Amplia casa esquinera de nueva construcción con cuatro dormitorios potenciales en Buurtschap Rodeo
Características clave
Puntos a favor
- Excelente eficiencia energética con etiqueta A+++ y aislamiento completo, resultando en menores costos energéticos
- El Certificado de Garantía Woningborg proporciona protección al comprador para esta compra sobre plano
- La planta del desván flexible puede servir como cuarto dormitorio, oficina en casa o sala de pasatiempos
- La posición de casa esquinera generalmente ofrece más luz y privacidad en comparación con las viviendas adosadas intermedias
- El precio de compra es vrij op naam, lo que significa sin impuesto de transmisión para el comprador
Puntos en contra
- La entrega no se espera hasta principios de 2027, requiriendo un largo período de espera para los compradores
- Sin aparcamiento privado o garaje
- solo está disponible el aparcamiento público
- El tamaño relativamente pequeño del terreno de 90 metros cuadrados limita el espacio exterior
- El precio por metro cuadrado de 4.756 euros es relativamente alto para la zona
- Como propiedad sobre plano, el resultado final puede diferir de las impresiones ilustradas como se señala en el anuncio
Descripción
El número de construcción 14, ubicado en Mandepad 27 en el desarrollo Buurtschap Rodeo, es una casa esquinera de nueva construcción actualmente en fase de construcción. El proyecto combina el encanto del pueblo con el confort residencial moderno, situado en un barrio verde y familiar. La construcción ha comenzado en el sitio y la fecha de entrega prevista se establece para principios de 2027.
La propiedad está clasificada como casa esquinera (hoekwoning) y se extiende por tres plantas habitables completas con una superficie habitable total de aproximadamente 123 metros cuadrados. El espacio exterior construido mide 58 metros cuadrados, mientras que hay una unidad de almacenamiento externo de aproximadamente 5,5 metros cuadrados adecuada para bicicletas, herramientas o cojines de jardín. El tamaño total del terreno es de 90 metros cuadrados y el volumen de construcción es de 490 metros cúbicos.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que incluye un aseo, armario de medidores y escalera. La sala de estar está situada en la parte trasera de la propiedad y se beneficia de puertas de cristal dobles que proporcionan abundante luz natural. Este espacio ofrece lugar tanto para una generosa zona de estar como para una mesa de comedor, creando un entorno de vida práctico y agradable.
La primera planta contiene tres dormitorios y un baño completo. El primer dormitorio está situado en la parte delantera de la propiedad y es de tamaño generoso. El segundo y tercer dormitorios están ubicados en la parte trasera y son adecuados como habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o espacios de oficina en casa. El baño está distribuido eficientemente con ducha, inodoro y lavabo.
La segunda planta comprende un espacio de desván que sirve como área adicional versátil. Este nivel puede configurarse como un cuarto dormitorio, un espacio de trabajo tranquilo, una sala de pasatiempos, o una combinación de estas funciones. La flexibilidad de este espacio permite a los futuros residentes adaptar la propiedad a sus necesidades cambiantes con el tiempo.
La propiedad cuenta con una etiqueta energética A+++, lo que indica una excelente eficiencia energética. La vivienda está completamente aislada, lo que contribuye a menores costos energéticos y un mayor confort durante todo el año. Como propiedad de nueva construcción, también presenta requisitos mínimos de mantenimiento en comparación con viviendas más antiguas. El edificio está cubierto por un Certificado de Garantía Woningborg, que proporciona a los compradores seguridad adicional respecto a la finalización y calidad de la construcción.
Buurtschap Rodeo se describe como un proyecto de nueva construcción único que enfatiza una atmósfera de pueblo dentro de un entorno residencial moderno. La ubicación se caracteriza como verde y familiar, con la propiedad posicionada tanto cerca del agua como dentro de un barrio residencial. El área circundante ofrece un agradable entorno de vida para familias e individuos que buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad.
El precio de venta se fija en 585.000 euros, que se ofrece vrij op naam, lo que significa que el comprador no paga impuesto de transmisión. Esto resulta en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 4.756 euros basado en la superficie habitable de 123 metros cuadrados. La propiedad está disponible y los términos de aceptación se negociarán.
El aparcamiento está disponible a través de instalaciones de aparcamiento público en la zona, ya que la propiedad no incluye aparcamiento privado ni garaje. El jardín está situado en la parte trasera de la propiedad, accesible a través de las puertas de cristal de la sala de estar.
Es importante señalar que las mediciones en metros cuadrados proporcionadas son cifras aproximadas. Las impresiones visuales y las ilustraciones de plantas mostradas en el anuncio pretenden transmitir la atmósfera y pueden diferir de la distribución y el acabado reales de la unidad específica. Los compradores potenciales deben verificar las especificaciones y dimensiones exactas con el promotor o el agente vendedor.
La designación catastral de esta propiedad es LANGEDIJK B 5043, con una superficie catastral de 90 metros cuadrados y estatus de plena propiedad.
Esta casa esquinera se presenta como una vivienda familiar práctica con espacios habitables flexibles que pueden adaptarse a diversas necesidades de estilo de vida. La combinación de eficiencia energética, estándares de construcción modernos y una ubicación residencial verde la convierte en una opción destacable para aquellos que planifican una mudanza en 2027. La distribución de tres plantas con potencial para cuatro dormitorios proporciona amplio espacio para familias en crecimiento o aquellas que requieren instalaciones de oficina en casa. La garantía Woningborg añade una capa adicional de protección para los compradores que invierten en una propiedad sobre plano que aún está en construcción.
El desarrollo Buurtschap Rodeo parece estar diseñado con un enfoque en la comunidad y la calidad de vida, ofreciendo a los residentes un entorno de barrio que equilibra las comodidades modernas con un carácter más tradicional de estilo pueblo. La proximidad a elementos acuáticos añade al atractivo estético de la ubicación y puede proporcionar oportunidades recreativas para los residentes.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a shower ('douche') in the bathroom features.
Bathtub
The bathroom features are explicitly listed as a shower, toilet, and sink. A bathtub is not mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom on the first floor shared by three bedrooms, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The description explicitly mentions a toilet in the hall on the ground floor, and the features list '1 apart toilet'.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features list.
Shared Shower
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the shower is private to the residents, not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features list mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, indicating there is only one.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Not mentioned in the listing description or features, which is fairly detailed about the property.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin' (back garden) in the features section, and double garden doors are described on the ground floor.
Rooftop Terrace
The second floor is described as a 'zolderverdieping' (attic) with no mention of rooftop access or terrace.
Barbecue Area
Not mentioned in the listing and would typically be highlighted if present.
Veranda
Not mentioned in the listing description or features.
Guest House
Not mentioned and would be a notable feature if present on a 90m² plot.
Waterfront
Explicitly stated in the features: 'Ligging: Aan water en in woonwijk' (Location: By water and in residential area).
Kitchen Garden
Not mentioned in the listing description or features.
Equestrian Facilities
Not mentioned and would be a notable feature if present.
Small Livestock Facilities
Not mentioned and would be a notable feature if present.
Private Outdoor Pool
Not mentioned and would be a notable feature if present.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned and would be a notable feature if present.
Private Tennis Court
Not mentioned and would be impossible on a 90m² plot.
Remarkable Mountain View
The property is in Langedijk, Netherlands - a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in 'Buurtschap Rodeo' described as 'groene en kindvriendelijke' (green and child-friendly) residential area, not a city setting.
Remarkable Garden View
The property has a back garden but there's no indication the garden view is 'remarkable' in any way.
Remarkable Sea View
Langedijk is an inland area in North Holland, not coastal.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned in the location description; it's a residential neighborhood.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned in the listing or implied by the location.
Confort interior
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the description focuses on a modern and efficient layout.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is completely unmentioned and unrealistic for this type of property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
French Doors
The description explicitly mentions 'dubbele tuindeuren' (double garden doors) leading to the backyard from the living room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; it is a modern new build.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements, colors, or materials are mentioned in the description.
Modern
The listing explicitly mentions 'modern wooncomfort' (modern living comfort), it is a new build (2025) with an A+++ energy label, and features double garden doors.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as raw materials, exposed pipes, or concrete floors.
Mediterranean
The property is in the Netherlands and there is no mention of Mediterranean elements like terracotta, stucco, or specific tiles.
Classic
The description mentions 'dorpse charme' (village charm) alongside modern comfort, suggesting some traditional design cues in the exterior or neighborhood aesthetic.
Estilo exterior
Traditional Historic
Description mentions 'dorpse charme' (village charm) but it's clearly a new construction project with modern features and A+++ energy label.
Early 20th Century
This is a new construction with planned delivery in 2027 and build year listed as 2025.
Post War Functional
This is a new construction, not a post-war building.
Modernist
Described as having 'modern wooncomfort' (modern living comfort), A+++ energy rating, fully insulated, and is a new build project.
Newly Build
Explicitly described as 'nieuwbouwproject' (new build project) with construction in progress and delivery planned for early 2027. Year built listed as 2025.
Cocina
Shared Kitchen
The listing explicitly describes the property as a single-family home (eengezinswoning), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
There is no information regarding the style, brand, or finish of the kitchen.
New Kitchen
The property is a new build scheduled for delivery in 2027, so if a kitchen is included, it will be new. However, it is not explicitly stated if the kitchen is included in the sale.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing explicitly mentions a storage room (berging) of approximately 5.5 m².
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, hence no double garage.
Attic
The listing explicitly describes a 'zolderverdieping' (attic floor) on the second floor.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The listing states the shed (berging) is ideal for bikes ('ideaal voor je fietsen').
Covered Parking
Only public parking is mentioned, with no indication of it being covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or preparation is mentioned in the listing.
Workshop
While the attic can be used as a workspace or studio, there is no dedicated workshop mentioned.
Shed
The listing explicitly mentions an external storage shed (berging) of 5 m².
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
It is a 3-story single-family home, no elevator is mentioned.
Private Entrance
It is a corner house with its own entrance hall mentioned.
Automatic Gate
No gates are mentioned, and public parking is listed.
Gated Community
Described as a neighborhood with public parking, no gates mentioned.
Wheelchair Accessible
It is a 3-story house requiring the use of stairs, making it not wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Laundry Room
The listing details a storage room for bikes/tools, a bathroom, and an attic, but does not mention a dedicated laundry room.
Smart Home
The text mentions 'slimme indeling', which translates to 'clever/smart layout' in Dutch real estate jargon, referring to the floor plan, not smart home technology.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch residential real estate and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) under the energy section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which includes the floor in new builds.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), covering the roof structure.
Home Battery
Not mentioned and generally not a standard inclusion in standard new build projects.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an A+++ energy label and is described as fully insulated and energy-efficient.
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.