Apartamento renovado de 3 habitaciones con balcón orientado al sur cerca del Oosterpark
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación privilegiada en Ámsterdam-Oost cerca del Oosterpark, con excelentes servicios y transporte público.
- Totalmente renovado en 2020, incluyendo cocina, baño y suelos con un acabado moderno.
- Soleado balcón orientado al sur y una unidad de almacenamiento externa privada.
- Etiqueta Energética A con calefacción por suelo radiante en toda la vivienda y acristalamiento doble.
Puntos en contra
- Los pagos de arrendamiento (canon) de 939,57 € al año (más inflación) comenzarán en 2039.
- Se requieren costes de servicio mensuales de la VvE de 138,19 €.
- Situado en el 3er piso sin que se mencione ascensor en las características.
Descripción
Este anuncio presenta un apartamento de tres habitaciones luminoso y atmosférico situado en el vibrante distrito de Ámsterdam Este. La propiedad cuenta con una generosa área de estar de aproximadamente 70 metros cuadrados. Dispone de un soleado balcón orientado al sur y una unidad de almacenamiento privado. La ubicación es especialmente deseable, ya que se encuentra justo a la vuelta de la esquina del Oosterpark. El apartamento se describe como excelente estado, combinando comodidad, espacio y una ubicación ideal para la vida urbana.
En el año 2020, toda la propiedad fue sometida a una renovación integral. Esta importante actualización incluyó la renovación de la cocina, el baño y los suelos de todo el apartamento. Como resultado, la residencia se presenta en una condición moderna y lista para entrar a vivir. La atención al mantenimiento asegura que el nuevo propietario no tendrá que preocuparse por mejoras importantes inmediatas. El trabajo de renovación ha modernizado la infraestructura respetando el carácter del edificio.
Una de las características clave del área de estar es la abundancia de luz natural. Esto se logra a través de grandes paneles de ventanas ubicados en la parte frontal de la propiedad. Estas ventanas no solo iluminan la habitación, sino que también mejoran la atmósfera espacial. En la parte trasera del apartamento, hay dos dormitorios espaciosos. Ambos dormitorios ofrecen acceso directo al balcón profundo orientado al sur. Esta orientación permite a los residentes disfrutar del sol durante la mayor parte del día.
La distribución del apartamento es práctica y eficiente. El acceso a la vivienda se realiza a través de la entrada comunal en la planta baja. El apartamento en sí está situado en la segunda planta, correspondiente al tercer nivel residencial. En la planta baja, los residentes también tienen acceso a su propia unidad de almacenamiento privado, lo cual es un activo valioso para guardar bicicletas, equipaje u otras pertenencias. La presencia de un trastero privado en una ciudad como Ámsterdam es una gran comodidad.
Al entrar al apartamento, se es recibido en un pasillo. Este espacio es sorprendentemente generoso en cuanto a opciones de almacenamiento. Cuenta con varios armarios empotrados y armarios, proporcionando espacio amplio para mantener las áreas de vida libres de desorden. El pasillo sirve como la arteria central del hogar, otorgando acceso a todas las habitaciones separadas. Dentro del pasillo, hay un aseo de invitados separado. Además, el baño moderno es accesible desde esta zona.
El baño está equipado con un mueble de lavabo contemporáneo y una espaciosa ducha de acceso. Para mejorar la comodidad, hay un armario práctico dentro del baño que alberga las conexiones para una lavadora y una secadora. Una característica notable del baño es la comodidad que proporciona la calefacción por suelo radiante, lo que lo convierte en un espacio cálido y acogedor incluso durante los meses más fríos. La calefacción por suelo radiante no se limita al baño, sino que se extiende por toda la casa, asegurando una temperatura constante y cómoda en cada habitación.
La parte delantera de la casa alberga la sala de estar espaciosa. Se caracteriza por una cocina abierta moderna. El diseño de planta abierta crea un flujo continuo entre las zonas de cocina y comedor. Las grandes ventanas en la parte frontal aseguran una agradable entrada de luz, contribuyendo a una sensación de aireación. Hay suficiente área de suelo para acomodar una acogedora zona de estar así como una mesa grande, ideal para entretener a los invitados o disfrutar de comidas familiares.
Ubicados en la parte trasera tranquila del edificio, se encuentran dos dormitorios de buen tamaño. La ubicación en la parte trasera asegura una mínima molestia de ruido de la calle. Ambos dormitorios proporcionan acceso directo al balcón profundo orientado al sur. Este espacio al aire libre es un activo significativo, ofreciendo un lugar privado para relajarse al aire libre disfrutando del sol desde la mañana hasta la tarde. El balcón sirve como una extensión del espacio vital durante los meses más cálidos.
La propiedad tiene varias características especiales que añaden valor. El área de vida total ha sido medida según el estándar NEN2580 y se confirma que es de 69,9 metros cuadrados. Es un apartamento de tres habitaciones, lo que significa que consta de una sala de estar y dos dormitorios. La eficiencia energética del hogar está calificada con la Etiqueta A, lo que indica un bajo consumo de energía. Esto se apoya en características como acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Todo el apartamento está equipado con calefacción por suelo radiante, asegurando una temperatura cómoda en todo momento.
La propiedad es parte de una Asociación de Propietarios saludable y activa. La asociación consta de 123 miembros, lo que implica una comunidad bien organizada y estable. La gestión de la VvE se maneja profesionalmente. Además, hay un plan de mantenimiento plurianual en vigor. Este plan describe las actividades de mantenimiento futuras y las reservas financieras, asegurando que el edificio se mantenga en buenas condiciones a largo plazo. La cuota de servicio mensual para este apartamento se establece en 138,19 euros.
La propiedad está situada en terrenos de arrendamiento enfitéutico municipal. El canon actual, o renta del suelo, ha sido pagado por completo hasta el primero de mayo de 2039. De cara al futuro, el arrendamiento perpetuo se ha fijado a partir del 1 de mayo de 2039. A partir de esa fecha, la renta anual del suelo ascenderá a 939,57 euros. Es importante tener en cuenta que esta cantidad excluye los ajustes por inflación, lo que significa que el costo real puede aumentar ligeramente con el tiempo para igualar las tasas de inflación. Este acuerdo proporciona claridad financiera para los futuros propietarios.
La ubicación de este apartamento es uno de sus puntos fuertes. Está situado en el popular distrito Este de Ámsterdam. El Oosterpark y el conocido Hotel Arena están literalmente a un tiro de piedra. El vecindario inmediato ofrece una amplia selección de cafés acogedores, restaurantes diversos y varias tiendas. Para la cultura y el recreo, lugares icónicos como el río Amstel, el Plantagebuurt, el Tropenmuseum y el Zoológico Artis se encuentran a poca distancia.
La conectividad desde esta ubicación es excelente. El centro de Ámsterdam es fácilmente accesible en bicicleta o transporte público. Para las compras diarias, el auténtico Dappermarkt y varias tiendas locales están a distancia caminando. La accesibilidad en coche también es favorable. Carreteras principales como la Linnaeusstraat, Weesperstraat, y el túnel IJ y el túnel Piet Hein proporcionan rutas rápidas a la carretera de circunvalación A10. Las opciones de transporte público son abundantes, con las líneas de tranvía 7, 14 y 19 cerca, así como la estación Muiderpoort NS.
El edificio en sí data de 1988 y cuenta con un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas mixta propiedad de la vivienda. El apartamento se encuentra en una carretera tranquila dentro del centro de la ciudad y una zona residencial, ofreciendo un ambiente de vida pacífico a pesar de su ubicación central. La inclusión de un seguro de edificio (opstalverzekering) por parte de la VvE añade una capa extra de seguridad para los propietarios.
Esta información ha sido recopilada con el debido cuidado. Sin embargo, no se acepta responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitud o de otro tipo. Todas las dimensiones y áreas superficiales indicadas son orientativas. El comprador tiene su propio deber de investigación con respecto a todos los asuntos de importancia. El agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Se recomienda contratar a un corredor experto NVM para guiar el proceso de compra y verificar los requisitos específicos con respecto a la propiedad. Este apartamento listo para entrar a vivir ofrece una oportunidad fantástica para vivir en una ubicación privilegiada en Ámsterdam Este con todas las comodidades urbanas al alcance y el Oosterpark como patio trasero.
Características
Baño
Shower
The description mentions 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) and lists 'Douche' in the features.
Bathtub
The listing specifies an 'inloopdouche' (walk-in shower) and does not mention a bathtub ('bad' or 'ligbad'). In this context, the specific mention of a walk-in shower usually implies the absence of a tub.
Ensuite Bathroom
The layout states the bathroom is accessible via the hallway, which gives access to all rooms. It does not indicate direct access from a bedroom.
Guest Toilet
The text explicitly states 'Er is een separaat toilet' (There is a separate toilet) and lists '1 apart toilet' in the features.
Shared Shower
The listing is for a private apartment ('3-kamerappartement') being sold as a whole unit, not a room in a shared house.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment, so the toilet facilities are private to the unit.
Bathroom Heated Floor
The text explicitly states 'De badkamer beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming' (The bathroom also features comfortable underfloor heating) and confirms underfloor heating throughout the home.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'zonnig balkon op het zuiden' (sunny south-facing balcony) and 'diepe balkon' (deep balcony).
Rear Garden
The property is an apartment on the second floor. No private garden is mentioned.
Front Garden
The property is an apartment on the second floor. No private garden is mentioned.
Side Garden
The property is an apartment. No side garden is mentioned.
Terrace
The listing mentions a balcony, not a ground-level terrace or roof terrace.
Rooftop Terrace
The listing describes a balcony, not a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a dedicated barbecue area.
Fenced Yard
This is an apartment with no private yard.
Patio
The outdoor space is a balcony, not a patio.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
The listing mentions the Amstel is nearby but does not state the property is waterfront or has a water view.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Amsterdam, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located in Amsterdam on the 2nd/3rd floor, it has city views, but they are not described as remarkable or panoramic.
Remarkable Garden View
The property has a balcony on the 'quiet rear' (rustige achterzijde) and is near Oosterpark, implying some greenery, but it is likely a standard urban courtyard view.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland, no sea view.
Remarkable Harbour View
The listing is in Amsterdam-Oost near Oosterpark, not directly overlooking the harbour.
Remarkable Landmark View
Near landmarks like Artis and Tropenmuseum, but no explicit view of them is claimed.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description. It is not a standard feature for this type and age of apartment in Amsterdam unless specified.
Central Heating
The listing specifies 'Verwarming Cv-ketel' (Central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel' (Gas-fired combi boiler) in the features.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Underfloor Heating
The description explicitly states 'Gehele woning voorzien van vloerverwarming' (Whole property equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
The listing mentions 'praktische kast' (practical cupboard) for washing machine and 'veel opberg- en kastruimte' (storage and closet space), but does not specify a 'walk-in closet' (inloopkast).
Home Office
The layout describes a living room and two bedrooms. No specific workspace or home office is mentioned.
Skylight
Windows are described as 'grote raampartijen' (large windows) at the front and access to the balcony at the back. No skylights are mentioned.
Exposed Beams
The property is a 1988 apartment building with a flat roof. There is no mention of exposed beams.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
This is a 70 m² apartment; a private pool is not present or mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is listed among the bathroom or apartment features.
Ornamental Plasterwork
The building is from 1988 and fully renovated in 2020. There is no mention of ornamental plasterwork, which is typically found in older classic buildings.
Estilo interior
Scandinavian
The listing emphasizes a bright ('Licht'), atmospheric ('sfeervol'), and spacious atmosphere, combined with a full renovation in 2020. These characteristics are often associated with Scandinavian design styles, although not explicitly named.
Modern
The listing explicitly states the apartment has a 'modern open kitchen' and 'modern bathroom'. It was also completely renovated in 2020, including the floor and finishes, and features an Energy Label A.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures. The building is from 1988 and described as a standard apartment.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or styling (like terracotta, warm colors) are mentioned. The interior is described as modern.
Classic
The building is from 1988 and was fully renovated in 2020 to a modern standard. It lacks the period features (ornaments, en-suite) typical of 'classic' Amsterdam homes.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1988, which is not considered a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1988, this is not an early 20th-century building (e.g., jaren 30 style).
Post War Functional
Built in 1988, this falls into the post-war era of functional, mass-produced apartment blocks designed to house the growing population.
Modernist
While built in the late 20th century, the style is a standard functional apartment rather than a specific architectural modernist movement style, though it is modern in age.
Newly Build
The building year is 1988, though it was renovated in 2020.
Cocina
Kitchen Island
The description mentions an open kitchen in a 70m² apartment, but does not describe an island, which is less common in this size and layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'spacious living room with a modern open kitchen'.
Pantry
While there is 'plenty of storage and closet space', no specific pantry is mentioned in the layout.
Stove
A renovated kitchen from 2020 is expected to include a stove, though it is not explicitly listed.
Build In Coffee Maker
This is a specific luxury feature usually highlighted; its absence suggests it is not present.
Boiling Water Tap
This is a specific luxury feature usually highlighted; its absence suggests it is not present.
Downdraft Extractor
This is a specific high-end feature usually highlighted; its absence suggests it is not present.
Shared Kitchen
This is a private apartment listing.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and renovated in 2020, suggesting good quality and design, though not explicitly branded as a design kitchen.
New Kitchen
The listing states the kitchen was renewed in 2020.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
No private parking spot or garage is included with the apartment.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage unit (eigen berging) located on the ground floor/basement with 5 m² of space.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is present, therefore no automatic garage door exists.
Double Garage
No garage is present.
Attic
The property is an apartment on the second/third floor. There is no mention of an attic or loft space.
Cellar
While there is a storage unit in the basement (onderbouw), it is described as a 'berging' (storage room) rather than a specific cellar (kelder).
Bike Storage
No dedicated bike storage facility is mentioned, although bikes could likely fit in the general storage room.
Covered Parking
No covered parking space is listed.
Underground Parking
No underground parking space is listed.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or connection.
Workshop
No workshop space is mentioned.
Shed
The property is an apartment. The storage provided is a designated locker/box, not a garden shed.
Street Parking Free
The property is located in Amsterdam-Oost/Centrum, where free street parking is virtually non-existent.
Street Parking Permit
Given the central location in Amsterdam, street parking is regulated by a permit system.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available for rent with the property.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale with the property.
Normas
Owners Association
The text explicitly mentions a 'Gezonde en actieve VvE bestaande uit 123 leden'.
Leasehold
The listing states 'Gemeentelijk erfpacht' (Municipal leasehold) and details the canon payments.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The feature list explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The feature list explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing states 'Servicekosten: € 138,19 per maand' and the feature list confirms 'Periodieke bijdrage Ja'.
Oa Reserve Fund
The feature list explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The text mentions 'aanwezig meerjarenonderhoudsplan (MJOP)' and the feature list confirms 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The feature list explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes access via a communal entrance to the second/third floor but does not mention an elevator. In buildings from 1988 in this area, an elevator is not guaranteed and would typically be highlighted if present.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features. Real estate agents typically list security systems as a selling point if they are installed.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing. Given the location in a standard city apartment block, they are unlikely to be present in private areas.
Private Entrance
The listing explicitly states the apartment is reached via a 'gemeenschappelijke entree' (communal entrance).
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate. The property is an apartment on a public road in a city district, not a gated complex.
Security Door Window Hardware
Not mentioned. Specific security hardware ('veilig hang- en sluitwerk') is usually highlighted if present.
Gated Community
The property is located in Amsterdam-Oost on a 'rustige weg' (quiet road) in a residential district, which is a public urban area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the second/third floor and there is no mention of an elevator. Access requires navigating a communal staircase.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger' (practical cupboard with connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
There is no separate laundry room; the layout description places the connections in a cupboard within the bathroom.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation, or smart devices in the description.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is not a standard feature in Amsterdam apartments.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or feature list, despite the sunny balcony being highlighted.
Double Glazing
The feature list explicitly states 'Dubbel glas' (Double glazing) under the 'Isolatie' section.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (Double glazing). It does not mention 'Driedubbel glas' (Triple glazing) or HR++ glass, which are typically highlighted if present.
Wall Insulation
The feature list explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' section.
Floor Insulation
The feature list explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the 'Isolatie' section.
Heat Pump
The listing specifies a 'Gas gestookt combiketel' (Gas-fired combi boiler) for heating and warm water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing highlights an Energy Label A, wall insulation, floor insulation, and double glazing. It also mentions the entire property is equipped with underfloor heating.
Ubicación
Historial
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