Moderno apartamento de 1 dormitorio con ascensor en la tranquila Rivierenbuurt
Características clave
Puntos a favor
- Acceso con ascensor al cuarto piso añade conveniencia para la vida diaria y mover muebles.
- Ubicación tranquila en el barrio de Rivierenbuurt con un parque cercano para recreación.
- Sala de almacenamiento separada en el primer piso proporciona espacio extra valioso para pertenencias o bicicletas.
- Etiqueta energética B indica eficiencia energética razonable para menores costos de servicios públicos.
- Balcón ofrece espacio exterior privado sin dejar el edificio.
Puntos en contra
- Área de estar pequeña de solo 38 m² limita el espacio para amueblar y vivir cómodamente.
- El arrendamiento de suelo vence en 2050, requiriendo costos futuros para extender o comprar el arrendamiento.
- Mala gestión de VvE sin fondo de reserva, sin seguro de edificio y sin registro en KVK.
- Cocina de 2002 tiene más de 20 años y puede necesitar actualización pronto.
- Alto precio por m² a €9.474 para un apartamento relativamente compacto.
Descripción
Este encantador apartamento de un dormitorio está situado en el cuarto piso de un edificio bien mantenido en el barrio de Rivierenbuurt en Ámsterdam. La propiedad se encuentra en Meerhuizenstraat 11-P y ofrece un entorno de vida pacífico en una de las áreas residenciales más deseables de la ciudad. El edificio cuenta con ascensor, lo que facilita el acceso al apartamento para residentes de todas las edades.
Rivierenbuurt es conocida por su atmósfera tranquila mientras sigue proporcionando excelente conectividad con el resto de Ámsterdam. Esta ubicación particular en una calle tranquila atrae a quienes buscan un hogar sereno. Los residentes pueden disfrutar de parques cercanos para paseos relajantes y actividades al aire libre. El barrio ofrece todas las comodidades esenciales a fácil alcance, incluyendo enlaces de transporte público y un centro comercial, contribuyendo a una rutina diaria cómoda en este entorno residencial amigable.
Al entrar al apartamento, es recibido por una distribución práctica que maximiza los 38 metros cuadrados de espacio habitable disponibles. La cocina abierta crea un ambiente social y fue instalada en 2002. Está bien equipada con una cocina de gas, refrigerador y horno, proporcionando un espacio funcional y acogedor para la preparación de comidas. El diseño de la cocina permite cocinar cómodamente mientras mantiene conexión con el área de estar.
El dormitorio es espacioso en relación con el tamaño total del apartamento, ofreciendo amplio espacio para una cama doble y mobiliario adicional. La luz natural entra a través de las ventanas, creando un ambiente agradable para el descanso y la relajación. El dormitorio se conecta al baño en suite, añadiendo conveniencia a la rutina diaria.
El baño ha sido diseñado con la practicidad en mente. Cuenta con una ducha de acceso fácil, un lavabo y un radiador de toallas para mantener el espacio cálido y cómodo. Hay una conexión para lavadora disponible, añadiendo a la eficiencia funcional de este espacio. Un aseo separado se encuentra en el área de estar principal, proporcionando privacidad y conveniencia para residentes e invitados.
Un balcón está presente, ofreciendo espacio al aire libre para disfrutar del aire fresco y tal vez un café matutino o relajación vespertina. Esta extensión exterior del espacio habitable es una característica valiosa en un apartamento de este tamaño.
Las necesidades de almacenamiento están bien atendidas con una sala de almacenamiento de piedra separada ubicada en el primer piso del edificio. Este espacio adicional es ideal para almacenar bicicletas, artículos estacionales u otras pertenencias que de otro modo ocuparían un valioso espacio habitable en el apartamento.
El edificio data de 2002 y está clasificado como galerijflat, que es un tipo de apartamento común en la construcción residencial holandesa. La propiedad tiene una etiqueta energética B, indicando una eficiencia energética razonable para un edificio de esta edad. Esta calificación puede contribuir a costos de servicios públicos manejables para el nuevo propietario.
El apartamento está disponible inmediatamente, haciéndolo adecuado para compradores que buscan mudarse sin demora. El precio de solicitud es de 360.000 euros, que se calcula a 9.474 euros por metro cuadrado. Los costos de transferencia corren por cuenta del comprador, como es estándar en las transacciones inmobiliarias holandesas.
Es importante señalar que la propiedad está sujeta a arrendamiento de suelo, conocido como erfpacht en holandés. El arrendamiento de suelo ha sido pagado hasta el 15 de abril de 2050. Los compradores deben ser conscientes de que este arrendamiento necesitará ser abordado antes de la fecha de vencimiento, ya sea a través de extensión o compra de los derechos de arrendamiento de suelo. Esta es una consideración común para propiedades en Ámsterdam y debe ser tomada en cuenta en la decisión de compra.
La contribución mensual de VvE es de 145,84 euros. Los compradores potenciales deben tener en cuenta varios aspectos de la administración de la VvE. La asociación no está registrada en la Cámara de Comercio (KVK), no hay reunión anual documentada, no se mantiene un fondo de reserva, no hay plan de mantenimiento en su lugar, y no hay seguro de edificio listado. Estos factores pueden justificar una mayor investigación durante el proceso de compra para entender el estado actual de la gestión del edificio y cualquier implicación potencial para las responsabilidades de mantenimiento futuras.
El estacionamiento en el área requiere un permiso, lo cual es típico para esta parte de Ámsterdam. Los residentes deben solicitar un permiso de estacionamiento a través del municipio si poseen un vehículo.
La ubicación en Rivierenbuurt ofrece un estilo de vida equilibrado con su carácter residencial tranquilo combinado con buen acceso a comodidades urbanas. El barrio tiene un ambiente comunitario mientras está bien conectado con el área más amplia de Ámsterdam a través del transporte público. Las instalaciones de compras cercanas atienden las necesidades diarias, y la proximidad a parques proporciona oportunidades para recreación al aire libre.
Este apartamento representa una oportunidad para compradores por primera vez, personas solteras o parejas que buscan un hogar bien ubicado en Ámsterdam. La combinación de acceso con ascensor, almacenamiento incluido y un balcón añade valor práctico a la propiedad. La disponibilidad inmediata permite una transición suave para quienes están listos para mudarse.
Las visitas se pueden organizar contactando al agente de la lista. Dada la ubicación del apartamento en un barrio muy buscado y sus características prácticas, se anima a las partes interesadas a programar una visita para experimentar el espacio y sus alrededores en persona.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list, only a walk-in shower.
Ensuite Bathroom
The listing explicitly states 'ensuitebadkamer'.
Guest Toilet
The listing mentions 'apart toilet' (separate toilet) alongside the en-suite bathroom, which serves as a guest toilet.
Heated Towel Rail
The description explicitly mentions a 'handdoekradiator' (heated towel rail).
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing only mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) without specifying a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description or features.
Shared Shower
This is a private apartment with its own en-suite bathroom, not a shared living situation.
Shared Toilet
The apartment has its own separate toilet and en-suite, not shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel' (a single sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the listing; only a heated towel rail is specified.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The features section explicitly states 'Balkon aanwezig' (Balcony present).
Rear Garden
The apartment is located on the 4th/5th floor, making a rear garden impossible.
Front Garden
The apartment is located on the 4th/5th floor, making a front garden impossible.
Side Garden
The apartment is located on the 4th/5th floor, making a side garden impossible.
Terrace
The listing mentions a balcony but does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description or features.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area.
Fenced Yard
The apartment is on an elevated floor and does not have a yard.
Patio
No mention of a patio; the outdoor space is listed as a balcony.
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing.
Guest House
This is a 38 m² apartment, which is too small to include a guest house.
Waterfront
Located in the Rivierenbuurt, but the listing mentions a quiet street and a nearby park, not direct waterfront access.
Kitchen Garden
The apartment is on the 4th/5th floor and has no garden space.
Equestrian Facilities
This is an apartment in Amsterdam with no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
An apartment in a residential urban area does not have small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool, which is exceptionally rare for a 38 m² apartment in Amsterdam.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is a completely flat city with no mountains.
Remarkable City View
Located on the 4th/5th floor, it may have some city views, but nothing is described as remarkable.
Remarkable Garden View
There is a nearby park, but a remarkable garden view from the 5th floor is unlikely and not mentioned.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located on the sea in a way that would provide a sea view from this neighborhood.
Remarkable Harbour View
No mention of harbour views; the Rivierenbuurt is not directly situated on a major harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or notable views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the listing.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the apartment details.
Underfloor Heating
There is no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
Only a separate storage room on the first floor and a bedroom are mentioned.
Home Office
The apartment only has 2 rooms (1 bedroom), leaving no space for a dedicated office.
Skylight
No skylight is mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; it is a 2002 gallery flat.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
This is a 38m² apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
This is a 38m² apartment; a private indoor sauna is highly unlikely and not mentioned.
Ornamental Plasterwork
The building is from 2002 and described as modern, lacking ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements in the description.
Modern
The title explicitly describes the apartment as 'modern', though it was built in 2002.
Industrial
No industrial features such as exposed brick or metal are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean architectural elements are described.
Classic
The apartment is a standard 2002 build with no mention of classic or period features.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 2002, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building was constructed in 2002, not in the early 20th century.
Post War Functional
The building was constructed in 2002, long after the post-war functional building period.
Modernist
The title explicitly describes it as 'modern' and it was built in 2002.
Newly Build
The building is from 2002 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), not newly built.
Cocina
Oven
The description explicitly lists an oven.
Refrigerator
The description explicitly lists a refrigerator (koelkast).
Kitchen Island
Not mentioned and highly unlikely in a 38 m² apartment.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
Not mentioned in the listing.
Stove
The description explicitly lists a gas cooktop (gaskookplaat).
Induction Stove
The description specifies a gas cooktop (gaskookplaat), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing.
Shared Kitchen
It is a private 1-bedroom apartment, not a shared housing situation.
Design Kitchen
The kitchen is from 2002 and described as functional rather than high-end or designer.
New Kitchen
The description states the kitchen was installed in 2002.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions 'Parkeergelegenheid' (parking facilities) specifically as 'Parkeervergunningen' (parking permits).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'BERGING OP DE EERSTE VERDIEPING' (storage room on the first floor) and 'Schuur/berging'.
Garage
No garage is mentioned in the listing, only parking permits are listed under parking facilities.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The property is a 4th-floor gallery flat with 1 living layer. No attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only street parking permits are listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; only street parking permits are listed.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features list explicitly states 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed/storage).
Street Parking Free
The listing specifies 'Parkeervergunningen' (parking permits) rather than free parking.
Street Parking Permit
Under 'Parkeergelegenheid', the listing explicitly says 'Parkeervergunningen' (parking permits).
Parkspot Rent Price Month
No price for renting a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale; only permits are mentioned.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) contribution of € 145,84 per month.
Leasehold
The listing states it is 'Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht' (municipal ownership burdened with leasehold) with an end date of 15-04-2050.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 145,84 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Opstalverzekering: Nee'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The description explicitly states 'MET LIFT' and the features list includes 'Lift' under amenities.
Private Entrance
The property is listed as a 'Galerijflat', which means it has a shared outdoor corridor/gallery leading to multiple apartment doors.
Automatic Gate
Not mentioned and incompatible with a standard gallery flat in an Amsterdam residential neighborhood.
Gated Community
Not mentioned and contradicts the 'gallery flat' type and 'quiet residential area' description.
Wheelchair Accessible
The apartment has an elevator and a walk-in shower, which aids accessibility. However, it is a gallery flat which may have step thresholds, the space is very small (38m2), and there is no mention of specific accessibility modifications.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions only a 'connection for a washing machine' (aansluiting voor een wasmachine) in the bathroom, not the machine itself.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is an 'aansluiting voor een wasmachine' (washing machine connection) in the bathroom.
Laundry Room
The washing machine connection is located in the en-suite bathroom, and there is no mention of a separate laundry room in the 38 m² apartment.
Smart Home
No smart home features are mentioned; the apartment is a standard 2002 build described with basic amenities.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in Dutch residential apartments and are not mentioned in the listing.
Ubicación
Historial
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