Amplio apartamento en planta baja con terraza soleada orientada al sur en Rivierenbuurt

Este apartamento en planta baja se encuentra en Meerhuizenplein, en el barrio IJselbuurt-Oost de Ámsterdam. La propiedad ofrece una superficie habitable de aproximadamente 88 metros cuadrados, complementada con 5 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio y un trastero independiente de 4 metros cuadrados. El volumen total del apartamento es de 329 metros cúbicos.

El apartamento se sitúa en la planta baja de un edificio construido en 2002 y diseñado por la arquitecta Liesbeth van der Pol. El estilo arquitectónico representa una combinación reflexiva de la Escuela de Ámsterdam y elementos de diseño de los años 30, adaptados a los estándares del confort residencial moderno. El edificio cuenta con una azotea plana cubierta con material de cubierta bituminosa.

Al entrar en la propiedad, los residentes tienen acceso a través de un portal comunitario, así como una entrada privada directamente desde la calle. Este doble acceso aporta comodidad y se suma a los aspectos prácticos de vivir en este apartamento.

La sala de estar se encuentra en la parte trasera de la propiedad y se beneficia de grandes ventanales y una ubicación en esquina. Estas características contribuyen a un ambiente de vida extraordinariamente luminoso y espacioso. La cocina abierta está integrada en el área de estar y está equipada con diversos electrodomésticos empotrados. La cocina se instaló en 2010. Junto a la cocina hay un trastero interior que alberga el sistema de calefacción central, proporciona conexiones para lavadora y secadora y ofrece espacio de almacenamiento adicional.

La sala de estar tiene acceso directo a la terraza orientada al sur. El espacio exterior mide 6 metros cuadrados con dimensiones de 3 metros de profundidad y 1,90 metros de ancho. La terraza está orientada al sur, lo que garantiza una exposición solar óptima durante todo el día. Esto la convierte en un lugar ideal para relajarse al aire libre durante los meses más cálidos.

En la parte frontal del apartamento se encuentran dos dormitorios. El dormitorio principal también tiene acceso a la terraza, creando una conexión fluida entre los espacios de vida interiores y exteriores. La distribución de la sala de estar es suficientemente amplia como para permitir la creación de un tercer dormitorio, si el nuevo propietario desea tener dormitorios adicionales o un espacio dedicado a una oficina en casa.

El baño está equipado con una bañera y un mueble lavabo. Hay un aseo independiente, lo que aporta comodidad en el uso diario. La propiedad cuenta con ventilación natural y está dotada de conexiones de televisión por cable.

En cuanto a eficiencia energética, el apartamento cuenta con una etiqueta energética A. Esta calificación se logra mediante acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. El sistema de calefacción consiste en una caldera de gas combi, específicamente un modelo Kombi Kompakt HRE 24/18 A de 2018, que es propiedad del actual propietario.

La propiedad se encuentra en terreno municipal con derechos de arrendamiento perpetuo. El período actual de arrendamiento se extiende hasta el 15 de marzo de 2049 y este período ha sido pagado en su totalidad. Además, el arrendamiento perpetuo después de 2049 también se ha comprado en su totalidad, lo que significa que la propiedad funciona efectivamente como propiedad libre de cargas sin necesidad de pagos futuros de arrendamiento.

La ubicación de Meerhuizenplein se describe como tranquila y mayormente libre de coches, situada en el popular distrito de Rivierenbuurt. El apartamento se encuentra detrás de la Rijnstraat y entre la Amstelkade y la Vrijheidslaan. Los alrededores ofrecen una amplia gama de servicios como tiendas, supermercados, cafeterías y restaurantes. El barrio De Pijp está a poca distancia a pie. Para actividades recreativas, el Martin Luther Kingpark y el río Amstel son accesibles a pie, ofreciendo oportunidades para caminar, practicar deporte y disfrutar de espacios verdes.

La accesibilidad de la ubicación es excelente. La autopista de circunvalación A10 se puede alcanzar en pocos minutos en coche. La estación Amsterdam Amstel se encuentra a una corta distancia. En los alrededores hay múltiples conexiones de tranvía y autobús. En bicicleta, la Utrechtsestraat y el centro de la ciudad se pueden alcanzar en aproximadamente 10 minutos.

El estacionamiento en la zona está regulado mediante estacionamiento de pago y permisos de aparcamiento. La propiedad no incluye una plaza de aparcamiento dedicada.

La comunidad de propietarios se describe como activa y sana. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento y tiene seguro del edificio. El importe exacto de los costes mensuales de servicio no se especifica en el anuncio.

El precio de venta solicitado para esta propiedad es de 675.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia (kosten koper). Esto equivale a un precio por metro cuadrado de aproximadamente 7.670 euros basándose en los 88 metros cuadrados de superficie habitable. La fecha de transferencia se acordará entre las partes implicadas.

Este apartamento se presenta como una vivienda en planta baja bien mantenida en un barrio deseado de Ámsterdam, combinando espacios de vida prácticos con el disfrute del exterior a través de la terraza orientada al sur. El arrendamiento perpetuo totalmente pagado aporta certeza financiera, mientras que la etiqueta energética A indica costes energéticos razonables. La distribución flexible permite adaptarse a las necesidades de diferentes compradores, ya sea que necesiten dos o tres dormitorios.