Amplio dúplex en esquina con vistas verdes y balcón en Bennekom
Características clave
Puntos a favor
- Espacioso dúplex en esquina con distribución en varios niveles que proporciona separación entre las zonas de estar y dormir.
- Ubicado en una zona verde y tranquila en Bennekom, cerca de los bosques y con excelente accesibilidad a ciudades como Arnhem y Utrecht.
- El complejo de apartamentos ofrece comodidades compartidas convenientes, incluyendo una lavandería, jardín comunitario con zona de picnic y almacenamiento seguro para bicicletas.
Puntos en contra
- La propiedad tiene una etiqueta energética D, lo que indica una menor eficiencia energética en comparación con los estándares modernos.
- Los costos mensuales son relativamente altos, combinando la contribución de la VvE de más de 227 euros con un pago anticipado de 100 euros por calefacción urbana.
- La unidad de almacenamiento externa de 11m2 no está incluida en el precio de venta y se vende por separado con un costo adicional.
Descripción
Bienvenido a Marienhoven 90, un dúplex en esquina distintivo situado en el encantador pueblo de Bennekom. Esta propiedad ofrece una experiencia de vida única, combinando la comodidad de un apartamento con la sensación espaciosa de una casa de varios niveles. Ubicado en el primer y segundo piso del complejo de apartamentos a pequeña escala llamado De Leverskamp, este hogar brinda una atmósfera acogedora con un enfoque en la comodidad y la conveniencia. La ubicación es especialmente atractiva, posicionada en el borde del pueblo atmosférico de Bennekom, lo que permite a los residentes disfrutar de un entorno de vida verde y agradable. El área circundante es tranquila y ofrece una vista de la vegetación, asegurando un retiro pacífico del ajetreo de la vida diaria.
El complejo de apartamentos en sí está diseñado para apoyar un estilo de vida conveniente. Los residentes tienen acceso a una entrada central segura equipada con un sistema de intercomunicación, garantizando seguridad y facilidad de acceso. El edificio cuenta con un área de almacenamiento de bicicletas compartida, ideal para mantener las bicicletas seguras y secas. También hay estacionamiento amplio disponible alrededor del complejo, lo que facilita que los residentes y sus visitantes estacionen sus vehículos. Un beneficio significativo de vivir en De Leverskamp es la presencia de una sala de lavandería compartida. Esta instalación está equipada con una lavadora y una secadora, lo que elimina la necesidad de estos electrodomésticos en la unidad privada y ahorra espacio valioso. Además, el complejo presume de un jardín comunitario amueblado con una mesa de picnic y sillas. Este espacio exterior es perfecto para socializar con vecinos o disfrutar de una tranquila noche de verano, proporcionando un excelente entorno para una barbacoa o simplemente relajarse en el aire fresco.
Al entrar en el dúplex a través de la entrada principal segura, se llega al pasillo. Este espacio proporciona acceso al trastero y al armario de contadores, manteniendo los servicios organizados neatamente fuera de la vista. El pasillo también conduce a la cocina, que se encuentra en la primera planta. La cocina es práctica y bien equipada, con un fregadero y una campana extractora de cerámica para asegurar una buena calidad del aire mientras se cocina. Viene equipada con un lavavajillas, añadiendo comodidad a la limpieza diaria, y un refrigerador para almacenar comestibles. La distribución de la cocina fluye naturalmente hacia las otras instalaciones de esta planta.
Adyacente a la cocina se encuentra el baño, que está totalmente alicatado y equipado con amenities modernos. Incluye una esquina de ducha espaciosa, un lavabo y un inodoro. Para la comodidad, el baño está equipado con un radiador para proporcionar calor durante los meses más fríos. Se ha instalado ventilación mecánica para mantener un clima interior saludable eliminando el exceso de humedad. También hay una conexión disponible para una lavadora, ofreciendo flexibilidad en caso de que los residentes prefieran hacer la lavandería dentro de su propio apartamento en lugar de utilizar las instalaciones comunitarias.
La sala de estar es un verdadero punto destacado de este hogar, descrita como un área agradable y espaciosa. Se caracteriza por la abundante luz natural, facilitada por grandes ventanas. Una puerta corrediza en la sala de estar se abre al balcón cubierto, que da a los alrededores verdes. Este espacio exterior es una excelente extensión del área de estar, permitiéndole sentarse afuera y disfrutar de la vista independientemente del clima. La sala de estar está cubierta con suelo de laminado, que proporciona una superficie limpia y duradera. El espacio es lo suficientemente grande para acomodar tanto un área de estar como un comedor, lo que lo hace ideal para entretener invitados o disfrutar de comidas familiares.
Una escalera fija conduce desde la sala de estar al segundo piso, creando una clara separación entre las áreas de vida activas y los dormitorios. El rellano de este piso, conocido como forzolder, es sorprendentemente espacioso y ofrece una excelente oportunidad para crear un espacio de trabajo dedicado. Con más personas trabajando desde casa, esta área versátil añade un valor significativo a la propiedad. A través de una puerta de buhardilla, se accede al espacioso dormitorio ubicado en este piso. El dormitorio cuenta con una claraboya, que aporta luz natural y aire adicionales. Una de las características más destacadas de esta planta superior es la cantidad de espacio de almacenamiento disponible, integrado inteligentemente en el diseño para mantener el hogar organizado y sin desorden.
Además del espacio habitable, hay una unidad de almacenamiento externa separada disponible para la compra. Esta unidad de almacenamiento mide aproximadamente 11 metros cuadrados. Si bien el precio para este almacenamiento está disponible bajo petición, hay preferencia por vender el dúplex junto con esta unidad de almacenamiento, lo que proporcionaría al nuevo propietario amplio espacio para bicicletas, artículos de temporada o herramientas de jardinería.
La ubicación de Marienhoven 90 en Bennekom es altamente estratégica en cuanto a servicios y accesibilidad. Las muchas instalaciones que Bennekom tiene para ofrecer están al alcance. El centro del pueblo está cerca, con una amplia gama de tiendas y supermercados para compras diarias. Un centro de salud se encuentra en las cercanías, asegurando que la atención médica sea accesible. La zona también ofrece buenos restaurantes, así como instalaciones deportivas y culturales, formando la base de muchos años de felicidad residencial. Para quienes viajan frecuentemente o se desplazan al trabajo, la ubicación es ventajosa. Ciudades importantes como Arnhem, Utrecht, Amersfoort y Nijmegen son fácilmente accesibles desde Bennekom. Además, los hermosos bosques de Bennekom se encuentran a poca distancia, ofreciendo oportunidades infinitas para caminar, andar en bicicleta y disfrutar de la naturaleza.
Los detalles técnicos de la propiedad incluyen una superficie habitable de aproximadamente 59 metros cuadrados y un balcón o terraza de unos 6 metros cuadrados. La propiedad fue construida en 1973. La etiqueta energética es D, lo que indica la eficiencia energética actual del hogar, y el dúplex está equipado con doble acristalamiento para ayudar aislar la propiedad. La calefacción se proporciona a través de calefacción urbana (block heating), un sistema que suministra calor a múltiples viviendas desde una fuente central, con un pago por adelantado de 100 euros al mes para energía y calefacción. La Asociación de Propietarios activa es saludable y bien gestionada, con una contribución mensual de 226,99 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento y tiene seguro de edificio. Todos estos factores contribuyen a una experiencia de vida sin preocupaciones en un complejo bien mantenido.
Características
Baño
Shower
The listing mentions 'ruime douchehoek' (spacious shower corner) in the bathroom.
Bathtub
The text specifies a shower corner and does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The description indicates the bathroom is accessible from the kitchen/hall, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
There is only one toilet mentioned, located inside the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom description.
Double Shower
There is no indication of a double shower or multiple shower heads.
Shared Shower
The property is sold as a private apartment with its own bathroom.
Shared Toilet
The apartment has a private toilet within the bathroom.
His And Hers Sinks
The description mentions a single sink ('wastafel').
Bathroom Heated Floor
The bathroom is described as having a radiator, which implies standard heating rather than floor heating.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'fijn balkon' (fine balcony) and a 'schuifpui naar het (overdekte) balkon' (sliding door to the covered balcony) with an area of 6 m².
Rear Garden
The property is a maisonette apartment on the 1st and 2nd floors. While there is a shared garden ('gezamenlijke tuin'), there is no mention of a private rear garden.
Front Garden
The property is an upper-floor apartment. There is no mention of a private front garden.
Side Garden
The property is an upper-floor apartment. There is no mention of a private side garden.
Terrace
The listing describes a balcony. It does not specifically mention a terrace (often implying a larger or ground-level structure), although the shared garden has picnic tables.
Rooftop Terrace
The property is a maisonette on the 1st and 2nd floors. No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
The shared garden is described as 'perfect voor een zomers barbecue', but this is a communal amenity, not a private barbecue area attached to the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment with a balcony and shared garden. No private fenced yard is mentioned.
Patio
The listing mentions a balcony. A patio is typically a ground-level paved area associated with a house or ground-floor apartment, which this is not.
Veranda
The listing mentions a balcony, not a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing mentions proximity to forests ('bossen') and a residential area, but no body of water.
Kitchen Garden
No private kitchen garden is mentioned for this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Bennekom, Netherlands, which is a flat area. There are no mountains.
Remarkable City View
The property is on the edge of Bennekom ('aan de rand') and has a view of greenery ('uitzicht op het groen'). It does not have a city view.
Remarkable Garden View
The balcony offers 'uitzicht op het groen' (view of the green) and the location is near the forest.
Remarkable Sea View
Bennekom is an inland location.
Remarkable Harbour View
Bennekom is an inland location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing, which is common for apartments of this age and size in the Netherlands.
Central Heating
The listing explicitly mentions 'blokverwarming' (block heating/district heating) and a radiator in the bathroom.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the apartment.
Hardwood Floors
The listing specifies that there is laminate flooring ('Op de vloer ligt laminaat') in the living room.
Tiled Floors
While likely present in the kitchen or bathroom, the listing highlights laminate flooring and does not explicitly feature tiled floors as a selling point.
Laminate Flooring
The text states: 'Op de vloer ligt laminaat' (On the floor lies laminate) in the living room.
Carpeted Floors
Laminate is mentioned for the living room; no carpets are mentioned.
Underfloor Heating
The listing mentions a radiator in the bathroom, but no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
The listing mentions 'lots of storage space' on the top floor, but does not specify a walk-in closet.
Home Office
The text states: 'De voorzolder is ruim en ideaal als werkplek' (The landing is spacious and ideal as a workplace).
Skylight
The text states the bedroom is voorzien van een dakvenster' (provided with a skylight/roof window).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; it is a 1973 apartment complex.
Bay Window
The listing mentions 'grote ramen' (large windows) and a 'schuifpui' (sliding door), but no bay window.
Private Indoor Pool
It is a 59 m² apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
French Doors
The listing describes a 'schuifpui' (sliding patio door), which is distinct from French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; typical for a 1973 build.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions a 'light living room' and 'green living environment', but does not explicitly describe a Scandinavian interior style.
Modern
The property was built in 1973 and features standard amenities. While some appliances like a dishwasher are mentioned, the building is older construction.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick or metal pipes; it is a standard apartment from 1973.
Mediterranean
No Mediterranean features or styling are described in the listing.
Classic
Built in 1973, it represents standard existing construction rather than a specific classic architectural style, but it is not modern.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1973, which is not considered a traditional or historic era.
Early 20th Century
The building year is 1973, placing it in the late 20th century.
Post War Functional
The property was built in 1973 as a 'kleinschalige appartementencomplex', typical of the functional, mass-produced housing styles post-WWII.
Modernist
While 1973 architecture shares roots with modernism, it is generally considered late modernism or functionalism. Without photos showing specific modernist aesthetic cues (like flat roofs, large glass facades), it is safer to classify it as post-war functional.
Newly Build
The listing states the construction year is 1973 and it is classified as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly states 'keuken die is voorzien van een ... vaatwasser' (kitchen equipped with a dishwasher).
Refrigerator
The listing explicitly states 'keuken die is voorzien van een ... koelkast' (kitchen equipped with a refrigerator).
Kitchen Island
The property is a 1973 maisonette; the layout description suggests a standard functional kitchen rather than a modern open plan with an island.
Open Plan Kitchen
The description separates the kitchen and living room in the text (Hall -> Kitchen -> Bathroom; then Living Room), suggesting they are distinct spaces.
Pantry
There is a storage cupboard mentioned in the hall, but no specific pantry mentioned in the kitchen itself.
Build In Coffee Maker
This luxury feature is not mentioned in the property description.
Boiling Water Tap
The description mentions a sink but no boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'keramische afzuigkap' (ceramic extractor hood), which refers to a traditional hood, not a downdraft system.
Shared Kitchen
The kitchen is part of the private residence accessed via the private hall, unlike the shared laundry or garden.
Design Kitchen
The property is from 1973 and the description is functional without mentioning design elements or high-end brands.
New Kitchen
The building year is 1973 with no mention of kitchen renovation, indicating the kitchen is likely dated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description states there is ample parking around the complex and the features list 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions an internal storage/meter cupboard ('berg-/meterkast') and a separate external storage unit ('berging') of 11 m² available for purchase.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, so this feature is not present.
Double Garage
There is no garage, so this feature is not present.
Attic
The property is a maisonette with a second floor used as a bedroom and landing; no separate attic space is listed.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The complex has a 'gezelijke fietsenberging' (common bicycle storage).
Covered Parking
The parking is described as public ('Openbaar parkeren') with no mention of covered spaces.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
There is an external storage unit for sale, but it is classified as a 'berging' (storage room) rather than a garden shed.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot.
Parkspot Sale Price
While a storage unit is for sale, no parking spot is listed for sale.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions 'De Vereniging van eigenaren is gezond' (The Owners Association is healthy) and lists the monthly contribution.
Leasehold
The 'Kadastrale gegevens' section states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning full ownership and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The 'VvE checklist' section confirms 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' section confirms 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing states 'De Vereniging van eigenaren is gezond en de bijdrage is € 226,99 p/m'.
Oa Reserve Fund
The 'VvE checklist' section confirms 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The 'VvE checklist' section confirms 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The 'VvE checklist' section confirms 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Intercom
Explicitly stated in the layout: 'Via de beveiligde hoofdentree met intercom betreed je het complex.'
Private Entrance
The property is an apartment entered via a shared main entrance, not a private ground-level entrance.
Automatic Gate
Parking is described as public ('Openbaar parkeren') with ample space available, suggesting no gated access.
Gated Community
The listing indicates public parking and open surroundings, with no mention of a gate or restricted perimeter access.
Wheelchair Accessible
The unit is located on the first and second floors accessible via a fixed staircase ('vaste trap') with no elevator mentioned, making it inaccessible.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing states there is a shared laundry room equipped with a washing machine.
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions a connection for a washing machine in the bathroom.
Laundry Room
The listing describes a shared laundry room ('gezamenlijke wasruimte') in the complex.
Dryer
The listing states there is a shared laundry room equipped with a dryer.
Ventilation System
The layout description mentions mechanical ventilation ('mechanische ventilatie') in the bathroom.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or features. Given that they are a significant selling point, their absence strongly suggests they are not present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'de maisonnette is voorzien van dubbel glas' in the description and 'Gedeeltelijk dubbel glas' (Partly double glazing) in the features list.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. The property was built in 1973 and has an energy label D, which makes the presence of triple glazing unlikely.
Heat Pump
The heating system is specified as 'Blokverwarming' (district heating), which precludes the use of a private heat pump for the apartment.
Home Battery
A home battery is not mentioned. This is consistent with the absence of solar panels and the use of district heating.
Other Energy Efficiency Measures
The property features district heating ('blokverwarming') and mechanical ventilation ('mechanische ventilatie').
Ubicación
Historial
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