Apartamento de 4 habitaciones listo para entrar a vivir con comedor en suite y balcón en Princenhage

Este apartamento de cuatro habitaciones listo para entrar a vivir está situado en la tercera planta de un complejo residencial ubicado en la Magelhaensstraat, en el barrio de Heuvel en Breda, específicamente en el popular distrito de Princenhage. La propiedad ofrece una combinación de espacio, ambiente y comodidad que la hace adecuada para varios tipos de residentes, desde parejas hasta pequeñas familias o personas que trabajan desde casa y necesitan una habitación adicional.

El apartamento tiene una superficie habitable total de 85 metros cuadrados, que se complementa con un balcón de aproximadamente 3,33 metros cuadrados orientado al este y un trastero privado de unos 22 metros cuadrados ubicado en la parte superior del complejo de apartamentos. El volumen interior del apartamento mide 282 metros cúbicos, proporcionando una sensación de amplitud en todas las zonas de estar.

Al entrar al edificio a través de la entrada central en la planta baja, los residentes tienen acceso a los buzones y a un sistema de intercomunicación. El pasillo compartido conduce a la caja de escaleras y proporciona acceso a las diferentes plantas. También hay una zona de almacenamiento comunitario para bicicletas en la planta baja para comodidad de los residentes. El apartamento en sí está ubicado en la tercera planta.

El pasillo del apartamento cuenta con un suelo de laminado colocado en un patrón de espiga, que se extiende por la mayor parte de las zonas de estar, creando un aspecto cohesivo y elegante. El pasillo también contiene un armario empotrado para espacio de almacenamiento adicional. Desde el pasillo, se accede al aseo independiente, la sala de estar, la cocina y los dos dormitorios.

El aseo independiente es de diseño moderno y está parcialmente azulejado. Está equipado con un inodoro colgado de la pared y un pequeño lavabo, proporcionando toda la funcionalidad necesaria en un espacio compacto.

La sala de estar es especialmente espaciosa y se beneficia del suelo de laminado con patrón de espiga. Un armario cerrado fijo está integrado en la pared, ofreciendo soluciones de almacenamiento prácticas sin ocupar espacio adicional en el suelo. Una hermosa puerta corredera de cristal separa la sala de estar del comedor contiguo, creando una sensación de conexión entre los dos espacios mientras que aún permite la separación cuando se desea. Esta distribución en suite es una característica distintiva del apartamento que añade carácter y flexibilidad a la disposición de la vivienda.

El comedor es igualmente acogedor y se encuentra en conexión abierta con la sala de estar a través de las puertas correderas de cristal. El mismo suelo de laminado con patrón de espiga continúa aquí, manteniendo la consistencia visual. Un armario abierto doble está integrado en la pared, proporcionando espacio de exhibición o almacenamiento adicional para artículos de comedor y vajilla.

La cocina está dispuesta en un diseño lineal y presenta un diseño moderno. El suelo de laminado se extiende también a este espacio. La cocina está equipada con una encimera de plástico con fregadero integrado, una placa de cocina de gas de cuatro quemadores, un lavavajillas, un frigorífico, un horno microondas combinado, y varios armarios superiores e inferiores y cajones. Esto proporciona amplio almacenamiento y funcionalidad para la preparación diaria de comidas. Además, la cocina contiene un armario fijo para almacenamiento extra. Una puerta batiente desde la cocina conduce tanto al baño como al balcón, creando un flujo práctico entre estos espacios.

El balcón está ubicado en la parte posterior del complejo de apartamentos y está orientado al este, lo que significa que recibe la luz solar de la mañana. Las dimensiones son de aproximadamente 3,70 metros de largo por 0,90 metros de ancho, lo que lo hace adecuado para colocar un pequeño conjunto de asientos o algunas plantas en macetas para crear una experiencia de vida al aire libre.

El baño es moderno y está bien equipado. Cuenta con una espaciosa ducha a ras de suelo equipada con un grifo termostático, una cabezal de ducha tipo lluvia y una ducha de mano separada. Un lavabo con mueble de baño proporciona almacenamiento para artículos de aseo y esenciales de baño. Las conexiones para lavadoras y secadoras también se encuentran en el baño, lo que hace que la gestión de la lavandería sea conveniente sin tener que destinar espacio en otras áreas del apartamento.

El primer dormitorio está ubicado en la parte posterior del complejo de apartamentos y es de tamaño generoso. Cuenta con el mismo suelo de laminado con patrón de espiga e incluye un armario empotrado práctico. Además, este dormitorio tiene su propio lavabo con mueble, lo cual es una característica conveniente que reduce la congestión matutina en el baño compartido.

El segundo dormitorio también está situado en la parte posterior del edificio y ofrece espacio adecuado para una cama, un escritorio u otros muebles. Esta habitación también tiene el suelo de laminado con patrón de espiga y un armario empotrado. Un armario separado en esta habitación alberga la caldera de condensación CV, que es un modelo Remeha de 2018 y es propiedad del actual propietario, lo que significa que se transferirá con la propiedad.

El trastero privado es una característica notable de este apartamento. Con unas medidas de aproximadamente 4,90 metros por 4,40 metros, es excepcionalmente grande para un espacio de almacenamiento de apartamento. Está ubicado en la parte superior del complejo de apartamentos y está equipado con electricidad, lo que lo hace adecuado no solo para almacenamiento sino potencialmente para su uso como taller o espacio de hobbies.

Detrás del complejo de apartamentos, hay un gran jardín comunitario accesible para todos los residentes. Este jardín ha sido paisajísticamente atractivo y es mantenido por una empresa de jardinería profesional, asegurando que se mantenga en buenas condiciones durante todo el año sin requerir esfuerzo por parte de los residentes individuales.

La ubicación del apartamento es uno de sus puntos fuertes. Está a poca distancia a pie del Dr. Struyckenplein, que ofrece varias tiendas, supermercados y el animado mercado de Princenhage. El vibrante centro de la ciudad de Breda se puede llegar en bicicleta en minutos, lo que es conveniente para compras, gastronomía, actividades culturales y vida nocturna. Las carreteras principales que llevan a las autopistas A16, A58 y A27 también son de fácil acceso, lo cual es ventajoso para los viajeros que se desplazan a las ciudades y regiones circundantes.

El edificio de apartamentos es un portiekflat (apartamento con galería) que fue construido en 1950. Tiene un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso. Los marcos de las ventanas exteriores están hechos de plástico de bajo mantenimiento y cuentan con acristalamiento doble, contribuyendo a la eficiencia energética de la propiedad. El apartamento tiene una etiqueta energética D, que es típica para los edificios de esta antigüedad, aunque el acristalamiento doble y la caldera relativamente moderna de 2018 ayudan a mantener los costos de energía manejables.

La propiedad está equipada con varias comodidades modernas, incluyendo una conexión de cable de fibra óptica, ventilación mecánica y cable de TV. Estas características aseguran que el apartamento cumple con los estándares de vida contemporáneos a pesar de su fecha de construcción de la década de 1950.

La Asociación de Propietarios (VvE) está debidamente organizada y registrada en la Cámara de Comercio (KvK). Se celebran reuniones anuales, y hay una contribución periódica de 170 euros al mes, que incluye el espacio de almacenamiento. La VvE tiene un fondo de reserva establecido, un plan de mantenimiento y un seguro del edificio, todo lo cual indica una gestión responsable de la propiedad compartida.

El estacionamiento está disponible en las vías públicas en las inmediaciones del apartamento, lo cual es común para este tipo de área residencial en Breda. La propiedad se ofrece a un precio de petición de 350.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.118 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con una designación de costes para el comprador (k.k.), lo que significa que el comprador es responsable del impuesto de transmisión y los costos notariales asociados con la compra. La fecha de entrega se puede discutir, proporcionando flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor para organizar una transición mutuamente conveniente.

El apartamento es ofrecido por DietvorstBorman Makelaars, quienes señalan que aunque el anuncio ha sido cuidadosamente compilado, es posible que la información esté desactualizada o sea incorrecta. Las medidas y superficies utilizadas son indicativas, y el anuncio debe considerarse como una invitación a negociar más que una oferta concreta.