Amplia y Luminosa Casa de Esquina con Jardín Soleado en Amsterdam Zuidoost
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una sorprendentemente amplia zona habitable de 132 m² y un jardín extra único de aproximadamente 45 m² alquilado al municipio, proporcionando un espacio exterior excepcional.
- Situado en un barrio tranquilo, verde y apto para niños en Amsterdam Zuidoost con excelente accesibilidad a autopistas (A1, A2, A9, A10) y transporte público.
- La ubicación en esquina garantiza una vista libre al frente y al fondo, permitiendo mucha luz natural y un alto grado de privacidad.
- El hogar incluye comodidades modernas como aire acondicionado, calefacción por suelo en la planta baja, aislamiento de pared extra y una caldera combinada HR relativamente nueva de 2022.
Puntos en contra
- La fecha de entrega está fijada para mayo de 2027, lo que supone una espera considerable para un comprador que busca mudarse pronto.
- La propiedad enfitéutica (erfpacht) solo está pagada hasta noviembre de 2029, lo que significa que el comprador tendrá que lidiar con las implicaciones financieras del canon de suelo poco después de la adquisición.
- El aparcamiento en la zona está sujeto a permisos y aparcamiento de pago, lo que implica costos adicionales y pasos administrativos.
- La propiedad se encuentra en Amsterdam Zuidoost, que, si bien está mejorando y es accesible, puede ser menos deseable para los compradores que buscan específicamente el centro o los barrios más antiguos de la ciudad.
Descripción
Situado en el deseado distrito de Amsterdam Zuidoost, Maldenhof 511 presenta una amplia y acogedora casa de esquina que ofrece una experiencia de vida cómoda. Esta propiedad, que cuenta con aproximadamente 132 metros cuadrados de espacio habitable, se caracteriza por su abundante luz natural y una agradable atmósfera en todo momento. La vivienda está situada en una parcela atractiva y se beneficia de una ubicación en esquina, lo que garantiza una vista libre tanto al frente como al fondo, proporcionando a los residentes una sensación de privacidad y tranquilidad muy valorada en la ciudad. La distribución de la casa es práctica y bien pensada, atendiendo eficazmente a las necesidades de familias o personas que buscan amplio espacio y comodidades modernas.
Al entrar en la propiedad en la planta baja, uno es recibido en un vestíbulo que da acceso a los diversos espacios funcionales de este nivel. El vestíbulo conduce a un trastero interno, perfecto para mantener los artículos diarios organizados y fuera de la vista. Adyacente al almacenamiento hay un espacio dedicado para el guardarropa, ofreciendo un lugar conveniente para abrigos y zapatos. También se encuentra en la planta baja un aseo moderno con fuente, lo que añade a la practicidad de la distribución. El corazón del hogar es la generosa sala de estar en forma de L. Gracias a la posición favorable en esquina y las grandes secciones de ventanas, esta zona de estar está inundada de luz diurna, creando un ambiente cálido y aireado. El suelo está terminado con baldosas claras que no solo son estéticamente agradables, sino que también están equipadas con una cómoda calefacción por suelo radiante, asegurando una temperatura acogedora durante los meses más fríos. Las paredes de la planta baja han sido aisladas extra, contribuyendo a un clima interior agradable y una mejor eficiencia energética.
La cocina abierta está integrada perfectamente en el espacio de vivir, con una combinación de colores claros que realza la sensación de luminosidad. Está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un lavavajillas, una nevera y una placa de gas, haciendo que la preparación de comidas sea eficiente y agradable. Desde la sala de estar se tiene acceso directo al jardín trasero ajardinado. Orientado al sureste, este jardín permite a los residentes disfrutar del sol durante gran parte del día. Una característica única de esta propiedad es la pieza adicional de tierra alquilada de aproximadamente 45 metros cuadrados, que forma parte del jardín. Este espacio extra, alquilado al municipio, proporciona una cantidad excepcional de área exterior que es rara de encontrar, ofreciendo mucho espacio para relajarse, jardinería o juego.
Al pasar al primer piso, el rellano da acceso a dos dormitorios espaciosos. Estas habitaciones están bien proporcionadas y ofrecen opciones de uso versátiles, ya sea como dormitorios, una oficina en casa o una habitación de invitados. El baño de esta planta está totalmente equipado y terminado a un estándar moderno. Cuenta con una bañera, un lavabo, un segundo inodoro y una conexión para la lavadora. Esta inclusión reflexiva de un segundo inodoro en la planta de los dormitorios añade una capa significativa de conveniencia para el hogar. La presencia de una conexión para lavadora en el baño también ayuda a mantener la rutina de lavado contenida dentro del espacio de servicio.
El segundo piso de la casa alberga un tercer dormitorio muy espacioso. Esta habitación es ideal para servir como dormitorio principal, proporcionando un retiro tranquilo lejos de las áreas de estar. El tamaño de esta habitación permite la colocación de muebles grandes y la creación de un área de estar cómoda si se desea. Además del dormitorio, esta planta ofrece una cantidad significativa de espacio de almacenamiento práctico. Estas áreas de almacenamiento son invaluables para mantener artículos de temporada, equipaje u otras pertenencias ordenadas y guardadas, manteniendo el ambiente libre de desorden de las viviendas.
La ubicación de Maldenhof 511 es uno de sus activos más fuertes. Situada en una zona residencial tranquila y verde en Amsterdam Zuidoost, el vecindario se conoce por ser particularmente amigable para los niños. Los alrededores presentan varios parques infantiles y tienen un carácter libre de coches en las inmediaciones, lo que hace que sea seguro para que los niños jueguen fuera. Para las familias con niños, la proximidad a escuelas primarias y guarderías es una gran ventaja. Las comodidades diarias como centros comerciales e instalaciones deportivas también están al alcance fácil, asegurando que todas las necesidades para una vida diaria cómoda estén cerca.
Para los que se desplazan al trabajo, la propiedad está posicionada excelentemente en términos de accesibilidad. Las carreteras principales que conducen a las autopistas A1, A2, A9 y A10 son fácilmente accesibles, permitiendo un viaje rápido a otras partes de Amsterdam y al resto del país. Las opciones de transporte público también están disponibles en las inmediaciones, proporcionando excelentes conexiones con el centro de la ciudad y más allá. Esta combinación de un entorno residencial pacífico con una excelente conectividad hace que la ubicación sea altamente práctica para una amplia gama de compradores potenciales.
La propiedad en sí cuenta con varias características notables que mejoran el confort de vida. El aire acondicionado está presente, permitiendo un ambiente interior fresco durante los días calurosos de verano. La calefacción y el suministro de agua caliente son gestionados por una caldera combinada Vaillant HR de 2022, que es propiedad de la vivienda, asegurando una calefacción fiable y eficiente. El rendimiento energético del hogar se califica con la etiqueta B, lo que indica un buen nivel de eficiencia energética para una propiedad construida en 1980. El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con tejas, que es una construcción típica y duradera para este periodo.
Un aspecto importante de la propiedad a considerar es la situación de la propiedad enfitéutica (erfpacht). El canon de la propiedad enfitéutica ha sido pagado hasta e incluyendo el 30 de noviembre de 2029. La disponibilidad de un Canon de Propiedad Enfitéutica Perpetua (PIP) significa que el comprador tiene la opción de cambiar al sistema perpetuo bajo condiciones favorables, lo cual es una consideración relevante para el futuro financiero de la propiedad. Es importante tener en cuenta que la fecha de entrega (oplevering) está fijada para mayo de 2027. Este cronograma extendido puede adaptarse a compradores que no buscan mudarse de inmediato.
El aparcamiento se gestiona a través de un sistema de permisos y hay aparcamiento de pago en la zona, lo cual es estándar para esta parte de Amsterdam. El tamaño total de la parcela es de 174 metros cuadrados y el volumen de la casa es de 494 metros cúbicos, lo que subraya la amplitud del alojamiento. Con conexión de televisión por cable disponible y la condición general del hogar siendo cómoda y bien mantenida, esta propiedad representa una oportunidad sólida para quienes buscan un hogar familiar en una parte verde y accesible de Amsterdam.
Características
Baño
Bathtub
The text explicitly states the bathroom is provided with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout description indicates the bathroom on the first floor is accessible via the landing ('overloop'), not directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'modern toilet met fonteintje' located on the ground floor, distinct from the main bathroom.
Shared Shower
The property is a single-family house ('eengezinswoning'), so there are no shared facilities with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family house ('eengezinswoning'), so there are no shared facilities with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular sink) in the bathroom. If it were a double sink, it would typically be listed as 'dubbele wastafel'.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies that floor heating ('vloerverwarming') is present on the 'begane grond' (ground floor). The bathroom is located on the first floor, and no floor heating is mentioned for that level.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Listing describes a corner house with a garden; no balcony is mentioned.
Rear Garden
Text explicitly mentions 'zonnige achtertuin op het zuidoosten' (sunny backyard on the southeast).
Front Garden
Text explicitly mentions 'Via de voortuin bereikt u de entree' (Via the front garden you reach the entrance).
Rooftop Terrace
It is a standard 1980s corner house with 2 floors plus an attic; no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
Not mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
Property is located in Amsterdam Zuidoost, not on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is in a flat country; no mountains.
Remarkable City View
Located in a 'groene en rustige woonomgeving' (green and quiet living environment) in Amsterdam Zuidoost, emphasizing privacy over city views.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'sunny backyard', 'green living environment', and 'free view', indicating a view of gardens/greenery.
Remarkable Sea View
Located inland in Amsterdam.
Remarkable Harbour View
Located inland in Amsterdam.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
The text explicitly states 'airconditioning' in the description and lists 'Airconditioning aanwezig' in the particulars.
Central Heating
The features list a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and the text mentions heating via a 'Vaillant HR-combiketel'.
Fireplace
No fireplace or stove is mentioned in the text or features list.
Hardwood Floors
The living room specifically has a 'lichte tegelvloer' (light tiled floor). No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The description explicitly states 'De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer'.
Laminate Flooring
Not mentioned. Ground floor has tiles, other floors are not described but laminate is not highlighted.
Carpeted Floors
Not mentioned in the listing.
Underfloor Heating
The text explicitly mentions the floor is equipped with 'comfortabele vloerverwarming' (comfortable underfloor heating).
Walk In Closet
The text mentions 'garderoberuimte' (wardrobe space) and storage, but does not specify a walk-in closet.
Home Office
The listing describes the rooms as 'slaapkamers' (bedrooms). No specific home office is mentioned.
Skylight
Skylights (dakramen) are not mentioned in the description of the floors.
Exposed Beams
The house has insulated walls and ceilings; no exposed beams are mentioned, which is typical for this era of construction.
Bay Window
The text mentions 'grote raampartijen' (large windows) but no 'erker' (bay window).
Private Indoor Pool
Impossible for a 132 m² apartment/row house in this location and price range; not mentioned.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
While there is storage space, specific built-in wardrobes are not mentioned.
Ornamental Plasterwork
The house is from 1980; no ornamental plasterwork or stucco ornaments are described.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a 1980s suburban corner house in Amsterdam Zuidoost. While it mentions light colors, there are no specific Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Although built in 1980, the interior features modern amenities like an open kitchen, underfloor heating, air conditioning, and a modern toilet. However, the architecture itself is standard suburban from the 80s.
Industrial
The property is a family home in a green neighborhood with no mention of industrial elements like lofts, exposed brick, or metal finishes.
Mediterranean
The house is located in Amsterdam and described as a standard Dutch corner house. The sunny garden does not imply Mediterranean architecture.
Classic
Built in 1980, it does not fit the architectural definition of 'classic' (usually pre-WWII). It is standard existing construction (Bestaande bouw).
Estilo exterior
Traditional Historic
Bouwjaar 1980 (Built in 1980), not a historic building.
Early 20th Century
Built in 1980, not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1980 in Amsterdam Zuidoost, representing the post-war functional style of mass housing expansion.
Modernist
Built in 1980, typical suburban housing rather than modernist architecture.
Newly Build
Built in 1980, so it is existing construction.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly states the kitchen includes a 'vaatwasser' (dishwasher) in the built-in appliances.
Refrigerator
The listing explicitly states the kitchen includes a 'koelkast' (refrigerator).
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as an 'open keuken' situated off the living room.
Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas cooktop), which contradicts an induction stove.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a light color scheme and built-in appliances, but it is not marketed as a high-end design kitchen. The description is standard.
New Kitchen
The house was built in 1980 and the description does not mention any kitchen renovation. The long delivery date (2027) might imply changes, but based on the text provided, the kitchen is described in the present tense without 'new' qualifiers.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section lists 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (Paid parking and parking permits), indicating parking is available in the area.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'inpandige berging' (internal storage room) on the ground floor accessible from the hall.
Garage
The description details a corner house and internal storage but makes no mention of a garage in the layout or feature list.
Automatic Garage Door
Since there is no garage mentioned, there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is listed, thus a double garage is not present.
Attic
The property has a 'Tweede verdieping' (second floor) used as a master bedroom, not explicitly described as an attic (zolder).
Cellar
There is no mention of a basement or cellar (kelder) in the description or features.
Covered Parking
Parking is described as street parking with permits; no covered parking like a carport is mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
The listing mentions air conditioning and a CV boiler but does not mention an EV charging station or 'laadpaal'.
Workshop
No workshop space is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions an internal storage room but does not mention an external shed or 'schuur' in the garden.
Street Parking Free
The features explicitly state 'Betaald parkeren' (Paid parking), which confirms parking is not free.
Street Parking Permit
The features section explicitly lists 'parkeervergunningen' (parking permits) as the parking method.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendom belast met erfpacht' (Ownership burdened with leasehold) and notes it is paid off until 01-12-2029.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a corner house (hoekwoning) built in 1980 spread across three floors (ground, first, and second). Elevators are not present in standard single-family townhouses of this type and age.
Intercom
The property is a single-family house with direct private access. Intercom systems are typically found in apartment complexes or secured buildings, not standard residential townhouses, and are not mentioned in the listing.
Private Entrance
The listing describes a 'hoekwoning' (corner house) with an entrance accessed via a private front garden ('Via de voortuin bereikt u de entree').
Automatic Gate
Access is described as being via a front garden leading to the front door; there is no mention of a gate or automatic entry system.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood in Amsterdam Zuidoost characterized as 'autoluw' (low car traffic) and child-friendly, not a secured gated complex.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors (ground, first, and second) with bedrooms and bathroom located on the upper floors, and there is no elevator.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states that the bathroom is provided with a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
The layout describes an internal storage room ('inpandige berging') on the ground floor and places the washing machine connection in the bathroom. No dedicated laundry room is specified.
Cable Tv
The features table explicitly lists 'TV kabel' (Cable TV) under 'Voorzieningen' (Amenities).
Eficiencia energética
Wall Insulation
The listing explicitly states that the walls on the ground floor are 'extra geïsoleerd' (extra insulated).
Heat Pump
The property is heated by a 'Vaillant HR-combiketel' (gas-fired combi boiler) according to the features section.
Other Energy Efficiency Measures
The property has a High Efficiency (HR) combi boiler from 2022 and extra wall insulation on the ground floor.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.