Amplia Vivienda Familiar Accesible con Cinco Dormitorios y Ampliación en Heugem

La propiedad ubicada en Malvabeemd 7 en Maastricht Heugem es una residencia familiar espaciosa y accesible que ofrece cinco dormitorios y una ampliación. Esta vivienda presenta una distribución práctica que proporciona numerosas posibilidades para una vida cómoda, ya sea para familias o para aquellos que buscan combinar la vida residencial con una oficina en casa o espacio de práctica.

La planta baja cuenta con una entrada bien organizada que conduce al cuadro de medidores y un generoso pasillo. Desde este pasillo, se accede al primer dormitorio, que mide aproximadamente 17 metros cuadrados y está equipado con aire acondicionado. Este dormitorio tiene un baño adjunto de unos 3 metros cuadrados, que incluye una ducha de acceso directo y un lavabo. La escalera al primer piso también se encuentra en el pasillo principal.

Además, la planta baja contiene un espacio multifuncional de aproximadamente 24 metros cuadrados con puertas francesas que se abren al jardín y que cuenta con una chimenea. Esta versátil habitación está climatizada y puede servir para diversos propósitos como sala de estar, dormitorio, oficina en casa o zona de fitness. Desde el pasillo, se puede acceder a la sala de utilidades y zona de lavado de unos 5 metros cuadrados, junto con un aseo independiente.

La propiedad incluye una espaciosa cocina abierta con zona de comedor de aproximadamente 25 metros cuadrados, también equipada con aire acondicionado. Las grandes ventanas y una puerta corredera al jardín hacen de este un espacio excepcionalmente luminoso y agradable. La cocina está equipada con cocina de gas, campana extractora, horno y lavavajillas.

Desde la zona de comedor, se accede a la segunda sección de la vivienda. Aquí se encuentra la sala de estar principal de unos 30 metros cuadrados, completa con aire acondicionado. La sala de estar da acceso a un segundo dormitorio de aproximadamente 11 metros cuadrados, también climatizado, con un baño adjunto de unos 3 metros cuadrados que cuenta con ducha de acceso directo y lavabo.

La sala de estar también ofrece acceso a un patio de aproximadamente 25 metros cuadrados. Además, la sala de estar se conecta con un pasillo secundario. Esta segunda sección de la propiedad tiene su propia entrada en la parte trasera, lo que hace que estos espacios sean muy adecuados para su uso como espacio de trabajo o consulta en casa. Desde este pasillo, se accede al tercer dormitorio, que mide aproximadamente 23 metros cuadrados y está equipado con aire acondicionado. Este dormitorio también proporciona acceso al baño y al aseo.

Se accede al primer piso a través de la escalera del pasillo principal. En este nivel, hay acceso a un tercer baño de unos 4 metros cuadrados, que incluye una combinación de bañera y ducha, inodoro y lavabo. Además, el cuarto y quinto dormitorios se encuentran en esta planta, midiendo aproximadamente 8 metros cuadrados y 15 metros cuadrados respectivamente.

Los espacios exteriores incluyen el patio antes mencionado de aproximadamente 25 metros cuadrados accesible desde la sala de estar. La propiedad también cuenta con un generoso jardín con un camino de acceso trasero y una zona de cubierta de unos 15 metros cuadrados. El jardín está situado en el lado suroeste, midiendo aproximadamente 157 metros cuadrados con una profundidad de 10 metros y una anchura de 15,71 metros.

Desde la parte trasera de la propiedad, se accede al garaje, que mide aproximadamente 8 metros cuadrados y está clasificado como garaje adosado con capacidad para un vehículo. Delante del garaje, hay espacio de aparcamiento privado para dos coches.

La propiedad tiene varias características notables que vale la pena destacar. Es una amplia vivienda familiar con una distribución flexible. Existe la posibilidad de dividir la propiedad en dos residencias separadas o de utilizar parte de ella para trabajar desde casa, completa con su propia entrada y el potencial de dos números de casa. La vivienda es adecuada para la vida multigeneracional, situaciones de cuidado y está diseñada teniendo en cuenta la accesibilidad para residentes mayores o personas con limitaciones de movilidad.

La propiedad contiene en total cinco dormitorios y tres baños. Múltiples espacios de la vivienda están equipados con aire acondicionado, con un total de seis unidades de aire acondicionado instaladas. Hay un garaje y aparcamiento privado para dos vehículos. La vivienda cuenta con dos calderas de calefacción central, específicamente un sistema Nefit y un sistema Remeha.

El rendimiento energético de la propiedad está calificado con la etiqueta A, lo que indica una buena eficiencia energética. La propiedad tiene ventanas de doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. El sistema de calefacción principal es una caldera de calefacción central, específicamente una caldera de gas Nefit de 2020 que es propiedad del actual propietario. El agua caliente también se proporciona a través del sistema de calefacción central.

La propiedad está clasificada como casa esquinera unifamiliar existente, construida originalmente en 1993. Cuenta con un tejado plano y se destaca por ser accesible para personas con discapacidades y personas mayores. El área habitable total mide 217 metros cuadrados, con espacio de almacenamiento externo de 15 metros cuadrados. El tamaño total del terreno es de 479 metros cuadrados, y el volumen del edificio es de 678 metros cúbicos.

La vivienda está situada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial en el distrito de Heugem de Maastricht. Este barrio está posicionado entre el río Maas y la autopista A2, al sureste del centro de la ciudad. Destinos clave como el centro de Maastricht, el hospital MUMC+ y la Universidad de Maastricht son todos accesibles en aproximadamente diez minutos. Los alrededores inmediatos ofrecen todas las comodidades necesarias, incluyendo un centro comercial llamado De Beente, escuelas primarias e instalaciones de cuidado infantil. Hay aparcamiento gratuito disponible en el área directa alrededor de la propiedad. La ubicación es particularmente agradable para pasear junto al río Maas, con la opción de continuar caminando hacia el centro histórico y bullicioso de Maastricht.

El precio de solicitud para esta propiedad es de 750.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.456 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con un acuerdo de costes para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y las tarifas notariales. Los términos de aceptación se discutirán y acordarán. El estado de la propiedad está actualmente listado como disponible.

Esta es una residencia familiar integral que ofrece una notable flexibilidad en su uso. La combinación de múltiples dormitorios, varios baños, aire acondicionado en toda la vivienda y el potencial para acuerdos de vida o trabajo separados hace que esta propiedad sea adecuada para una amplia gama de compradores. Ya sea para una familia grande que busca espacio y comodidad, profesionales que buscan combinar hogar y espacio de trabajo, o aquellos que consideran acuerdos de vida multigeneracional, esta propiedad en el deseable barrio de Heugem de Maastricht presenta una oportunidad interesante.

La posición de esquina de la vivienda proporciona luz adicional desde múltiples ángulos, y el jardín orientado al suroeste asegura agradables condiciones de vida al aire libre durante los meses más cálidos. La presencia de un patio añade un espacio exterior adicional que ofrece privacidad y refugio. La zona cubierta en el jardín extiende la utilidad del espacio exterior durante condiciones climáticas menos favorables.

Para aquellos con necesidades de accesibilidad, la distribución de la planta baja con un dormitorio y un baño en este nivel, combinada con las características de diseño accesible, hace que esta propiedad sea particularmente adecuada. La mención de un diseño apropiado para el ciclo de vida sugiere que la vivienda ha sido adaptada o construida con características que permiten envejecer en el lugar.

La calificación de eficiencia energética A es una ventaja significativa, indicando costos de energía más bajos y una huella ambiental más pequeña en comparación con propiedades menos eficientes. La combinación de medidas de aislamiento en paredes, suelos y ventanas contribuye a esta calificación favorable.

La ubicación de la propiedad en Heugem ofrece un estilo de vida equilibrado con la tranquilidad de un barrio residencial mientras mantiene una excelente conectividad con las comodidades urbanas. La proximidad a instituciones educativas y instalaciones de atención médica añade valor práctico para familias con diversas necesidades. La ubicación ribereña proporciona oportunidades recreativas y vistas pintorescas.

La configuración de dos entradas de esta vivienda es una característica distintiva que la diferencia de las residencias familiares típicas. Esta elección arquitectónica proporciona una flexibilidad genuina para los ocupantes, ya sean actuales o futuros. La capacidad de operar un negocio desde casa sin perturbar las áreas de vida privada, o de acomodar a miembros de la familia extendida con un grado de independencia, representa beneficios prácticos que son cada vez más valorados en el mercado inmobiliario.

El mantenimiento y los sistemas de la propiedad parecen estar en buen estado, con una instalación de caldera de calefacción central relativamente reciente de 2020 y múltiples unidades de aire acondicionado que garantizan el confort climático durante todo el año. La presencia de dos calderas sugiere que la propiedad ha sido diseñada para servir a dos posibles unidades de vivienda o zonas de forma independiente.

Este listado presenta una propiedad que combina funcionalidad práctica con espacios de vida cómodos en una ubicación muy buscada en Maastricht. La distribución flexible y múltiples posibilidades de uso la convierten en una oferta distintiva en el mercado inmobiliario local.