Amplio apartamento con aparcamiento privado en el complejo Meerkoethof

Merelstraat 20 está situado en el complejo de apartamentos Meerkoethof, ubicado en la zona residencial de Nederhoven en Zwijndrecht, concretamente en el barrio de Vogelbuurt-West. Este complejo bien conservado consta de 50 apartamentos distribuidos en tres plantas residenciales, donde cada apartamento presenta un carácter distintivo propio que armoniza con el entorno.

El apartamento se encuentra en la primera planta, designada como el segundo nivel residencial en el edificio. Se accede a través de una entrada central equipada con sistema de intercomunicador y buzones, que da paso a un pasillo seguro con acceso tanto por escaleras como por ascensor. El edificio ha sido construido con materiales de alta calidad y sostenibles, creando un entorno de vida cómodo y seguro.

Al entrar al apartamento, le da la bienvenida un pasillo que da acceso a prácticamente todas las habitaciones. El pasillo contiene el cuadro de medidores y sirve como punto de distribución central a los distintos espacios habitables. La propiedad cuenta con un práctico trastero interior que alberga la caldera de calefacción central, un sistema de recuperación de calor y conexiones para lavadora, ofreciendo una gestión conveniente de los servicios.

El salón es de dimensiones generosas y cuenta con una amplia sección de cristal con tres puertas correderas. Este elemento de diseño garantiza una excelente penetración de luz natural durante todo el día y crea una conexión agradable con el entorno exterior. La cocina abierta está dispuesta en configuración en forma de L y viene equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo lavavajillas, encimera de gas, frigorífico, horno combinado y campana extractora. Esta configuración proporciona una zona de cocina funcional que se integra a la perfección con el espacio habitable.

El apartamento contiene dos dormitorios, lo que lo hace adecuado para parejas, familias pequeñas o personas que necesiten un espacio de oficina en casa. El baño está terminado en colores neutros e incluye una cabina de ducha y un mueble de baño con lavabo. Hay un aseo separado disponible, lo que añade comodidad para el uso diario.

El complejo Meerkoethof ofrece varias comodidades diseñadas para el confort y la seguridad de los residentes. Hay un ascensor disponible para un fácil acceso a todas las plantas. El edificio está equipado con cerraduras de calidad, un sistema de videoportero y detectores de humo en todas las instalaciones. En la planta baja, hay un centro de salud con varias instalaciones sanitarias, lo que añade conveniencia a la ubicación.

Una característica notable de esta propiedad es la inclusión de una plaza de aparcamiento privado en las instalaciones. Esto es especialmente valioso en zonas residenciales donde el aparcamiento puede ser limitado. Los costos de servicio están estructurados en 147,75 euros al mes para el apartamento y 23,84 euros al mes para la plaza de aparcamiento, totalizando aproximadamente 172 euros mensuales.

La ubicación en Nederhoven ofrece un entorno residencial verde y espacioso. Dos centros comerciales, Kort Ambacht y Oudeland, están en las proximidades, proporcionando acceso a las necesidades diarias de supermercado y otros servicios minoristas. Para la recreación y la relajación, el canal Devel y el Develpark están situados cerca. Develpark es un extenso parque urbano que ofrece diversas instalaciones, incluyendo una granja escuela, un complejo de piscina y el centro deportivo Hoge Devel.

La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética A, lo que indica una favorable eficiencia energética. El apartamento cuenta con aislamiento completo, contribuyendo a un menor consumo de energía y una mayor comodidad. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 de 2006, que está incluida en la compra. El edificio también cuenta con sistemas de ventilación equilibrada y ventilación mecánica, así como persianas exteriores para el control de la temperatura y la luz.

El apartamento es accesible para residentes mayores y personas con discapacidad, lo que lo hace adecuado para una amplia gama de posibles ocupantes. La presencia de un ascensor y las características de accesibilidad del edificio respaldan este enfoque de diseño inclusivo.

La superficie habitable ha sido medida según la norma NEN 2580 en aproximadamente 80,1 metros cuadrados, con un volumen total de 265 metros cúbicos. La propiedad se encuentra en plena propiedad, con dos parcelas catastrales registradas: ZWIJNDRECHT D 6189 y ZWIJNDRECHT D 6190, ambas con estado de plena propiedad.

La Comunidad de Propietarios está debidamente organizada y mantenida. Está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento establecido y ha contratado un seguro de edificio. Estos elementos indican una asociación bien gestionada que contribuye al valor a largo plazo y al mantenimiento de la propiedad.

El precio de pedido es de 350.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.375 euros por metro cuadrado. La propiedad está disponible para ocupación por mutuo acuerdo, lo que permite flexibilidad en el plazo de entrega. La compra se ejecutará utilizando un acuerdo de compra estándar de la NVM con varias cláusulas suplementarias, incluyendo una cláusula de edad para propiedades de más de 20 años, una cláusula de amianto para propiedades construidas antes de 1993, una cláusula notarial, una cláusula de medición y otras disposiciones aplicables.

Merelstraat 20 presenta un apartamento bien conservado en un complejo cuidado, que combina la comodidad residencial con servicios prácticos. La combinación de una plaza de aparcamiento privado, características de eficiencia energética, proximidad a instalaciones comerciales y recreativas, y la naturaleza gestionada del complejo crea una propiedad que satisface diversas necesidades de vivienda en el mercado de Zwijndrecht.