Estudio listo para mudarse con acabados de alta calidad y Etiqueta Energética A

Mackaylaan 38D es un estudio de nueva construcción situado en la tranquila y verde zona residencial de Naarden Ministerpark. Esta propiedad ha sido completamente construida y terminada con un alto estándar, ofreciendo una solución de vida cómoda y sostenible para principiantes o jóvenes solteros que buscan un hogar de bajo mantenimiento.

El estudio tiene una superficie habitable total de aproximadamente 31 metros cuadrados según la norma de medición NEN2580. A pesar del tamaño compacto, el espacio ha sido diseñado inteligentemente para maximizar la funcionalidad y el confort. El interior cuenta con soluciones de muebles a medida en todas las áreas, incluyendo una estructura de cama fija y armarios empotrados integrados que proporcionan amplio espacio de almacenamiento mientras mantienen una apariencia limpia y ordenada. La distribución permite una zona de estar dedicada y un espacio de trabajo, lo que lo hace adecuado para varios estilos de vida, incluidos aquellos que trabajan desde casa.

El suelo consiste en parquet de alta calidad con calefacción por suelo radiante, lo que contribuye a crear una atmósfera cálida y acogedora durante todo el año. El sistema de calefacción por suelo radiante garantiza una distribución uniforme del calor y elimina la necesidad de radiadores, creando un aspecto interior más fluido.

La cocina es abierta y está diseñada centrándose tanto en la estética como en la practicidad. Cuenta con una encimera de madera combinada con frentes de gabinete negros, creando un aspecto contemporáneo. La cocina está equipada con electrodomésticos premium integrados, que incluyen una placa de inducción Bora con sistema de extracción integrado, lo que elimina la necesidad de una campana extractora tradicional y mantiene líneas limpias en el área de la cocina. Los electrodomésticos adicionales incluyen un grifo de agua hirviendo Quooker, un horno combinado, un lavavajillas y una combinación de frigorífico-congelador. También hay espacio asignado para una lavadora dentro de la cocina. Además, la cocina incluye un banco extraíble a medida que se ajusta perfectamente al carácter compacto de la propiedad.

Para las instalaciones de lavandería, los residentes tienen acceso a una lavadora y secadora compartidas ubicadas en el edificio de almacenamiento. Este lavadero es propiedad conjunta de la recién creada Asociación de Propietarios (VvE).

El baño ha sido terminado en un estilo moderno y elegante, coherente con el lenguaje de diseño general del estudio. Cuenta con una ducha a ras de suelo, un mueble de baño con lavabo y un inodoro. Los accesorios y acabados han sido seleccionados para complementar el resto del interior.

La propiedad se encuentra en la tercera planta del edificio, accesible a través de una entrada compartida y una nueva escalera. El estudio en sí se siente luminoso y espacioso a pesar de su huella modesta, gracias a la distribución reflexiva y probablemente a la presencia de un tragaluz, como se menciona en las características.

Desde una perspectiva de sostenibilidad, el estudio ha alcanzado la calificación de Etiqueta Energética A. Esto se logra a través de varias características, que incluyen un tejado completamente aislado, acristalamiento doble HR++ y ventilación mecánica. La propiedad también cuenta con sus propios paneles solares y una nueva caldera de gas de alta eficiencia (tipo HR) de 2025, que es propiedad en lugar de alquilada. Estas características contribuyen a menores costos de energía y un menor impacto ambiental.

La ubicación de Mackaylaan ofrece un entorno de vida equilibrado. La calle está situada en un barrio tranquilo y verde con tiendas, transporte público y otras comodidades a poca distancia a pie. Las instalaciones deportivas, las opciones de gastronomía y las zonas naturales están todas disponibles en las inmediaciones. El histórico Naarden-Vest está a unos cinco minutos en bicicleta, ofreciendo oportunidades culturales y recreativas.

Para los que viajan al trabajo, la estación de tren de Naarden-Bussum está a unos cinco minutos en bicicleta y ofrece excelentes conexiones en tren a Ámsterdam, Hilversum y Utrecht. En coche, se puede llegar a Ámsterdam en aproximadamente 25 minutos y a Utrecht en unos 30 minutos, lo que hace que esta ubicación sea práctica para quienes trabajan en estas ciudades más grandes.

Hay aparcamiento disponible en las calles públicas de la zona. La propiedad también incluye un almacén de piedra independiente con electricidad y agua corriente, proporcionando espacio adicional para almacenamiento u otros propósitos.

La Asociación de Propietarios (VvE) está recién creada. Los costos de servicio mensuales son de 41,25 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio (KvK) y celebra reuniones anuales. El seguro del edificio está en vigor. Cabe señalar que actualmente no hay contribución periódica para el mantenimiento mayor, ni fondo de reserva, ni plan de mantenimiento, lo cual es común en las asociaciones de nueva formación, pero puede cambiar a medida que la VvE madure.

La propiedad se ofrece a un precio de 295.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 9.516 euros por metro cuadrado. El precio de salida está sujeto a los costos del comprador (kosten koper). La transferencia es posible en consulta, con la posibilidad de una entrega rápida.

El año de construcción original se indica como 1960, lo que indica que probablemente se trate de un proyecto de renovación o reurbanización dentro de una estructura existente, con el estudio siendo de nueva construcción dentro de este marco. La entrega está programada para 2026 según la sección de características de la propiedad.

La conexión a internet por fibra óptica está disponible en la propiedad. La ventilación natural también está presente junto con el sistema de ventilación mecánica. La propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom) y la designación catastral es NAARDEN D 8131.

Este estudio representa una solución de vida llave en mano en una ubicación bien conectada pero tranquila, combinando comodidades modernas con eficiencia energética y un diseño reflexivo.