Apartamento de esquina listo para entrar con terraza climatizada y aparcamiento privado en Maastricht Heugem
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta Energética A+ con instalaciones modernas que incluyen una caldera CV de 2018, un sistema de ventilación con recuperación de calor de 2022 y paneles solares, resultando en bajos costos energéticos y una vivienda preparada para el futuro.
- El balcón cubierto con paneles correderos de cristal y calefacción eléctrica de terraza funciona eficazmente como una habitación adicional que puede utilizarse durante todo el año, independientemente de la estación.
- La posición de esquina combinada con grandes paneles de ventanas proporciona abundante luz natural en las áreas habitables, mientras que las persianas y pantallas solares instaladas aseguran el control de la temperatura durante los periodos cálidos.
- Se incluye aparcamiento privado en terrenos cerrados, lo cual es una característica valiosa en Maastricht donde el aparcamiento puede ser difícil en muchos barrios.
- La ubicación en Heugem ofrece un entorno verde y tranquilo con excelente conectividad al hospital Maastricht UMC+, zonas naturales, el río Maas y el centro de la ciudad.
Puntos en contra
- La cuota mensual de la VvE de 236,87 euros es relativamente alta y representa un costo continuo significativo que debe tenerse en cuenta en los gastos totales de vivienda.
- Con solo cuatro paneles solares, la generación de energía renovable puede ser limitada para un apartamento de este tamaño, especialmente considerando que la etiqueta energética A+ sugiere que hay medidas de eficiencia adicionales en su lugar.
- El precio de petición de 4.848 euros por metro cuadrado está en el extremo superior para el mercado de Maastricht, particularmente para una propiedad construida en 2003.
- El apartamento no tiene jardín ni espacio exterior a nivel de suelo, con solo un balcón de 10 metros cuadrados disponible para el disfrute al aire libre.
- Al ser un portiekflat (apartamento con galería), comparte las áreas comunes y la entrada con otros residentes del complejo, lo que proporciona menos privacidad en comparación con la vivienda unifamiliar.
Descripción
Este apartamento de esquina listo para entrar se encuentra en la segunda planta de Residentie De Beemden en Maasvelderweg 8C en Maastricht. La propiedad ofrece aproximadamente 99 metros cuadrados de espacio habitable y cuenta con dos dormitorios, una plaza de aparcamiento privada y un generoso balcón cubierto equipado con calefacción eléctrica de terraza. El apartamento está situado en el popular barrio residencial de Heugem, conocido por su entorno tranquilo y verde con excelente accesibilidad a las comodidades diarias.
El edificio cuenta con una entrada central representativa en la planta baja con puertas de acceso automáticas, un sistema de videoportero, buzones, un ascensor y una escalera. Desde este hall central, los residentes pueden acceder a los trasteros privados y al área de aparcamiento cerrada. El apartamento es accesible a través de la galería en la segunda planta, que corresponde al tercer nivel residencial.
Al entrar al apartamento, es recibido por un amplio pasillo que da acceso a todas las habitaciones y ofrece suficiente espacio para un perchero o armario. La generosa sala de estar forma un agradable y luminoso espacio habitable junto con la cocina abierta. Gracias a la posición de esquina y los grandes paneles de ventanas, esta área se beneficia de abundante luz natural durante todo el día. Hay espacio suficiente tanto para una cómoda zona de estar como para un amplio comedor.
La cocina moderna está diseñada en una práctica disposición en esquina con una isla de cocina y está equipada con varios electrodomésticos integrados. Estos incluyen una placa de inducción, campana extractora, horno, microondas, frigorífico, congelador y lavavajillas. La cocina se conecta perfectamente con la zona de estar, creando un espacio habitable cohesivo adecuado tanto para la vida diaria como para recibir invitados.
Desde la sala de estar, tiene acceso directo al espacioso balcón cubierto. Con aproximadamente 10 metros cuadrados, una profundidad de 2,15 metros y una anchura de 4,80 metros, este espacio exterior cuenta con paneles correderos de cristal y calefacción eléctrica de terraza. Estos elementos permiten que el balcón se utilice como espacio habitable adicional durante gran parte del año, proporcionando un confort excepcional en todas las estaciones. El balcón está orientado al oeste, ofreciendo agradable sol por la tarde y por la noche. La vista desde el balcón domina el bien cuidado patio interior del complejo.
El apartamento incluye dos dormitorios bien proporcionados que pueden organizarse flexiblemente como habitaciones para dormir, trabajar o para invitados. Para mayor comodidad habitacional, los dormitorios están equipados con persianas tanto en las ventanas como en la puerta del balcón. La ventana de la sala de estar y el lado corto del balcón también cuentan con persianas. En el lado de la cocina y a lo largo del lado largo del balcón, se han instalado pantallas solares. Estas disposiciones aseguran que la propiedad se mantenga agradablemente fresca incluso durante días muy soleados, a pesar de su favorable orientación.
El completo baño está equipado con una bañera, una espaciosa ducha a ras de suelo con un lujoso panel de ducha, un mueble de doble lavabo con armario espejo y un radiador de diseño. El inodoro está separado y es accesible desde el pasillo. Además, el apartamento tiene una práctica habitación de almacenamiento interna con conexiones para electrodomésticos de lavandería y espacio de almacenamiento adicional.
En la planta baja, el apartamento tiene un trastero privado exterior de 5 metros cuadrados. También se incluye una plaza de aparcamiento privada en los terrenos cerrados del complejo.
En términos de sostenibilidad y eficiencia energética, el apartamento tiene un buen desempeño con una calificación de Etiqueta Energética A+. La propiedad cuenta con una caldera mixta de gas de 2018, un sistema de ventilación con recuperación de calor renovado en 2022 y cuatro paneles solares para uso privado. Estos elementos contribuyen a menores costos energéticos y a una vivienda preparada para el futuro.
La cuota mensual de la VvE (comunidad de propietarios) asciende a 236,87 euros. La VvE está correctamente organizada con registro en la KvK, reuniones anuales, aportaciones periódicas, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y seguro del edificio en vigor.
La ubicación en el barrio de Heugem ofrece un entorno residencial tranquilo y verde en el lado sur de Maastricht. La zona es conocida por su agradable clima habitacional, buena accesibilidad y proximidad a diversas instalaciones. Tiendas, supermercados, escuelas, instalaciones deportivas y transporte público están todos a corta distancia. El hospital Maastricht UMC+, la reserva natural de Hoge Weerd, el río Maas y la zona recreativa de Pietersplas son fácilmente accesibles. Gracias a la posición favorable respecto a las autopistas y el centro de la ciudad, esta ubicación combina tranquilidad, confort y accesibilidad de manera ideal.
El precio de petición es de 480.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.848 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se entrega en condiciones listas para entrar, lo que significa que está inmediatamente lista para su ocupación. La entrega de los muebles es negociable, y también existe la posibilidad de adquirir parte o todo el inventario existente.
El apartamento fue construido en 2003 y cuenta con un tejado plano. El volumen total de la propiedad es de 303 metros cúbicos. Disponemos de un informe de medición elaborado de acuerdo con la norma NEN 2580, asegurando una documentación precisa de las superficies.
Se aplica el requisito escrito a esta transacción, lo que significa que un acuerdo de compra solo entra en vigor después de que tanto el comprador como el vendedor hayan firmado el documento. El período estándar para cualquier condición resolutoria acordada, como la financiación, es típicamente de cuatro a seis semanas después de alcanzar un acuerdo verbal. El depósito o garantía bancaria asciende al diez por ciento del precio de compra y debe depositarse con el notario correspondiente dentro del período acordado. Los compradores siempre tienen derecho a que se realice una inspección estructural a sus expensas o a consultar a otros asesores para obtener una buena comprensión del estado de mantenimiento del apartamento.
Características
Baño
Shower
The description explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower).
Bathtub
The description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout states the bathroom is accessible from the hall, with no mention of direct bedroom access.
Guest Toilet
The description explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) accessible from the hall.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description of the bathroom or toilet.
Double Shower
The description mentions a single 'ruime inloopdouche' with no mention of double shower heads or cabins.
Shared Shower
The listing is for a private apartment, so the shower is private.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment, so the toilet is private.
His And Hers Sinks
The description explicitly mentions a 'dubbel wastafelmeubel' (double washbasin).
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom. (Electric heating is mentioned only for the terrace).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious covered balcony ('royaal overdekt balkon').
Rear Garden
The property is an apartment on the second floor and does not mention a rear garden.
Front Garden
The property is an apartment on the second floor and does not mention a front garden.
Side Garden
The property is an apartment on the second floor and does not mention a side garden.
Terrace
The listing mentions an electrically heated terrace ('elektrisch verwarmd terras') on the balcony.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; it is a standard second-floor apartment.
Fenced Yard
The property is an apartment with a parking space on enclosed grounds, but no private fenced yard is mentioned.
Patio
The outdoor space is described as a balcony and terrace, not a ground-level patio.
Veranda
While the balcony has glass sliding panels making it function somewhat like a veranda, it is explicitly called a covered balcony.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The listing mentions the Maas river is nearby, but the apartment itself has a view of the inner courtyard, not direct waterfront.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden mentioned or present in an apartment of this type.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Maastricht is in a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as overlooking a well-maintained inner courtyard, not the city.
Remarkable Garden View
The listing states there is a view of the well-maintained inner courtyard ('verzorgde binnenterrein'), which can be considered a garden view.
Remarkable Sea View
Maastricht is inland with no sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or applicable.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the description.
Confort interior
Air Conditioning
The listing mentions WTW, sunscreens, and roller shutters for climate control, but does not mention air conditioning.
Central Heating
The features explicitly state a gas-fired combi boiler (CV-ketel) from 2018.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
The listing mentions electric terrace heating on the balcony, but no underfloor heating inside the apartment.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; storage consists of a practical indoor closet and an external storage unit.
Home Office
The listing mentions a bedroom can flexibly be used as a workspace, but there is no dedicated home office.
Skylight
The property has a flat roof and there is no mention of skylights.
Exposed Beams
It is a modern 2003 apartment with a flat roof; no exposed beams are present.
Bay Window
Large window sections are mentioned due to the corner location, but there is no mention of a bay window.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned in the apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the apartment.
Ornamental Plasterwork
It is a 2003 apartment with modern finishes; no ornamental plasterwork is mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No elements of Scandinavian design are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern open kitchen', 'design radiator', and recent technological upgrades like a 2018 boiler and 2022 WTW installation.
Industrial
There are no industrial design elements mentioned in the description.
Mediterranean
There are no Mediterranean design elements mentioned in the description.
Classic
Built in 2003, it is a standard apartment but described with modern features rather than classic ones.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 2003 and features a modern open kitchen.
Early 20th Century
The building was built in 2003.
Post War Functional
The building was built in 2003, which is well after the post-war reconstruction period.
Modernist
Built in 2003 with a modern open kitchen and contemporary fixtures, it represents a modern style.
Newly Build
The building dates from 2003, which makes it over 20 years old, so it is not considered newly built.
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen appliance list
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen appliance list
Microwave
Explicitly mentioned as 'magnetron' in the kitchen appliance list
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen appliance list
Freezer
Explicitly mentioned as 'vriezer' in the kitchen appliance list
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'kookeiland' (cooking island) in the kitchen description
Open Plan Kitchen
Multiple references to 'open keuken' (open kitchen) that connects seamlessly to the living space
Pantry
No mention of a pantry in the kitchen; only a separate storage room (berging) is mentioned
Stove
Induction cooktop (inductiekookplaat) is mentioned which is a type of stove
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat' in the kitchen appliance list
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of kitchen appliances
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the description
Downdraft Extractor
Standard extractor hood (afzuigkap) is mentioned, no indication of downdraft extraction
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not a shared living arrangement
Design Kitchen
Kitchen is described as 'modern' but not specifically as a design or luxury kitchen
New Kitchen
Building is from 2003, kitchen described as modern but no indication of recent renovation
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there is an own parking spot on the closed terrain of the complex.
Storage Room
The listing explicitly mentions both a practical indoor storage room (inpandige berging) and a separate private external storage room on the ground floor.
Garage
There is no mention of a garage; parking is described as a standard spot on a closed terrain.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The property is an apartment on the second floor; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or layout.
Covered Parking
The parking spot is on a 'closed terrain' (afgesloten terrein) but there is no mention of it being covered or indoors.
Underground Parking
The parking is on the ground floor terrain, not described as underground.
Ev Charging
There is no mention of EV charging infrastructure at the parking spot.
Workshop
No workshop space is mentioned in the listing.
Shed
Although the features list uses the standard dropdown 'Schuur/berging' (Shed/storage), the description clarifies this is an indoor built-in storage room, not a traditional standalone shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned and included with the apartment, not rented separately.
Parkspot Sale Price
There is no separate sale price listed for the parking spot; it is included in the total asking price of the apartment.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a monthly VvE (Homeowners Association) contribution of € 236,87.
Leasehold
The listing does not mention 'erfpacht' (leasehold), which in the Netherlands typically implies the property is freehold (eigendom).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a monthly VvE contribution of € 236,87 and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
No specific rules regarding pets, renting, or other specific property restrictions are mentioned in the text.
Open Viewing
null
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states 'Lift aanwezig in het complex' (Elevator present in the complex).
Intercom
The listing mentions a 'video-intercominstallatie' (video intercom system) at the central entrance.
Private Entrance
The property is described as a 'portiekflat' (gallery apartment) accessed via a shared central entrance and gallery.
Video Door Phone
The listing specifies a 'video-intercominstallatie' at the central entrance.
Gated Community
While there is a closed parking area ('afgesloten terrein'), the residential building itself is a standard apartment complex, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator which aids accessibility, but there is no mention of other specific wheelchair accessibility features such as widened doors, ramps, or adapted bathrooms.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the indoor storage room has connections for white goods (witgoedapparatuur).
Laundry Room
The property has an indoor storage room (inpandige berging) specifically equipped with white goods connections, functioning as a laundry room.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a recently renewed WTW (Warmte Terug Winning / heat recovery ventilation) installation in 2022.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'Vier zonnepanelen ten behoeve van privégebruik' (Four solar panels for private use).
Heat Pump
The listing specifies a 'Gas gestookt combiketel uit 2018' (Gas-fired combi boiler from 2018) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a WTW-installatie (Mechanical ventilation with heat recovery) renewed in 2022, as well as rolluiken (shutters) and sunscreens to regulate temperature.
Ubicación
Historial
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