Encantadora casa adosada con jardín soleado y profundo en el corazón de Laren

Mauvezand 12 está situada en el pintoresco pueblo de Laren, en el norte de Holanda, ofreciendo una experiencia residencial que combina la tranquilidad con un fácil acceso a las comodidades del pueblo. Esta casa adosada, construida antes de 1906, presenta un hogar con carácter y una superficie habitable total de aproximadamente 116 metros cuadrados distribuidos en dos plantas principales, complementadas por un ático y un sótano.

La propiedad se encuentra en una parcela de 260 metros cuadrados, que incluye un jardín delantero, un jardín lateral y un notablemente profundo jardín trasero que mide 25 metros de largo y 6,10 metros de ancho, totalizando 153 metros cuadrados. El jardín trasero está orientado al sureste, garantizando abundante luz solar durante todo el día y ofreciendo opciones de zonas soleadas y sombreadas según la preferencia y la hora del día. El jardín ha sido atractivamente paisajístico con vegetación, ofreciendo un espacio al aire libre privado. En la parte trasera del jardín hay un cobertizo de madera independiente equipado con electricidad, adecuado para almacenar bicicletas y equipos de jardinería.

La distribución interna de la casa ha sido diseñada para maximizar tanto la comodidad como la conexión entre la vida interior y exterior. En la parte delantera de la propiedad, una sala de estar agradable proporciona un espacio acogedor para la relajación y el entretenimiento. Hacia la parte trasera, la residencia se abre a una cocina-comedor luminosa que cuenta con un conservatorio. Esta disposición crea una transición natural entre el interior y el jardín, permitiendo a los residentes disfrutar de la luz de la mañana con su café y ampliar su espacio vital hacia el exterior durante los meses más cálidos.

La primera planta alberga tres dormitorios bien proporcionados, que proporcionan amplios espacios para dormir para una familia o permiten un uso flexible, como una oficina en casa o una habitación de invitados. El baño de esta planta está equipado con una ducha, una bañera, un inodoro y un mueble con lavabo. Además, hay un aseo separado para mayor comodidad. Las necesidades de almacenamiento están bien cubiertas con la presencia de un sótano, ideal para guardar provisiones o artículos del hogar, así como un ático espacioso que sirve como espacio de almacenamiento adicional.

La propiedad cuenta con un tejado mansarda cubierto de tejas, característico de su época de construcción. Las ventanas están parcialmente equipadas con acristalamiento doble, lo que contribuye a la eficiencia energética. La casa se calienta mediante una caldera mixta de gas que es propiedad del actual propietario. La ventilación se proporciona a través de una combinación de sistemas mecánicos y naturales. Otras características prácticas incluyen tragaluces, una chimenea y conexiones de cable de TV.

El rendimiento energético tiene una calificación con la etiqueta D, que es típica para las casas de esta antigüedad e indica un potencial para futuras inversiones en mejora energética. El volumen total de la propiedad mide 455 metros cúbicos.

La ubicación de Mauvezand 12 es uno de sus atributos más significativos. Situada cerca del centro del pueblo de Laren, los residentes tienen fácil acceso a pie a tiendas, cafeterías y terrazas. A pesar de esta proximidad a la bulliciosa vida del pueblo, la propiedad en sí se beneficia de una sensación de paz y privacidad. El entorno permite la comodidad de dejar el coche en casa para las diligencias locales, manteniendo una buena accesibilidad para viajar en coche cuando sea necesario. Hay aparcamiento disponible en las vías públicas en los alrededores.

La propiedad se ofrece a un precio indicativo de 850.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 7.328 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de pedido se indica como costs koper (gastos para el comprador), lo que significa que los costes de compra adicionales, como el impuesto de transmisiones patrimoniales y los honorarios notariales, serán a cargo del comprador. El registro catastral muestra que la propiedad consta de dos parcelas: LAREN NH F 1742 que mide 185 metros cuadrados y LAREN F 1744 que mide 75 metros cuadrados, ambas en plena propiedad.

La casa está clasificada como parcialmente amueblada, lo que puede facilitar la transición para los nuevos ocupantes. Las condiciones de entrega se determinarán mediante consulta entre las partes involucradas. El tipo de propiedad se categoriza tanto como villa como casa adosada, reflejando su carácter y forma de construcción.

Laren en sí es conocido como un atractivo pueblo residencial en la región de Gooi, ofreciendo una mezcla de encanto rural y accesibilidad a grandes centros urbanos. La combinación de la atmósfera del pueblo, la calidad del parque inmobiliario y los alrededores naturales lo convierten en una ubicación muy cotizada para los buscadores de hogar.

En resumen, Mauvezand 12 presenta una casa adosada de época con espacios habitables prácticos, un notable jardín profundo orientado al sureste y una ubicación que equilibra la comodidad del pueblo con la calma residencial. La propiedad sería adecuada para compradores que buscan un hogar con carácter en un entorno de pueblo bien considerado, con el potencial de personalizar y mejorar potencialmente la eficiencia energética con el tiempo.