Amplia casa familiar con baño de lujo en De Gorzen

Bienvenido a esta espaciosa y con mucho carácter casa adosada ubicada en el encantador barrio de De Gorzen en Schiedam. Situada en una calle tranquila en Maasdamsestraat, esta propiedad ofrece una maravillosa combinación de carácter histórico y renovaciones modernas, lo que la convierte en un hogar ideal para familias o para aquellos que buscan dar su próximo paso en el mercado inmobiliario.

La propiedad es una casa adosada tradicional, conocida en holandés como tussenwoning, construida originalmente en 1906. A pesar de su edad, la casa ha sido cuidadosamente actualizada con numerosas mejoras modernas manteniendo su encanto de época. La superficie habitable total abarca 113 metros cuadrados, con un volumen total de 400 metros cúbicos, proporcionando amplio espacio para una cómoda vida familiar. La propiedad se asienta sobre una parcela propia de 77 metros cuadrados, lo que significa que no hay que preocuparse por el alquiler del suelo.

De Gorzen es un barrio vibrante y animado con una distintiva atmósfera de pueblo. La zona se caracteriza por su arquitectura predominantemente de principios del siglo XX, creando un paisaje urbano cohesivo y rico en historia. Esta propiedad en particular se beneficia de su ubicación en una calle tranquila, ofreciendo a los residentes un retiro pacífico mientras sigue estando cerca de todos los servicios. Para las compras diarias y boutiques locales, la calle comercial De Groenelaan está convenientemente ubicada a la vuelta de la esquina.

El barrio es especialmente familiar, con varias escuelas primarias e instalaciones de guardería en las proximidades. Una de las características notables de la zona de De Gorzen es el Maasboulevard, que ofrece impresionantes vistas del río Mosa y el impresionante horizonte de Róterdam. Esta proximidad tanto a las vías fluviales naturales como a los servicios urbanos hace que la ubicación sea muy deseable para una amplia gama de compradores.

Al entrar en la propiedad, te da la bienvenida un pasillo que proporciona acceso a la sala de estar y contiene la escalera hacia los pisos superiores. La sala de estar está generosamente proporcionada y cuenta con paredes y techos de yeso liso, creando una sensación limpia y contemporánea. Un armario de almacenamiento práctico debajo de las escaleras ofrece espacio adicional para artículos del hogar.

Desde la sala de estar, pasas a la cocina, que está situada en la parte trasera de la propiedad. La cocina cuenta con una cocina moderna integrada con electrodomésticos empotrados y proporciona amplio espacio de trabajo y almacenamiento. El diseño ha sido pensado teniendo en cuenta la funcionalidad, convirtiéndola en un espacio práctico tanto para la cocina diaria como para el entretenimiento.

Junto a la cocina, encontrarás un práctico aseo y lavadero. Este espacio incluye conexiones para una lavadora, haciendo que las tareas de lavado sean sencillas y contenidas en un área dedicada. La presencia de un aseo en la planta baja se suma a la practicidad de la casa, reduciendo la necesidad de usar las escaleras para esta necesidad básica.

Al salir, el jardín trasero proporciona un lugar encantador para relajarse y disfrutar del aire libre. El jardín ha sido completamente pavimentado, lo que lo hace esencialmente libre de mantenimiento. Está orientado al noroeste, lo que significa que recibe el sol de la tarde y la noche durante los meses de verano, perfecto para cenas al aire libre o simplemente para relajarse después de un largo día. El jardín mide aproximadamente 20 metros cuadrados, con dimensiones de unos 8,43 metros de profundidad y 2,37 metros de ancho.

En el primer piso, el rellano da acceso a dos dormitorios. Un dormitorio está ubicado en la parte delantera de la propiedad, mientras que el segundo dormitorio está posicionado en la parte trasera e incluye su propio lavabo. Ambas habitaciones se benefician del doble acristalamiento de la propiedad, asegurando un buen aislamiento térmico y reducción de ruidos.

El segundo piso, que sirve como espacio de buhardilla, ha sido convertido para proporcionar alojamiento adicional. Este nivel contiene un amplio tercer dormitorio, un segundo aseo y un baño de lujo. El baño es una característica destacada de la propiedad, habiendo sido actualizado en 2025 para incluir accesorios y herrajes premium. Cuenta con una bañera exenta, una ducha de obra y una moderna vanidad con doble lavabo. Este nivel de lujo añade un atractivo significativo a la propiedad y crea una experiencia tipo spa en la comodidad de tu propio hogar.

La propiedad ha experimentado varias mejoras importantes en los últimos años. En 2024, todo el suelo de la planta baja fue reemplazado e instalado con aislamiento de suelo, mejorando tanto la integridad estructural como el rendimiento térmico de la casa. La propiedad también cuenta con doble acristalamiento en todas partes, instalado en marcos de plástico modernos, lo que contribuye a la calificación de eficiencia energética de C. También se ha abordado el aislamiento del techo, mejorando aún más la capacidad de la propiedad para retener el calor.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas mixta que data de 2007, que está incluida con la propiedad. Aunque esta caldera es funcional, los posibles compradores pueden desear considerar su edad y el posible reemplazo futuro al planificar su presupuesto de mantenimiento a largo plazo.

La propiedad se beneficia de una evaluación de riesgos de cimentación de Fase 0, que concluyó que no hay signos directos que indiquen problemas de cimentación o un riesgo elevado de daños. La cimentación está construida sobre acero, lo que es típico de las propiedades de esta edad en la zona. Aunque esto proporciona cierta tranquilidad, es importante tener en cuenta que la monitorización continua siempre es recomendable para propiedades más antiguas.

Los posibles compradores deben ser conscientes de que varias cláusulas se aplican a esta propiedad. Dado que la propiedad tiene más de 30 años, se aplica la cláusula de antigüedad, lo que significa que la propiedad se vende en su estado actual. Además, debido a que la propiedad fue construida antes de 1993, la cláusula de amianto también se aplica, lo que significa que cualquier material que contenga amianto presente es responsabilidad del comprador.

La propiedad también cuenta con ventilación mecánica, lo que ayuda a mantener una buena calidad del aire en toda la casa. Esto es particularmente importante en propiedades bien aisladas, ya que evita problemas de condensación y moho.

El estacionamiento en la zona está disponible a través del estacionamiento público en la calle. Aunque no se incluye plaza de aparcamiento privada con la propiedad, la naturaleza residencial del vecindario normalmente significa que el estacionamiento es razonablemente accesible, aunque esto puede variar dependiendo de la hora del día.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética de C, que es una calificación razonable para una propiedad de esta edad. Las mejoras realizadas en la propiedad, incluyendo el aislamiento del suelo, el doble acristalamiento y el aislamiento del techo, contribuyen a esta calificación y ayudan a mantener los costos de energía manejables.

La propiedad ofrece un total de cuatro habitaciones, incluyendo tres dormitorios y una sala de estar. Hay un baño y dos aseos separados, lo que es una disposición práctica para una casa familiar. La propiedad abarca dos niveles principales de vida más un espacio de buhardilla convertido.

Para aquellos preocupados por los aspectos estructurales de la propiedad, vale la pena señalar que la reciente inspección de cimentación y el reemplazo del suelo de la planta baja en 2024 proporcionan cierta tranquilidad sobre el estado de la propiedad. Sin embargo, como con cualquier compra de propiedad, siempre se recomienda una inspección estructural exhaustiva.

La propiedad puede estar disponible con poca antelación, lo que puede atraer a los compradores que buscan mudarse rápidamente. Esta flexibilidad en la fecha de finalización se puede discutir más a fondo durante el proceso de negociación.

El precio de venta de esta propiedad está fijado en 375.000 euros, excluyendo los costos del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 3.319 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Al considerar este precio, los compradores potenciales deben tener en cuenta la ubicación, el tamaño, las mejoras recientes y el estado general de la casa.

En resumen, esta propiedad ofrece una combinación convincente de espacio, carácter y actualizaciones modernas. La atmósfera de pueblo de De Gorzen, combinada con la conveniencia de los servicios cercanos y excelentes conexiones de transporte a Róterdam, hace que esta sea una propuesta atractiva para una amplia gama de compradores. Ya seas una familia en crecimiento que necesita más espacio, una pareja profesional que busca una casa con carácter y toques modernos, o simplemente alguien que busca una propiedad bien ubicada en un vecindario amigable, esta casa merece una seria consideración.