Casa adosada de los años 30 elegantemente renovada con jardín profundo excepcional en Sint Pieter

La propiedad se encuentra en Sint Pieter, una de las zonas residenciales más queridas de Maastricht. Este barrio con carácter es conocido por su atractivo paisaje urbano y su proximidad tanto al centro histórico de la ciudad como a zonas naturales como el Sint-Pietersberg y la cantera ENCI.

La casa adosada data de 1932 y fue extensamente renovada entre 2020 y 2022. La renovación se llevó a cabo con gran atención al estilo, la calidad y el detalle. Los elementos auténticos de los años 30 se han conservado cuidadosamente y combinado con el confort residencial contemporáneo y acabados de alta calidad. El resultado es un hogar que respeta su carácter histórico mientras cumple con las expectativas modernas.

Una de las características más llamativas de esta propiedad son las alturas de techo generosas y la excelente luz natural que inunda los espacios habitables. La distribución original se ha mejorado con una sustancial extensión trasera que crea un área de estar particularmente cómoda con conexión directa al jardín y a la terraza.

La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada representativo con hermosos elementos auténticos, incluyendo ventanas con vidrieras y la escalera original. El cuadro de contadores, el acceso al sótano y un elegante aseo independiente con inodoro suspendido de pared también se encuentran aquí. La espaciosa sala de estar de aproximadamente 55 metros cuadrados forma el corazón del hogar y se caracteriza por sus finas proporciones y excelente iluminación. El espacio de estar, el comedor y la cocina crean una experiencia de vida particularmente agradable y lujosa. Las puertas abiertas proporcionan acceso directo a la terraza y al jardín.

La cocina moderna semiabierta está equipada con una generosa isla de cocina que cuenta con una placa de inducción con extracción integrada, un horno al vapor, horno combinado, frigorífico, grifo Quooker de agua caliente instantánea y fregadero. La cocina tiene calefacción por suelo radiante y se conecta perfectamente al área de estar, lo que la hace ideal tanto para el uso diario como para entretener invitados. Adjunto a la cocina hay una práctica sala de lavado que mide 245 por 189 centímetros con un fregadero y conexiones para lavadora y secadora.

La primera planta está revestida en gran parte con suelo de corcho. Desde el amplio rellano, se accede a tres dormitorios, un lujoso baño y un aseo independiente. El primer dormitorio mide 448 por 395 centímetros y cuenta con una hermosa repisa de chimenea. El segundo dormitorio de 400 por 342 centímetros tiene una ventana en ala y una atractiva repisa de chimenea. El tercer dormitorio mide 294 por 239 centímetros. El lujoso baño mide 371 por 241 centímetros y está elegantemente terminado con una bañera, doble ducha de acceso y doble mueble de lavabo con armario. Los acabados de alta calidad, la calefacción eléctrica por suelo radiante y las generosas proporciones dan al espacio una atmósfera similar a la de un hotel.

La segunda planta está completamente revestida con suelo de vinilo Furbo. Desde el amplio rellano, se accede al cuarto y quinto dormitorio, junto con una habitación de almacenamiento que mide 183 por 116 centímetros que alberga la instalación de calefacción central (Remeha Calenta, de 2021). El cuarto dormitorio es particularmente generoso con 650 por aproximadamente 345 centímetros y anteriormente estaba dividido en dos habitaciones. Tiene acceso al ático y es excelente como dormitorio principal, estudio o combinación de espacio para dormir y trabajar. El quinto dormitorio mide 282 por 228 centímetros y tiene una ventana tipo mansarda.

El ático mide 593 por 372/239 centímetros y sirve como espacio de almacenamiento práctico con opciones de almacenamiento adicionales.

El sótano de aproximadamente 24 metros cuadrados tiene una puerta al jardín y es adecuado para almacenamiento, provisiones o fines de hobby.

El jardín trasero bellamente paisajístico es un punto culminante absoluto de esta propiedad. Por los estándares de Sint Pieter, el jardín es excepcionalmente profundo con 42 metros y ofrece múltiples terrazas, privacidad significativa, un camino de acceso trasero y una vista libre en la parte posterior. Esto crea una combinación única de tranquilidad, espacio y vida urbana a corta distancia del centro histórico de Maastricht. El jardín está orientado al norte-noroeste y tiene una terraza de aproximadamente 12 metros cuadrados con una hermosa vista libre sobre el jardín.

Sint Pieter es ampliamente considerado como uno de los barrios residenciales más atractivos de Maastricht. El área se caracteriza por su arquitectura variada, calles arboladas y un fuerte sentido de comunidad. Los residentes disfrutan de la proximidad a las comodidades diarias mientras pueden retirarse a un entorno doméstico pacífico. El barrio tiene una atmósfera decididamente aldeana dentro de los límites de la ciudad, lo que lo hace particularmente popular entre familias y profesionales que aprecian un equilibrio entre la conveniencia urbana y la tranquilidad residencial.

El estilo arquitectónico de la propiedad refleja el período de los años 30 con sus proporciones y detalles característicos. Las ventanas con vidrieras, la escalera original y las repisas de chimenea son elementos particularmente notables que se han conservado cuidadosamente durante la renovación. Estos detalles auténticos proporcionan un fondo cálido y con carácter que distingue al hogar de las propiedades recién construidas, mientras que las intervenciones modernas aseguran que cumpla con los estándares contemporáneos de confort y eficiencia.

La integración reflexiva de la extensión trasera merece una mención especial. En lugar de una simple adición, la extensión ha sido diseñada para fluir naturalmente desde la estructura original, creando un espacio habitable cohesivo que no se siente ni estrecho ni desconectado. La transición desde el área de estar original hasta la porción extendida es perfecta, con niveles de suelo y alturas de techo consistentes que mantienen la sensación de generosidad en todo momento.

El diseño de la cocina merece atención por su distribución práctica y calidad de instalación. La isla central con extracción integrada elimina la necesidad de una campana extractora visible, manteniendo líneas limpias y una vista despejada. La inclusión de un horno al vapor y un horno combinado proporciona flexibilidad para diferentes estilos de cocina, mientras que el grifo Quooker de agua caliente instantánea es una adición conveniente para el uso diario.

El baño de la primera planta ha sido ejecutado a un alto estándar con accesorios y acabados de calidad. La doble ducha de acceso es una característica práctica para hogares ocupados, mientras que la bañera ofrece la opción de una experiencia de baño más relajada. La calefacción eléctrica por suelo radiante asegura el confort independientemente de la estación.

La flexibilidad de la distribución de la segunda planta es notable. El gran cuarto dormitorio podría servir para diversos propósitos dependiendo de las necesidades de los ocupantes. Ya sea utilizado como un espacioso dormitorio principal, una oficina en casa, o una combinación de funciones, las dimensiones de la habitación permiten una configuración creativa. La presencia del quinto dormitorio y almacenamiento adicional en el ático proporciona más opciones para organizar el hogar.

La propiedad tiene 12 paneles solares instalados en 2023 (Belinus M8 Ultra Black) y tiene una etiqueta energética B. El aislamiento incluye aislamiento del techo y en su mayoría ventanas de doble acristalamiento y HR. La calefacción es proporcionada por una caldera de calefacción central y calefacción parcial por suelo radiante, con agua caliente de la caldera de calefacción central. La caldera de gas combinada Remeha Calenta de 2021 es propiedad del vendedor.

La ubicación es excelente con varias tiendas, comercios especializados, escuelas, establecimientos de hostelería e instalaciones deportivas en las inmediaciones. El Sint-Pietersberg, la cantera ENCI y las zonas de paseo están a corta distancia. El centro de la ciudad de Maastricht se puede alcanzar en minutos.

Los compradores deben tener en cuenta que se aplica la protección de compra (opkoopbescherming) en el Municipio de Maastricht desde el 1 de octubre de 2022. Se requiere un depósito del 10 por ciento o garantía bancaria, que se depositará ante el notario 3 días después de que expiren las cláusulas condicionales. El período estándar para resolver condiciones como la financiación es de 4 a 6 semanas después del acuerdo oral. Los compradores tienen derecho a encargar una inspección estructural a su propia costa. Cualquier equipo de alquiler presente en la propiedad tendría que ser asumido por el comprador.

Esta casa adosada representa una oportunidad rara de adquirir un espacioso hogar familiar bellamente renovado en uno de los barrios más deseables de la ciudad, combinando el encanto de una propiedad de los años 30 con todas las comodidades de la vida moderna.