Casa Adosada Bien Mantenida con Garaje Espacioso y Jardín Profundo Cerca del Bosque
Características clave
Puntos a favor
- El garaje independiente es excepcionalmente grande con 24 metros cuadrados con un altillo adicional del mismo tamaño, y viene totalmente equipado con electricidad, agua corriente, calefacción y una puerta eléctrica, lo que lo convierte en mucho más que un simple espacio de estacionamiento.
- La propiedad incluye un espacio de estacionamiento privado en terreno propio detrás del garaje, lo cual es una característica valiosa en áreas residenciales donde el estacionamiento en la calle puede ser competitivo.
- El techo fue completamente reemplazado con aislamiento aproximadamente en 2016, y la propiedad se beneficia de marcos de ventanas de madera dura con doble acristalamiento y contraventanas, contribuyendo a la calificación energética C y reducidas necesidades de mantenimiento.
- La ubicación ofrece una combinación deseable de un entorno residencial tranquilo cerca de una extensa zona forestal mientras aún está a distancia caminando del centro comercial de Hoogerheide, escuelas e instalaciones deportivas, con buen acceso tanto a Bergen op Zoom como a Amberes.
Puntos en contra
- El segundo dormitorio mide solo 4,9 metros cuadrados, lo cual es bastante pequeño y puede no ser práctico como dormitorio completo para la mayoría de los propósitos, limitando el uso funcional de la descripción de tres dormitorios.
- El ático de almacenamiento solo es accesible a través de una escalera plegable ubicada en uno de los dormitorios, lo cual es menos conveniente que una escalera fija y significa que el ático no puede utilizarse como espacio habitable adecuado.
- El jardín trasero está orientado hacia el noreste, lo que significa que recibe menos sol por la tarde y por la noche en comparación con los jardines orientados al sur o al oeste, lo que puede ser una desventaja para aquellos que disfrutan de comidas al aire libre o relajarse en el jardín más tarde en el día.
- Con 79 metros cuadrados de espacio habitable y un precio de solicitud de 320.000 euros, el precio por metro cuadrado de 4.051 euros es relativamente alto para una casa adosada de 1962, especialmente dado que un dormitorio es muy pequeño y el ático no es una planta habitable completa.
Descripción
Esta casa adosada bien mantenida está situada en una ubicación tranquila cerca del bosque en Hoogerheide. La propiedad fue construida originalmente en 1962 y ha sido ampliada a lo largo de los años para incluir una extensión trasera que ahora alberga la cocina. El precio de solicitud se fija en 320.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.051 euros por metro cuadrado de espacio habitable.
La propiedad cuenta con un área habitable total de 79 metros cuadrados distribuidos en dos niveles principales de vivienda, con un ático de almacenamiento aislado adicional accesible mediante una escalera plegable. El volumen total de la casa mide 275 metros cúbicos. En el exterior, hay 30 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo, que consta principalmente del garaje independiente y su planta superior. Todo el terreno cubre 206 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio al aire libre para una casa adosada de este tipo.
Al acercarse a la propiedad, se notarán los marcos de ventanas de madera dura equipados con doble acristalamiento y contraventanas exteriores. Estos marcos contribuyen tanto a la apariencia como a la eficiencia energética del hogar. El techo fue completamente renovado aproximadamente en 2016, incluida la instalación de un aislamiento de techo adecuado. Este trabajo de renovación reciente ha ayudado a la propiedad a lograr una calificación energética C, que se considera razonable para una casa de esta edad.
Al entrar por la puerta principal, llega al pasillo que proporciona acceso al cuadro de medidores modernizado, un armario de sótano para almacenamiento adicional y la escalera que conduce a la primera planta. El pasillo tiene una construcción de suelo parcialmente de hormigón y parcialmente de madera. Adyacente al vestíbulo de entrada está el aseo a medio azulejar, equipado con un inodoro colgado de la pared y un pequeño lavabo.
La planta baja contiene las principales zonas de estar. La sala de estar en forma de L mide aproximadamente 30 metros cuadrados y está ubicada en la parte delantera de la casa. Esta habitación cuenta con una extensión de ventana en voladizo que aporta luz natural adicional y crea una agradable zona de estar. La sala de estar también tiene puertas dobles que dan al jardín en la parte trasera. La combinación de la ventana en voladizo y las puertas del jardín asegura que el espacio habitable se sienta luminoso y conectado con el exterior.
En la parte trasera de la planta baja, una extensión aislada alberga la cocina en una configuración en forma de L. La cocina está equipada con armarios de roble e incluye los siguientes electrodomésticos: una cocina de gas con campana extractora, una combinación de frigorífico-congelador, un lavavajillas y conexiones para lavadora y secadora. La caldera combinada, un modelo Atag de aproximadamente 2014, también se encuentra en este espacio. La cocina proporciona acceso directo al jardín a través de una puerta separada, lo que resulta conveniente para comidas al aire libre o actividades de jardinería.
La primera planta tiene una construcción de suelo de madera en toda su extensión y contiene tres dormitorios y el baño. El rellano proporciona acceso a todas las habitaciones de este nivel. Dos de los dormitorios están situados en la parte trasera de la propiedad. El dormitorio trasero más grande mide aproximadamente 10,2 metros cuadrados e incluye un armario empotrado y la escalera plegable que conduce al ático de almacenamiento aislado. El segundo dormitorio trasero es más pequeño, con aproximadamente 4,9 metros cuadrados, que puede ser adecuado como habitación infantil, oficina en casa o habitación de invitados. El tercer dormitorio está ubicado en la parte delantera de la casa y mide aproximadamente 9,4 metros cuadrados. Esta habitación también cuenta con un armario empotrado para almacenamiento.
El baño de esta planta está equipado con una bañera, un cubículo de ducha separado y un lavabo. Si bien el anuncio no especifica renovaciones recientes del baño, la descripción indica que la propiedad está bien mantenida con potencial de actualizaciones según las preferencias personales.
El ático de almacenamiento aislado es accesible solo a través de la escalera plegable en el dormitorio trasero más grande. Este espacio proporciona almacenamiento adicional útil pero no es adecuado como área habitable regular debido al método de acceso.
El espacio al aire libre es una característica notable de esta propiedad. El profundo jardín trasero se extiende aproximadamente 14 metros desde la fachada trasera hasta el garaje y está orientado hacia el noreste. Esta orientación significa que el jardín recibe el sol de la mañana y ofrece áreas tanto soleadas como sombreadas durante el día, dependiendo de la posición. El jardín está diseñado para ser de bajo mantenimiento e incluye áreas pavimentadas, bordes plantados con plantas perennes, un cobertizo de almacenamiento independiente y un camino de acceso trasero que puede utilizarse sin pasar por la casa.
En la parte trasera del jardín se encuentra el garaje independiente, que es un activo significativo de esta propiedad. El garaje mide aproximadamente 24 metros cuadrados en la planta baja y tiene una planta de altillo adicional del mismo tamaño. El garaje está parcialmente aislado y equipado con electricidad, agua corriente y calefacción, lo que lo hace adecuado para su uso como taller o espacio de aficiones además del almacenamiento de vehículos. El garaje tiene una puerta eléctrica para un acceso conveniente. Detrás del garaje, hay un espacio de estacionamiento designado en la propiedad donde se puede estacionar un vehículo adicional.
La ubicación de esta propiedad ofrece una combinación de tranquilidad y conveniencia. La casa está situada en una calle tranquila de un barrio residencial que limita con una extensa zona forestal. A pesar del entorno pacífico, las comodidades diarias están al alcance fácil. El centro comercial de Hoogerheide está a distancia caminando, y hay tiendas, escuelas primarias y campos deportivos en las inmediaciones. Para los que se desplazan al trabajo, las carreteras que conducen a Bergen op Zoom y Amberes son fácilmente accesibles desde esta ubicación.
En términos de especificaciones técnicas, la propiedad tiene calefacción parcial por suelo además del sistema de calefacción central. Otras características incluyen conexión de cable de fibra óptica, ventilación natural y cable de TV. La designación catastral es WOENSDRECHT D 2074, y la propiedad se mantiene en plena propiedad.
La propiedad está disponible actualmente y se ofrece con aceptación en consulta. El anuncio señala que el hogar está parcialmente amueblado, aunque la extensión de los muebles incluidos tendría que ser discutida con el agente vendedor. La propiedad se describe como bien mantenida pero ofrece la oportunidad para que el nuevo propietario actualice y personalice el interior según sus propios gustos y preferencias.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing (overloop) and not described as being directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet ('Half betegeld TOILET') on the ground floor, distinct from the first-floor bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions only a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'diepe achtertuin' (deep rear garden) of 84 m².
Front Garden
The features list explicitly states 'voortuin' (front garden).
Side Garden
It is a 'tussenwoning' (terraced house), so a side garden is highly unlikely and not mentioned.
Terrace
The garden has paving and borders, but no specific terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is explicitly mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is no guest house, only a detached garage with an attic.
Waterfront
The property is near a forest, not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Hoogerheide is in a flat region in the Netherlands, no mountain views are possible.
Remarkable City View
The house is located in a quiet residential area near a forest, not overlooking a city.
Remarkable Garden View
The living room has French doors opening to the deep, private garden.
Remarkable Sea View
The property is not located near the sea.
Remarkable Harbour View
The property is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions an HR/Combiketel (2014) and a gas-fired CV-ketel for central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description.
Tiled Floors
Tiles are only mentioned in the context of the half-tiled toilet, not as a main flooring type in the living areas.
Laminate Flooring
Laminate flooring is not mentioned in the listing.
Carpeted Floors
Carpeted floors are not mentioned in the listing.
Underfloor Heating
The features section explicitly states 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
The listing mentions built-in closets ('inbouwkast') but does not mention any walk-in closets.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of the property.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the property.
Bay Window
The listing explicitly mentions an 'erker uitbouw' (bay window extension) in the living room.
Private Indoor Pool
The property is a standard residential row house with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
The property is a standard residential row house with no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states that two of the three bedrooms are equipped with an 'inbouwkast' (built-in closet/wardrobe).
French Doors
The listing mentions 'dubbele tuindeuren' (double garden doors) in the living room, which typically refers to French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings are mentioned for this 1962 home.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
Although recently maintained with a modernized meter cabinet and updated kitchen, the 1962 construction and traditional layout do not reflect a modern architectural style.
Industrial
There is no mention of exposed brick, metal finishes, or industrial design elements.
Mediterranean
The property is a traditional Dutch row house with no Mediterranean architectural features.
Classic
The home is a 1962 row house with a standard traditional layout and classic features like hardwood window frames.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1962, it is a standard post-war terraced house, not typically classified as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1962, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1962 as a 'tussenwoning' (terraced house), it fits the post-war functional building style designed for rapid population growth.
Modernist
It is a standard 1960s functional home, not modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1962.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel/vriescombi' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing mentions a 'koel/vriescombi' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
The kitchen is described as being set up in an L-shape, which typically precludes a central island.
Open Plan Kitchen
The text explicitly refers to 'toegang tot de open keuken' (access to the open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the kitchen description or floor plan.
Stove
The listing explicitly includes a 'gaskookplaat' (gas stove).
Induction Stove
The stove is specified as a 'gaskookplaat' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the features.
Downdraft Extractor
The kitchen has a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('tussenwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is an oak ('eiken') kitchen, but the description notes it can be 'actualized to own wishes', suggesting it is standard rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The listing mentions the home is well-maintained but needs to be 'actualized to own wishes', implying the kitchen is older.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly mentions 'eigen parkeerplaats' (own parking space) and space for parking a car on own property behind the garage.
Storage Room
Listing mentions kelderkast (cellar closet), inbouwkast (built-in closets) in bedrooms, and bergzolder (storage attic). External storage space of 30 m² is also listed.
Garage
Listing prominently features 'royale GARAGE (ca. 24 m²)' and 'VRIJSTAANDE GARAGE' with loft floor, electricity, water, and heating.
Automatic Garage Door
Features section lists 'Elektrische deur' (electric door) for the garage, which indicates an automatic/remote-operated door.
Double Garage
Garage capacity is explicitly listed as '1 auto' and size is approximately 24 m², which is typical for a single garage.
Attic
Listing mentions 'Geïsoleerde bergzolder' (insulated storage attic) accessible via pull-down ladder, plus the garage has a 'ZOLDERVERDIEPING' (attic floor).
Cellar
Listing mentions 'kelderkast' (cellar closet) in the hallway, which is a small cellar/storage space, though not a full basement.
Covered Parking
The garage provides covered parking for a vehicle, protecting it from weather elements.
Underground Parking
This is a ground-level townhouse from 1962 with no mention of any underground facilities.
Ev Charging
No mention of EV charging station or any electric vehicle charging facilities in the listing.
Shed
Listing mentions 'vrijstaande BERGING' (freestanding shed) in the garden and features section lists 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking space; there is no mention of renting a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the property purchase and not listed as a separate sale item.
Normas
Owners Association
No Homeowners Association (VvE) is mentioned in the listing, which is typical for a standard terraced house.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is freehold and not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 2-story townhouse with a loft, no elevator is present or expected.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse (tussenwoning) which typically has its own direct entrance at street level.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; the property features a standard private parking spot behind the garage.
Gated Community
Described as a standard townhouse in a residential neighborhood near a forest, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home spans multiple floors accessible only by stairs, has a half-tiled ground floor toilet, and lacks a ground-floor bedroom or adapted bathroom.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions 'wasmachine- en droger' in the kitchen equipment list.
Washing Machine Connections
Since a washing machine is present, connections must exist.
Laundry Room
The washing machine and dryer are located in the kitchen, not in a separate laundry room.
Dryer
The listing explicitly mentions 'wasmachine- en droger' in the kitchen equipment list.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a provision, which typically provides high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelkabel' in the provisions.
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as a provision.
Cable Tv
The listing explicitly states 'TV kabel' in the provisions.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
Description explicitly states 'hardhouten kozijnen met dubbele beglazing' (hardwood frames with double glazing).
Triple Glazing
Listing explicitly mentions double glazing but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
Features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
Description mentions 'pannendak incl. isolatie vervangen' and features list 'Dakisolatie'.
Heat Pump
Heating system is listed as a gas-fired CV combi-boiler (Atag, 2014) and partial floor heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an insulated rear extension, an insulated storage attic, rolluiken (shutters) for thermal regulation, and partial floor heating.
Ubicación
Historial
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