Encantadora casa independiente con sala de jardín de lujo en Spoordonk
Características clave
Puntos a favor
- El espacio exterior ha sido modernizado significativamente recientemente con una lujosa sala de jardín construida en 2024 y un garaje nuevo de 2023, que cuenta con comodidades modernas como calefacción por suelo radiante y un bloque de cocina.
- La propiedad está bien aislada y equipada con características sostenibles, incluyendo 8 paneles solares, una caldera solar y cristales HR++, lo que resulta en una etiqueta energética C.
- La ubicación en Spoordonk ofrece una atmósfera tranquila de pueblo con comodidades y escuelas cercanas, mientras que la proximidad a la A58 asegura una excelente conectividad con ciudades importantes como Eindhoven, Tilburg y Den Bosch.
- La naturaleza independiente de la propiedad combinada con detalles característicos como las vidrieras proporciona una experiencia de vida encantadora y privada.
Puntos en contra
- La superficie habitable de 87 m² es relativamente modesta para una casa independiente, lo que podría parecer pequeña para una familia a pesar de las adiciones exteriores.
- Existe una discrepancia en el tamaño de la parcela listado entre la información general (402 m²) y las características catastrales (348 m²), lo que puede causar confusión sobre el tamaño real del terreno.
- El desván es accesible solo a través de una escalera de mano, lo que limita la facilidad de acceso a este espacio de almacenamiento en comparación con una escalera fija.
- Con solo tres dormitorios, la casa puede no acomodar a familias más grandes que buscan más habitaciones para dormir.
Descripción
Esta residencia independiente se encuentra en el encantador pueblo de Spoordonk y se presenta como un hogar meticulosamente cuidado donde se ha prestado la misma atención a los espacios interiores y exteriores. La propiedad ofrece una sala de estar acogedora y atmosférica con detalles característicos, una cocina rural, tres dormitorios y un baño elegante. En el exterior, el jardín recientemente ajardinado, una lujosa sala de jardín y un garaje espacioso forman una valiosa adición al confort de vida. Es un paquete completo situado en una excelente ubicación, listo para que los nuevos residentes se muden y disfruten.
La Merodelaan está situada en Spoordonk, un barrio que ofrece diversas instalaciones de juegos y zonas verdes en las inmediaciones, así como una escuela primaria. Además, la pintoresca ciudad de Oirschot se puede alcanzar en unos pocos minutos. Aquí se encontrará una amplia variedad de tiendas, acogedores restaurantes y terrazas con ambiente. Gracias a la cercana autopista A58, la accesibilidad es excelente, situando la propiedad céntricamente en relación con ciudades como Eindhoven, Tilburg y 's-Hertogenbosch. Esta combinación de vida rural y conexión urbana hace que la ubicación sea muy deseable para quienes buscan tranquilidad sin estar aislados.
Al llegar, la propiedad causa una primera impresión encantadora. Las ventanas con vidrieras, la hermosa fachada y el aspecto bien mantenido subrayan inmediatamente la atmósfera de la casa. A través de la entrada se accede al área habitable del hogar. La sala de estar ofrece amplio espacio para una cómoda zona de estar y se caracteriza por la ventana con vidrieras en la parte delantera. El espacio fluye hacia el comedor, creando una agradable zona de estar con suficiente espacio para una mesa grande. Un suelo de laminado conecta los diversos espacios de la planta baja en una unidad cohesiva.
En el pasillo lateral de la casa se encuentra la cocina rural. La estufa Boretti azul oscuro con una encimera de cinco quemadores y horno doble llama inmediatamente la atención. Además, la cocina está equipada con un frigorífico, microondas, lavavajillas y una caldera de zócalo. Las ventanas en ambos lados aseguran mucha luz natural y un agradable contacto con el exterior. Volviendo al pasillo, se encuentra el cuadro de contadores renovado, el aseo y la escalera a la primera planta.
El rellano de la primera planta da acceso a tres dormitorios, el baño y un práctico armario de lavandería y almacenamiento. Los dormitorios están terminados con cuidado y equipados con suelo de madera. Grandes ventanales aseguran una agradable incidencia de luz. Dos dormitorios están situados en la parte trasera y el tercer dormitorio en la parte delantera cuenta con un armario empotrado. El baño forma un conjunto elegante gracias a la combinación de azulejos con aspecto de piedra natural y los suelos oscuros. La habitación está equipada con una placa de ducha, un armario de pared, un mueble de baño de madera con un robusto lavabo de piedra natural y un radiador de diseño. La visible estructura alta del techo hace que el baño se sienta especialmente espacioso.
También situada en esta planta se encuentra un armario de almacenamiento con la instalación para la lavadora y la secadora. A través de una escalera de mano, se puede acceder al almacenamiento del desván. Este espacio ofrece amplias posibilidades para almacenar objetos. En el desván también se pueden encontrar la caldera de calefacción central, la caldera solar y el inversor de los paneles solares.
El patio trasero fue rediseñado recientemente en 2024 y forma un espacio exterior bien mantenido y de bajo mantenimiento con un césped espacioso, árboles labrados en seto elegantes y varias terrazas. Una iluminación sutil debajo de los árboles proporciona extra ambiente en las horas de la tarde. Una atracción absoluta es la espaciosa sala de jardín, realizada en 2024. Este espacio exterior de lujo está terminado con un techo de roble con focos empotrados y paredes de vidrio correderas, lo que permite residir aquí cómodamente prácticamente durante todo el año. El espacio también cuenta con una estufa de leña y un bloque de cocina completo, lo que lo hace ideal para largas veladas con familia y amigos.
Adyacente a la sala de jardín se encuentra el garaje construido en 2023. Este espacio multifuncional está equipado con calefacción por suelo radiante, suelo de baldosas y conexiones para electrodomésticos. El garaje también tiene una puerta de acceso doble y un ático de almacenamiento espacioso. Hay un cuadro eléctrico extra en el garaje. Gracias a la distribución práctica con dos espacios separados, el garaje ofrece amplias posibilidades para pasatiempos, almacenamiento o teletrabajar.
En términos de información general, la propiedad fue construida en 1953. La superficie habitable es de aproximadamente 87 metros cuadrados y el volumen es de aproximadamente 324 metros cúbicos. La superficie de la parcela se indica como 402 metros cuadrados en la descripción, mientras que los datos catastrales enumeran 348 metros cuadrados. El almacenamiento externo mide aproximadamente 29 metros cuadrados. La propiedad tiene una etiqueta energética C. El aislamiento incluye aislamiento de paredes, aislamiento del techo y cristales HR++. La calefacción se proporciona mediante una caldera combinada Remeha de 2011 y un sistema de caldera solar FX 10035 con un depósito de caldera de 100 litros. El garaje cuenta con calefacción por suelo radiante. Hay 8 paneles solares instalados.
El tipo de construcción es una casa familiar independiente. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas. La propiedad tiene cuatro habitaciones en total, que comprenden tres dormitorios. Hay un baño y un aseo independiente. La casa abarca dos niveles de vida y un desván. El precio de pedido es de 625000 euros, costos a cargo del comprador. El precio por metro cuadrado es de aproximadamente 7184 euros. La propiedad está disponible y la aceptación es en consulta. Los datos catastrales se refieren a Oirschot K 1234. El patio trasero tiene una superficie de 203 metros cuadrados y está situado al noroeste, accesible a través de una entrada trasera. El aparcamiento está disponible en la propiedad y en zonas públicas. El garaje es un edificio de piedra independiente con provisiones para un ático, electricidad y calefacción.
Características
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (back garden) that was relaid in 2024.
Front Garden
The features section lists 'voortuin' (front garden).
Side Garden
There is no explicit mention of a side garden (zijtuin). The kitchen is in a side extension (zijbeuk), but a side garden is not described.
Terrace
The description mentions 'meerdere terrassen' (multiple terraces) in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The presence of 'meerdere terrassen' implies patio spaces.
Veranda
The property has a 'tuinkamer' (garden room/sunroom) with glass walls and heating, which is distinct from a traditional open veranda.
Guest House
No guest house or separate dwelling is mentioned.
Waterfront
The property is located in Spoordonk/Oirschot, with no mention of water features.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is described.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Noord-Brabant), a flat region with no mountains.
Remarkable City View
Located in a village (Spoordonk) near Oirschot, so unlikely to have a significant city view.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes the landscaped garden with trees, terraces, and a luxury garden room as a major selling point.
Remarkable Sea View
The property is inland.
Remarkable Harbour View
The property is not near a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning system is mentioned in the listing.
Central Heating
The listing specifies a 'c.v.-combiketel (Remeha, 2011)' for central heating.
Fireplace
The garden room (tuinkamer) is equipped with a 'houtkachel' (wood stove).
Hardwood Floors
The bedrooms on the first floor are described as having a 'houten vloer' (wooden floor).
Tiled Floors
The garage is explicitly described as having a 'tegelvloer' (tile floor).
Laminate Flooring
The listing states 'De laminaatvloer verbindt de verschillende ruimtes op de begane grond' (The laminate floor connects the different spaces on the ground floor).
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors; laminate and wooden floors are specified.
Underfloor Heating
The garage is described as 'voorzien van vloerverwarming' (equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
One bedroom has a 'inbouwkast' (built-in closet), but no walk-in closet is specifically mentioned.
Home Office
The garage is described as a multifunctional space with 'volop mogelijkheden voor... werken aan huis' (plenty of possibilities for working from home).
Skylight
No skylights (dakraam) are mentioned. The bathroom has a visible roof structure, but this is not confirmed as a skylight.
Exposed Beams
The garden room has an oak ceiling and the bathroom has a visible roof construction, but exposed beams are not explicitly detailed.
Bay Window
The description mentions 'de erker met glas in loodramen' (the bay window with leaded glass windows).
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The third bedroom is described as having an 'inbouwkast' (built-in wardrobe/closet).
French Doors
The garden room has 'glazen schuifwanden' (sliding glass walls), which are distinct from traditional French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the description.
Estilo interior
Scandinavian
The property is described with characteristic details, leaded glass, and a rural kitchen, lacking the minimalist and light aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
The house has modern elements like a renovated garden room (2024), a new garage (2023), and a stylish bathroom, but retains classic features like leaded glass.
Industrial
There is no mention of industrial materials, exposed pipes, or loft-style aesthetics.
Mediterranean
No mention of Mediterranean architectural elements, colors, or materials.
Classic
Built in 1953, the house features characteristic details like leaded glass (glas in lood) and a charming atmosphere, fitting a classic style despite modern updates.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1953 (post-war), but features characteristic details like stained glass (glas in lood) and a rural style kitchen.
Early 20th Century
Built in 1953, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1953, placing it in the post-war era, though it has stylized details rather than pure functionalism.
Modernist
While the new extensions (garage, garden room) are modern, the main house retains traditional elements like stained glass.
Newly Build
The house was built in 1953, although it has been renovated.
Cocina
Dishwasher
Text explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) as present in the kitchen.
Oven
Text explicitly lists a 'dubbele oven' (double oven) as part of the Boretti stove.
Microwave
Text explicitly lists 'magnetron' (microwave) as present in the kitchen.
Refrigerator
Text explicitly lists 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is located in a 'zijbeuk' (side aisle/extension), which typically suggests a wall-fitted layout rather than a space accommodating a central island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is situated in a 'zijbeuk' (side extension), separate from the living and dining room flow, implying a distinct or semi-closed layout.
Stove
The description highlights a 'Boretti fornuis met 5 pits kookplaat' (Boretti stove with 5-burner cooktop).
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen features a premium brand 'Boretti' stove and a 'landelijke' (country) style, indicating a quality installation, though not necessarily a modern 'design' aesthetic.
New Kitchen
Recent renovation dates are explicitly provided for the garden (2024), garden room (2024), and garage (2023), but no renovation date is mentioned for the kitchen, implying it is not recently installed.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features list explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren' (Parking on own grounds and public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'praktische was- en kastruimte' (practical laundry and storage room), a 'bergingkast' (storage cupboard) on the first floor, and a 'bergzolder' (storage attic) accessible via a loft ladder.
Garage
The description explicitly details a 'royale garage' (spacious garage) built in 2023, with specific features like underfloor heating and a double access door.
Double Garage
The description mentions a 'dubbele toegangsdeur' (double access door), implying space or access for two vehicles, though internal dimensions are not specified.
Attic
The listing mentions a 'Zolderverdieping' (attic floor) and a 'bergzolder' (storage attic) that is accessible via a 'vlizotrap' (loft ladder).
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features list.
Bike Storage
The presence of a garage and storage shed ('vrijstaande stenen berging') implies ample space for bike storage.
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
The property is a detached single-family house with no mention of underground facilities.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or 'laadpaal' in the listing, despite the mention of solar panels.
Workshop
The garage description states it offers 'volop mogelijkheden voor hobby' (ample possibilities for hobbies), implying a workshop function.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging' (Detached stone shed/storage).
Parkspot Rent Price Month
The property includes parking on its own terrain; there is no mention of rented parking spots.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property and not listed as a separate item for sale.
Normas
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) with 'volle eigendom' (full ownership). Detached homes typically do not have an owners association (VvE) unless specified, which is not the case here.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association, therefore it is not registered.
Oa Annual Meeting
There is no owners association, therefore there are no meetings.
Oa Fees
There is no owners association mentioned, so no fees apply.
Oa Reserve Fund
There is no owners association, so there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association, so there is no maintenance plan for a VvE.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association, so there is no VvE buildings insurance.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a standard multi-story house with a 'trapopgang' (staircase) to the first floor and a 'vlizotrap' (loft ladder) to the attic. No elevator is mentioned.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the description or features list. It is a detached house where such systems are not standard.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system or security installation. While possible, it is not a stated feature.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description of the property or its outdoor facilities.
Private Entrance
The property is a 'vrijstaande woning' (detached house), which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
The exterior description mentions a new garage with double doors and a garden, but does not mention an automatic gate for the driveway.
Video Door Phone
No video doorbell or door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
The listing mentions 'HR++ glas' for insulation but does not specify any additional security hardware for doors or windows.
Gated Community
The house is located on 'De Merodelaan' in a village (Spoordonk) and is described as a detached home, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple floors accessible only by stairs ('trapopgang') and a loft ladder ('vlizotrap'). There is no mention of ramps or an elevator.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a storage closet on the first floor with the setup ('opstelling') for a washing machine and dryer.
Washing Machine Connections
The garage is explicitly described as having connections ('aansluitingen') for laundry appliances, and the first floor has a designated setup for them.
Laundry Room
There is a dedicated storage closet ('bergingkast') on the first floor specifically described as the location for the washing machine and dryer setup.
Dryer
The listing mentions the setup for a dryer alongside the washing machine in the first-floor storage closet.
Smart Home
The description highlights traditional features like 'character details' and a 'country kitchen' without mentioning any smart home technologies.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states 'Zonnepanelen: 8 stuks' under the general information.
Double Glazing
The text explicitly mentions 'HR++ glas' as part of the insulation measures.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ glas', which is a type of double glazing, and does not mention HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
The listing includes 'gevelisolatie' (wall insulation) in the details about the property's isolation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) is present.
Heat Pump
The heating system is described as a 'c.v.-combiketel' (gas combi boiler) combined with a solar boiler; no heat pump is mentioned.
Home Battery
While solar panels are present, there is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The text mentions a solar boiler system for hot water generation.
Ubicación
Historial
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