Amplio apartamento en planta baja con jardín privado en La Haya
Características clave
Puntos a favor
- El apartamento cuenta con tres dormitorios completos en 75 metros cuadrados, lo que es un uso eficiente del espacio que proporciona flexibilidad para diversas composiciones de hogares.
- El jardín trasero privado de 95 metros cuadrados con orientación suroeste es una característica excepcional para un apartamento en planta baja, completo con toldo y cobertizo de piedra independiente.
- La cocina fue renovada en 2023 y está equipada con electrodomésticos modernos incluyendo placa de inducción, horno combinado y campana extractora, representando una inversión reciente por parte del propietario actual.
- La ubicación ofrece excelente accesibilidad con transporte público, tiendas, escuelas y autopistas principales hacia Róterdam, Ámsterdam y Utrecht, todas a fácil alcance.
Puntos en contra
- La comunidad de propietarios parece estar pobremente organizada sin registro en la Cámara de Comercio, sin reuniones anuales, sin fondo de reserva, sin plan de mantenimiento y sin seguro del edificio, lo que podría plantear riesgos para futuras obligaciones de mantenimiento.
- El estacionamiento en la zona requiere un permiso e implica estacionamiento de pago, lo que añade a los costos continuos de vivir en esta ubicación.
- La etiqueta energética C indica que la propiedad tiene solo una eficiencia energética moderada, lo que puede resultar en costos de energía más altos en comparación con propiedades más recientemente renovadas o mejor aisladas.
- La propiedad data de 1939, y aunque ha sido mantenida, los edificios más antiguos pueden presentar problemas de mantenimiento inesperados que las construcciones más nuevas no tendrían.
Descripción
Este apartamento en planta baja está situado en Maartensdijkstraat en La Haya y ofrece una superficie habitable de 75 metros cuadrados. La propiedad fue construida originalmente en 1939 y ha sido mantenida en buen estado a lo largo de los años. El apartamento está clasificado como benedenwoning, lo que significa que ocupa todo el nivel de la planta baja del edificio. El precio de solicitud actual es de 375.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 5.000 euros por metro cuadrado. Los costos de transacción serán pagados por el comprador.
Al entrar a la propiedad desde el lado de la calle, es recibido en un pasillo bien mantenido que sirve como centro neurálgico del apartamento. Esta zona de entrada proporciona acceso a prácticamente todas las habitaciones del hogar e inmediatamente da una impresión ordenada y cuidada. La distribución práctica asegura que el pasillo conecte naturalmente los distintos espacios habitables de la propiedad.
La sala de estar es un espacio agradable donde la luz natural entra abundantemente durante las horas de la mañana. La distribución abierta crea una sensación de amplitud y ofrece amplias oportunidades para crear tanto una zona de estar cómoda como un comedor acogedor. La habitación está diseñada para facilitar la relajación, la socialización y una vida cómoda de manera fluida.
En la parte trasera de la propiedad, encontrará la cocina que está directamente conectada al pasillo. La encimera alargada proporciona mucho espacio de trabajo y la cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción con campana extractora, fregadero, horno combinado y un refrigerador. Además, hay espacio de almacenamiento práctico y una conexión para electrodomésticos blancos como lavadora o secadora. La cocina fue renovada en 2023 y por lo tanto está en excelente estado. Una puerta que da al jardín asegura una transición fluida entre la vida interior y exterior.
El baño está elegantemente embaldosado y terminado a un alto estándar, permitiéndole disfrutar inmediatamente de un confort óptimo. El espacio cuenta con una ducha de lluvia con pared de cristal, un lavabo y un radiador de toallas. La apariencia tranquila hace de este un lugar agradable para comenzar o terminar el día de manera relajada. Además del baño, la propiedad tiene un aseo separado, lo que aumenta aún más la comodidad del uso diario.
El apartamento cuenta con tres dormitorios que todos se benefician de una agradable luz natural y una distribución versátil. Las habitaciones ofrecen suficiente espacio para colocar una cama, armario y opcionalmente un escritorio, haciéndolos excelentes como habitaciones para dormir, trabajar o como salas de hobbies. Uno de los dormitorios cuenta con espacio de armario integrado, proporcionando comodidad extra y opciones de almacenamiento prácticas. Gracias a la distribución flexible, las habitaciones pueden organizarse completamente según sus propios deseos y adaptarse a sus necesidades de vida.
El jardín trasero forma una agradable extensión del hogar y es accesible tanto desde la cocina como desde dos de los dormitorios. El jardín está en su mayor parte pavimentado y ofrece amplio espacio para crear una terraza donde puede relajarse cómodamente. En la parte trasera, hay un toldo que proporciona refugio adicional, mientras que la presencia de un cobertizo de piedra independiente ofrece espacio de almacenamiento adicional práctico. El jardín mide 95 metros cuadrados y está orientado hacia el suroeste, lo que significa que puede disfrutar del sol de la tarde y la noche en el espacio exterior.
La propiedad está ubicada en un entorno residencial agradable y de fácil acceso en La Haya. En las inmediaciones, encontrará varios supermercados, tiendas y servicios diarios. Las escuelas y guarderías se encuentran a corta distancia, mientras que varios clubes deportivos y oportunidades recreativas también son fácilmente accesibles. El transporte público, incluyendo paradas de tranvía y autobús, está a distancia de caminata o ciclismo y proporciona una conexión rápida al centro de La Haya y barrios circundantes. Las carreteras importantes hacia Róterdam, Ámsterdam y Utrecht también son fácilmente accesibles, permitiéndole beneficiarse de excelentes conexiones tanto dentro como fuera de la ciudad.
En términos de especificaciones técnicas, la propiedad tiene una etiqueta energética C. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera central de calefacción. El apartamento tiene ventilación natural. La propiedad está registrada en el registro de la propiedad bajo la denominación LOOSDUINEN N 4011 y la situación de propiedad es de plena propiedad.
La comunidad de propietarios tiene una cuota mensual de 50 euros. Cabe señalar que la VvE no está registrada en la Cámara de Comercio, no celebra reuniones anuales, no tiene fondo de reserva, no tiene plan de mantenimiento y no tiene seguro del edificio. Estos son factores que los posibles compradores pueden querer considerar y posiblemente abordar con los propietarios actuales u otros residentes.
El estacionamiento en la zona está disponible mediante estacionamiento de pago, estacionamiento público y se requieren permisos de estacionamiento. El edificio contiene un nivel residencial, con este apartamento ocupando completamente la planta baja. El volumen total de la propiedad es de 248 metros cúbicos. El espacio de almacenamiento externo mide 5 metros cuadrados, mientras que el espacio exterior vinculado al edificio es de 1 metro cuadrado.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly mentions 'DOUCHE, inloopdouche' in bathroom features and describes a walk-in shower with glass wall.
Bathtub
No mention of a bathtub anywhere in the listing. Only shower facilities are described.
Ensuite Bathroom
The hall provides access to all rooms including the bathroom. No bedroom has direct bathroom access described.
Guest Toilet
Listing explicitly mentions 'SEPARATE TOILETRUIMTE' (separate toilet room) which serves as a guest toilet.
Heated Towel Rail
Listing explicitly mentions 'HANDDOEKRADIATOR' (heated towel rail/radiator) in the bathroom description.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing.
Rain Shower
Listing explicitly describes 'REGENDOUCHE MET GLAZEN WAND' (rain shower with glass wall) in the bathroom.
Double Shower
Only a single shower unit is described. No mention of double shower facilities.
Shared Shower
This is a private ground floor apartment (benedenwoning). No indication of shared facilities.
Shared Toilet
This is a private apartment with separate toilet. No indication of shared toilet facilities.
His And Hers Sinks
Only 'EEN WASTAFEL' (one sink) is mentioned in the bathroom. No double vanity described.
Bathroom Heated Floor
No mention of underfloor heating in the bathroom. Energy label is C with no specific heating upgrades mentioned.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly describes an 'achtertuin' (rear garden) of 95 m².
Front Garden
There is no mention of a front garden; the entrance is directly at the street side.
Side Garden
No side garden is mentioned in the property details.
Terrace
The listing explicitly mentions 'terrasmogelijkheden' (terrace possibilities) in the paved rear garden.
Rooftop Terrace
The property is a ground floor apartment, making a rooftop terrace impossible.
Veranda
The listing explicitly states there is an 'overkapping' (canopy/veranda) present in the garden.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood with no mention of water.
Kitchen Garden
The rear garden is described as mostly paved ('grotendeels bestraat') with no mention of vegetable plots.
Equestrian Facilities
It is an apartment in an urban residential area, making equestrian facilities impossible.
Small Livestock Facilities
It is an apartment in an urban residential area, making small livestock facilities impossible.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned, and there is insufficient space in a 95m² garden.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is exceptionally flat and the listing is in The Hague, so no mountain views exist.
Remarkable City View
It is a ground floor apartment located in a regular residential neighborhood ('in woonwijk').
Remarkable Garden View
While there is a garden, it is a standard paved city garden without notable landscaping or exceptional features mentioned.
Remarkable Sea View
The property is located in the Loosduinen neighborhood, which is inland and not near the sea.
Remarkable Harbour View
The property is in a residential area far from any harbours.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or implied.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned anywhere in the listing; only CV-ketel mentioned for climate control.
Central Heating
Explicitly listed as 'Warm water Cv-ketel' (central heating boiler) in the features.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Not mentioned; only CV-ketel listed as heating system.
Walk In Closet
One bedroom has 'ingebouwde kastruimte' (built-in closet space) but not a walk-in closet specifically.
Home Office
Bedrooms described as suitable for 'werkruimte' (workspace) but no dedicated home office exists.
Skylight
No skylight mentioned in the description or features.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned in the description.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned; would be unusual for a 75m² apartment.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned; would be unusual for a 75m² apartment.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over ingebouwde kastruimte' (One bedroom has built-in closet space).
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the description focuses on practical layout and maintenance rather than specific design style.
Modern
Kitchen renovated in 2023 with modern appliances (induction, combi-oven), but building is from 1939 and overall style isn't described as modern.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete surfaces.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or warm color palettes mentioned.
Classic
Building from 1939 with 'verzorgd' (well-maintained) appearance, but no specific classic architectural details described.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1939, the building represents a traditional, pre-war residential style typical for Dutch neighborhoods.
Early 20th Century
The construction year of 1939 places it exactly in the 'jaren-30' (1930s) architectural period in the Netherlands.
Post War Functional
The building was constructed in 1939, which is definitively pre-war.
Modernist
Although the kitchen was updated in 2023, the building itself is from 1939 and is described with a standard traditional layout rather than a modernist architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states the building type is 'bestaande bouw' (existing construction) from 1939.
Cocina
Oven
The description explicitly mentions an 'ovencombinatie' (combi-oven).
Microwave
The listing mentions an 'ovencombinatie', which in Dutch real estate typically refers to a combination microwave and oven.
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The description refers to an 'elongated countertop' and the property is a 1939 ground floor apartment, making a kitchen island highly unlikely.
Open Plan Kitchen
The living room has an 'open setup', but the kitchen is described as being directly adjacent to the hall, not explicitly open to the living room.
Stove
The description explicitly mentions an induction cooktop ('inductiekookplaat').
Induction Stove
The description explicitly states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Boiling Water Tap
A boiling water tap (such as a Quooker) is not mentioned; typically, these are highlighted as a special feature if present.
Downdraft Extractor
The listing mentions an extractor hood ('afzuigkap'), which implies a standard wall or ceiling hood rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a standard apartment with full ownership ('volle eigendom'), not a shared student or co-living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as neat and well-maintained with standard appliances, but there are no indications of luxury or high-end design brands.
New Kitchen
The description explicitly states that the kitchen is 'new in 2023' (nieuw in 2023).
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section lists 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' (Paid parking, public parking, and parking permits).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'praktische berging in de achtertuin' (practical storage shed in the backyard) and lists 'Externe bergruimte 5 m²' in the features.
Garage
There is no mention of a garage anywhere in the description or features list.
Automatic Garage Door
The property does not have a garage, so it cannot have an automatic garage door.
Double Garage
The property does not have a garage, so it cannot have a double garage.
Attic
The property is described as a 'Benedenwoning' (ground-floor apartment) with '1 woonlaag' (1 living layer) and 'Gelegen op Begane grond' (located on the ground floor).
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
There is no mention of covered parking in the listing.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities or stations in the listing.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) in the backyard.
Street Parking Free
The features explicitly state 'Betaald parkeren' (Paid parking), meaning street parking is not free.
Street Parking Permit
The features explicitly list 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking option.
Normas
Owners Association
Listing clearly states VvE contribution of €50 per month and includes a VvE checklist section
Leasehold
Listing states 'EigendomssituatieVolle eigendom' meaning full ownership, not leasehold
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist explicitly shows 'Inschrijving KvK' with value 'Nee' (No)
Oa Annual Meeting
VvE checklist explicitly shows 'Jaarlijkse vergadering' with value 'Nee' (No)
Oa Fees
Listing states 'Bijdrage VvE € 50,00 per maand' and 'Periodieke bijdrage Ja (€ 50,00 per maand)'
Oa Reserve Fund
VvE checklist explicitly shows 'Reservefonds aanwezig' with value 'Nee' (No)
Oa Maintenance Plan
VvE checklist explicitly shows 'Onderhoudsplan' with value 'Nee' (No)
Oa Buildings Insurance
VvE checklist explicitly shows 'Opstalverzekering' with value 'Nee' (No)
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states it is a ground floor apartment (Benedenwoning, Begane grond).
Private Entrance
The description states 'aan de straatzijde betreedt u het appartement via een verzorgde entree' (you enter the apartment from the street side via a well-maintained entrance), indicating a private entrance.
Automatic Gate
The property is described as being in a residential neighborhood ('In woonwijk') with no mention of any gates.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('In woonwijk') with no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
It is a ground floor apartment which is beneficial, but the building is from 1939 which likely means there are steps at the entrance, and the bathroom has a glass-walled shower which typically implies a step-in tray rather than level access.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a 'AANSLUITING VOOR WITGOED IN DE KEUKEN' (white goods connection in the kitchen).
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the white goods connection is located in the kitchen.
Smart Home
There is no mention of any smart home technology or systems in the description.
Ventilation System
The features list explicitly specifies 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in Dutch apartments.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are a major selling point and would definitely be mentioned if present. Given it is a ground-floor apartment from 1939, they are highly unlikely to be installed without being listed.
Triple Glazing
Triple glazing is very rare in 1939 apartments unless a deep, specifically energy-focused renovation took place, which is not indicated in the description.
Heat Pump
The features explicitly state that warm water is provided by a 'Cv-ketel' (gas boiler), ruling out a heat pump.
Home Battery
Home batteries are typically paired with solar panel installations. Since solar panels are almost certainly absent, a home battery would not be present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which is a basic architectural feature rather than a modern energy efficiency measure. No other specific upgrades are listed.
Ubicación
Historial
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