Casa esquinera característica de los años 1930 con cuatro dormitorios y jardín orientado al sureste

Situada en la Manresastraat, en el barrio de Jezuïtenbuurt en Venlo-Oost, esta casa esquinera característica data de 1931 y ofrece un ambiente de vida cómodo con una superficie habitable total de aproximadamente 124 metros cuadrados. La propiedad se asienta en una parcela de 115 metros cuadrados y tiene un volumen de alrededor de 510 metros cúbicos. La casa ha estado bien mantenida a lo largo de los años y cuenta con diversas instalaciones prácticas y cómodas que la hacen adecuada para familias o cualquier persona que busque una casa espaciosa con carácter.

El sótano, que mide aproximadamente 12 metros cuadrados, es accesible desde la sala de estar y proporciona amplio espacio de almacenamiento para diversos artículos del hogar, decoraciones estacionales u otras pertenencias que desee mantener fuera de la vista pero fácilmente accesibles.

La planta baja comienza con una entrada cubierta que conduce al pasillo, el cual cuenta con un suelo de baldosas, la escalera al primer piso y un pasaje a la sala de estar. La sala de estar, de aproximadamente 30 metros cuadrados, crea un ambiente agradable con un suelo de parquet que fue lijado y re-aceitado en 2022. Un ventanal añade carácter al espacio y permite la entrada de luz natural, mientras que una puerta corredera proporciona acceso directo al jardín. Desde la sala de estar, también se puede acceder a la cocina.

La cocina, que mide aproximadamente 8,5 metros cuadrados, tiene un suelo de baldosas y una disposición de cocina ordenada. Los electrodomésticos incluyen una placa de gas de cuatro quemadores, una campana extractora, un horno combinado con función de microondas, un lavavajillas, un frigorífico de 2021 y un fregadero. A través de la cocina, se puede acceder a la lavandería.

La práctica lavandería de aproximadamente 3 metros cuadrados tiene un suelo de baldosas, una puerta al jardín y una pared de armarios correderos con la conexión de la lavadora. Aquí también se encuentra la caldera mixta Intergas HR, que se instaló en 2024 y tuvo su último mantenimiento en 2025. La lavandería también proporciona acceso al aseo, parcialmente alicatado, que incluye un pequeño lavabo.

El primer piso cuenta con un rellano con acceso a la escalera que conduce al segundo piso y una puerta al tejado plano. Hay dos dormitorios en esta planta, que miden aproximadamente 10,5 y 12,5 metros cuadrados respectivamente. El moderno baño, totalmente alicatado, está equipado con una bañera que también funciona como ducha, un inodoro, un lavabo doble con mueble, calefacción eléctrica por suelo radiante y ventilación mecánica. El rellano y los dormitorios de esta planta tienen un suelo de laminado que se instaló en 2022.

El segundo piso ofrece un rellano con un agradable aire acondicionado instalado en 2020, que proporciona confort durante los meses más cálidos. Hay dos dormitorios adicionales en este nivel. El tercer dormitorio tiene un tragaluz, mientras que el cuarto dormitorio es un fantástico dormitorio principal que cuenta con una buhardilla y escaleras que conducen a un espacio altillo. El altillo está equipado con armarios correderos y ofrece más que suficiente espacio de almacenamiento. El rellano y los dormitorios de esta planta también tienen suelo de laminado de 2022.

El espacio exterior incluye un atractivo jardín trasero orientado al sureste, lo que significa que puede disfrutar del sol durante gran parte del día. El jardín está mayoritariamente pavimentado, lo que hace que requiera poco mantenimiento, y cuenta con una estructura de almacenamiento abierta o toldo de aproximadamente 4 metros cuadrados. Una conveniente entrada trasera proporciona acceso a la parte posterior de la propiedad.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética B. La casa está en gran parte equipada con marcos de ventanas de plástico con acristalamiento aislante. Las ventanas originales de vidrio emplomado han sido equipadas con acristalamiento secundario para mejorar el aislamiento conservando la apariencia auténtica. En 2018, se aislaron las paredes de cavidad, y en 2022, se instalaron 13 paneles solares en el techo, contribuyendo a reducir los costos energéticos.

El barrio de Jezuïtenbuurt es una zona residencial donde varias comodidades están al alcance de la mano. Las escuelas, los supermercados y el centro de Venlo se encuentran todos a poca distancia. Para los amantes de la naturaleza, la zona de naturaleza y brezales de Groote Heide está cerca, ofreciendo oportunidades para caminar, andar en bicicleta y disfrutar del aire libre.

La propiedad se ofrece a 439.000 euros costos para el comprador (kosten koper), lo que se traduce en aproximadamente 3.540 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La transferencia es negociable y el estado de la propiedad está actualmente disponible. La casa está clasificada como una casa esquinera unifamiliar de construcción existente, construida en 1931 con un techo compuesto cubierto con material de techo bituminoso y tejas.

Las características adicionales de la propiedad incluyen 19 metros cuadrados de otro espacio interior, 4 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio, aire acondicionado, un tragaluz, ventilación mecánica, conexión de cable de TV y los mencionados paneles solares. La propiedad es de plena propiedad (volle eigendom) y está situada en una calle tranquila dentro de una zona residencial. La designación catastral es VENLO F 1404 con una superficie de 115 metros cuadrados.

Esta casa esquinera de los años 1930 en la Manresastraat combina el encanto y el carácter de una casa de la preguerra con comodidades modernas y mejoras en la eficiencia energética. Los cuatro dormitorios proporcionan un amplio espacio para una familia, mientras que el sótano, el altillo y varias opciones de almacenamiento aseguran que no falte espacio para organizar sus pertenencias. El jardín orientado al sureste y la proximidad tanto a comodidades urbanas como a áreas naturales hacen de esta una casa bien situada en Venlo-Oost.