Chalet adosado de lujo con piscina cubierta y amarre privado para barcos

Este chalet adosado de lujo está situado en Meerewijck 15, en el pueblo de Leimuiden, ubicado en la parte occidental de los Países Bajos. La propiedad fue construida originalmente en 1976 y ofrece una generosa superficie habitable de 249 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. El terreno total mide 1.565 metros cuadrados, de los cuales 415 metros cuadrados son de propiedad total, mientras que aproximadamente 1.150 metros cuadrados de terreno de jardín adicional están arrendados por unos 1.900 euros al año. El precio de solicitud se fija en 995.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 3.996 euros por metro cuadrado de superficie habitable.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que incluye un armario ropero y el cuadro eléctrico. La zona de estar principal está orientada hacia el jardín y cuenta con una chimenea que aporta calidez y carácter al espacio. Una puerta corredera doble conecta la sala de estar con una veranda y el cuidadosamente paisajístico jardín trasero. El jardín incluye una terraza solárium, un estanque y una casa de jardín de madera independiente que proporciona almacenamiento adicional. El jardín trasero en sí mide 840 metros cuadrados, con dimensiones de 20 metros de fondo y 42 metros de ancho, orientado hacia el suroeste para maximizar la exposición a la luz solar durante todo el día.

Adyacente a la zona de estar principal hay un espacio flexible configurado actualmente como rincón de lectura y oficina en casa. Según el anuncio, esta área puede convertirse fácilmente en dos dormitorios adicionales, ofreciendo a los futuros propietarios la capacidad de personalizar la distribución según sus necesidades específicas. Los planos de planta para distribuciones alternativas se incluyen en las fotografías del anuncio.

La cocina está situada en la parte frontal de la propiedad y está terminada con altos estándares. Cuenta con una superficie de trabajo de granito con fregadero doble, una isla de cocina semicircular equipada con cinco fogones de inducción y una amplia gama de electrodomésticos integrados. Estos incluyen un frigorífico estilo americano con congelador, un horno doble, una máquina de café integrada, un lavavajillas y amplios armarios de almacenamiento. La cocina está diseñada para acomodar tanto la cocina diaria como el entretenimiento más elaborado.

Un aseo independiente se encuentra en el pasillo principal, y hay una sala de hobbies y lavandería dedicada que también proporciona acceso a un ático de almacenamiento superior donde se instala la caldera de calefacción central.

Una de las características más distintivas de esta propiedad es la sala de piscina cubierta, que incluye instalaciones de ducha y proporciona acceso directo al jardín. Este espacio permite a los residentes nadar o relajarse independientemente de las condiciones meteorológicas exteriores.

La primera planta está dedicada principalmente a la suite principal, que incluye un tragaluz que aporta luz natural, un vestidor y una habitación de almacenamiento separada. El baño de diseño adyacente está equipado con dos lavabos a medida, un inodoro suspendido, un bidé y una ducha walk-in con cabeza de ducha de lluvia.

La propiedad tiene actualmente un dormitorio formal en la planta superior, aunque, como se ha señalado, el espacio de la planta baja ofrece potencial para la expansión. El anuncio especifica un total de cuatro habitaciones, con tres designadas como dormitorios en la configuración actual.

En términos de eficiencia energética, la propiedad cuenta con una etiqueta energética C. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento en toda la vivienda y aislamiento del suelo. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas de alta eficiencia que es propiedad de la vivienda, complementada con calefacción por suelo radiante parcial. La propiedad también se beneficia de 16 paneles solares instalados en el techo, que ayudan a reducir los costos de electricidad.

La ubicación de Meerewijck es particularmente notable. La propiedad se asienta en el borde de una zona de parque verde rodeada de agua, creando un entorno pacífico y pintoresco. A pesar del entorno tranquilo, el centro del pueblo de Leimuiden está a corta distancia a pie, ofreciendo un supermercado, varias tiendas especializadas para necesidades diarias y varios restaurantes y cafeterías.

Para los entusiastas de los deportes acuáticos, la propiedad incluye un amarre privado para barcos ubicado a aproximadamente 50 metros de la casa. Este amarre proporciona acceso directo a través de la vía fluvial Ringvaart al Braassemermeer, el Kagerplassen y el Westeinderplassen, lo que lo convierte en una base ideal para las actividades de navegación. Después de un día en el agua, los residentes pueden regresar a casa, amarrar su barco y disfrutar del jardín durante las largas veladas de verano.

Hay aparcamiento disponible en la propiedad para varios vehículos, abordando una preocupación común para los hogares con varios coches.

Los compradores potenciales deben tener en cuenta los costes continuos asociados con esta propiedad. Además del terreno del jardín arrendado a aproximadamente 1.900 euros anuales, hay una contribución a la comunidad de propietarios para el parque Meerewijck de alrededor de 900 euros al año. Estos costos deben tenerse en cuenta en el presupuesto general al considerar una compra.

La propiedad se ofrece en base a "costs koper" (costes para el comprador), lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transmisión y las tarifas notariales además del precio de compra. Los términos de aceptación se describen como negociables y la propiedad está actualmente disponible para su visita.

El edificio tiene un volumen total de aproximadamente 971 metros cúbicos, con un espacio de almacenamiento externo adicional de 22 metros cuadrados en la casa de madera independiente. La propiedad está conectada a la red eléctrica e incluye cableado de televisión. La ventilación se proporciona a través de una combinación de sistemas mecánicos y naturales. El aire acondicionado también se enumera como una característica de la propiedad.

Este chalet adosado representa una oportunidad para adquirir una propiedad distintiva en una ubicación junto al agua con comodidades únicas que incluyen una piscina cubierta y un amarre privado para barcos. La distribución flexible permite la personalización para adaptarse a los requisitos individuales, mientras que el jardín consolidado y los acabados de alta calidad proporcionan habitabilidad inmediata. La combinación de carácter rural con la proximidad a las comodidades del pueblo y un excelente acceso a las vías navegables hace que esta propiedad sea adecuada para aquellos que buscan un estilo de vida orientado a la relajación y las actividades al aire libre.