Casa de esquina modernizada con jardín orientado al sur

Esta espaciosa y recientemente modernizada casa de esquina está ubicada en el agradable barrio de Westerwatering Zuid de Zaandam. Con una superficie habitable de 128 metros cuadrados situada en una parcela de 179 metros cuadrados, esta propiedad ofrece amplio espacio para familias que buscan comodidad y amenities modernas. La casa cuenta con una extensión lateral y trasera, una calificación de etiqueta energética A y un jardín soleado orientado al sur, lo que la convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan una residencia eficiente energéticamente y lista para mudarse.

Se accede a la propiedad a través del jardín delantero, que conduce a un vestíbulo bien mantenido. El vestíbulo proporciona acceso a un aseo separado y fluye hacia la generosa zona de estar. Gracias a las extensiones laterales y traseras con franjas de luz, el salón se beneficia de una luz natural excepcional y una sensación de amplitud. Las grandes ventanas y puertas correderas crean una conexión perfecta entre el espacio interior y el jardín. El salón transiciona suavemente hacia la cocina abierta moderna, que fue renovada recientemente y equipada con una variedad de electrodomésticos integrados. La zona de comedor está dispuesta de manera agradable y proporciona acceso a una sala de estar adicional que también podría servir bien como oficina en casa. Toda la planta baja cuenta con cómodo suelo radiante, con la excepción del aseo, lo que contribuye a la comodidad general de la vivienda.

La primera planta alberga dos dormitorios amplios y un baño moderno. El baño fue renovado hace aproximadamente dos años y cuenta con instalaciones sanitarias contemporáneas junto con suelo radiante eléctrico. Una tercera habitación en esta planta sirve actualmente como armario de almacenamiento, pero podría utilizarse según las necesidades del nuevo propietario. Estos espacios están organizados de manera práctica y ofrecen suficientes posibilidades para la vida familiar, el trabajo desde casa o el desarrollo de aficiones.

La segunda planta proporciona un dormitorio adicional de generosas proporciones. La inteligente distribución y la presencia de ventanas de techo aseguran también una agradable entrada de luz natural en este nivel. Esta flexibilidad en la distribución de las habitaciones permite que la propiedad se adapte a diversas necesidades de estilo de vida.

La propiedad incluye un jardín delantero y trasero bien cuidados. El jardín trasero, de aproximadamente 56 metros cuadrados con dimensiones de unos 7 metros de profundidad y 8 metros de ancho, es un lugar encantador para la relajación y el disfrute de la vida al aire libre. Ofrece espacio suficiente para una zona de estar y vegetación. La orientación sur asegura abundante luz solar durante todo el día, lo que lo convierte en un espacio ideal para cenas y entretenimiento al aire libre.

Construida en 1988, la casa ha sido significativamente modernizada en 2024 y 2025. La propiedad cuenta con un tejado a dos aguas cubierto de tejas e incluye un mirador en la parte trasera. La eficiencia energética es una característica notable de esta vivienda, con una etiqueta energética A respaldada por varias mejoras sostenibles. Estas incluyen 7 paneles solares instalados en 2023, doble acristalamiento con mayoritariamente vidrio HR++ en marcos sintéticos, aislamiento del techo, aislamiento de paredes y una caldera de calefacción central Intergas moderna de 2021. La ventilación mecánica se actualizó en 2024.

La propiedad está situada en terreno municipal en régimen de arrendamiento con el canon de arrendamiento pagado hasta el 31 de marzo de 2038. El período de arrendamiento se extiende hasta el 31 de marzo de 2063. El estacionamiento está disponible a través del estacionamiento público en la zona.

La ubicación ofrece un entorno residencial tranquilo y familiar. El barrio de Westerwatering Zuid proporciona varias comodidades, incluyendo tiendas, escuelas e instalaciones deportivas en las cercanías. El transporte público es fácilmente accesible, con la estación de tren a poca distancia a pie. Las principales carreteras que conectan con Ámsterdam y las ciudades circundantes son fácilmente accesibles. Para la recreación y el ocio, hay múltiples espacios verdes y rutas de senderismo disponibles en los alrededores.

Las características adicionales de la propiedad incluyen un cobertizo de almacenamiento de ladrillo independiente, ventilación mecánica, una puerta corredera hacia el jardín y conexiones de cable de TV. La posición de esquina proporciona espacio extra y privacidad en comparación con casas similares en hilera. La combinación de renovaciones recientes, medidas de eficiencia energética y una distribución bien pensada hace que esta propiedad sea un hogar familiar práctico y cómodo en un barrio bien comunicado pero tranquilo.

La fecha de aceptación es negociable. El comprador es libre de elegir un notario, con preferencia por un notario ubicado en Zaandam o la zona circundante inmediata. Se anima a los compradores potenciales a contratar a su propio agente de compras NVM para representar sus intereses y ahorrar tiempo, dinero y preocupaciones durante el proceso de adquisición.