Amplio dúplex de esquina con dos terrazas y aparcamiento privado

Este apartamento de esquina en forma de dúplex ofrece una experiencia de vida distintiva en el barrio Stadstuinen de Amersfoort. La propiedad ocupa una posición libre con vistas a zonas verdes y al agua, contando con dos terrazas exteriores que proporcionan diferentes exposiciones al sol a lo largo del día. Construido en 2001, el apartamento está completamente aislado y cuenta con una calificación energética A, contribuyendo a menores costos energéticos y un ambiente confortable durante todo el año.

La ubicación en el distrito Nieuwland sitúa a los residentes en un entorno residencial moderno y espacioso donde los espacios verdes, las características acuáticas y la tranquilidad son elementos centrales. Las comodidades diarias son fácilmente accesibles, con el centro comercial De Nieuwe Hof situado cerca. La zona también ofrece proximidad a escuelas, instalaciones deportivas y conexiones de transporte público. Para quienes se desplazan en coche, las carreteras principales que conducen a las autopistas A1 y A28 se alcanzan rápidamente. El barrio se caracteriza por su distribución variada, abundante vegetación y agradable atmósfera residencial.

La entrada está situada en la planta baja, proporcionando un acceso privado con un armario de contadores y una escalera que conduce hacia arriba. Esta disposición elimina la sensación de galería a menudo asociada con la vida en apartamentos, dando a los residentes la sensación de entrar a su propia casa en lugar de un pasillo compartido.

La primera planta contiene dos dormitorios de tamaño generoso y un baño moderno. El baño está equipado con una ducha de acceso, un inodoro flotante y un doble lavamanos. Un gran cuarto de almacenamiento con conexiones para lavadora es accesible desde el pasillo. Esta planta está terminada con un elegante suelo de hormigón gris claro, creando una apariencia tranquila y contemporánea en todas las zonas de descanso.

La segunda planta alberga las principales áreas de estar y el tercer dormitorio. El salón sirve como punto focal de este nivel, ofreciendo amplio espacio y abundante luz natural. Una gran puerta corredera se abre a la terraza del techo orientada al oeste, permitiendo a los residentes disfrutar del sol de la tarde y la noche mientras contemplan las vistas despejadas. Se ha instalado aire acondicionado en el salón para mayor comodidad durante los meses más cálidos.

La cocina abierta está terminada en una esquema de colores claros e incluye varios electrodomésticos integrados. Adjunto a la cocina hay un amplio comedor que proporciona acceso a una segunda terraza orientada al este. Esta configuración garantiza que los residentes puedan elegir entre sol y sombra en diferentes momentos del día. La planta de estar continúa con el suelo de hormigón claro que se encuentra en el nivel de los dormitorios, creando consistencia visual entre las dos plantas y reforzando el carácter moderno y contemporáneo del interior.

Un inodoro flotante moderno se encuentra en el pasillo de la segunda planta, proporcionando comodidad adicional para las áreas de estar.

Las instalaciones de aparcamiento y almacenamiento se encuentran en el garaje subterráneo cerrado. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada como parte del precio de venta, con una segunda plaza de aparcamiento disponible como adición opcional. También se incluye un amplio trastero privado en el garaje. Esta combinación de dos plazas de aparcamiento y almacenamiento se describe como rara para este tipo de apartamento.

La comunidad de propietarios está activa y goza de buena salud financiera. Los costos de servicio mensuales ascienden a 180 euros, lo que incluye ambas plazas de aparcamiento. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y ha concertado un seguro del edificio.

La propiedad ofrece aproximadamente 116 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en dos plantas residenciales. El espacio exterior totaliza 17 metros cuadrados entre las dos terrazas. El almacenamiento externo mide 36 metros cuadrados. El volumen total del apartamento es de 362 metros cúbicos.

La calefacción se proporciona a través de calefacción distrital, y el agua caliente se suministra a través de una instalación central. La propiedad cuenta con aislamiento completo que incluye aislamiento del tejado, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Las comodidades adicionales incluyen cable de fibra óptica, ventilación mecánica y la mencionada puerta corredera hacia la terraza.

El apartamento se ofrece por 450.000 euros, siendo el comprador responsable de los gastos de transferencia. El precio de venta se traduce en aproximadamente 3.879 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los detalles de la transferencia pueden ser negociados, y el estado actual de la propiedad es disponible.

Este apartamento dúplex combina la experiencia espacial típicamente asociada con las viviendas unifamiliares con la comodidad de la vida en apartamento. La posición de esquina, la ubicación independiente, las vistas a zonas verdes y al agua, las terrazas duales con diferentes orientaciones y la entrada privada contribuyen todos a una experiencia residencial que se distingue de las ofertas de apartamentos estándar en la zona.