Amplia Casa Familiar con Jardín Soleado al Sudeste y Mejoras Recientes en Ubicación Tranquila
Características clave
Puntos a favor
- La segunda planta ofrece una flexibilidad excepcional con un gran ventana lucarnario instalado recientemente, proporcionando el potencial de crear dos dormitorios adicionales y expandir significativamente el espacio habitable según las preferencias personales.
- La propiedad cuenta con modernos marcos de ventanas de plástico con acristalamiento HR++ en toda la vivienda, lo que mejora la eficiencia energética, reduce los costos de calefacción y minimiza los requisitos de mantenimiento en comparación con los marcos de madera más antiguos.
- El jardín trasero orientado al sudeste de 64 metros cuadrados recibe una excelente luz solar durante las horas de la mañana y principios de la tarde, creando un agradable espacio de vida exterior en una orientación favorable.
- La ubicación combina la tranquilidad residencial con la conveniencia práctica, situada en una calle con principalmente tráfico local mientras está al fácil alcance de una estación de metro, centro comercial, escuelas, parques infantiles y un parque.
- La cocina de la planta baja viene completamente equipada con un conjunto completo de electrodomésticos integrados que incluyen un horno combinado, placa de cocción cerámica, lavavajillas, grifo de agua caliente instantánea, refrigerador y congelador, eliminando la necesidad de inversiones adicionales inmediatas en la cocina.
Puntos en contra
- El baño requiere trabajo de reparación debido a un problema de filtración, y el anuncio indica explícitamente que esto debe ser atendido por el comprador, representando un costo adicional y un proyecto de renovación que necesita ser considerado en la decisión de compra.
- La propiedad solo ofrece aparcamiento público en la calle sin un camino de entrada privado o garaje, lo que puede ser inconveniente para hogares con múltiples vehículos o aquellos que prefieren estacionamiento dedicado cerca de su hogar.
- La calificación energética C indica una eficiencia energética moderada, sugiriendo que puede haber espacio para inversiones adicionales en aislamiento o mejora energética para reducir los costos de servicios públicos a largo plazo.
- La propiedad fue construida en 1981, lo que significa que ciertos elementos pueden mostrar su edad a pesar de las mejoras recientes, y la estética general y los sistemas pueden no coincidir con los estándares de las viviendas construidas más recientemente.
- El anuncio contiene fechas que se refieren a 2026 para varias mejoras incluyendo el reemplazo del techo y la instalación del ventana lucarnario, lo que crea incertidumbre sobre si estos trabajos han sido realmente completados o simplemente están planificados.
Descripción
Esta espaciosa residencia familiar se encuentra ubicada en el municipio de Spijkenisse y ofrece un entorno de vida cómodo con varias mejoras recientes. La propiedad es una casa adosada construida en 1981 y cuenta con un área habitable total de 126 metros cuadrados distribuidos en múltiples niveles. El hogar se presenta como una opción sólida para familias que buscan una propiedad con potencial y una ubicación conveniente cerca de servicios esenciales.
La planta baja de la propiedad da la bienvenida a los residentes a través de un vestíbulo de entrada que proporciona acceso al cuadro de medidores y un aseo independiente. La sala de estar está situada en la parte trasera de la propiedad y se beneficia de una agradable cantidad de luz natural. La sala cuenta con puertas francesas que se abren directamente al jardín soleado, creando una conexión fluida entre los espacios de vida interiores y exteriores. Esta distribución es particularmente atractiva durante los meses más cálidos cuando el jardín se convierte en una extensión del área de estar.
Situada en la parte frontal de la propiedad se encuentra la cocina, que ha sido mantenida en un estado pulcro. La cocina está equipada con una amplia selección de electrodomésticos integrados que contribuyen a la comodidad diaria. Estos incluyen un horno combinado, placa de cocción cerámica, lavavajillas, campana extractora, grifo de agua caliente instantánea, refrigerador y congelador. Tener todos estos electrodomésticos incluidos significa que la cocina es inmediatamente funcional y lista para su uso sin necesidad de inversión adicional por parte del nuevo propietario.
El área del jardín frontal alberga un práctico almacén de piedra adosado. Esta edificación auxiliar cuenta con marcos de ventanas de plástico consistentes con la propiedad principal y proporciona un espacio útil para almacenar equipos de jardín, bicicletas u otros artículos que se benefician de estar guardados fuera de las habitaciones principales.
Se accede a la primera planta de la residencia a través de un rellano que distribuye a tres dormitorios de generosas proporciones. Las paredes rectas de este nivel garantizan que el espacio del suelo disponible se utilice de manera eficiente, sin los ángulos incómodos que pueden ocurrir en propiedades similares. Esta distribución práctica facilita la colocación de muebles y maximiza el área utilizable en cada habitación.
El baño de esta planta está equipado con una ducha, lavabo y un segundo inodoro. Es importante señalar que el anuncio menciona explícitamente que se requiere trabajo de reparación en este baño debido a un problema anterior de filtración. El propietario actual ha indicado que el baño debe ser atendido por el comprador. Esta es una consideración significativa para los posibles compradores ya que representa un costo adicional y un proyecto que necesitará atención poco después de la adquisición.
La segunda planta representa quizás el aspecto más emocionante de esta propiedad. Este nivel ofrece un área abierta sorprendentemente espaciosa que puede configurarse completamente según las preferencias y requisitos del nuevo propietario. Se ha instalado recientemente un gran ventana lucarnario en la parte trasera de esta planta, aportando una cantidad sustancial de luz natural y creando altura adicional y espacio utilizable. Según el anuncio, esta planta presenta la oportunidad de crear dos dormitorios adicionales con relativa facilidad, lo que llevaría el total de dormitorios a cinco. Esta flexibilidad hace que la propiedad sea particularmente atractiva para familias en crecimiento o aquellos que requieren espacio de oficina en el hogar junto con las zonas de estar.
La propiedad ha recibido varias mejoras y actualizaciones notables. El anuncio hace referencia a trabajos completados en 2026, aunque esta fecha parece estar en el futuro y puede representar trabajos planificados o un error tipográfico en el anuncio original. Estas mejoras mencionadas incluyen un techo completamente nuevo, una chimenea renovada, la instalación del gran ventana lucarnario, renovación del techo del almacén y renovación del propio almacén. Independientemente del cronograma exacto, estos elementos representan adiciones de valor significativas a la propiedad.
En toda la casa se han instalado marcos de ventanas de plástico con acristalamiento HR++. Este tipo de doble acristalamiento ofrece un rendimiento térmico mejorado en comparación con el doble acristalamiento estándar, contribuyendo a una mejor eficiencia energética y reducción de los costos de calefacción. La propiedad actualmente tiene una calificación energética C, que es razonable para una propiedad de esta edad e indica que se han implementado medidas básicas de aislamiento, incluyendo aislamiento de paredes y doble acristalamiento.
La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada que es de propiedad en lugar de alquilada. Esto significa que no hay costos de alquiler mensuales para el sistema de calefacción, lo cual es un beneficio financiero para el propietario. La propiedad también cuenta con ventilación mecánica, que ayuda a mantener la calidad del aire en toda la casa.
El espacio exterior de esta propiedad consiste tanto en un jardín frontal como en un jardín trasero. El jardín trasero mide 64 metros cuadrados y se extiende a una profundidad de 11,35 metros con una anchura de 5,66 metros. El jardín está orientado al sudeste, lo cual se considera una orientación ventajosa ya que capta el sol de la mañana y principios de la tarde, convirtiéndolo en un espacio agradable para disfrutar durante gran parte del día. Se han instalado persianas de sol exteriores en la propiedad, proporcionando sombra cuando es necesario durante los períodos más cálidos.
La ubicación de la propiedad ofrece varias ventajas prácticas. La calle se describe como teniendo principalmente tráfico de destino en lugar de tráfico de paso, lo que contribuye a un entorno de vida más tranquilo y seguro, particularmente relevante para familias con niños. Las instalaciones esenciales se encuentran a distancias convenientes, incluyendo una estación de metro, centro comercial, escuelas, instalaciones de juego y un parque. Estos servicios contribuyen a la habitabilidad general de la ubicación y reducen la necesidad de viajes en coche para las tareas diarias.
El estacionamiento en la propiedad está disponible a través de aparcamiento público en la calle en lugar de un camino de entrada privado o garaje. Esta es una disposición común en áreas residenciales de este tipo, pero vale la pena mencionarlo para aquellos que prefieren espacios de estacionamiento dedicados.
El tamaño total del terreno mide 134 metros cuadrados, y la propiedad tiene un volumen de 450 metros cúbicos. La designación catastral identifica la propiedad como SPIJKENISSE D 5083 con estado de plena propiedad. El precio de pedido se establece en 375.000 euros, que se ofrece como un acuerdo de costos del comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y las tarifas notariales asociadas con la compra.
Esta casa familiar presenta una combinación equilibrada de espacio habitable existente y potencial futuro. Los tres dormitorios establecidos en la primera planta proporcionan alojamiento inmediato, mientras que la segunda planta convertible ofrece espacio para crecer y adaptar la propiedad a las necesidades cambiantes con el tiempo. La cocina está completamente equipada, las ventanas son modernas y eficientes, y la orientación del jardín es favorable. La situación del baño sí requiere atención y presupuesto, pero esto se refleja en el precio general y representa una oportunidad para crear un baño exactamente según el gusto y las especificaciones del nuevo propietario. La proximidad al transporte público, compras e instalaciones recreativas añade al atractivo práctico de esta residencia en Spijkenisse.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a shower ('douche') and the features list specifies a walk-in shower ('Inloopdouche').
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or the bathroom features list.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom on the first floor accessible from a landing shared by three bedrooms, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The description mentions a 'toiletruimte' in the hall on the ground floor, and the features explicitly state '1 apart toilet'.
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the listing text or features.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or the bathroom features list.
Rain Shower
Although there is a walk-in shower, there is no specific mention of a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
There is one bathroom with a shower serving three bedrooms on the first floor, making it a shared facility.
Shared Toilet
The bathroom contains a 'tweede toilet' (second toilet), which is shared among the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) and 'wastafelmeubel' (sink cabinet), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
Floor heating in the bathroom is not mentioned in the description or features.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing. Only a dormer window (dakkapel) and garden access are described.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'zonnige achtertuin op het zuidoosten' with specific dimensions of 64 m² (11.35m deep, 5.66m wide).
Front Garden
Explicitly mentioned: 'De voortuin beschikt over een praktische, aangebouwde stenen berging'.
Side Garden
No side garden mentioned. The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have side gardens.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned. The living room has French doors to the garden but no specific terrace area is described.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned. There is only a stone storage shed in the front garden.
Waterfront
No water features or waterfront location mentioned. The property is in a residential area in Spijkenisse.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. This is a suburban family home.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Spijkenisse is in a flat area in the Netherlands near Rotterdam. No mountain views are possible or mentioned.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential street with destination traffic only. No city views are mentioned or expected.
Remarkable Garden View
The living room has French doors to the garden and the second floor has a large dormer window, but no remarkable garden view is specifically described.
Remarkable Sea View
No sea view mentioned. Spijkenisse is inland from the sea, though near waterways.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
The listing explicitly states 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel, eigendom' (gas-fired combi boiler, owned).
Fireplace
Although the chimney was renewed (schoorsteen vernieuwd), no fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned. The listing only mentions central heating via CV-ketel.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. The bedrooms are described as spacious but no specific closet arrangements are detailed.
Home Office
The second floor is described as an open space that can be arranged to own taste with possibility for two extra bedrooms, but no specific home office is mentioned.
Skylight
The listing mentions a 'grote dakkapel' (large dormer window) for light, but no skylights are specifically mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description or features of this 1981 terraced house.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned or would be expected in a standard 1981 Dutch terraced house.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned or would be expected in a standard 1981 Dutch terraced house.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions or features.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren naar de zonnige achtertuin' (French doors to the sunny backyard) in the living room description.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. This is a 1981 Dutch terraced house which typically would not have such decorative elements.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. No references to light woods, minimalist design, or Nordic style typical of Scandinavian interiors.
Modern
The property has recent updates including plastic window frames (kunststof kozijnen), HR++ glass, modern kitchen appliances (combi-oven, ceramic hob, boiling water tap). However, it's a 1981 terraced house, so it's a mix of original construction with modern updates.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or warehouse-style features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style courtyard.
Classic
The house is from 1981, a typical Dutch terraced house. No ornamental details or classic architectural elements mentioned that would indicate a classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1981, this is a typical Dutch suburban family home, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1981, this is not an early 20th century building (jaren-30 woning style).
Post War Functional
Built in 1981, this is later than the typical post-war reconstruction period (1945-1965). It's a standard late-20th century suburban terraced house with functional design but not strictly post-war functional style.
Modernist
Not described as modernist architecture. It's a standard 1981 suburban terraced house with conventional features.
Newly Build
Built in 1981 and described as 'bestaande bouw' (existing construction). Despite recent renovations (dakkapel, roof in 2026 - likely a typo), the house itself is not newly built.
Cocina
Dishwasher
The description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the built-in appliances.
Oven
The description explicitly lists 'combi-oven' as one of the built-in appliances.
Refrigerator
The description explicitly lists 'koelkast' (refrigerator) as one of the built-in appliances.
Freezer
The description explicitly lists 'vriezer' (freezer) as one of the built-in appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as being at the front of the house, separate from the living room, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front of the house while the living room with french doors is separate, indicating a closed layout.
Pantry
No mention of a kitchen pantry. The storage mentioned is an external stone shed in the front yard.
Stove
The description explicitly lists 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop) as one of the appliances.
Induction Stove
The description specifies 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop), not induction, which are different technologies.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the appliance list.
Boiling Water Tap
The description explicitly lists 'kokendwaterkraan' (boiling water tap) as one of the kitchen features.
Downdraft Extractor
The description mentions 'afzuigkap' (exhaust hood), which is a traditional hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'nette keuken' (neat/tidy kitchen) with standard appliances, but there's no indication of a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The kitchen is described as 'nette' but no mention of recent renovation. The 2026 improvements listed are for the roof, dormer, and shed, not the kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing explicitly mentions an attached stone storage room (aangebouwde stenen berging) and external storage space of 2 m².
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The listing mentions a second floor (tweede verdieping) described as a zolder (attic) with an open layout that can be divided into two extra bedrooms.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
Parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking) with no indication of covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned anywhere in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions 'Schuur vernieuwd (2026)' (shed renewed 2026) and an attached stone storage building.
Normas
Owners Association
The listing describes a terraced house (tussenwoning) with no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren). No HOA fees are listed, and the property is described as full ownership (Volle eigendom).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) in the kadastrale gegevens section, indicating freehold rather than leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property; no HOA fees are mentioned in the listing.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Open Viewing
The listing states 'Maak snel een afspraak voor een bezichtiging' (Make an appointment for a viewing), indicating viewings are by appointment only, not open viewings.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story row house built in 1981, which typically does not have an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the listing.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a single-family row house (eengezinswoning) with its own front door and garden.
Automatic Gate
The property has a standard front garden and open public parking, with no mention of a gate.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Smoke Detectors
There is no mention of smoke detectors in the property description or features.
Security Door Window Hardware
While it has plastic window frames (kunststof kozijnen), there is no specific mention of upgraded security hardware for doors or windows.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) with open public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans multiple floors (ground floor, first floor, and second floor/attic) connected by stairs, making it inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Ventilation System
The listing explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under the provided amenities.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in Dutch residential properties.
Eficiencia energética
Solar Panels
Listed explicitly under the 'Voorzieningen' (Facilities) section as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
The description explicitly mentions 'HR++-beglazing' and the features list 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies HR++-beglazing and double glazing, not triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly mentioned under the 'Energie' (Energy) section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
There is no mention of floor insulation anywhere in the provided listing text.
Heat Pump
The listing specifies a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) for heating.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and a completely renewed roof structure in 2026.
Ubicación
Historial
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