Villa Moderna Sin Gas con Amplio Terreno en Zoetermeer

Situada en la Maasdamstraat en la deseable zona de Zegwaartseweg-Noord de Zoetermeer, esta villa moderna y sin gas ofrece una combinación de confort habitacional contemporáneo y un tamaño de terreno generoso. La propiedad está situada en un terreno sustancial de 848 metros cuadrados y cuenta con aproximadamente 230 metros cuadrados de espacio habitable, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan un hogar familiar espacioso en un entorno de barrio de villas.

La villa fue construida originalmente en 2017 y desde entonces ha sido actualizada con varias comodidades modernas. La propiedad cuenta con una etiqueta energética A+++, que es la calificación más alta posible en los Países Bajos, indicando una excelente eficiencia energética. Esta calificación se logra mediante una combinación de características que incluyen una bomba de calor instalada alrededor de 2024, doce paneles solares, aislamiento integral en toda la propiedad y calefacción por suelo radiante combinada con refrigeración por suelo. El hogar funciona completamente sin gas natural, en línea con los estándares modernos de sostenibilidad.

La planta baja de la propiedad cuenta con una sala de estar de casi once metros de ancho que es notablemente luminosa debido a las grandes áreas de ventanas y la presencia de un vacío (vide) de aproximadamente dieciséis metros cuadrados. La sala de estar tiene un suelo de PVC moderno con calefacción y refrigeración por suelo integradas, proporcionando temperaturas cómodas durante todo el año. Las puertas correderas conectan el área de estar con el jardín trasero, creando una transición fluida entre los espacios de vida interior y exterior. La cocina se instaló en 2021 y está diseñada como una isla de cocina y lavado, equipada con varios electrodomésticos integrados para una preparación de comidas conveniente.

El vestíbulo de entrada cuenta con una escalera de diseño que conduce a la planta superior, e incluye acceso a un espacio práctico en el sótano. Este sótano alberga la caldera de 300 litros para el suministro de agua caliente y la unidad de recuperación de calor. Un moderno aseo con inodoro suspendido y grifo de diseño también se encuentra en la planta baja.

La primera planta de la villa comprende cuatro dormitorios y dos baños. El primer dormitorio está ubicado en la parte trasera de la propiedad y se beneficia de aire acondicionado y abundante luz natural a través de múltiples ventanas. Adyacente a este dormitorio se encuentra la segunda habitación, actualmente dispuesta como vestidor, que proporciona acceso directo al baño principal. Este lujoso baño es en-suite del dormitorio principal e incluye una bañera independiente, una amplia ducha walk-in con grifo termostático y ducha de techo, un doble lavabo con mueble y un segundo inodoro suspendido. Una ventana de ventilación asegura una adecuada circulación de aire.

Un segundo baño moderno, instalado en 2022, está situado en la parte delantera de la primera planta. Este baño está completamente equipado con una ducha walk-in, un lavabo con mueble moderno, un tercer inodoro suspendido y una ventana de ventilación. El tercer dormitorio de esta planta incluye una pared de armarios empotrados, mientras que el cuarto dormitorio ofrece espacio adicional para miembros de la familia o invitados. El anuncio señala que existe la posibilidad de crear un quinto dormitorio en el área del vacío (vide), si se requiere alojamiento adicional para dormir.

El espacio exterior de la propiedad es una característica significativa, con el jardín trasero orientado al suroeste que ofrece una posición soleada durante gran parte del día. El jardín incluye una veranda, que proporciona un área de estar al aire libre protegida. El jardín se extiende alrededor de la propiedad, contribuyendo a la sensación de amplitud del terreno. El aparcamiento se accommoda en la propiedad con espacio para múltiples vehículos, y está instalado un punto de carga para vehículos eléctricos para una carga conveniente en casa.

La Maasdamstraat es una calle lateral de la Zegwaartseweg, que históricamente sirvió como conexión entre Zoetermeer y Benthuizen. La zona de barrio de villas se caracteriza por su entorno rural y su ambiente familiar. El barrio es particularmente atractivo para quienes disfrutan de actividades al aire libre, ya que la reserva natural de Bentwoud está a distancia caminando. Esta área natural ofrece extensas oportunidades para caminar, correr, andar en bicicleta y recreación general. Además, las áreas recreativas de Benthuizerplas y Noordhovense plas están cerca, y estos cuerpos de agua conectan directamente con el sistema lacustre de Noord-Aa.

Todas las áreas naturales y recreativas circundantes son accesibles a través de senderos dedicados para ciclismo y caminata, lo que hace que la ubicación sea particularmente adecuada para corredores, ciclistas, caminantes, patinadores y entusiastas de los deportes acuáticos. Las comodidades diarias están fácilmente disponibles a través de los centros comerciales cercanos de Noordhove y Oosterheem. La propiedad también se beneficia de buenas conexiones con el transporte público y las principales carreteras que conducen a La Haya, Utrecht, Leiden, Rotterdam y Ámsterdam.

Las especificaciones técnicas incluyen un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso, propiedad completa (volle eigendom) y un volumen de construcción de aproximadamente 902 metros cúbicos. La propiedad se ofrece a 1.495.000 euros con costos para el comprador, lo que se traduce en aproximadamente 6.500 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de entrega se acordará con el vendedor. Varios documentos están disponibles previa solicitud al agente inmobiliario vendedor de NVM, incluyendo un cuestionario, lista de elementos, etiqueta energética, informe de medición, plano de planta, mapa catastral y las condiciones generales del agente vendedor.

El anuncio indica que las fachadas de la propiedad fueron limpiadas en 2026, aunque esto parece ser un error en el texto del anuncio dada la fecha actual. La propiedad se describe como parcialmente amueblada. Se recomienda que las partes interesadas contraten a su propio agente de compra de NVM para representar sus intereses durante el proceso de compra.