleada según el anuncio.

El baño es accesible centralmente desde el pasillo y está equipado con una ducha, un mueble de lavabo y espacio para la caldera. El inodoro está separado del baño e incluye un pequeño lavamanos. Ambos espacios se describen como ordenados y bien mantenidos.

El agua caliente es proporcionada por una caldera eléctrica, mientras que la calefacción central se suministra a través de un sistema de calefacción por bloques con medidores individuales de consumo. El sistema de calefacción por bloques funciona con gas. El apartamento tiene marcos de ventanas con doble acristalamiento en todas partes, contribuyendo a la eficiencia energética de la propiedad.

La propiedad ha sido galardonada con una Etiqueta Energética C, que es válida hasta el 15 de abril de 2036. Aunque no es la calificación más alta disponible, esto indica un nivel razonable de eficiencia energética para un edificio construido en 1965.

En el sótano ligeramente retranqueado, hay una unidad de almacenamiento privada que mide 5,3 metros cuadrados. Esto proporciona espacio adicional para almacenar artículos como bicicletas, equipaje o artículos de temporada.

El apartamento es parte de una Asociación de Propietarios muy activa, conocida como VvE en los Países Bajos. El propietario posee una participación de 10/335 en esta asociación. La VvE tiene varios atributos positivos, incluyendo el registro en la Cámara de Comercio, asambleas generales anuales, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento plurianual y un seguro colectivo del edificio. La contribución mensual a la VvE es de 305 euros, con un pago anticipado adicional de 85 euros por costos de calefacción, lo que hace que la cuota de servicio mensual total sea de 390 euros.

El edificio es accesible para residentes mayores, lo cual es facilitado por la presencia del ascensor. El apartamento se ofrece parcialmente amueblado, aunque el alcance de los muebles no se especifica en los detalles del anuncio.

La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial, contribuyendo a un ambiente de vida pacífico. El edificio tiene una estructura de techo compuesto, y el apartamento incluye una persiana exterior de sol para el balcón.

El precio de pedido para este apartamento es de 369.500 euros, que se ofrece en base a costos para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y las tarifas notariales. Esto se traduce en aproximadamente 4.106 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de aceptación puede ser acordada mutuamente, con la posibilidad de una entrega a corto plazo si lo desea el comprador.

El anuncio señala que dada la situación real de la propiedad, se añadirán cláusulas de costumbre local con respecto a materiales, edad y no ocupación al acuerdo de compra NVM. Estas son cláusulas estándar en las transacciones inmobiliarias holandesas para propiedades más antiguas.

El volumen total del apartamento es de 290 metros cúbicos, y el espacio exterior vinculado al edificio, que incluye los balcones, totaliza 6 metros cuadrados. El espacio de almacenamiento externo es de 5 metros cuadrados.

Este apartamento se presenta como un hogar bien mantenido y con una distribución sensata en una parte verde y pacífica de La Haya, con buen acceso tanto a los servicios locales como a la infraestructura más amplia de la ciudad.