Casa solariega histórica Rijksmonument Huize Brunheim en Brummen

Esta magnifica propiedad Rijksmonument, conocida como Huize Brunheim, representa una oportunidad única de adquirir una pieza del patrimonio holandés que se remonta a mediados del siglo XVIII, con algunos elementos de mampostería originarios de una estructura medieval tardía. La propiedad está oficialmente registrada como monumento número 11235, lo que garantiza su preservación como un importante patrimonio cultural.

El carácter arquitectónico de Huize Brunheim se define por su fachada enjabelada y su diseño simétrico, coronado por una techumbre de caballete que envuelve toda la construcción. La característica escalinata con barandillas de hierro le otorga a la propiedad un aspecto distinguido y majestuoso, típico de las casas solariegas de mediados del siglo XVIII. La propiedad se sitúa en un lugar destacado en el corazón del encantador pueblo de Brummen, ofreciendo tanto significado histórico como comodidad moderna.

Con una superficie habitable de 592 metros cuadrados y un amplio terreno de 4.000 metros cuadrados, esta casa solariega ofrece amplio espacio para una vida cómoda. La propiedad cuenta con 12 habitaciones, incluyendo 7 dormitorios y 2 baños, complementados por 2 aseos independientes. La distribución se extiende por tres plantas más un sótano, proporcionando posibilidades versátiles de alojamiento para diversas configuraciones domésticas.

Los espacios interiores se distinguen por sus impressionantes alturas de techo y amplios vanos de ventanas, que juntos crean una notable sensación de luz y amplitud en todas las habitaciones. Estos detalles auténticos de la época han sido cuidadosamente preservados, contribuyendo al carácter único y la atmósfera de la propiedad. Los trabajos de restauración realizados durante los últimos cinco años han respetado el estatus de monumento mientras preparaban la casa para los estándares de vida contemporáneos.

Se ha prestado considerable atención a las mejoras de sostenibilidad en esta propiedad monumental. Se ha instalado aislamiento en techo y suelo, mientras que la propiedad se beneficia de paneles solares, una nueva caldera mixta de gas Remeha de 2024 y calefacción parcial por suelo radiante. Las fuentes adicionales de calefacción incluyen una estufa de leña y una estufa de pellets, proporcionando flexibilidad en la gestión energética. La etiqueta energética D refleja el equilibrio entre los requisitos de preservación histórica y las expectativas de confort moderno.

Los terrenos que rodean Huize Brunheim abarcan un jardín privado que envuelve toda la propiedad. Esta disposición garantiza una excelente privacidad y crea un amortiguador natural respecto a la calle. El espacio exterior ofrece numerosas posibilidades para la jardinería, la relajación y el entretenimiento al aire libre, todo dentro del tranquilo entorno de esta histórica propiedad.

La ubicación de Huize Brunheim merece una mención especial. A pesar de su entorno tranquilo, la propiedad se encuentra a corta distancia a pie del centro del pueblo de Brummen, donde hay disponibles diversos servicios y comodidades. Los prados del río IJssel son fácilmente accesibles para actividades recreativas y excursions al aire libre. La estación de tren NS ofrece conexiones cómodas para viajes regionales.

El estatus de monumento de esta propiedad aporta ventajas notables. Los compradores potenciales pueden beneficiarse de subsidios específicos de mantenimiento y condiciones de financiación favorables, incluyendo el acceso a mortgages del Fondo de Restauración diseñados específicamente para propiedades monumentales. Estos instrumentos financieros pueden facilitar significativamente la preservación y el mantenimiento continuos de propiedades históricas.

Las características adicionales de la propiedad incluyen un sistema de alarma, conexión de cable de fibra óptica, conducto de humo e infraestructura de cable de TV. Las necesidades de almacenamiento se atienden con un cobertizo de madera independiente. Las instalaciones de estacionamiento consisten en un techado para coche y espacio de estacionamiento en los terrenos privados, complementados con opciones de estacionamiento público.

La venta está sujeta a cláusulas estándar, incluyendo una cláusula de antigüedad y una cláusula de amianto, que reflejan la naturaleza histórica de la propiedad y la época de construcción. Se aplican requisitos de documentación para cualquier contingencia de financiación. Se incluye una adición de elección notarial en el acuerdo.

Esta propiedad representa una oportunidad rara de formar parte de una historia viva mientras se disfruta de todas las comodidades modernas. La combinación de una amplia superficie habitable, amplios terrenos, estatus de monumento, mejoras recientes y una ubicación favorable convierte a Huize Brunheim en una propuesta excepcional para quienes buscan una residencia distinguida con significado patrimonial.