Casa familiar histórica del siglo XVII declarada Monumento Nacional en el centro del pueblo de Sommelsdijk

Bienvenido a esta excepcional residencia familiar ubicada en Marktveld 7, en el centro del pueblo de Sommelsdijk. Esta propiedad representa una notable combinación de estilo arquitectónico clásico y confort moderno. Construida en 1654, este monumento nacional da testimonio de la rica historia de la región mientras ofrece amplias zonas de estar y rincones íntimos en toda la casa.

La propiedad está situada en una parcela de 430 metros cuadrados en un lugar destacado dentro del casco antiguo del pueblo de Sommelsdijk. En 1996, este edificio fue galardonado con el Premio de Restauración del Pueblo, reconociendo la calidad del trabajo de restauración realizado. El monumento cuenta con un tejado de paja con un hastial apuntado enlucido en la parte trasera y un hastial frontal curvo con un cornisamento de madera que data del siglo XIX. Se llevaron a cabo trabajos profesionales de restauración y renovación tanto en 1994 como en 2005, garantizando que la estructura mantenga su integridad histórica proporcionando confort contemporáneo.

Al entrar por el espacioso recibidor que mide aproximadamente 14,60 metros por 1,90 metros, los visitantes notan inmediatamente la impresionante escala de la propiedad. El vestíbulo incluye un armario para contadores, un amplio vestidor y un aseo con lavabo. Desde aquí se accede al sótano, que mide aproximadamente 5,30 metros por 2,60 metros con una altura de 1,60 metros, que cuenta con una bóveda de cañón típica de los edificios históricos de esta época.

La planta baja comprende una gran sala de estar, una cocina habitable, una sala de trabajo u oficina y una lavandería. La sala de estar mide aproximadamente 5,85 metros por 5,40 metros y cuenta con techos altos de hasta 3,85 metros con el característico techo de vigas de madera. Una estufa de leña proporciona calor y atmósfera adicionales, mientras que las puertas correderas se abren directamente al jardín trasero. La cocina habitable está situada en la parte delantera de la propiedad en una sección ligeramente elevada con una altura de techo de 2,90 metros y mide aproximadamente 5,50 metros por 4,65 metros. Incluye un amplio armario de almacenamiento y está equipada con una cocina Tieleman de estilo rústico que cuenta con una encimera de piedra natural, fregadero, lavavajillas integrado de 2020, una cocina de gas de cinco quemadores con campana extractora, frigorífico y horno. La cocina presenta un aspecto muy bien cuidado.

En la parte trasera de la planta baja, accesible desde el pasillo, hay una sala de trabajo u oficina que mide aproximadamente 4,10 metros por 2,90 metros. Una escalera conduce a una zona de almacenamiento superior con una habitación adicional que mide aproximadamente 6,80 metros por 2,90 metros equipada con tragaluces Velux, así como espacios de almacenamiento bajo las secciones inclinadas. Otras áreas de almacenamiento que suman aproximadamente 17 metros cuadrados albergan la caldera de calefacción central, una caldera mixta de gas Nefit Proline de 2022 que está incluida en la compra. Desde la oficina se accede a la lavandería, que mide aproximadamente 2,30 metros por 2,80 metros, con conexiones para electrodomésticos y una puerta al jardín trasero.

Se accede a la primera planta a través de una escalera fija desde el pasillo. Este nivel cuenta con un amplio rellano, tres dormitorios y un lujoso baño. El primer dormitorio, en la parte delantera, mide 5,70 metros por 3,00 metros. El segundo dormitorio, también en la parte delantera, es especialmente generoso con 5,70 metros por 3,85 metros. El tercer dormitorio, en la parte trasera, mide 3,45 metros por 3,85 metros. El baño mide 3,35 metros por 2,65 metros y está equipado con una ducha walk-in, un mueble de baño doble y un segundo aseo. Una escalera fija desde el rellano conduce a la segunda planta.

La segunda planta ofrece un amplio rellano con armarios de almacenamiento y dos dormitorios adicionales. El cuarto dormitorio, en la parte trasera, mide 3,45 metros por 4,10 metros. El quinto dormitorio, en la parte delantera, mide 5,65 metros por 4,10 metros. Una escalera proporciona acceso a un ático de almacenamiento adicional.

El jardín está ubicado en el lado oeste de la propiedad y mide aproximadamente 21 metros por 13,50 metros, proporcionando una posición resguardada con una privacidad considerable. El paisajismo incluye bordes con plantas de flor, un estanque, árboles singulares, varias terrazas y una zona de estar cubierta. El jardín es accesible a través de un camino trasero. Las instalaciones exteriores incluyen un grifo de agua, iluminación exterior y conexiones de 220 voltios. Hay dos cobertizos de madera de almacenamiento, uno que mide 1,20 metros por 2,70 metros y otro que mide 2,25 metros por 2,90 metros.

La propiedad cuenta con marcos de ventanas de madera con predominantemente acristalamiento simple, parcialmente equipados con doble acristalamiento secundario. El edificio tiene aislamiento en el techo y se describe como bien aislado en general. Dado su estatus de monumento nacional, puede haber oportunidades de subvención disponibles para el mantenimiento exterior a través del Fondo de Restauración, que también proporciona conocimientos especializados sobre monumentos y opciones de financiamiento.

La superficie habitable total asciende a 225 metros cuadrados, con 21 metros cuadrados adicionales de otro tipo de espacio interno y 10 metros cuadrados de almacenamiento externo. La propiedad contiene ocho habitaciones en total, incluidos cinco dormitorios, distribuidos en tres niveles habitables. El volumen del edificio es de 662 metros cúbicos.

Sommelsdijk se encuentra en la isla de Goeree Overflakkee, conocida por su costa, tranquilidad, naturaleza y espacios abiertos. La ciudad costera de Ouddorp se puede alcanzar en aproximadamente 20 minutos. Ciudades como Róterdam, Zierikzee y Roosendaal son fácilmente accesibles. Hay un hospital ubicado en la cercana Dirksland. Las aguas del Grevelingenmeer y el Haringvliet ofrecen excelentes oportunidades para los deportes acuáticos. Las comodidades diarias están disponibles en Middelharnis y Sommelsdijk.

Hay aparcamiento disponible en las inmediaciones en las vías públicas. La propiedad se ofrece por 750.000 euros (gastos a cargo del comprador), lo que equivale a aproximadamente 3.333 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad cuenta con una etiqueta energética D. La calefacción la proporciona la caldera de calefacción central complementada con calefacción eléctrica y la estufa de leña. El agua caliente se suministra a través de la caldera de calefacción central. La propiedad cuenta con ventilación natural y conexiones de cable de televisión.

La venta se está llevando a cabo en cooperación con Van der Wiel Makelaardij Rotterdam. La fecha de entrega se acordará entre las partes. Esta propiedad ofrece una rara oportunidad de residir en un monumento nacional del siglo XVII cuidadosamente restaurado que combina con éxito el carácter histórico con el confort residencial moderno en una ubicación céntrica del pueblo.