Elegante Villa Mediterránea con Piscina en la Exclusiva La Lluca, Jávea

Situada en la prestigiosa zona residencial de La Lluca, ampliamente considerada como una de las ubicaciones más codiciadas y pacíficas de Jávea, esta bien cuidada villa mediterránea ofrece una combinación de privacidad, carácter y un excepcional estilo de vida interior-exterior. El barrio de La Lluca ha establecido una reputación por su paisajismo maduro, generosas dimensiones de las propiedades y atmósfera tranquila, situándose constantemente entre las zonas residenciales más deseables a lo largo de la costa de la Costa Blanca.

La villa se asienta en una parcela sustancial que ha sido paisajísticamente diseñada para crear un ambiente exterior privado y acogedor. La arquitectura refleja los principios de diseño mediterráneo tradicional mientras incorpora las comodidades esperadas en la vida residencial moderna. Detalles de piedra natural están presentes en toda la propiedad, complementados por vigas de madera expuestas en el techo que añaden calidez y carácter a los espacios interiores. Arcos de piedra tosca, un elemento distintivo de la arquitectura regional, crean transiciones elegantes entre habitaciones y definen áreas clave dentro del hogar. El efecto general es una residencia que se siente auténtica a su ubicación y cómodamente contemporánea en su funcionalidad.

La planta principal de vivienda ha sido diseñada para maximizar tanto el espacio como la luz natural. Un amplio salón sirve como el corazón del hogar, con una chimenea que proporciona un punto focal y calefacción práctica durante los meses más fríos de invierno. Adyacente a la zona de estar, un elegante comedor ofrece amplio espacio para entretenimiento formal o comidas familiares. La cocina ha sido totalmente equipada para satisfacer las demandas de la cocina moderna y la gestión del hogar. Grandes ventanas y puertas de terraza de cristal están estratégicamente posicionadas en toda esta planta para capturar la luz natural y crear conexiones visuales y físicas fluidas entre los espacios de vida interiores y las áreas exteriores.

Las zonas de descanso en la planta principal incluyen un espacioso dormitorio principal que ha sido diseñado teniendo en cuenta tanto la comodidad como la practicidad. Este dormitorio primario incluye un vestidor o camerino dedicado, proporcionando un espacio sustancial de almacenamiento y organización, junto con un baño en suite para uso privado. Dormitorios adicionales para invitados en este nivel ofrecen alojamiento flexible para familiares o visitantes. Un espacio de oficina separado ha sido incorporado en la distribución, reconociendo la creciente importancia de un espacio de trabajo dedicado dentro del entorno del hogar. Esta oficina proporciona un ambiente tranquilo y profesional para aquellos que trabajan de forma remota o gestionan actividades empresariales desde casa.

Uno de los aspectos más notables de esta propiedad es la versatilidad que ofrece su nivel inferior. La planta baja proporciona un espacio adicional extenso que puede adaptarse para satisfacer una amplia gama de requisitos. Actualmente configurada para incluir espacios de oficina, almacenes y una zona de lavandería, este nivel ofrece posibilidades que se extienden mucho más allá de su uso actual. El alojamiento flexible podría convertirse para crear suites de dormitorios adicionales, un apartamento independiente para familia extendida o invitados, un gimnasio en casa, una sala de cine, o cualquier combinación de estas opciones. Esta adaptabilidad asegura que la propiedad pueda evolucionar junto con las necesidades cambiantes de sus ocupantes.

Una habitación adicional separada en la planta superior añade otra capa de flexibilidad al alojamiento. Este espacio podría servir como suite de invitados adicional, una sala de pasatiempos, un estudio de artista, o un retiro privado lejos de las zonas de estar principales. La presencia de esta habitación adicional en una planta separada proporciona una valiosa separación y privacidad para cualquier función que se elija.

Los espacios exteriores han sido diseñados para complementar el estilo de vida mediterráneo y aprovechar al máximo el clima local. Jardines mediterráneos maduros rodean la villa, creando una sensación de aislamiento y estableciendo una conexión directa con el entorno natural. La plantación ha sido seleccionada y mantenida para proporcionar interés visual durante todo el año mientras requiere niveles apropiados de mantenimiento. Una gran terraza solar extiende el espacio de vida al aire libre y proporciona un entorno ideal para la relajación, comidas al aire libre o entretenimiento. La piscina sirve como elemento central del área exterior, ofreciendo refresco durante los meses cálidos de verano y contribuyendo al atractivo estético general de la propiedad.

Múltiples áreas de estar cubiertas y al aire libre han sido incorporadas en el diseño del jardín, asegurando que la vida exterior siga siendo cómoda y práctica durante todo el año. Estos espacios permiten a los ocupantes elegir entre sol y sombra según dicten las condiciones y preferencias, y crean entornos íntimos para conversación, lectura, o simplemente disfrutar de los alrededores.

La ubicación de la propiedad dentro de La Lluca proporciona acceso conveniente a una serie de comodidades y atracciones. El Club de Golf Jávea se encuentra a apenas unos minutos en coche, ofreciendo instalaciones de golf para los entusiastas del deporte. Los colegios internacionales en la zona proporcionan opciones educativas para familias que se reubican desde el extranjero, una consideración significativa para la comunidad internacional que ha sido atraída a esta parte de la Costa Blanca. Restaurantes, tiendas y servicios esenciales son fácilmente accesibles, asegurando que las necesidades prácticas diarias sean fácilmente gestionables. Las playas de tanto Jávea como la vecina localidad de Moraira están a una distancia de conducción conveniente, ofreciendo el estilo de vida costero que es central al atractivo de esta región.

La propiedad incluye características prácticas que respaldan una ocupación cómoda durante todo el año. Los sistemas de aire acondicionado proporcionan refrigeración durante los meses calurosos de verano, mientras que la calefacción se proporciona a través de una combinación de caldera de calefacción central y elementos de calefacción eléctrica. El agua caliente se suministra a través del sistema de caldera de calefacción central. Las características de seguridad incluyen una instalación de alarma, proporcionando tranquilidad a los propietarios ya sea que estén en la residencia o ausentes de la propiedad. La conectividad de cable de fibra óptica ha sido instalada, asegurando acceso a internet de alta velocidad que respalda las necesidades modernas de comunicación y entretenimiento así como los requisitos de trabajo remoto.

El estacionamiento se proporciona en la propia propiedad, eliminando la necesidad de buscar aparcamiento en la calle y proporcionando almacenamiento seguro para vehículos. El jardín se extiende alrededor de toda la propiedad, contribuyendo a la sensación de privacidad y estableciendo un límite claro entre el hogar y el vecindario circundante.

Con una superficie habitable de 323 metros cuadrados distribuidos en dos plantas principales de vivienda, la propiedad ofrece un espacio sustancial para una variedad de disposiciones de vida. El volumen de 850 metros cúbicos indica alturas de techo generosas que contribuyen a la sensación de espacio y amplitud dentro del hogar. La propiedad incluye un total de 16 habitaciones, con 3 dormitorios y 2 baños configurados dentro de la distribución actual. Las instalaciones del baño incluyen una ducha, una bañera, dos inodoros y dos lavabos, proporcionando instalaciones prácticas para el uso diario y para alojar invitados.

La villa fue construida durante el período comprendido entre 1971 y 1980, situándola en una era de desarrollo residencial de calidad en esta parte de la Costa Blanca. El precio de pedido se establece en 1.250.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.870 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible para transferencia inmediata tras la finalización del proceso de compra.