Moderno apartamento de 3 habitaciones con soleada terraza en la azotea en el centro de Nieuwegein

Este apartamento de tres habitaciones está situado en la primera planta de un complejo residencial ubicado en Markt 106, en el centro de Nieuwegein. La propiedad fue construida originalmente en 1984 y desde entonces ha sido modernizada para cumplir con los estándares de vida contemporáneos. Con una superficie habitable de aproximadamente 65 a 69 metros cuadrados, el apartamento ofrece una distribución práctica adecuada para principiantes, personas solas o parejas que buscan un hogar cómodo en una ubicación céntrica.

La entrada al edificio de apartamentos se encuentra en el número 200, junto a la Wereldwinkel. La entrada central está bien mantenida y equipada con un sistema de videoportero y buzones. Desde el vestíbulo de entrada, los residentes tienen acceso tanto a la escalera como al ascensor, lo que hace que el apartamento sea fácilmente accesible en todos los niveles. El edificio cuenta con un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso.

Al entrar en el apartamento en la primera planta, se llega a un amplio pasillo que da acceso a todas las habitaciones de la residencia. El pasillo da acceso a dos dormitorios, un armario de almacenamiento, el baño, un aseo independiente, el armario de contadores y la sala de estar. El apartamento se beneficia de acristalamiento HR++, lo que contribuye a la etiqueta energética B, y se calienta mediante calefacción urbana. Se instala ventilación mecánica para asegurar una buena circulación de aire en toda la propiedad.

La sala de estar es un espacio luminoso y acogedor que ofrece acceso directo a la terraza en la azotea. La habitación puede ser amueblada según las preferencias personales y proporciona amplio espacio para una zona de estar cómoda así como para un comedor. La luz natural entra en la habitación, creando un ambiente agradable durante el día. La cocina semiabierta es accesible desde la sala de estar y presenta un diseño limpio y moderno. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un refrigerador, lavavajillas, horno, campana extractora y placa de inducción. Esta configuración permite una preparación conveniente de comidas y hace que la cocina sea funcional para el uso diario.

La terraza en la azotea está situada en el lado oeste del apartamento y cubre aproximadamente 11 a 13 metros cuadrados. Este espacio al aire libre ofrece una vista despejada sobre un jardín de tejado verde, proporcionando un entorno tranquilo a pesar de la ubicación céntrica. La orientación oeste significa que la terraza recibe el sol de la tarde y el atardecer, convirtiéndola en un lugar ideal para relajarse después de un día de trabajo o para disfrutar de una comida al aire libre durante los meses más cálidos.

El apartamento incluye dos dormitorios bien proporcionados que miden aproximadamente 13 metros cuadrados y 9 metros cuadrados respectivamente. Ambas habitaciones son lo suficientemente espaciosas para acomodar una cama doble y ofrecen luz natural. El segundo dormitorio puede servir adicionalmente como oficina en casa, vestidor o sala de hobbies, dependiendo de las necesidades de los residentes. Esta flexibilidad hace que el apartamento sea adecuado para diversas situaciones de vida y permite que el espacio se adapte a los requisitos cambiantes con el tiempo.

El baño está bien terminado e incluye una bañera con ducha, un lavabo con mueble inferior y una conexión para lavadora. Esta combinación hace que el baño sea práctico y cómodo para el uso diario. El aseo independiente es accesible desde el pasillo y asegura privacidad y comodidad para los residentes y los invitados.

Desde el pasillo, también se puede acceder a una trastero con cerradura, proporcionando espacio adicional para almacenar artículos como productos de limpieza, maletas o decoraciones estacionales. Además, el apartamento cuenta con una unidad de almacenamiento externa ubicada en el sótano del edificio. Este espacio de almacenamiento mide aproximadamente 7 metros cuadrados y está equipado con electricidad, lo que lo hace adecuado para almacenar bicicletas, herramientas u otras pertenencias que no se necesitan a diario en el apartamento.

La ubicación de este apartamento es una de sus características más notables. Situado directamente en el Markt en el renovado centro de Nieuwegein, los residentes tienen más de 150 tiendas, varios restaurantes y cafeterías, un teatro, una biblioteca y un mercado semanal a distancia de pie. El transporte público, incluyendo conexiones de autobús y tranvía, también se encuentra cerca, lo que facilita los viajes a áreas circundantes como Utrecht.

El aparcamiento está disponible en el amplio garaje subterráneo ubicado debajo del centro comercial del complejo. Por hogar, se pueden solicitar dos permisos de aparcamiento asequibles, asegurando que los residentes tengan opciones de aparcamiento convenientes a pesar de la ubicación céntrica.

La Asociación de Propietarios, conocida como Vereniging van Eigenaren o VvE, se describe como sana y activa. La contribución mensual a la VvE asciende a 229,97 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un fondo de reserva, mantiene un plan de mantenimiento y tiene un seguro de edificio en vigor. Estos factores indican que el edificio está bien gestionado y que el mantenimiento necesario se realiza de manera estructurada.

El precio de solicitud para este apartamento es de 335.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 4.855 euros por metro cuadrado basado en la superficie habitable listada de 69 metros cuadrados. La propiedad se ofrece con un coste para la disposición del comprador, lo que significa que los costes adicionales como el impuesto de transmisión y las tarifas notariales deben ser pagados por el comprador. La fecha de entrega se acordará, con preferencia por un plazo corto.

En resumen, este apartamento en Markt 106 en Nieuwegein ofrece un hogar completo y listo para entrar a vivir en una ubicación altamente céntrica. La combinación de una distribución práctica con dos dormitorios, una cocina moderna, una soleada terraza en la azotea y la proximidad a varias comodidades hace que esta propiedad sea muy adecuada para quienes buscan una vida urbana cómoda. La presencia de un ascensor, una unidad de almacenamiento en el sótano y la opción de permisos de aparcamiento añaden a la conveniencia de esta residencia.