Villa Frente al Agua en Barrio Moderno con Vida Sostenible
Características clave
Puntos a favor
- Excelente eficiencia energética con etiqueta A+++ y aislamiento completo, resultando en menores costes de energía y condiciones de vida cómodas.
- Ubicación frente al agua en un barrio moderno diseñado con espacios verdes y una atmósfera de pueblo.
- Diseño flexible con tres plantas incluyendo un espacio de ático que puede servir como dormitorio adicional, oficina en casa o estudio.
- Protegida por el Certificado de Garantía Woningborg, proporcionando seguridad para los compradores de propiedades de nueva construcción.
- Ubicación conveniente cerca de escuelas, tiendas y carreteras principales que conectan con Alkmaar, Heerhugowaard y Ámsterdam.
Puntos en contra
- Plazo de finalización largo con entrega no esperada hasta principios de 2027, requiriendo un tiempo de espera significativo para los compradores.
- Solo un baño para una casa con hasta cinco dormitorios, lo que puede ser insuficiente para familias más grandes.
- Precio relativamente alto por metro cuadrado de aproximadamente 5.523 euros comparado con los promedios del mercado.
- No hay fotografías reales disponibles ya que el anuncio solo muestra imágenes de impresión que pueden diferir del resultado final.
- Tamaño de terreno relativamente modesto de 339 metros cuadrados para una villa independiente, limitando el espacio exterior.
Descripción
Esta villa independiente está situada en el proyecto de nueva construcción conocido como Buurtschap Rodeo, ubicado en Langedijk. La propiedad se identifica como el edificio número 4 dentro de este desarrollo y representa una presencia notable en el vecindario debido a su fachada distintiva y su generoso diseño. La construcción ha comenzado en el sitio y la fecha de finalización prevista se establece para principios de 2027. Este plazo hace que la propiedad sea adecuada para compradores que planean mudarse en los próximos años y desean asegurar su futura residencia con anticipación.
La villa se posiciona en un terreno de 339 metros cuadrados y ofrece un área habitable total de aproximadamente 172 metros cuadrados. La propiedad se extiende por tres plantas, proporcionando amplio espacio para diversos arreglos de vida. La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con acceso por escalera, un aseo independiente y una entrada lateral. El área de estar se divide en dos zonas: una sección frontal con espacio suficiente para una gran mesa de comedor, y una sección orientada al jardín en la parte trasera que se beneficia de grandes paneles de ventanas que permiten abundante luz natural y vistas al jardín. Un garaje es accesible directamente desde el jardín, añadiendo conveniencia práctica para almacenamiento o propósitos de estacionamiento.
La primera planta contiene tres dormitorios de tamaño completo, un aseo independiente y un baño equipado con ducha y lavabo. El dormitorio principal está diseñado con proporciones generosas y ofrece vista al jardín. Esta planta proporciona alojamiento cómodo para una familia con los dormitorios siendo de tamaño sustancial.
La segunda planta, funcionando como espacio de ático, cuenta con luz natural diurna y ofrece flexibilidad en su uso. Esta área puede servir como dormitorio adicional, oficina en casa, estudio, o simplemente proporcionar espacio de almacenamiento extra junto con las instalaciones técnicas del hogar.
La propiedad ha sido galardonada con una etiqueta energética A+++, indicando un alto nivel de eficiencia energética. El hogar está completamente aislado, contribuyendo a un menor consumo de energía y mayor confort a lo largo de las estaciones. El edificio viene con un Certificado de Garantía Woningborg, que proporciona a los compradores seguridad adicional respecto a la calidad de construcción y finalización de la propiedad.
Buurtschap Rodeo se describe como un barrio moderno con carácter de pueblo. El área ha sido diseñada con atención a los espacios verdes, calles anchas, y un énfasis en la atmósfera y la calidad. La ubicación ofrece proximidad a escuelas, instalaciones comerciales y carreteras principales que conectan con Alkmaar, Heerhugowaard y Ámsterdam. La propiedad está situada cerca del agua, añadiendo al atractivo de la ubicación.
Las características externas de la propiedad incluyen un jardín trasero y estacionamiento en las instalaciones. El espacio externo construido mide 237 metros cuadrados, mientras que el almacenamiento externo asciende a 19 metros cuadrados. El volumen total del edificio es de 760 metros cúbicos.
Cabe señalar que las medidas en metros cuadrados proporcionadas son cifras aproximadas. Las imágenes y planos de planta mostrados en el anuncio tienen fines de ilustración y pueden diferir del diseño y acabado real de la propiedad. Se aconseja a los compradores potenciales verificar detalles específicos y dimensiones con el agente vendedor.
La propiedad se ofrece a un precio de 950.000 euros, libre de costes para el comprador (vrij op naam). Esto se traduce en aproximadamente 5.523 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia de la propiedad está sujeta a negociación respecto a la fecha de aceptación.
La designación catastral para esta propiedad es Langedijk B 5058, con estatus de plena propiedad. La propiedad está clasificada como vivienda independiente tipo villa. A pesar de estar listada como construcción existente en las características, este es claramente un proyecto de nueva construcción actualmente en desarrollo.
El anuncio indica un total de seis habitaciones, con cinco dormitorios posibles según la sección de características. La descripción menciona cuatro dormitorios con la posibilidad de un quinto, lo que se alinea con el espacio flexible del ático que puede convertirse en un dormitorio adicional. La propiedad tiene un baño y dos aseos independientes distribuidos entre las plantas.
Para aquellos interesados en obtener más información o con preguntas específicas sobre esta propiedad, se puede contactar al agente del anuncio por teléfono. Dado el estado temprano de la construcción y el plazo de finalización, esto representa una oportunidad para que los compradores puedan potencialmente influir en ciertas elecciones de acabado dependiendo de las políticas del desarrollador y la etapa de construcción.
La combinación de vida frente al agua, estándares modernos de construcción, eficiencia energética y un entorno de comunidad planificado posiciona esta propiedad como una opción residencial contemporánea en el área de Langedijk. El diseño de tres plantas proporciona separación entre las áreas de estar y dormir, mientras que el garaje y el estacionamiento en el sitio abordan consideraciones prácticas para los propietarios de vehículos.
Características
Baño
Shower
Explicitly mentioned in features: 'Badkamervoorzieningen: Douche en wastafel' (Bathroom facilities: Shower and sink)
Guest Toilet
Two separate toilets are listed; one on ground floor near entrance (hal), which would typically serve as a guest toilet
Shared Shower
This is a detached villa (vrijstaande villa), no shared facilities mentioned
Shared Toilet
This is a detached villa (vrijstaande villa), no shared facilities mentioned
General del edificio
Corner Property
Exterior
Rear Garden
Explicitly listed as 'Achtertuin' in the features and mentioned as 'tuingerichte living' with 'uitzicht op de tuin'.
Rooftop Terrace
The second floor is described as a 'zolder' (attic) for storage or an extra room, with no mention of a roof terrace.
Guest House
No mention of a separate guest house on the property.
Waterfront
The listing title states 'aan het water' and the features explicitly list 'Ligging Aan water'.
Equestrian Facilities
This is a modern villa in a residential neighborhood, no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is a modern villa in a residential neighborhood, no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
Not mentioned, and highly unusual for a standard new-build project in the Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot is only 339 m2, which is far too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Langedijk, the Netherlands, which is entirely flat.
Remarkable City View
Located in a suburban residential area ('Buurtschap Rodeo') near cities, but no city skyline view is indicated.
Remarkable Garden View
The living room has large windows specifically offering a view of the 'royale tuin' (spacious garden).
Remarkable Sea View
Langedijk is an inland municipality in North Holland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
While located 'aan het water', this refers to a residential waterway, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned or visible from the property.
Confort interior
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned.
Modern
Described as a contemporary ('eigentijds') villa in a modern neighborhood.
Industrial
No industrial elements are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements are mentioned.
Classic
Described as contemporary rather than classic.
Estilo exterior
Traditional Historic
This is a new construction project ('nieuwbouwproject') scheduled for completion in 2027.
Early 20th Century
This is a newly built property, not an early 20th-century style home.
Post War Functional
This is a newly built property, not a post-war functionalist building.
Modernist
Described as an 'eigentijdse villa' (contemporary villa) in a 'moderne buurt' (modern neighborhood).
Newly Build
The listing explicitly states construction has started, it is 'bouwnummer 4', has a 2025 build year, and is part of a new-build project.
Cocina
Shared Kitchen
The property is explicitly described as a detached villa ('vrijstaande villa'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
It is a high-end new build villa (€950,000) which often implies high-quality finishes, but no specific details about the kitchen design are provided.
New Kitchen
The house is a new build scheduled for delivery in early 2027, meaning any included kitchen would be new. However, in the Netherlands, kitchens are frequently not included in the base price of new builds.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Explicitly stated: 'Parkeren op eigen terrein' and 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein'.
Storage Room
Listing mentions 'Externe bergruimte 19 m²' (external storage space) and 'extra opbergruimte' on the second floor.
Garage
Description states: 'De praktische garage is direct bereikbaar vanuit de tuin' (The practical garage is directly accessible from the garden).
Attic
Listing describes 'Tweede verdieping (zolder)' - a spacious attic with daylight.
Cellar
No mention of a cellar in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking; this is a standalone villa.
Workshop
No mention of a workshop in the listing.
Parkspot Rent Price Month
Not applicable; parking is on own property, not rented.
Parkspot Sale Price
Not applicable; parking is included with the property, not sold separately.
Normas
Owners Association
The property is a detached villa (vrijstaande woning) with no mention of shared facilities or an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under cadastral data.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Detached villa with three floors, no elevator mentioned.
Private Entrance
It is a detached villa with a mentioned side entrance.
Smoke Detectors
Required by Dutch building code for new constructions built in 2025/2027.
Gated Community
Described as a neighborhood with village character and green lanes, with no mention of gates.
Wheelchair Accessible
Property has three floors with a staircase and the only bathroom is on the first floor.
Eficiencia energética
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully isolated/insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully isolated/insulated).
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully isolated/insulated).
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'Volledig geïsoleerd' and an 'Energielabel A+++', which are specific energy efficiency measures for this new build.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.