Villa independiente con dormitorio en planta baja, garaje y paneles solares

La propiedad es una villa independiente ubicada en Margaret Staalplantsoen 11 en Heerhugowaard, específicamente en el barrio de Huygenhoek Midden. Construida en 2002, esta residencia ofrece 143 metros cuadrados de espacio habitable situados en un terreno de 420 metros cuadrados. El precio de pedido se establece en 695.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.860 euros por metro cuadrado.

Al entrar a la propiedad, se es recibido por un amplio pasillo que proporciona acceso a la escalera, un aseo moderno con un pequeño lavabo y el armario de contadores. Desde este punto central, se puede acceder tanto a la sala de estar como al garaje adosado. El garaje mide aproximadamente 7,50 por 2,55 metros, totalizando unos 24 metros cuadrados, y está completamente aislado. Cuenta con conexión para lavadora, amplio espacio para una secadora, la instalación de la caldera de calefacción central y una puerta que conduce directamente al jardín trasero.

La sala de estar es de dimensiones generosas y cuenta con un hueco de ventana que permite la entrada de abundante luz natural a través de las grandes ventanas. El suelo de toda la planta baja está revestido con un bonito patrón de espiga de PVC e incluye calefacción por suelo radiante, contribuyendo a una atmósfera cómoda y contemporánea. Una chimenea de gas crea una conexión acogedora entre la zona de estar y la cocina abierta.

La cocina abierta se instaló en 2019 y está dispuesta en un práctico diseño en esquina. Viene equipada con varios electrodomésticos integrados y ofrece suficiente espacio de almacenamiento. Una puerta desde la cocina proporciona acceso directo al jardín, lo que resulta conveniente para comer al aire libre o entretener.

Una característica notable de esta propiedad es el dormitorio en planta baja, que mide aproximadamente 17 metros cuadrados. Esta habitación incluye un vestidor y tiene acceso directo a un lujoso baño. Este baño de planta baja está completamente equipado con doble lavamanos, ducha y aseo. Esta configuración hace que el hogar sea particularmente adecuado para quienes buscan un arreglo de vida accesible o adaptado a todas las etapas de la vida.

Pasando a la primera planta, encontrará tres dormitorios adicionales. Dos de estos dormitorios están situados en la parte frontal de la propiedad y tienen acceso a un balcón. Cada uno de los tres dormitorios de arriba está equipado con una unidad de aire acondicionado Daikin Emura, garantizando un agradable clima interior durante todo el año, independientemente de la temporada.

El segundo baño en esta planta también está terminado a un alto estándar e incluye un mueble de lavabo, una cabina de ducha y un aseo.

El espacio del ático es accesible mediante una escalera retráctil y proporciona una capacidad de almacenamiento sustancial. Este ático se creó en 2017 y se beneficia de un aislamiento adicional.

Los espacios exteriores de esta propiedad son particularmente atractivos. El jardín trasero está orientado al sureste y abarca aproximadamente 210 metros cuadrados, con dimensiones de 14 metros de profundidad y 15 metros de anchura. El jardín cuenta con múltiples terrazas, plantaciones atractivas y pavimento ornamental que crea varias zonas de estar. Este diseño permite a los residentes disfrutar tanto de zonas soleadas como de áreas sombreadas a lo largo del día. El jardín es accesible desde ambos lados de la propiedad.

La propiedad incluye varias mejoras modernas y características sostenibles. Tiene una etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética. Se han instalado treinta nuevos paneles solares, cada uno con una capacidad de 395 vatios-pico. Se han instalado pantallas solares eléctricas en las ventanas de la sala de estar, el invernadero y la cocina. La propiedad también tiene instalado su propio punto de carga para vehículos eléctricos.

Las comodidades adicionales incluyen un camino de entrada con espacio para dos coches, aislamiento completo en toda la propiedad y ventilación mecánica. El sistema de calefacción central es una caldera de gas Remeha Tzerra de 2015, que se incluye en la venta.

La propiedad está ubicada en un barrio residencial relativamente joven y variado. Varias comodidades están disponibles a corta distancia, incluyendo escuelas, tiendas, instalaciones deportivas y acceso a carreteras principales.

La venta de esta propiedad incluye una cláusula "tal cual", lo que significa que la propiedad se vende en su estado actual. Se aconseja a los compradores potenciales que contraten a un agente de compradores NVM para representar sus intereses durante el proceso de transacción.

El volumen total de la propiedad es de 618 metros cúbicos. Además de los 143 metros cuadrados de espacio habitable, hay 23 metros cuadrados de otro espacio interior que representa el garaje y 4 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio en forma de balcón.

La zona de Huygenhoek Midden en Heerhugowaard es conocida por su diseño bien planificado y su atmósfera familiar. El barrio presenta una mezcla de tipos de viviendas, creando una comunidad diversa y vibrante. Los residentes se benefician del diseño urbano reflexivo que caracteriza esta parte de Heerhugowaard, con amplios espacios verdes y caminos peatonales que conectan diferentes partes del barrio.

La ubicación ofrece una excelente conectividad con la región más amplia. Las carreteras principales son fácilmente accesibles, lo que hace que el desplazamiento a ciudades cercanas como Alkmaar sea relativamente sencillo. También hay opciones de transporte público disponibles en las inmediaciones, proporcionando alternativas para aquellos que prefieren no conducir.

Para las familias con niños, la proximidad a las escuelas es una ventaja significativa. La zona está servida por instituciones educativas tanto primarias como secundarias, reduciendo el tiempo de viaje diario para los estudiantes. Además, varios clubes deportivos e instalaciones recreativas se encuentran cerca, apoyando un estilo de vida activo para residentes de todas las edades.

Las necesidades de compras están bien atendidas con comodidades locales a distancia caminando o en bicicleta. Para compras más extensas, el centro de Heerhugowaard ofrece una amplia gama de establecimientos minoristas, supermercados y tiendas especializadas.

La naturaleza independiente de esta villa proporciona un grado de privacidad que a menudo falta en las propiedades adosadas o semiadosadas. No hay paredes compartidas con las propiedades vecinas, lo que significa menos transmisión de ruido desde los hogares adyacentes.

La distribución práctica del hogar, con el dormitorio y el baño en planta baja, ofrece flexibilidad para diversas composiciones del hogar. Esta configuración es ideal para la vida multigeneracional, donde los miembros mayores de la familia podrían preferir evitar las escaleras. También funciona bien para aquellos que trabajan desde casa y desean tener un espacio de oficina separado en la planta baja.

La presencia de dos baños completos es una ventaja considerable para hogares más grandes o familias con adolescentes, ya que reduce la congestión matutina durante las horas punta. Ambos baños han sido terminados con accesorios y fittings de calidad, reflejando la atención general al detalle evidente en toda la propiedad.

El garaje, al estar completamente aislado y equipado con electricidad, calefacción y agua corriente, ofrece un potencial más allá del mero almacenamiento de vehículos. Podría servir como taller, gimnasio en casa o espacio de almacenamiento adicional. La inclusión de conexiones de servicios para electrodomésticos de lavandería significa que el garaje funciona efectivamente como una lavandería, manteniendo las tareas domésticas separadas de las áreas de estar principales.

La inversión en aire acondicionado en los tres dormitorios de arriba demuestra un compromiso con la comodidad durante todo el año. Las unidades Daikin Emura son conocidas por su funcionamiento silencioso y eficiencia energética, lo que las convierte en una opción práctica para aplicaciones residenciales.

Los treinta paneles solares representan una contribución significativa a la reducción de los costos energéticos y el impacto ambiental. Con una capacidad combinada de casi 12 kilovatios-pico, el sistema es capaz de generar una cantidad sustancial de electricidad, particularmente durante los meses de verano. Esta fuente de energía renovable complementa la calificación de etiqueta energética A de la propiedad y el aislamiento completo.

El punto de carga para vehículos eléctricos es cada vez más relevante a medida que más hogares hacen la transición a vehículos eléctricos o híbridos enchufables. Tener una estación de carga en el hogar elimina la necesidad de depender de la infraestructura de carga pública.

La calefacción por suelo radiante en la planta baja proporciona una distribución uniforme del calor y elimina la necesidad de radiadores, lo que puede liberar espacio en las paredes y contribuir a una estética más limpia. Combinada con la chimenea de gas, los residentes tienen múltiples opciones para crear una temperatura interior cómoda.

El suelo de espiga de PVC no solo es visualmente atractivo sino también práctico. El suelo de PVC es duradero, resistente al agua y relativamente fácil de mantener en comparación con las alternativas de madera natural.