Casa Independiente de Lujo Lista para Entrar a Vivir con Etiqueta Energética A+++

Ubicada en el tranquilo y adecuado para niños pueblo de Hegelsom, esta casa independiente de lujo en Meester Achtenstraat 14 fue construida en 2024 y ofrece una combinación de espacio, confort y sostenibilidad. La propiedad está situada en una amplia zona residencial donde las familias pueden disfrutar de un entorno de vida pacífico. Con aproximadamente 1.500 habitantes, Hegelsom ofrece todas las comodidades necesarias a corta distancia, incluyendo un centro infantil llamado Onder de Linde que alberga educación primaria, guardería, cuidado de niños pequeños y cuidado después de la escuela.

La casa cuenta con una superficie habitable total de 181 metros cuadrados distribuidos en dos plantas residenciales y un espacio de ático. El terreno mide 494 metros cuadrados, lo que proporciona amplio espacio al aire libre. El volumen de la propiedad es de 686 metros cúbicos. Hay cuatro dormitorios en total, junto con dos baños completos y un aseo separado en la planta baja.

Al entrar en la casa, el acabado de alta calidad es notable de inmediato. El espacio de estar es luminoso y generoso, con grandes ventanales que permiten la abundante entrada de luz natural. Puertas de apertura conducen desde la zona de estar al jardín, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior. El salón, la zona de comedor y la cocina están conectados en un diseño abierto que realza la sensación de espacio y facilita un estilo de vida moderno.

La cocina está lujosa y completamente equipada con electrodomésticos modernos. Incluye una placa de inducción, horno, lavavajillas, frigorífico grande, congelador y un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea. Esta configuración hace que la cocina sea adecuada para cocinar extensamente y entretener.

En la planta baja, hay un dormitorio y un baño completo, lo que hace que la casa sea adecuada para vivir en ella durante todas las etapas de la vida (levensloopbestendig). El baño de la planta baja está equipado con una ducha a ras de suelo, bañera, mueble de lavabo e inodoro. Además, hay un aseo separado en el pasillo para mayor comodidad.

Toda la planta baja y la primera planta están equipadas con calefacción por suelo radiante, lo que contribuye a un clima interior agradable y uniformemente distribuido durante todo el año. Este sistema elimina la necesidad de radiadores y proporciona una experiencia de vida cómoda.

La primera planta contiene tres dormitorios de tamaño completo, ofreciendo amplio espacio para miembros de la familia o invitados. Un segundo baño espacioso en esta planta está equipado con ducha a ras de suelo, doble mueble de lavabo e inodoro. También se encuentra en esta planta una sala técnica donde se pueden instalar los electrodomésticos de lavandería. Esta distribución bien pensada mantiene los espacios de vida limpios y funcionales.

Sobre la primera planta, hay un espacio de ático accesible mediante una escalera retráctil (vlizotrap). Esta área proporciona espacio de almacenamiento adicional para pertenencias que no se necesitan a diario.

La propiedad es totalmente libre de gas y está equipada con tecnologías sostenibles. Una bomba de calor totalmente eléctrica proporciona calefacción, mientras que 16 paneles solares generan electricidad. Un sistema de recuperación de calor (warmte-terugwin installatie) garantiza una ventilación eficiente. Estas características dan como resultado una etiqueta energética A+++, la calificación más alta disponible. Combinado con los marcos de ventanas de madera dura equipados con acristalamiento HR++ y aislamiento completo, la casa ofrece un entorno de vida eficiente energéticamente y cómodo. El agua caliente es proporcionada por una caldera eléctrica.

El jardín que rodea la propiedad fue diseñado por un paisajista y ofrece un alto grado de privacidad. El jardín trasero mide 248 metros cuadrados con una profundidad de 12,40 metros y un ancho de 20,00 metros. El jardín está orientado al norte y es accesible a través de un camino trasero. Las características del jardín incluyen una cubierta en la terraza para asientos al aire libre cubiertos, una casa de jardín completamente aislada con electricidad y agua corriente, y un pozo de agua subterránea para el riego del jardín. Esta casa de jardín proporciona almacenamiento adicional o podría servir como taller o espacio para aficiones.

En la entrada de vehículos, se han realizado los preparativos para la instalación de una estación de carga de vehículos eléctricos, en consonancia con la naturaleza sostenible de la propiedad.

Hay aparcamiento disponible en la propia propiedad, y también hay aparcamiento público en la zona. La propiedad no incluye garaje pero ofrece una plaza de aparcamiento en el recinto.

Hegelsom está favorablemente ubicado a lo largo de la carretera N277, proporcionando buenas conexiones con los pueblos y ciudades circundantes como Horst, Venray y Venlo. Las autopistas A73 y A67 se pueden alcanzar en minutos en coche. La estación de tren de Horst-Sevenum está a aproximadamente 1,6 kilómetros de Hegelsom, ofreciendo conexiones de tren a Venlo y Eindhoven.

El pueblo tiene una vida comunitaria activa con varias asociaciones y clubes. Este aspecto social contribuye a la calidad de vida de los residentes que valoran la participación comunitaria.

El precio de pedido para esta propiedad es de 814.000 euros (kosten koper), lo que se traduce en aproximadamente 4.497 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible y la aceptación es en consulta. La casa está clasificada como construcción existente (bestaande bouw) a pesar de haber sido construida en 2024.

El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas, que es una solución de techado tradicional y duradera común en la construcción residencial holandesa.

La propiedad está conectada a cable de fibra óptica y tiene conexiones de TV, cumpliendo con los requisitos de conectividad modernos. La ventilación equilibrada garantiza un suministro continuo de aire fresco en toda la casa sin una pérdida de calor significativa.

Esta casa independiente en Hegelsom presenta una opción de vida moderna, sostenible y bien terminada para familias o personas que buscan una propiedad de nueva construcción con altos estándares de eficiencia energética y una distribución bien pensada que se adapta a diversas etapas de la vida.