Villa Independiente Exclusiva con Opciones de Vida Versátiles en Oosterbeek

Esta villa independiente está situada en el Matzer van Blooisplantsoen en el deseable barrio de Bato's Wijk de Oosterbeek. La propiedad ofrece una generosa área habitable de 255 metros cuadrados distribuidos en tres niveles completos de vivienda, proporcionando amplio espacio para una vida familiar cómoda. Construida en 2005, la villa ha sido excelentemente mantenida y cuenta con una etiqueta energética A+, garantizando condiciones de vida tanto sostenibles como cómodas.

La entrada de la planta baja da la bienvenida a los residentes a un hogar que transmite inmediatamente una sensación de lujo y calidez. El acabado de alta calidad es evidente en toda la propiedad, con atención al detalle visible en cada habitación. El diseño a desnivel crea una interesante experiencia espacial mientras mantiene una funcionalidad práctica para la vida diaria.

Con cuatro habitaciones espaciosas, esta villa acomoda fácilmente a una familia. Lo que distingue a esta propiedad es la inclusión de tres baños modernos, una característica raramente encontrada en viviendas familiares estándar. Los baños están equipados con dos duchas, dos bañeras, tres lavabos y dos inodoros, además de un inodoro separado en otro nivel. Esta configuración proporciona una excepcional comodidad y privacidad para todos los miembros del hogar y los invitados.

El sistema de calefacción comprende una caldera mixta de gas Nefit 9000i instalada en 2021, que está incluida en la compra. Toda la propiedad se beneficia de calefacción por suelo radiante, garantizando una distribución uniforme del calor y eliminando la necesidad de radiadores que ocupan espacio en las paredes. También está instalado aire acondicionado, proporcionando comodidad durante los meses más cálidos.

Una característica particularmente notable de esta villa es la entrada adicional ubicada en la Ploegseweg, que proporciona acceso directo al primer piso a nivel de jardín. Esta disposición de doble acceso abre numerosas posibilidades para el uso de la propiedad. El diseño se presta perfectamente para combinar la vida y el trabajo desde casa, ya sea que implique una práctica en el hogar, un espacio de estudio, o incluso una operación de cama y desayuno a pequeña escala. La separación de entradas asegura que se pueda mantener la privacidad entre diferentes áreas funcionales del hogar.

El espacio exterior incluye un jardín soleado y apartado que rodea la propiedad, creando un oasis de calma y privacidad. El jardín ha sido diseñado para maximizar el disfruto mientras requiere un mantenimiento mínimo. Los residentes pueden estacionar múltiples vehículos en su propia propiedad, una ventaja significativa en esta área residencial. El garaje interior tiene espacio para un automóvil y está completamente aislado, con calefacción y equipado con electricidad, lo que lo hace adecuado para su uso como almacenamiento adicional o incluso como espacio de taller.

La villa está ubicada en una calle tranquila, con tráfico calmado, en un entorno arbolado dentro de un barrio residencial. Esta combinación ofrece lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de un entorno natural con la conveniencia de las comodidades urbanas cercanas. Oosterbeek es conocido por su atractivo entorno de vida, y el área de Bato's Wijk es particularmente solicitada por su carácter y accesibilidad.

La propiedad se asienta en un terreno de 478 metros cuadrados, proporcionando un buen equilibrio entre el espacio habitable interior y exterior. El volumen total del edificio es de 1.040 metros cúbicos, con un espacio interior adicional de 18 metros cuadrados que puede servir para diversos propósitos como almacenamiento o áreas de servicios.

El techo plano está cubierto con material de cubierta bituminoso, una elección duradera y confiable para este tipo de construcción. Todo el edificio está completamente aislado, contribuyendo al excelente rendimiento energético indicado por la etiqueta A+. Este nivel de aislamiento, combinado con el sistema moderno de calefacción y el suelo radiante, resulta en bajos costos de energía y un clima interior cómodo durante todo el año.

La propiedad se ofrece a 1.298.000 euros costos koper, lo que se traduce en aproximadamente 5.090 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Este precio refleja la naturaleza premium de la villa, su diseño versátil, excelente estado y ubicación deseable. El precio de solicitud incluye la caldera y la propiedad se describe como parcialmente amueblada, lo que puede simplificar la transición para los nuevos propietarios.

La aceptación de la propiedad es por mutuo acuerdo, permitiendo flexibilidad tanto para los vendedores como para los compradores para coordinar la transferencia de acuerdo a sus respectivas necesidades y plazos.

La combinación de un diseño espacioso, acabados de alta calidad, comodidades modernas, eficiencia energética y una ubicación privilegiada convierte a esta villa en una oportunidad rara en el mercado inmobiliario de Oosterbeek. La flexibilidad ofrecida por la doble entrada y el diseño a desnivel significa que la propiedad puede adaptarse a las necesidades cambiantes de estilo de vida con el tiempo, ya sea que estas involucren familias en crecimiento, trabajar desde casa o recibir invitados para estancias prolongadas.

Para los compradores que buscan una propiedad que ofrezca tanto comodidad inmediata como potencial a largo plazo, esta villa en el Matzer van Blooisplantsoen presenta una opción convincente. La fecha de construcción de 2005 significa que la propiedad se beneficia de estándares modernos de construcción mientras ya se ha establecido en el vecindario. El excelente mantenimiento evidente en todas partes sugiere que los nuevos propietarios pueden mudarse sin enfrentar proyectos de renovación inmediatos o reparaciones inesperadas.