Luminoso apartamento junto al agua con balcón orientado al sur en Ámsterdam Oeste

Este apartamento de un dormitorio está situado en la Marcantilaan, ubicada en la muy solicitada Isla Marcanti en el distrito de Ámsterdam Oeste. La propiedad ofrece aproximadamente 60 metros cuadrados de espacio habitable, medido según los estándares NEN en 59,7 metros cuadrados, y está posicionada en la tercera planta del edificio, que fue construido originalmente en 1984.

Al entrar al apartamento a través de la entrada comunitaria y la escalera, los residentes son recibidos inmediatamente por una agradable luz natural que entra por las grandes ventanas. Este brillo se ve realzado por la favorable orientación sur de las zonas de estar. El interior cuenta con suelos de madera de roble, que aportan calidez y carácter al espacio.

La sala de estar se encuentra en la parte trasera del apartamento y ofrece encantadoras vistas al canal Kostverlorenvaart. Esta vista al agua crea un ambiente pacífico y conecta el interior con el paisaje circundante. Desde la sala de estar, hay acceso directo al balcón orientado al sur, que abarca 7 metros cuadrados. Este espacio al aire libre proporciona un excelente lugar para disfrutar de las tardes soleadas y relajarse en un entorno privado mientras se contempla la vista al canal.

La cocina abierta se conecta perfectamente con la zona de estar, creando un diseño cohesivo y sociable. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados para satisfacer las necesidades de cocina modernas. Estos incluyen una placa de inducción con sistema de extracción integrado, un horno y un lavavajillas. Junto a la zona principal de la cocina, hay una práctica sala de lavado que alberga la conexión de la lavadora y ofrece espacio de almacenamiento adicional para artículos del hogar.

El dormitorio está situado en la parte delantera del apartamento y se describe como de tamaño generoso. Cuenta con un armario empotrado en la pared, que proporciona amplio espacio para almacenar ropa sin necesidad de muebles adicionales. Esta inclusión reflexiva ayuda a mantener una apariencia limpia y ordenada en las zonas para dormir.

El baño moderno está equipado con una ducha a ras de suelo, un mueble con lavabo y un inodoro. Todos los accesorios esenciales del baño están contenidos en esta única habitación, lo que hace un uso eficiente del espacio disponible.

Además del apartamento principal, los residentes tienen acceso a una unidad de almacenamiento separada ubicada en el nivel del sótano. Este espacio de almacenamiento externo mide 3 metros cuadrados y es ideal para guardar bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias que no necesitan estar en la zona de estar.

El edificio cuenta con doble acristalamiento en todas sus estancias, lo que contribuye a la eficiencia energética y ayuda a mantener temperaturas interiores cómodas. La propiedad tiene una calificación de Etiqueta Energética B, lo que indica un nivel razonable de rendimiento energético. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas, específicamente una Intergas Kombi Kompakt HRE24/18 A CW3, que se instaló en 2022 y es propiedad del inmueble.

El apartamento está sujeto a un contrato de arrendamiento municipal (erfpacht). La renta del suelo se ha pagado en su totalidad hasta el 28 de febrero de 2035. La conversión a arrendamiento perpetuo ya se ha asegurado en condiciones favorables. A partir de marzo de 2035, la renta anual del suelo ascenderá a 715,75 euros, sujeta a ajustes de indexación.

La asociación de propietarios (VvE) está activa y bien organizada. Los costes de servicio mensuales son de 133 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, cobra contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y cuenta con un seguro de edificio.

La Isla Marcanti, también conocida localmente como "De Kop van Jut", es una zona residencial rodeada de agua en Ámsterdam Oeste. La ubicación se caracteriza por su ambiente pacífico y sus alrededores verdes, a pesar de estar cerca del centro de la ciudad. La propia Marcantilaan se describe como tranquila y verde, ofreciendo a los residentes un entorno doméstico tranquilo.

El barrio circundante proporciona acceso a varios distritos notables de Ámsterdam. El Jordaan, De Baarsjes y las áreas alrededor de Hugo de Grootplein, Rozengracht y Jan van Galenstraat están todas a fácil alcance. Destinos populares como De Hallen, Westerpark y Erasmuspark están cerca, ofreciendo oportunidades para caminar, andar en bicicleta y disfrutar de terrazas al aire libre.

Para las necesidades diarias, hay varios supermercados a corta distancia, incluyendo Dirk van den Broek y Albert Heijn. La zona también cuenta con varios cafés y bares de café para socializar y relajarse.

Las opciones de transporte público son excelentes, con paradas de tranvía y autobús a poca distancia a pie que proporcionan conexiones rápidas con la Estación Central de Ámsterdam y el centro de la ciudad. En bicicleta, los residentes pueden llegar al Jordaan, Vondelpark o al corazón de la ciudad en aproximadamente 10 minutos. Para los que conducen, la autopista de circunvalación A10 es accesible en minutos. El aparcamiento está disponible frente al edificio de forma pagada, y hay estaciones de carga para vehículos eléctricos.

El precio de venta de esta propiedad es de 495.000 euros, que son a cargo del comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 8.250 euros por metro cuadrado. La propiedad está disponible actualmente y los términos de aceptación están abiertos a negociación.

El apartamento se ofrece amueblado parcialmente (gedeeltelijk gestoffeerd) y hay conexiones de cable de TV disponibles. El edificio tiene una construcción de tejado plano y el volumen total del apartamento es de 222 metros cúbicos.