Maisonette Nueva con Tres Dormitorios en Amsterdam Nieuw-West
Características clave
Puntos a favor
- Excelente eficiencia energética con etiqueta A+++, bomba de calor geotérmica, aislamiento completo y paneles solares para menores costos de energía.
- Acabado completo incluyendo cocina con electrodomésticos integrados y baño y aseo completamente equipados, reduciendo gastos adicionales de renovación.
- Distribución espaciosa con 98 m² de espacio habitable en dos niveles y tres dormitorios, adecuada para familias o aquellos que necesitan espacio de oficina en casa.
- Proximidad a espacios verdes, agua, tiendas, restaurantes e instalaciones culturales a distancia de caminata.
- El Certificado de Garantía SWK proporciona seguridad de calidad de construcción y apoyo posterior a la finalización para mayor tranquilidad.
Puntos en contra
- La construcción no comienza hasta el Q4 de 2026, lo que significa que la finalización real y la fecha de mudanza probablemente serán a finales de 2027 o más tarde.
- El precio por metro cuadrado a €6,786 es relativamente alto para el área de Amsterdam Nieuw-West en comparación con las tarifas promedio del mercado.
- Se aplica un sistema de estacionamiento de pago, añadiendo costos continuos para los residentes con vehículos.
- No se incluye espacio de estacionamiento privado o garaje con la propiedad.
- No se proporciona el tamaño específico del balcón, y no hay jardín ni espacio exterior más grande disponible.
Descripción
Hoekse Nes representa un nuevo desarrollo residencial ubicado en Amsterdam Nieuw-West, que consta de sesenta apartamentos recién construidos diseñados con atención al detalle y la comodidad. Esta propiedad en particular es una maisonette que abarca dos niveles de vida, ofreciendo una distribución práctica y bien considerada para los futuros residentes. El desarrollo comprende cinco edificios idénticos que han sido cuidadosamente diseñados, inspirándose en la planificación urbana de la posguerra característica del barrio circundante mientras incorpora elementos arquitectónicos contemporáneos.
El exterior de los edificios presenta una combinación de ladrillo y hormigón en tonos beige cálidos, creando un paisaje urbano cohesivo y acogedor. Los edificios están situados dentro de un área pública verde diseñada cuidadosamente, contribuyendo a un ambiente de vida agradable. La maisonette ofrece aproximadamente noventa y ocho metros cuadrados de espacio habitable con un volumen total de doscientos cincuenta y cinco metros cúbicos, proporcionando amplio espacio para una vida diaria cómoda.
Dentro de la propiedad, los residentes encontrarán distribuciones inteligentes que maximizan la eficiencia espacial. El apartamento incluye cinco habitaciones en total, con tres designadas como dormitorios, lo que lo hace adecuado para diversas composiciones familiares. El único baño está equipado con un doble lavamanos y una ducha a ras de suelo, terminado con estándares modernos. La cocina viene completa con electrodomésticos integrados, y tanto el baño como el aseo están completamente terminados, reduciendo la necesidad de inversiones adicionales inmediatas al mudarse.
El rendimiento energético de esta propiedad es notablemente eficiente, logrando una etiqueta energética A+++. Esta alta calificación está respaldada por un aislamiento completo en todo el edificio, un sistema de bomba de calor geotérmica para agua caliente y la instalación de paneles solares. Estas características contribuyen a menores costos de energía y una huella ambiental reducida. El sistema de ventilación incorpora opciones de ventilación equilibrada, ventilación mecánica y ventilación natural, asegurando una buena calidad del aire en toda la residencia.
En el exterior, la propiedad incluye un balcón que extiende el espacio vital hacia afuera. El balcón proporciona un área exterior privada para relajarse o entretenerse. Los alrededores inmediatos de Hoekse Nes ofrecen proximidad a espacios verdes y características de agua, permitiendo a los residentes disfrutar de la naturaleza en un entorno urbano. La ubicación se describe como estar en una carretera tranquila con una posición protegida, mientras que simultáneamente está situada en el centro del barrio y dentro de un área residencial.
El barrio de Amsterdam Nieuw-West proporciona a los residentes acceso a varias comodidades, incluyendo tiendas, establecimientos de comida, instalaciones culturales y oportunidades recreativas. Estas conveniencias están a distancia de caminata del desarrollo, apoyando un estilo de vida cómodo y práctico. El área equilibra las ventajas de la vida urbana con entornos naturales accesibles.
El desarrollo Hoekse Nes ofrece siete tipos diferentes de vivienda para acomodar diversas necesidades de vivienda, que van desde apartamentos de dos a cuatro habitaciones y múltiples configuraciones de maisonette. Todas las unidades incluyen su propio espacio exterior y han sido diseñadas con atención a la luz natural, la comodidad y la calidad de vida.
La construcción del proyecto está programada para comenzar en el cuarto trimestre de 2026. La propiedad viene con un Certificado de Garantía SWK, proporcionando a los compradores seguridad con respecto a la calidad de la construcción y el apoyo posterior a la finalización. Este arreglo de garantía contribuye a una experiencia de compra de vivienda sin preocupaciones para aquellos que compran una propiedad recién construida.
El estacionamiento en la ubicación opera bajo un sistema de estacionamiento de pago, lo cual es típico para muchas áreas dentro de Amsterdam. Los compradores potenciales deben tener esto en cuenta en sus consideraciones sobre el costo total de vida en esta dirección.
El precio de solicitud para esta maisonette se establece en seiscientos sesenta y cinco mil euros, libre de costos de transferencia (vrij op naam). Esto se traduce en aproximadamente seis mil setecientos ochenta y seis euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente listada como disponible, con los términos de aceptación por discutir.
Para aquellos interesados en este desarrollo, el sitio web del proyecto proporciona información adicional y la oportunidad de suscribirse a un boletín de noticias para actualizaciones sobre el proceso de ventas y eventos planificados. Dado que la construcción aún no ha comenzado y no comenzará hasta finales de 2026, el cronograma para la disponibilidad real de mudarse se extiende más hacia el futuro, lo cual los compradores potenciales deben considerar al planificar su transición de vivienda.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) under bathroom facilities.
Shared Shower
The property is a private maisonnette apartment, not a shared living space.
Shared Toilet
The property is a private maisonnette apartment, not a shared living space.
His And Hers Sinks
The features explicitly list 'Dubbele wastafel', which translates to a double sink or his and hers sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The features explicitly state 'Balkon aanwezig' (Balcony present) and the description mentions 'Heerlijke balkons'.
Rear Garden
The property is an apartment/maisonette, which typically does not include a private rear garden.
Front Garden
The property is an apartment/maisonette, which typically does not include a private front garden.
Side Garden
The property is an apartment/maisonette, which typically does not include a private side garden.
Terrace
A balcony is explicitly mentioned, but no ground-level terrace is listed for this apartment.
Rooftop Terrace
While the building has a flat roof, there is no mention of a private or communal rooftop terrace for this specific apartment.
Fenced Yard
The property is an apartment/maisonette and does not have a private yard to fence.
Patio
A balcony is mentioned instead of a ground-floor patio.
Veranda
This is a newly built modern apartment, which typically features balconies rather than verandas.
Guest House
The property is a 98 m² apartment with 3 bedrooms; there is no space or mention of a guest house.
Waterfront
The listing specifies the location as 'aan water' (on/adjacent to water).
Kitchen Garden
Apartments do not have kitchen gardens.
Equestrian Facilities
This is an apartment in Amsterdam Nieuw-West; equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in a residential urban area; small livestock facilities are not present.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
It is a 2-story maisonette in a low-rise building, so a high-level city view is unlikely, but views are not explicitly described.
Remarkable Garden View
The description mentions the buildings are located in a 'mooi groen ontworpen openbaar gebied' (beautifully green designed public area), but a remarkable garden view is not guaranteed.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland and does not have sea views.
Remarkable Harbour View
Amsterdam Nieuw-West is a residential area not located near the main harbours.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing.
Confort interior
Central Heating
Listing explicitly states 'Aardwarmte' (geothermal heat) for warm water and heating, rather than a traditional central heating boiler.
Fireplace
Not mentioned in the description or features.
Walk In Closet
Not mentioned in the layout or features.
Skylight
Not mentioned in the description or features.
Exposed Beams
Not mentioned; style is described with brick and concrete, not typical for exposed beams.
Bay Window
Not mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for a 98m2 apartment.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; modern new-build style typically does not include ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
Style is described as contemporary with brick and concrete in warm beige tones, not typical Scandinavian light wood and white.
Modern
Described as having a contemporary twist, modern installations, and a modern bathroom.
Industrial
Uses brick and concrete, but in warm beige tones rather than raw industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements described.
Classic
Inspired by post-war urban planning, but explicitly given a contemporary twist.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing explicitly states it is a new build ('Nieuwbouw') with a 'contemporary twist', not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The building is newly constructed (starting construction in Q4 2026), so it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
The description notes the design is 'inspired by the post-war urban planning of the district', though it is executed with modern materials and a contemporary twist.
Modernist
The listing describes a new build with a 'contemporary twist', using modern materials like concrete and brick in a modernist style.
Newly Build
The property is explicitly listed as 'Nieuwbouw' (new build) with construction starting in Q4 2026.
Cocina
Shared Kitchen
The listing is for the sale of an individual apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The listing mentions 'high-quality finish' and 'contemporary twist', but does not explicitly brand it as a premium design kitchen.
New Kitchen
The property is a new build project where construction starts in Q4 2026 and includes a complete new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Storage Room
No mention of a storage room in the listing.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
No garage door is mentioned.
Double Garage
No garage is mentioned.
Attic
The property is a maisonnette with 2 floors, but no attic is mentioned. The layout appears to be internal floors only.
Cellar
No cellar or storage basement is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Workshop
No workshop space is mentioned.
Shed
No shed is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' which means street parking is paid, not free.
Normas
Owners Association
The property is an apartment in a complex of 60 apartments across 5 buildings. In the Netherlands, apartments are legally required to have a Homeowners Association (VvE).
Seguridad y accesibilidad
Automatic Gate
The description mentions a public green area, making an automatic gate unlikely.
Gated Community
The listing explicitly states the buildings are located in a beautifully designed green public area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans 2 living levels as a maisonnette, which requires navigating stairs with no elevator mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine
No mention of a washing machine in the description or features list.
Washing Machine Connections
No mention of washing machine connections or hookups in the listing.
Laundry Room
No mention of a separate laundry room. Only mentions complete kitchen with built-in appliances and bathroom.
Dryer
No mention of a dryer in the description or features list.
Smart Home
No mention of smart home features or home automation systems.
Ventilation System
Listing explicitly mentions 'Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (balanced ventilation, mechanical ventilation, natural ventilation) under voorzieningen.
Water Softener
No mention of a water softener in the description or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
Explicitly listed in Voorzieningen: 'Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen'
Wall Insulation
Listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' which includes wall insulation
Floor Insulation
Listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' which includes floor insulation
Roof Insulation
Listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' and building has 'Plat dak' (flat roof) which requires insulation
Heat Pump
Listing states 'Warm water: Aardwarmte' (geothermal energy for hot water), which indicates a geothermal heat pump system is used
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing. New builds in the Netherlands rarely include home batteries as standard
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions: A+++ energy label, 'duurzame en energiezuinige woningen' (sustainable and energy-efficient homes), geothermal heating (aardwarmte), balanced ventilation (balansventilatie), mechanical ventilation, natural ventilation, solar panels, and full insulation. This represents comprehensive energy efficiency measures
Ubicación
Historial
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