Amplio Maisonnette de 3 Habitaciones con Dos Balcones Soleados en Morgenstond-West

Descubre esta encantadora y bien mantenida maisonette de tres habitaciones situada en una ubicación agradable en La Haya, cerca de tiendas, transporte público y vías de acceso principales.

Esta sorprendentemente espaciosa propiedad ofrece aproximadamente 84 metros cuadrados de espacio habitable, distribuidos en dos niveles habitacionales, y cuenta con dos balcones orientados al suroeste.

La ubicación aporta un atractivo significativo a esta propiedad. Hay varias tiendas a distancia caminante, el transporte público está disponible justo en la esquina y, con las carreteras de acceso cercanas, puedes llegar fácilmente a tu destino. Al mismo tiempo, resides en un barrio verde y relajado que ofrece una atmósfera pacífica.

Distribución de la propiedad:

Entrada en planta baja: A través de la entrada central con un panel de timbre equipado con cámara de video y buzones, accedes al vestíbulo comunitario. Desde aquí, puedes llegar al quinto piso donde se encuentra el apartamento utilizando el ascensor o las escaleras.

Quinto piso: Al entrar al apartamento, primero entras en un vestíbulo, después el pasillo da acceso a la cocina, la sala de estar y un toilet separado con lavabo. La cocina funcional en forma de L está situada en la parte frontal del complejo en el lado de la galería. Está equipada con refrigerador, campana extractora, quemador de gas, lavavajillas, horno y microondas, combinado con espacio de almacenamiento práctico. La luminosa sala de estar se encuentra en la parte trasera del apartamento y da acceso al primer balcón, que ofrece vista a los entornos verdes.

Sexto piso: Un rellano en este nivel da acceso a todas las habitaciones. Hay dos amplias habitaciones y un baño generosamente dimensionado situado entre ellas. El baño incluye ducha, mueble lavabo y radiador toallero calefacción. Además, hay un práctico trastero con conexiones para lavadora y secadora. La segunda habitación da acceso al segundo balcón, donde puedes disfrutar del aire fresco. Ambos balcones han sido terminados con cuidado.

Características principales de esta propiedad:

La propiedad fue construida en 1957 y consta de 3 habitaciones, de las cuales 2 son dormitorios. La superficie habitable total es de 84 metros cuadrados según las Instrucciones de Medición NEM. La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética de C y cuenta con doble acristalamiento en toda la vivienda. La calefacción se proporciona a través de un sistema de calefacción centralizado, mientras que el agua caliente se suministra a través de instalaciones centrales.

Un importante aspecto financiero es la situación del arrendamiento del suelo. La propiedad está situada en terreno municipal de arrendamiento, pero el canon de arrendamiento ha sido comprado perpetuamente, lo que significa que no se requieren pagos de arrendamiento continuos. Esto proporciona seguridad financiera a largo plazo para el propietario.

La Asociación de Propietarios está activa y bien organizada, con una contribución mensual de aproximadamente 220 euros. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento establecido y proporciona seguro del edificio. Además, hay un pago anticipado por costos de calefacción de aproximadamente 85 euros al mes.

El volumen total del apartamento es de 279 metros cúbicos. Además del espacio habitable, la propiedad incluye aproximadamente 7 metros cuadrados de espacio exterior ligado a la construcción en forma de los dos balcones, y aproximadamente 6 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo en forma de una caja de almacenamiento.

La propiedad está parcialmente amueblada y cuenta con un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso. Hay un baño y un toilet separado. La conexión de cable de televisión está disponible. El apartamento se encuentra en la quinta planta residencial del edificio.

El estacionamiento en la zona consiste en una combinación de estacionamiento pago en instalaciones privadas y opciones de estacionamiento público disponibles en las calles circundantes.

El barrio de Morgenstond-West es una zona residencial consolidada que ofrece un entorno urbano maduro con calles bordeadas de árboles y diversos espacios verdes. Los servicios locales incluyen supermercados, tiendas especializadas y establecimientos de restauración, todos a una distancia caminable cómoda. Para familias, hay escuelas y guarderías en las cercanías. Los proveedores de atención médica también son fácilmente accesibles.

Las opciones de transporte público son excelentes, con paradas de autobús y tranvía a corta distancia a pie del edificio. Estas conexiones proporcionan acceso directo a la Estación Central de La Haya y otros destinos clave en toda la ciudad y la región circundante.

El edificio cuenta con un sistema de entrada seguro con monitoreo por cámara de video, proporcionando una capa adicional de seguridad para los residentes. Las áreas comunitarias están bien mantenidas, reflejando la gestión activa de la Asociación de Propietarios. El ascensor garantiza un fácil acceso a los pisos superiores.

La distribución vertical de la maisonette crea una separación natural entre las áreas de estar y dormir. El nivel inferior alberga la cocina y la sala de estar, proporcionando espacios para cocinar, comer y relajarse. El nivel superior sirve como un retiro privado con los dormitorios y el baño. Esta separación ofrece cualidades espaciales típicamente asociadas con viviendas unifamiliares.

Ambos dormitorios en el piso superior reciben luz natural y ofrecen amplio espacio para mobiliario estándar de dormitorio. La segunda habitación, con su acceso directo al balcón, podría servir para diversos propósitos, como habitación de invitados, oficina en casa o cuarto infantil, dependiendo de las necesidades de los nuevos ocupantes.

El trastero en el piso superior es una adición práctica, que proporciona espacio dedicado para equipos de lavandería y almacenamiento adicional del hogar. Esto ayuda a mantener las áreas de estar ordenadas y reduce el ruido durante las actividades de lavandería.

La propiedad se ofrece con cláusulas estándar de edad y amianto que forman parte del acuerdo de compra, lo cual es habitual para propiedades de este período de construcción. La fecha de transferencia está fijada para el 31 de julio de 2026, aunque la fecha de aceptación se indica como sujeta a negociación.

Este apartamento presenta una excelente oportunidad para individuos o parejas que buscan una propiedad bien ubicada y fácil de gestionar en La Haya con buen acceso a servicios y conexiones de transporte. La distribución de dos niveles proporciona una clara separación entre las áreas de estar y dormir, mientras que los dos balcones amplían el espacio usable y crean una agradable conexión con el exterior. La combinación de ubicación, distribución y características hace que esta propiedad sea adecuada para una variedad de compradores, incluidos compradores por primera vez, inversores y aquellos que buscan reducir el tamaño de propiedades más grandes.