Penthouse lujoso con vistas panorámicas al IJmeer en Almere Duin

Este apartamento ático está situado en la décima planta del complejo MuiderBurght, ubicado en Marinaweg en el distrito Almere Duin Zuid. La propiedad ofrece aproximadamente 215 metros cuadrados de espacio habitable y proporciona vistas expansivas sobre el IJmeer, el horizonte de Ámsterdam, la isla de Pampus y el paisaje circundante, incluida la región del Gooi y Marken.

El edificio MuiderBurght es un complejo de apartamentos a pequeña escala diseñado para acomodar a residentes que buscan un entorno de vida premium. El apartamento es accesible a través de dos entradas separadas, una a nivel del suelo y otra a nivel del sótano, ambas equipadas con dos ascensores. Cada planta contiene solo dos apartamentos, lo que garantiza privacidad y un sentido de exclusividad. El edificio fue construido en 2001 y cuenta con una azotea plana cubierta con material de cubierta bituminoso.

Al entrar en el ático, los residentes son recibidos por un amplio vestíbulo que incluye un área de guardarropa y un aseo para invitados. Las puertas dobles conducen directamente al área principal de estar y comedor, donde las vistas panorámicas se hacen inmediatamente evidentes. La sala de estar cuenta con una chimenea de gas que se ha integrado sin fisuras en la pared, creando un punto focal sin interrumpir la estética limpia del espacio. Una gran puerta corredera proporciona acceso a la terraza orientada al oeste, que es un lugar ideal para disfrutar del sol vespertino y contemplar los alrededores tranquilos.

Desde el área de estar se accede tanto a la cocina como a un cuarto de utilidades. La cocina tiene un diseño moderno y está equipada con electrodomésticos de alta calidad de Gaggenau y Miele. Hay espacio suficiente para un área de comedor que mira hacia la parte norte del IJmeer y las playas cercanas, donde las actividades de navegación en catamarán y kitesurf proporcionan un trasfondo dinámico durante todo el año.

El pasillo central proporciona acceso a dos amplios dormitorios que comparten un baño de invitados equipado con ducha e inodoro. Estos dormitorios ofrecen alojamiento cómodo para familiares o invitados. En el lado opuesto del apartamento se encuentra el dormitorio principal, que cuenta con un vestidor y un baño privado con bañera y ducha a ras de suelo. Este dormitorio también proporciona acceso a la segunda terraza, que mira hacia el sur y ofrece un alto grado de privacidad.

Los espacios prácticos adicionales dentro del apartamento incluyen un cuarto de almacenamiento interno y un cuarto de lavandería independiente. El volumen total del apartamento es de 698 metros cúbicos, lo que refleja las generosas proporciones de las habitaciones.

Los espacios exteriores totalizan aproximadamente 70 metros cuadrados y consisten en dos grandes terrazas cubiertas. La terraza orientada al oeste es accesible desde la sala de estar, mientras que la terraza orientada al sur es accesible desde el dormitorio principal. Ambas terrazas están cubiertas, lo que permite disfrutar del exterior independientemente de las condiciones climáticas.

En el nivel del sótano, los residentes tienen acceso a una unidad de almacenamiento privado de 41 metros cuadrados, que incluye conexiones eléctricas. El edificio también proporciona un área de almacenamiento comunitario para bicicletas y un garaje de estacionamiento donde el apartamento viene con dos plazas de estacionamiento adyacentes. Las instalaciones de estacionamiento están ubicadas en un terreno cerrado y seguro.

Los terrenos que rodean el complejo MuiderBurght comprenden aproximadamente 10.000 metros cuadrados de jardines comunitarios mantenidos que son exclusivamente accesibles para los residentes. Una característica única de esta propiedad es la playa privada reservada para los residentes del edificio. Durante los meses de verano, esta área sirve como un atractivo espacio recreativo con agua de baño de buena calidad y mobiliario de playa comunitario. Los terrenos también incluyen un área cerrada para pequeñas embarcaciones y plazas de estacionamiento para invitados.

Almere Duin se caracteriza por su amplio paisaje de dunas y bosques, donde se han desarrollado varias propiedades en el segmento de precios más alto. El distrito atrae tanto interés nacional como internacional debido a su combinación de ubicación, diseño y calidad. Los caminos de conchas recorren el área, conectando las residencias con el paisaje de dunas circundante.

El Duinhal y Duinplein están situados centralmente en el distrito, ofreciendo servicios que incluyen un supermercado, varios establecimientos de comedor y tiendas especializadas. La playa de catamarán linda directamente con MuiderBurght, proporcionando vistas durante todo el año de las actividades de navegación en el agua. Esta sección del IJmeer forma parte del área protegida Natura 2000.

Las conexiones de transporte son convenientes, con la estación de Almere Poort y la autopista A6 ubicadas en las inmediaciones. Ámsterdam se puede llegar en aproximadamente veinte minutos en coche.

La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética B. La calefacción se proporciona a través de calefacción por bloques y agua caliente a través de una instalación central. El edificio está equipado con ventilación mecánica, un canal de humo y paneles solares. El cable de fibra óptica está disponible para la conectividad a Internet. El apartamento se ofrece totalmente amueblado.

Los costos mensuales de servicio ascienden a 368 euros. La propiedad se ofrece a un precio de 1.285.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.977 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para su ocupación por acuerdo mutuo y está siendo comercializada por Eefje Voogd Makelaardij B.V., un corredor certificado MVA para expatriados.

La información de la VvE (asociación de propietarios) indica que la asociación no está registrada en la Cámara de Comercio, no celebra reuniones anuales, no cobra contribuciones periódicas, no mantiene un fondo de reserva, no tiene plan de mantenimiento y no tiene seguro del edificio. Esta información debe verificarse con el agente vendedor ya que puede indicar una estructura de gobierno diferente o requerir mayor aclaración.

El apartamento es accesible para personas con discapacidades y residentes mayores. El edificio cuenta con acceso por ascensor a todas las plantas, lo que garantiza un movimiento cómodo en todo el complejo.