Apartamento Moderno en la Icónica Maliebaan de Utrecht con Vista desde el Balcón
Características clave
Descripción
Este apartamento bien equipado está situado en la primera planta de un complejo residencial ubicado en la esquina de Maliebaan y Burgemeester Reigerstraat en el barrio de Buiten Wittevrouwen de Utrecht. La propiedad ofrece un espacio habitable cómodo de aproximadamente 53 metros cuadrados, con una distribución práctica que lo hace adecuado para varios grupos objetivo, incluidos los compradores por primera vez, personas mayores y aquellos que buscan una vivienda accesible a nivel de calle.
La entrada al edificio de apartamentos es a través de una puerta cerrada con sistema de intercomunicador, que conduce a una escalera con acceso a ascensor. Los residentes también tienen acceso a las unidades de almacenamiento y a la galería desde la planta baja. Al entrar al apartamento en la primera planta, hay un pasillo que contiene un armario que alberga la caldera de calefacción central con sistema de escape y el cuadro de medidores eléctricos.
La sala de estar está ubicada en la parte frontal de la propiedad y se beneficia de grandes ventanas que proporcionan una agradable luz natural durante todo el día. La habitación ofrece una vista de los edificios característicos a lo largo de Maliebaan y la zona comercial de Reigerstraat. El espacio es adecuado para organizar una cómoda zona de estar y un comedor. El suelo de la sala de estar consiste en laminado, con acabados ordenados en paredes y techos.
La cocina abierta está ubicada centralmente dentro del apartamento y se conecta perfectamente con la zona de estar. La cocina presenta una distribución paralela y de península con un esquema de color blanco moderno, puertas de armarios de vidrio y una encimera de madera maciza. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados que incluyen una cocina de gas, horno combinado, refrigerador, lavavajillas y campana extractora. Los suelos de la cocina, el pasillo y el dormitorio están terminados con parquet de mosaico de roble.
El dormitorio está ubicado en la parte trasera de la propiedad y cuenta con grandes ventanas que dan al tranquilo jardín interior comunitario. Esta habitación multifuncional puede servir como dormitorio o podría usarse potencialmente como espacio de oficina en el hogar dependiendo de las necesidades del ocupante.
El baño está terminado en un estilo moderno e incluye una ducha sin plato, lavabo, inodoro y ventilación mecánica. También hay un punto de conexión para una lavadora ubicado en el baño.
Un balcón de aproximadamente un metro cuadrado es accesible desde la sala de estar, ofreciendo vistas tanto a Maliebaan como a Reigerstraat. Este espacio al aire libre proporciona un agradable lugar para disfrutar de los alrededores.
El edificio de apartamentos fue construido originalmente en 1984 pero recientemente ha sufrido mejoras significativas. En noviembre, el complejo recibió un nuevo techo, y se instalaron nuevos marcos de ventanas de aluminio con triple acristalamiento en todo el edificio. La instalación de calefacción central es una caldera de gas combinada Nefit de 2024, que está incluida en la compra.
Los residentes tienen acceso a un trastero de cuatro metros cuadrados en la planta baja, que tiene conexiones eléctricas. También hay un aparcamiento para bicicletas en el interior del complejo. El jardín interior comunitario proporciona un espacio compartido para la relajación y la interacción social entre los residentes.
La propiedad tiene una etiqueta energética A, lo que refleja sus buenos estándares de aislamiento con triple acristalamiento en todo el edificio. La activa Comunidad de Propietarios cobra una cuota mensual de 190 euros, que incluye 20 euros por adelantado de agua, 60 euros para el préstamo de calor para los nuevos marcos de ventanas de aluminio con triple acristalamiento durante un período de 20 años, y 110 euros por costos de servicio que cubren mantenimiento y ahorros para reparaciones mayores.
La Maliebaan es una de las avenidas más distintivas de Utrecht, caracterizada por su apariencia señorial y sus líneas de árboles centenarios. La calle está actualmente en proceso de un proyecto de renovación que creará más espacio para peatones, ciclistas y zonas verdes, contribuyendo a un entorno de vida animado y atractivo.
La Nachtegaalstraat está a distancia caminando y ofrece una variada selección de tiendas, comercios especializados que incluyen una tienda de quesos, carnicería, frutería y panadería, así como restaurantes y cafeterías. El Wilhelminapark está literalmente a la vuelta de la esquina, proporcionando una ubicación ideal para pasear, practicar deportes o relajarse en un entorno verde.
El aparcamiento en la zona se gestiona a través de sistemas de aparcamiento de pago y permisos de estacionamiento. Se aplica una cláusula de no residente en el contrato de compra, que es un requisito común en este tipo de complejos residenciales para mantener el carácter residencial del edificio.
La propiedad se ofrece a 389.000 euros más los gastos del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 7.340 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El volumen del edificio es de aproximadamente 169 metros cúbicos. La propiedad se ofrece con amueblamiento parcial como se indica en los detalles del anuncio.
La referencia catastral es ABSTEDE C 8002, y la propiedad se ofrece en plena propiedad. La Comunidad de Propietarios está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un sistema de contribuciones periódicas en vigor, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento y cuenta con cobertura de seguro del edificio.
Este apartamento presenta una oportunidad para vivir en un edificio bien mantenido en una ubicación muy solicitada de Utrecht, combinando la conveniencia de la vida urbana con la tranquilidad de un barrio residencial cerca de espacios verdes.