Amplio Maisonnette en el Nuevo Desarrollo Hoekse Nes, Amsterdam Nieuw-West
Características clave
Puntos a favor
- La calificación energética más alta A+++ con calefacción geotérmica, aislamiento completo y paneles solares, asegurando costos energéticos y impacto ambiental muy bajos.
- Cocina completa con electrodomésticos integrados y baño moderno totalmente equipado incluidos en el precio, ahorrando gastos adicionales significativos.
- La distribución tipo maisonnette en dos niveles proporciona una separación natural entre las áreas de estar y dormir, ofreciendo más privacidad y organización espacial que un apartamento de un solo nivel.
- El certificado de garantía SWK proporciona aseguramiento de calidad de construcción y protección al comprador para este proyecto de nueva construcción.
- La ubicación en Amsterdam Nieuw-West ofrece acceso caminando a espacios verdes, agua, tiendas e instalaciones culturales, combinando conveniencia urbana con entorno natural.
Puntos en contra
- La construcción no comienza hasta el Q4 de 2026, lo que significa que la finalización y la fecha de mudanza serán significativamente posteriores, requiriendo una planificación extendida para las necesidades de vivienda.
- Se aplica un sistema de estacionamiento de pago en la zona, agregando costos mensuales continuos que no están incluidos en el precio de compra.
- El precio por metro cuadrado de €6,786 es relativamente alto para Amsterdam Nieuw-West, que tradicionalmente tiene precios más bajos que los barrios céntricos de Amsterdam.
- No se incluye espacio de estacionamiento privado ni garaje con el apartamento, lo que puede ser inconveniente para los propietarios de automóviles.
- Como compra pre-construcción, los compradores no pueden ver la propiedad terminada real y deben depender de planos y renderizados.
Descripción
Hoekse Nes es un nuevo desarrollo residencial planificado situado en el corazón de Amsterdam Nieuw-West, que ofrece una colección de sesenta apartamentos cuidadosamente diseñados distribuidos en cinco edificios idénticos. Este anuncio en particular presenta un apartamento tipo maisonnette con una generosa superficie habitable de aproximadamente noventa y ocho metros cuadrados y un volumen total de doscientos cincuenta y cinco metros cúbicos. La propiedad cuenta con cinco habitaciones en total, incluyendo tres dormitorios, lo que la hace ideal para familias o personas que requieren espacio adicional para una oficina en casa o habitación de invitados.
El desarrollo se inspira en la planificación urbana de la posguerra característica del barrio circundante, mientras incorpora elementos de diseño contemporáneo. Las fachadas exteriores combinan ladrillo y hormigón en tonos beige cálidos, creando una estética cohesiva que se integra con el contexto arquitectónico existente. Los edificios están situados dentro de un área verde pública cuidadosamente paisajista, mejorando el entorno de vida general y proporcionando a los residentes vistas agradables desde sus ventanas.
Dentro de este maisonnette, la distribución abarca dos niveles habitables, lo cual es una característica definitoria de este tipo de apartamento. Los niveles superior e inferior crean una separación natural entre las áreas de estar y dormir, ofreciendo una sensación de organización espacial que los apartamentos de un solo nivel típicamente no pueden proporcionar. El diseño interior prioriza plantas inteligentes que maximizan la sensación de espacio y aseguran un uso eficiente de cada metro cuadrado. Las instalaciones modernas y los acabados de alta calidad se especifican en toda la propiedad como inclusiones estándar.
La cocina viene completamente equipada con electrodomésticos integrados, eliminando la necesidad de que los compradores inviertan tiempo y dinero adicional en este espacio esencial. De manera similar, el baño y el aseo están terminados a un estándar moderno y vienen completamente equipados. El baño cuenta con un doble lavabo y una ducha walk-in, proporcionando tanto funcionalidad como una estética contemporánea. Estas inclusiones representan un valor significativo, ya que eliminan la incertidumbre y los gastos frecuentemente asociados con el equipamiento de un nuevo hogar.
Una de las características exteriores notables de este apartamento es el balcón, que extiende el espacio habitable hacia afuera y proporciona un área privada para relajarse, comer o jardinería. La orientación y el tamaño del balcón están diseñados para complementar las áreas de estar interiores y mejorar la experiencia de vida general.
Desde una perspectiva de sostenibilidad, esta propiedad logra una etiqueta energética A+++, que es la calificación más alta disponible bajo el sistema actual. Este rendimiento excepcional se logra a través de una combinación de aislamiento completo, calefacción geotérmica para agua caliente sanitaria y paneles solares instalados en el edificio. El sistema de ventilación incorpora opciones de ventilación equilibrada, ventilación mecánica y ventilación natural, asegurando una buena calidad del aire en todo el apartamento mientras mantiene la eficiencia energética. Estas características resultarán en costos energéticos mensuales más bajos en comparación con propiedades más antiguas y contribuirán a una huella ambiental reducida.
La ubicación de Hoekse Nes en Amsterdam Nieuw-West sitúa a los residentes a distancia caminando de espacios verdes, características de agua y comodidades diarias esenciales. Tiendas, restaurantes, instalaciones culturales y oportunidades recreativas están todas disponibles en las inmediaciones. Esta combinación de conveniencia urbana y proximidad a la naturaleza es una característica distintiva del distrito Nieuw-West, ofreciendo un estilo de vida equilibrado que atrae a una amplia gama de residentes potenciales.
El estacionamiento en la ubicación se organiza a través de un sistema de estacionamiento de pago, lo cual es común en muchas partes de Amsterdam. Los compradores potenciales deben considerar este costo continuo en sus cálculos de presupuesto al considerar esta propiedad.
La construcción del desarrollo Hoekse Nes está programada para comenzar en el cuarto trimestre de 2026. Este cronograma significa que la finalización y entrega del apartamento ocurrirán en una fecha posterior, lo cual los compradores deben considerar al planificar su transición de vivienda. La propiedad viene con un certificado de garantía SWK, que proporciona a los compradores protección respecto a la calidad de construcción y finalización del proyecto. Esta garantía es estándar para proyectos de nueva construcción en los Países Bajos y ofrece tranquilidad a los compradores.
El desarrollo ofrece siete tipos diferentes de apartamentos en total, que van desde apartamentos de dos habitaciones hasta de cuatro habitaciones y múltiples configuraciones de maisonnette. Esta variedad asegura que el proyecto atienda a diferentes tamaños de hogares y preferencias. Todos los apartamentos del desarrollo incluyen espacio exterior privado, reforzando la conexión entre la vida interior y exterior que es un tema central de la filosofía de diseño del proyecto.
El precio de pedido para este maisonnette específico está fijado en seiscientos sesenta y cinco mil euros, lo que se traduce en aproximadamente seis mil setecientos ochenta y seis euros por metro cuadrado. Este precio se indica como vrij op naam, lo que significa que los impuestos de transferencia y las tarifas notariales asociadas con la transferencia de la propiedad están incluidos en el precio de pedido, aunque los compradores deben verificar exactamente qué costos están cubiertos bajo este acuerdo.
El proyecto Hoekse Nes representa una oportunidad para adquirir un apartamento completamente nuevo y eficiente energéticamente en una parte bien conectada de Amsterdam. La combinación de especificaciones modernas, características sostenibles y una ubicación que equilibra las comodidades urbanas con el entorno natural posiciona a este desarrollo como una adición notable al mercado inmobiliario de Amsterdam Nieuw-West.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or features; only a walk-in shower is listed.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' (walk-in shower) is mentioned, not a double shower.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared housing situation.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, not a shared housing situation.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'Dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom features.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions 'Heerlijke balkons' and the features section states 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
This is a maisonette apartment in a multi-story building, which typically does not have a private rear garden.
Front Garden
As an apartment in a multi-story building, it does not have a private front garden.
Side Garden
Apartments in this type of development do not feature private side gardens.
Rooftop Terrace
There is no mention of a private or shared rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description or features.
Fenced Yard
This is an apartment, so it does not have a private fenced yard.
Patio
The listing mentions balconies but does not mention a ground-level patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
This is an apartment; guest houses are not applicable.
Waterfront
The features section explicitly states the location is 'aan water' (on the water).
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden for this apartment.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment development in Amsterdam; equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment development in Amsterdam; small livestock facilities are not present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
It is an apartment in Amsterdam, but Nieuw-West is a low-rise suburban area, so a remarkable city view is unlikely.
Remarkable Garden View
The building is located in a 'mooi groen ontworpen openbaar gebied' (beautifully designed green public area), which might provide a nice green view.
Remarkable Sea View
Amsterdam Nieuw-West is inland and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
While located 'aan water', it is not described as being near a notable harbour with harbour views.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned in the listing. Ventilation systems are listed (balanced, mechanical, natural) but no air conditioning. AC is uncommon in Dutch new construction apartments.
Fireplace
No fireplace mentioned. Fireplaces are extremely rare in new construction apartments in the Netherlands.
Carpeted Floors
No carpet mentioned. Carpet is very uncommon in Dutch new construction apartments.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Only bedroom count (3) is specified without closet details.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned in the listing.
Skylight
No skylights mentioned despite being a two-level maisonnette.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. The description emphasizes modern, clean design with brick and concrete, not rustic elements.
Bay Window
No bay windows mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
This is an apartment in a multi-building development. No private indoor pool is mentioned or expected.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. This is modern new construction which typically does not include such decorative elements.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge-inspired features. The design is described with brick and concrete in warm beige tones.
Modern
Multiple references to modern design: 'eigentijdse twist' (contemporary twist), 'moderne installaties', 'moderne, compleet uitgeruste badkamer', and new construction with high-quality finish.
Industrial
While brick and concrete are mentioned, the description emphasizes comfort and warmth ('warme beige tinten'), not the raw, unfinished aesthetic typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, arched doorways, or Mediterranean-style outdoor spaces.
Classic
The listing mentions inspiration from post-war urban planning but explicitly states it has a 'contemporary twist'. This is clearly new construction with modern elements, not classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property is explicitly listed as 'Nieuwbouw' (new build) with a 'eigentijdse twist' (contemporary twist).
Early 20th Century
This is a new build project starting in 2026, not an early 20th-century building.
Post War Functional
The description states it is 'inspired' by post-war urban planning, but it is a new build with a contemporary twist, not an actual post-war building.
Modernist
The use of 'baksteen en beton in warme beige tinten' (brick and concrete in warm beige tones) and 'eigentijdse twist' suggests a modern architectural style.
Newly Build
The listing is for a new build project ('Nieuwbouw') with construction starting in Q4 2026.
Cocina
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or features.
Pantry
No pantry is mentioned in the property features.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and typically an optional upgrade rather than a standard inclusion.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing. Usually a specific upgrade in new builds.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a private maisonnette apartment.
Design Kitchen
Described as having a 'modern, fully equipped bathroom and toilet' and 'high-quality finish', implying a good standard, though no specific designer brand is named.
New Kitchen
The property is a new build project with construction starting in Q4 2026, guaranteeing a brand new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions 'Parkeergelegenheid' (parking facilities) as 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), meaning street parking is not free.
Street Parking Permit
In Amsterdam Nieuw-West, 'Betaald parkeren' heavily implies that residents need a paid parking permit for street parking.
Normas
Owners Association
The property is a maisonette within a complex of five buildings containing 60 apartments, which legally and practically requires an Owners Association (VvE) in the Netherlands.
Seguridad y accesibilidad
Automatic Gate
The description explicitly states the buildings are in a 'public area' (openbaar gebied), indicating no gates.
Smoke Detectors
While not explicitly listed, smoke detectors are legally required by the Dutch Building Code for new constructions.
Gated Community
The description states the buildings are located in a beautifully designed 'public area' (openbaar gebied), contradicting a gated setup.
Wheelchair Accessible
The property is a maisonnette spanning 2 living floors, which typically requires navigating stairs, making it highly inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Laundry Room
No mention of a separate laundry room in the 98m2 maisonette.
Smart Home
The text mentions 'slimme indelingen' which translates to smart floor plans/layouts, not smart home technology.
Ventilation System
The features explicitly list 'Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (balanced, mechanical, and natural ventilation).
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in Dutch apartments; hot water is provided by geothermal heat (aardwarmte).
Eficiencia energética
Solar Panels
Explicitly listed in the provided features section.
Wall Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which encompasses the walls.
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which encompasses the floors.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and specifies a flat roof.
Heat Pump
The listing specifies 'Aardwarmte' (geothermal heat) for hot water, which utilizes a ground-source heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an A+++ energy label, a balanced ventilation system, and geothermal heating.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.