Casa pareada con carácter, etiqueta energética A, distribución espaciosa y ubicación privilegiada cerca del Julianakanaal en Meers

Esta encantadora casa pareada se encuentra a lo largo del dique del Julianakanaal en el pueblo de Meers, uno de los cinco pueblos de iglesia del municipio de Stein. La construcción original data de 1900, pero tras una renovación integral realizada después de 2017, la propiedad ha sido significativamente mejorada y ampliada con una nueva adición generosa de aproximadamente 67 metros cuadrados.

La superficie total habitable es de 183 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para una cómoda vida familiar. La planta baja cuenta con un recibidor acogedor equipado con un moderno cuadro de distribución con 12 grupos, corriente trifásica y cuatro dispositivos de corriente residual. El recibidor da acceso a una amplia y luminosa sala de estar, que se beneficia de abundante luz natural y está equipada con aire acondicionado, una estufa de pellets y una puerta corredera que da al jardín trasero. Adyacente a la sala de estar se encuentra una moderna cocina abierta, equipada con una placa de gas Smeg de cinco quemadores y horno, lavavajillas, microondas, refrigerador, fregadero y campana extractora. La superficie combinada de la sala de estar y la cocina es de aproximadamente 76 metros cuadrados.

Una práctica lavandería de aproximadamente 9 metros cuadrados está equipada con conexiones para electrodomésticos. También hay un aseo contemporáneo independiente con un armario de pared y un pequeño lavamanos en la planta baja. Un pasillo intermedio da acceso a una terraza cubierta con carácter de aproximadamente 22 metros cuadrados situada a lo largo del lateral de la propiedad, así como a un baño de generosas dimensiones de unos 13,2 metros cuadrados. Este baño cuenta con ducha a ras de suelo, armario de pared, bañera y dos mueble lavabo con lavamanos. Un espacio de calefacción central alberga la caldera mixta Nefit Topline, fabricada en 2012 y de propiedad total.

La primera planta se compone de un rellano con un aseo provisto de armario de pared y lavamanos. En este nivel se encuentran cuatro dormitorios, con superficies de aproximadamente 9,5, 9, 7 y 6,7 metros cuadrados respectivamente. Actualmente, los dos dormitorios más pequeños se han unido para formar un amplio vestidor empotrado, reduciendo efectivamente la cuenta a tres dormitorios en esta planta, aunque el anuncio indica que con pequeños ajustes sería posible disponer de cuatro dormitorios.

La segunda planta alberga una amplia habitación en el desván con una superficie útil de 26 metros cuadrados. La altura de la cumbrera en el desván es de 3,20 metros y la habitación está equipada con dos tragaluces y aire acondicionado para mayor confort durante todo el año.

La propiedad se asienta en una parcela generosa de 725 metros cuadrados con vistas abiertas hacia la parte trasera. El jardín trasero está orientado al sureste y linda con el dique del Julianakanaal. Un garaje independiente de ladrillo de aproximadamente 26 metros cuadrados está equipado con una puerta seccional superior, electricidad y agua corriente. Detrás del garaje hay una zona cubierta adicional de aproximadamente 15 metros cuadrados.

La propiedad está muy bien equipada para una vida sostenible. Cuenta con una etiqueta energética A y está dotada de 32 paneles solares propios. Las ventanas cuentan con marcos de plástico de alta calidad con doble acristalamiento HR++. Se ha aplicado un aislamiento completo en toda la vivienda, incluyendo aislamiento de muros huecos, aislamiento de tejado, aislamiento de suelo y aislamiento del acristalamiento. La calefacción por suelo radiante está instalada en la planta baja y la propiedad está equipada con sistemas de ventilación mecánica y natural.

Entre las características adicionales se incluyen dos unidades de aire acondicionado, una conexión de fibra óptica y un cuadro de distribución de 12 grupos con corriente trifásica y cuatro dispositivos de corriente residual. Hay abundante aparcamiento en el acceso privado.

Meers es un pequeño pueblo con aproximadamente 1.000 habitantes, que ofrece un entorno rural y natural cerca del Julianakanaal y del río Mosa. El pueblo forma parte del municipio más amplio de Stein, combinando la tranquilidad del campo con un acceso razonable a las comodidades cercanas.