Amplia y Bien Mantenida Villa en el Verde Barrio de Meuleveld

Ubicada en una calle tranquila de la codiciada y verde zona residencial de Meuleveld en Hout-Blerick, esta espaciosa y excelentemente mantenida villa ofrece una experiencia de vida excepcional. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 274 metros cuadrados situada en una parcela de 603 metros cuadrados, esta propiedad proporciona una abundancia de espacio para una familia. La casa cuenta con cinco dormitorios, dos baños, una ducha separada, un sótano multifuncional y un hermoso jardín paisajístico que rodea toda la propiedad. La combinación de espacio, confort y características sostenibles la convierte en un hogar familiar ideal con numerosas posibilidades de uso.

Se accede a la propiedad a través de un amplio camino de entrada que conduce a la entrada cubierta. El vestíbulo de recepción incluye una zona de armarios y suelo de baldosas, proporcionando acceso al armario del contador, al baño, a la cocina y al salón. El baño está equipado con un inodoro y un pequeño lavabo.

El amplio salón mide aproximadamente 41 metros cuadrados y está situado en la parte frontal de la propiedad. Cuenta con suelo laminado y grandes ventanas tanto en la fachada principal como en los laterales, permitiendo que abundante luz natural inunde el espacio y cree una agradable conexión con el jardín. Tanto la parte frontal como lateral del salón están equipadas con toldos solares. Una puerta corredera proporciona acceso directo a la terraza lateral. Una chimenea abierta decorativa sirve como punto focal central del salón, añadiendo calidez y carácter al espacio.

El salón fluye abiertamente hacia la cocina integrada, que mide aproximadamente 18 metros cuadrados. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos, incluyendo una placa de inducción, campana extractora, lavavajillas, horno combinado y frigorífico. Desde la ventana de la cocina hay una vista agradable del jardín trasero.

La cocina da paso al comedor ubicado en la extensión, que mide aproximadamente 20 metros cuadrados. Este espacio cuenta con suelo de baldosas con calefacción por suelo radiante, una ventana en bahía y una estufa de leña. Las grandes ventanas aquí también crean una conexión directa con el jardín, convirtiéndolo en un espacio luminoso y acogedor para comidas familiares y entretenimiento.

Junto al comedor se encuentra el lavadero, de aproximadamente 5,5 metros cuadrados, que proporciona conexiones para electrodomésticos y acceso al jardín.

El sótano es accesible desde el vestíbulo y está dividido en cuatro generosos compartimentos que miden aproximadamente 8 metros cuadrados, 8 metros cuadrados, 29 metros cuadrados y 34 metros cuadrados respectivamente. El compartimento más grande está equipado con calefacción. Estos espacios son multifuncionales y muy adecuados para su uso como sala de juegos, espacio de trabajo, sala de hobbies o sala de ejercicios, ofreciendo una gran flexibilidad para los nuevos propietarios.

Una hermosa escalera conduce a la primera planta, donde un rellano abierto proporciona acceso a cinco dormitorios y a la ducha. Todo el suelo está terminado con suelo laminado. Los dormitorios varían en tamaño desde aproximadamente 8 metros cuadrados hasta 18 metros cuadrados. Dos de los dormitorios están equipados con su propio lavabo. Un dormitorio cuenta con un nivel de entresuelo con acceso al desván.

La ducha de esta planta incluye una ducha y un lavabo fijo. El dormitorio principal, que mide aproximadamente 18 metros cuadrados, está ubicado en la parte trasera de la propiedad y se beneficia de un moderno baño en suite con ducha, lavabo e inodoro suspendido. Desde el dormitorio principal hay acceso al balcón, de aproximadamente 4,5 metros cuadrados, que mira hacia el sur y con vistas al jardín.

El desván ofrece amplio espacio de almacenamiento y alberga las instalaciones técnicas, incluyendo la caldera de calefacción central combinada de 2014, la bomba de calor híbrida instalada en 2022 y el inversor para los paneles solares.

El hermoso jardín establecido rodea la propiedad y ofrece un alto grado de privacidad. Incluye múltiples terrazas, plantaciones maduras y una amplia zona de césped. En el lateral de la propiedad hay una terraza con toldo solar. Dentro del jardín hay una caseta de madera de aproximadamente 9 metros cuadrados y un garaje espacioso de aproximadamente 19 metros cuadrados equipado con electricidad y puerta seccional. El camino de entrada también cuenta con un cobertizo para automóviles.

En términos de sostenibilidad y eficiencia energética, la propiedad está muy bien equipada. Tiene una calificación de etiqueta energética B y está completamente aislada. Hay 21 paneles solares instalados en 2019, una bomba de calor híbrida de 2022 y una caldera de gas combinada Nefit de 2014. Las ventanas cuentan con marcos de madera dura con doble acristalamiento, y las puertas correderas de aluminio están equipadas con cristal HR++. También hay un sistema de alarma para seguridad.

La propiedad fue construida originalmente en 1979 y tiene un volumen total de aproximadamente 980 metros cúbicos. El tamaño total de la parcela es de 603 metros cuadrados. El estado de mantenimiento se describe como muy bueno tanto interior como exteriormente.

La ubicación de esta sustancial villa es excelente. Está situada a corta distancia del río Maas y sus llanuras de inundación, parques infantiles y diversas rutas de senderismo. Las autopistas A67 y A73, la frontera alemana y el hospital VieCuri están todos a aproximadamente cinco minutos en coche. Esto hace que la propiedad no solo sea un maravilloso hogar familiar sino que también esté convenientemente posicionada para desplazamientos y acceso a servicios.

El precio de venta de esta propiedad es de 750.000 euros, sujeto a los costos del comprador. El precio por metro cuadrado de superficie habitable asciende a aproximadamente 2.737 euros. Dado el tamaño, estado, características de sostenibilidad y ubicación favorable, esta villa representa una oportunidad convincente para aquellos que buscan una residencia familiar espaciosa y cómoda en un entorno verde y pacífico.