Villa independiente espaciosa con amplio terreno y jardín privado

Aan Matenweg 1 es una villa independiente construida en 1998 ubicada en las afueras rurales de Wekerom. La propiedad se asienta en una parcela de terreno de 8.113 metros cuadrados, ofreciendo amplio espacio para actividades al aire libre y privacidad. La casa ofrece una superficie habitable total de 313 metros cuadrados distribuida en dos plantas y un práctico nivel de sótano. El diseño incluye una entrada cubierta que se abre a un hall espacioso. Desde este hall el visitante puede acceder a la mayoría de las habitaciones de la planta baja. La planta baja alberga una oficina dedicada, una sala de servicios con un armario de medidores, un pequeño aseo con sistema de descarga montado en la pared y una fuente decorativa, un dormitorio con baño adyacente, una escalera que conduce al primer piso, el área del sótano y la cocina.

La cocina está dispuesta en un práctico diseño de esquina y está equipada con electrodomésticos integrados como una placa de inducción, una campana extractora, un lavavajillas, un frigorífico y un horno combinado. Adyacente a la cocina se encuentra una zona de estar y comedor que cuenta con una chimenea de gas y una gran ventana de bahía. La ventana de bahía ofrece una vista del jardín cuidadosamente ajardinado. Una puerta corredera permite separar la zona de estar de la cocina cuando se desea. La zona de estar es luminosa y acogedora, y la chimenea añade un punto focal cálido para los meses más fríos.

El dormitorio en la planta baja es generoso en tamaño e incluye un armario empotrado. El acceso directo desde el dormitorio conduce a un baño completo que cuenta con bidé, sistema de descarga montado en la pared, bañera de hidromasaje, ducha de vapor y lavabo doble. El baño está acabado con accesorios de calidad y ofrece una experiencia tipo spa. Adyacente al dormitorio hay una sala de servicios que incluye conexiones para lavadora y secadora y proporciona acceso directo al jardín. Desde la sala de servicios se puede llegar a una segunda habitación en la planta baja. Esta segunda habitación es adecuada para usar como dormitorio adicional, sala de aficiones o espacio de trabajo y también incluye un armario empotrado.

La propiedad también cuenta con un garaje adjunto al que se accede desde el interior de la casa. El garaje está equipado con una puerta eléctrica, lo que lo hace conveniente de usar. Toda la planta baja, excepto el dormitorio, se beneficia de calefacción por suelo radiante, proporcionando un clima interior confortable durante todo el año. Un práctico nivel de sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional o puede adaptarse para otros usos.

El primer piso se alcanza mediante una escalera que lleva a una landing con techo alto. Desde la landing hay tres habitaciones bien proporcionadas disponibles junto con un amplio espacio de almacenamiento. Dos de las habitaciones están ubicadas en la parte trasera de la casa, una de ellas incluye una ventana dormer y un armario empotrado. El espacio adyacente se usa actualmente como almacén pero está preparado para la instalación de un baño en el futuro. La tercera habitación está situada en la parte delantera de la casa, también dispone de una ventana dormer, un lavabo y múltiples unidades de almacenamiento integradas.

El jardín que rodea la propiedad es uno de los activos más importantes. La ubicación independiente crea una vista abierta sobre el paisaje circundante. El jardín está diseñado con un gran césped, pavimento decorativo, varios bordes verdes, un estanque y una fuente. Árboles y arbustos maduros le dan al área una atmósfera similar a un parque. El extenso jardín brinda un entorno para la recreación al aire libre, la jardinería o simplemente disfrutar del entorno natural. Además del jardín, un garaje de piedra separado en los terrenos ofrece espacio para un vehículo así como almacenamiento para herramientas o equipos de afición. La propiedad también incluye amplio espacio de aparcamiento en el terreno, asegurando que los invitados puedan ser acomodados fácilmente.

Aunque la villa está situada en un entorno rural tranquilo, los servicios esenciales y las comodidades diarias de Wekerom están a una corta distancia en coche. La ubicación también proporciona acceso conveniente al Parque Nacional De Hoge Veluwe y al Wekeromse Zand, ambos ofreciendo amplias oportunidades para caminar, ciclismo y otras actividades recreativas en la naturaleza. La combinación de privacidad, tamaño del terreno, acabados interiores de alta calidad y proximidad a atractivos naturales hace que la propiedad sea una opción atractiva para familias o individuos que buscan una residencia rural espaciosa.

Los detalles técnicos de la casa incluyen un techo cubierto con tejas, un paquete completo de aislamiento y un sistema de calefacción basado en una caldera combinada de gas instalada en 1998. El sistema de calefacción funciona en conjunto con una chimenea de gas y calefacción parcial por suelo radiante. La propiedad está clasificada con una etiqueta de desempeño energético C. El edificio es totalmente de propiedad y el terreno está registrado bajo la referencia catastral EDE B 4563. Características adicionales incluyen dispositivos de sombreado externos, conectividad de internet por fibra óptica, ventilación mecánica y un sistema de chimenea. El volumen total construido de la casa es de 1.213 metros cúbicos. La propiedad se ofrece a la venta por un precio de 1.395.000 €, lo que equivale a aproximadamente 4.443 € por metro cuadrado de superficie habitable.

Se anima a los compradores potenciales a concertar una visita para experimentar el interior espacioso, las instalaciones de baño de alta calidad, el extenso jardín y la sensación general de privacidad que brinda la propiedad. El vendedor da la bienvenida a consultas y está disponible para responder cualquier pregunta sobre la propiedad, el área circundante y el proceso de compra.