Casa familiar ampliada con 4 dormitorios y Etiqueta Energética A en un barrio apto para niños

Esta casa adosada ampliada está situada en el espacioso y apto para niños barrio de 't Ruige Veld en Leusden. La propiedad ha sido ampliada cuidadosamente para ofrecer una vida familiar cómoda con una superficie habitable total de 113 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. La casa cuenta con una etiqueta energética A, lo que la convierte en una opción eficiente de cara al futuro.

La planta baja le da la bienvenida a través de un vestíbulo de entrada que alberga el cuadro eléctrico y un aseo equipado con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo. Desde aquí, una puerta de cristal se abre al luminoso y acogedor salón. La sección orientada al jardín de esta zona de estar se siente especialmente espaciosa gracias a la gran fachada trasera de cristal y un atractivo lucernario que permite que la luz natural inunde el interior. Un mueble de TV a medida con chimenea de gas integrada sirve como punto focal, creando un ambiente cálido para la relajación y el entretenimiento.

En la parte delantera de la planta baja, la moderna cocina semiabierta se instaló en diciembre de 2023 y presenta una combinación de colores neutros. La cocina está dispuesta en línea con prácticos muebles bajos que proporcionan amplio espacio de almacenamiento. Una gran ventana en la parte delantera asegura una buena luz natural y una vista abierta de la calle. La isla central de la cocina está equipada con una superficie de trabajo extra ancha, un horno grande y una placa de inducción con sistema de extracción integrado. El vuelo de la isla crea espacio para taburetes, lo que la convierte en un lugar conveniente para un café rápido, un rato de trabajo o reuniones informales nocturnas. Armarios de almacenamiento adicionales a lo largo de la isla ofrecen aún más espacio práctico.

Se accede a la primera planta a través de una escalera desde el vestíbulo de entrada. El rellano da acceso a tres dormitorios, dos de ellos ubicados en la parte trasera que se benefician del espacio y la luz adicionales proporcionados por los huecos de las ventanas abuhardilladas. El más grande de estos sirve como dormitorio principal. El baño moderno de esta planta está terminado con altos estándares y cuenta con una espaciosa ducha a ras de suelo con paredes de cristal, un inodoro suspendido y un mueble de lavabo con un armario flotante a juego. El baño tiene una apariencia ligera y tranquila.

Se accede a la segunda planta a través de una escalera desde el rellano de la primera planta. La zona del ático delantero sirve como espacio de lavado con conexiones para la lavadora y la secadora, además de albergar la caldera de calefacción central. El cuarto dormitorio en esta planta es sorprendentemente espacioso y luminoso, gracias a un lucernario en la parte trasera y una amplia ventana abuhardillada en la parte delantera. Detrás de los muros inclinados, hay espacio de almacenamiento adicional para artículos como maletas, decoraciones estacionales o juguetes de niños.

El jardín trasero mide aproximadamente 50 metros cuadrados y está orientado al norte. Es un espacio exterior de bajo mantenimiento con una agradable zona de estar y varios elementos verdes que crean una conexión natural entre las zonas de estar interiores y exteriores. Lo que hace especialmente especial a este jardín es su adyacencia directa a un gran campo de juego. Los niños pueden jugar de manera segura, practicar deportes o ir a aventuras con amigos del vecindario mientras los padres pueden vigilarlos desde el jardín o el salón.

La propiedad incluye espacio de aparcamiento en su propio terreno para dos vehículos, lo cual es una característica muy valiosa en esta zona residencial. Hay un cobertizo de madera independiente con electricidad disponible para almacenar bicicletas, equipos de jardín u otros artículos.

La ubicación de esta casa es muy práctica. El centro comercial De Biezenkamp está a distancia de caminata y en bicicleta, ofreciendo una amplia gama de tiendas, restaurantes y escuelas primarias. Las autopistas A1 y A28 se pueden alcanzar en pocos minutos en coche, y el centro histórico de la ciudad de Amersfoort está a aproximadamente 20 minutos en bicicleta.

En términos de eficiencia energética, la propiedad se beneficia de un aislamiento integral que incluye aislamiento de techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Seis paneles solares contribuyen a reducir los costos energéticos. El sistema de calefacción central es una caldera mural de gas de condensación Vaillant ecoTEC plus 30-36 CW5 de 2025, que está incluida en la compra.

La casa fue construida originalmente en 1990 y cuenta con un tejado a dos aguas cubierto de tejas. La propiedad tiene un volumen total de 383 metros cúbicos y se asienta en una parcela de 153 metros cuadrados. La designación catastral es Leusden F 5519. La propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom) y el precio de petición es de 550.000 euros, sujeto a los gastos del comprador. La fecha de entrega se acuerda.

Esta casa familiar combina características prácticas como cuatro dormitorios, dos plazas de aparcamiento y un jardín de bajo mantenimiento con comodidades modernas que incluyen una cocina recién renovada, unas especificaciones energéticas eficientes y una ubicación apta para niños junto a un campo de juego. La propiedad representa una oportunidad de vida cómoda y preparada para el futuro en una zona residencial bien consolidada de Leusden.