Amplia Maisonette de Obra Nueva en Amsterdam Nieuw-West
Características clave
Puntos a favor
- Excelente eficiencia energética con etiqueta energética A+++, aislamiento completo, calefacción geotérmica para agua caliente y paneles solares.
- Obra nueva con certificado de garantía SWK, asegurando garantía de calidad y protección del comprador.
- Distribución amplia de 98 metros cuadrados con 5 habitaciones incluyendo 3 dormitorios, distribuidos en 2 niveles de vivienda como maisonette.
- Cocina completa con electrodomésticos integrados y baño moderno totalmente equipado incluidos en el precio de compra.
- Ubicación conveniente en Amsterdam Nieuw-West a poca distancia a pie de áreas verdes, agua, tiendas y comodidades diarias.
Puntos en contra
- La construcción no está programada para comenzar hasta el cuarto trimestre de 2026, resultando en un largo período de espera antes de que el hogar esté listo.
- El aparcamiento solo está disponible a través de acuerdos de aparcamiento de pago sin espacio de aparcamiento dedicado incluido con el apartamento.
- El precio por metro cuadrado de 6.684 euros es relativamente alto para el distrito Nieuw-West de Amsterdam.
- La propiedad está ubicada en Amsterdam Nieuw-West, que está más lejos del centro de la ciudad en comparación con los barrios más céntricos.
Descripción
Hoekse Nes es un proyecto de obra nueva ubicado en Amsterdam Nieuw-West, que ofrece una vida cómoda en un entorno residencial bien diseñado. El desarrollo consta de 60 apartamentos distribuidos en cinco edificios idénticos que han sido cuidadosamente diseñados con atención al detalle. El concepto arquitectónico se inspira en las características de la planificación urbana de la posguerra del barrio, incorporando elementos contemporáneos. Los edificios presentan una combinación de ladrillo y hormigón terminado en tonos beige cálidos, creando un paisaje urbano estéticamente agradable que se conecta con el área circundante.
El proyecto está situado en un espacio público verde que ha sido cuidadosamente diseñado para mejorar el entorno de vida de los residentes. La ubicación proporciona un acceso conveniente a las necesidades diarias, con tiendas, locales de hostelería, instalaciones culturales y oportunidades recreativas todas dentro del entorno inmediato. Los residentes se beneficiarán de la combinación de la vida urbana con la naturaleza fácilmente accesible a pie, ya que las áreas verdes y los elementos acuáticos se encuentran a poca distancia a pie del desarrollo.
Esta unidad en particular es un apartamento tipo maisonette, lo que significa que abarca dos niveles de vivienda dentro del edificio. El área habitable mide aproximadamente 98 metros cuadrados, con un volumen total de 255 metros cúbicos. El apartamento incluye cinco habitaciones en total, que comprenden tres dormitorios, un área de estar y una cocina. Tener las zonas de dormir en un nivel separado de los espacios de estar proporciona una distribución práctica y cómoda que se adapta a diversas composiciones de hogares, desde parejas hasta pequeñas familias.
El interior de los apartamentos en Hoekse Nes ha sido diseñado con distribuciones inteligentes que maximizan la sensación de espacio. Se han integrado instalaciones modernas en todo el apartamento, y la calidad de los acabados se describe como de alta gama. El precio de compra incluye una cocina completa con electrodomésticos integrados, lo que significa que los compradores no necesitan presupuestar por separado para este elemento esencial. De manera similar, el baño y el aseo están completamente terminados y equipados con accesorios modernos. El baño de esta unidad cuenta con doble lavabo y ducha a ras de suelo, proporcionando tanto funcionalidad como comodidad.
Cada apartamento en Hoekse Nes viene con su propio espacio exterior en forma de balcón. Los balcones están diseñados para extender literalmente el área de estar, proporcionando a los residentes espacio adicional para relajarse, comer o cultivar un jardín. El tamaño específico del balcón para esta unidad no se detalla en la información del anuncio.
El edificio presenta una construcción de tejado plano y viene con el certificado de garantía SWK, que proporciona a los compradores protección respecto a la calidad de la construcción y los acabados. Esta garantía es una consideración importante para las compras de obra nueva ya que cubre posibles defectos que puedan surgir después de la finalización.
Desde una perspectiva de sostenibilidad, este apartamento alcanza la etiqueta energética A+++, que es la calificación más alta disponible en el sistema de etiquetado energético holandés. El edificio cuenta con aislamiento completo en todo el mismo, minimizando la pérdida de calor y contribuyendo a un menor consumo de energía. El agua caliente se proporciona a través de un sistema geotérmico, que es una solución ecológica que utiliza el calor del subsuelo. La propiedad también está equipada con paneles solares que contribuyen a la generación de electricidad. La ventilación se maneja a través de una combinación de ventilación equilibrada, ventilación mecánica y opciones de ventilación natural, asegurando una buena calidad del aire en todo el apartamento mientras se mantiene la eficiencia energética.
El desarrollo Hoekse Nes ofrece siete tipos de viviendas diferentes para acomodar diversas necesidades de estilo de vida. Las opciones van desde apartamentos de dos y tres habitaciones hasta apartamentos de cuatro habitaciones y múltiples configuraciones de maisonette. Esta variedad asegura que el proyecto puede acomodar a personas solteras, parejas y familias con diferentes requisitos de espacio. Todas las unidades en el desarrollo incluyen su propio espacio exterior, y cada tipo ha sido diseñado con atención a la luz natural, la comodidad y el placer general de vivir.
La ubicación de esta propiedad se describe como estando en una calle tranquila con una posición resguardada. La propiedad está situada junto al agua, lo que añade al agradable entorno de vida. El anuncio también indica que la ubicación está tanto en un área residencial como cerca de un centro local, sugiriendo que las comodidades diarias son convenientemente accesibles sin que la propiedad esté directamente en una calle comercial concurrida.
El aparcamiento en este desarrollo está disponible a través de acuerdos de aparcamiento de pago en el área circundante. No se incluye ningún espacio de aparcamiento dedicado ni garaje con este apartamento, lo cual es común para los proyectos de obra nueva en Amsterdam donde el aparcamiento típicamente se gestiona a través de sistemas de permisos municipales.
Es importante tener en cuenta que esta es una compra antes de la construcción. El anuncio indica que la construcción está programada para comenzar en el cuarto trimestre de 2026. Esto significa que los compradores deben anticipar un período de espera antes de que la propiedad esté lista para ser ocupada. La fecha exacta de finalización dependerá del cronograma de construcción y cualquier posible retraso que pueda ocurrir durante el proceso de construcción.
El precio de pedido para este apartamento tipo maisonette es de 655.000 euros, que se indica como vrij op naam, lo que significa que los impuestos de transferencia y los costos notariales para la transferencia están incluidos en este precio. El precio por metro cuadrado resulta ser de aproximadamente 6.684 euros, lo que refleja la calidad de obra nueva, las características de eficiencia energética y la ubicación en Amsterdam.
El proyecto Hoekse Nes representa una oportunidad para comprar un apartamento recién construido en una zona en desarrollo de Amsterdam. La combinación de estándares de construcción modernos, eficiencia energética y los acabados incluidos de cocina y baño proporciona una solución llave en mano para los compradores que buscan un hogar que requiera una inversión adicional mínima después de la compra. El barrio circundante ofrece un equilibrio de comodidades urbanas y elementos naturales, con espacios verdes y elementos acuáticos que contribuyen a la calidad del entorno de vida.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing mentions a walk-in shower but does not mention a bathtub.
Guest Toilet
The description mentions a 'complete badkamer en toilet', which in Dutch real estate terminology typically implies a separate toilet room.
Bidet
Bidets are rarely included in Dutch new-build apartments and are not mentioned in the listing.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
This is a private maisonette apartment, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a private maisonette apartment, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'Dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom facilities.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions 'Balkon aanwezig' in the features and 'Heerlijke balkons' in the description.
Rear Garden
The property is a maisonnette apartment, which typically does not include a private rear garden.
Front Garden
The property is an apartment in a multi-building complex, so a front garden is not applicable.
Side Garden
There is no mention of a side garden for this apartment.
Terrace
Only a balcony is mentioned, no ground-level terrace is indicated.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description or features.
Fenced Yard
As an apartment, it does not have a private fenced yard.
Patio
Only a balcony is listed as outside space, not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the property details.
Guest House
The listing is for a single apartment, with no mention of a guest house.
Waterfront
The features section explicitly lists 'aan water' (on the water) as the location.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located in Amsterdam Nieuw-West, but there is no specific mention of a remarkable city view from the apartment.
Remarkable Garden View
The description mentions the buildings are located in a 'mooi groen ontworpen openbaar gebied' (beautifully designed green public area), which may provide a green view.
Remarkable Sea View
Amsterdam Nieuw-West is inland and not located near the sea.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour or harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or views of landmarks are mentioned.
Confort interior
Central Heating
The listing specifies geothermal heating (aardwarmte) for warm water and space heating, rather than a traditional gas-fired central heating system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Carpeted Floors
Flooring materials are not specified, and carpets are highly unlikely in a modern Dutch new-build apartment.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the description or features.
Skylight
No skylight is mentioned in the features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the description emphasizes high-quality finish and modern installations.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
This is an apartment, and a private indoor pool is not mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned.
Ornamental Plasterwork
The apartment is a modern new-build with a contemporary twist, making ornamental plasterwork highly unlikely and unmentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or hygge aesthetics in the description.
Modern
The listing explicitly mentions a contemporary twist, modern installations, and a modern bathroom, along with being a new build.
Industrial
Brick and concrete are mentioned, but they are described in warm beige tones rather than a raw industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, stucco, or blue accents are described.
Classic
The design is inspired by post-war urban planning but executed with a contemporary twist, leaning more towards modern than classic.
Estilo exterior
Traditional Historic
It is a new build project, though inspired by post-war urban planning, it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The inspiration is post-war (naoorlogse), not early 20th century.
Post War Functional
The design is 'inspired by the post-war urban planning of the district', but with a contemporary twist.
Modernist
Described as new build with a 'contemporary twist', using brick and concrete in warm beige tones.
Newly Build
Explicitly listed as 'Nieuwbouw' (new build), with construction starting in Q4 2026.
Cocina
Kitchen Island
Listing describes 'slimme indelingen' (smart layouts) and interior design but does not mention a kitchen island. Not typical for Dutch apartment designs unless specified.
Pantry
No mention of a pantry in the listing. New Dutch apartments typically have storage but pantry is not specified.
Induction Stove
Not mentioned in listing. Modern Dutch new builds may include this but cannot be confirmed.
Build In Coffee Maker
High-end appliances are not specifically mentioned. Standard built-in appliances are mentioned but coffee maker is not listed.
Boiling Water Tap
Not mentioned in listing. This is a premium feature that would typically be highlighted if present.
Downdraft Extractor
Ventilation is mentioned as 'balansventilatie, mechanische ventilatie' but no specific downdraft extractor is mentioned.
Shared Kitchen
This is a private residential apartment with individual ownership, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
Listing mentions 'complete keuken' and 'oog voor detail' (eye for detail) suggesting quality finishes, but 'design kitchen' as a specific feature is not clearly indicated.
New Kitchen
This is a new construction project (nieuwbouw) scheduled to start in Q4 2026. The listing explicitly states 'Inclusief complete keuken'. As a new build, the kitchen will be brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions 'Betaald parkeren' (Paid parking).
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking), meaning it is not free.
Street Parking Permit
In Amsterdam, 'Betaald parkeren' generally implies a paid permit system or metered street parking is required.
Normas
Owners Association
It is a maisonnette apartment in a complex of 5 buildings, which legally requires a VvE (owners association) in the Netherlands.
Oa Fees
As a new build apartment, it will have mandatory VvE service costs.
Oa Reserve Fund
Dutch law mandates a reserve fund (reservefonds) for the VvE of new build properties.
Oa Maintenance Plan
A long-term maintenance plan (MJOP) is legally required for new build properties in the Netherlands.
Oa Buildings Insurance
VvEs in the Netherlands are legally required to have buildings insurance (opstalverzekering).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The specific unit is a 2-story maisonette, and elevators are not mentioned in the listing.
Automatic Gate
The listing specifies 'paid parking' (public street parking), indicating no private gated area or automatic gate.
Smoke Detectors
Dutch building regulations mandate smoke detectors in new constructions, although not explicitly listed in the features.
Gated Community
The description mentions the buildings are situated in a 'beautifully designed public green area', indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The unit is a 2-story maisonnette without a mentioned elevator, making it highly unlikely to be wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Ventilation System
The listing explicitly states 'Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (balanced, mechanical, and natural ventilation).
Eficiencia energética
Solar Panels
Explicitly listed as 'zonnepanelen' in the provided features.
Wall Insulation
The listing explicitly states the property is 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states the property is 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Roof Insulation
The listing explicitly states the property is 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Home Battery
Not mentioned anywhere in the provided listing details.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an A+++ energy label, a balanced ventilation system, and geothermal energy for hot water.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.