Amplia Casa Familiar en Ubicación Verde y Tranquila en Nijmegen-Oeste

Esta amplia casa familiar está situada en Maanstraat 4, en el distrito de Nijmegen-Oeste, una ubicación conocida por su carácter pacífico y su popularidad entre los residentes. La propiedad ofrece numerosas posibilidades para los compradores que deseen crear un hogar adaptado a sus preferencias personales y gustos.

La planta baja de la residencia cuenta con una acogedora sala de estar equipada con chimenea, que proporciona una atmósfera reconfortante durante los meses más fríos. Adjunta a la zona de estar hay un diseño de cocina abierta que fluye naturalmente hacia una práctica zona de lavado. Este espacio utilitario también alberga el aseo de la planta baja, lo que lo hace conveniente para el uso diario. Desde el pasillo, se accede a una bodega despensa que sirve como excelente espacio de almacenamiento adicional, ideal para conservar provisiones o guardar artículos de temporada.

Subiendo a la primera planta, encontrará dos habitaciones de generosas dimensiones, ambas incluyen un lavabo para mayor comodidad. El baño de este nivel está equipado con una bañera y un lavabo. Además, hay una habitación separada que contiene una ducha y un lavabo, ofreciendo flexibilidad para que varios miembros de la familia utilicen las instalaciones simultáneamente. Un aseo independiente se encuentra en el rellano de esta planta.

La segunda planta de la propiedad alberga una tercera habitación que cuenta con una ventana de buhardilla, la cual aporta luz natural y crea un agradable espacio habitable. En este nivel también se encuentra una zona de almacenamiento donde está instalada la caldera de calefacción central. Esta planta proporciona un espacio utilitario práctico que puede organizarse según las necesidades de los residentes.

La zona exterior de la propiedad incluye un amplio jardín trasero que ofrece un alto grado de privacidad, lo que lo hace adecuado para la relajación y las actividades al aire libre. En el jardín hay un cobertizo de piedra independiente, que proporciona almacenamiento seguro para bicicletas y equipos de jardín. El jardín es accesible a través de una entrada trasera, lo que añade comodidad para sacar y meter cosas sin tener que pasar por la entrada principal de la casa. El jardín trasero mide 72 metros cuadrados, con dimensiones de 12 metros de profundidad y 6 metros de ancho, orientado hacia el noreste.

La calle Maanstraat se caracteriza por su posición central dentro de un entorno verde. La calle tiene un ambiente comunitario, con muchas familias jóvenes que eligen hacer su hogar aquí. A corta distancia, los residentes tienen acceso a tiendas para las necesidades diarias de comestibles, al Planetenpark que incluye un parque infantil, a diversas instalaciones deportivas y a la piscina Zwembad West. Estas comodidades contribuyen a un estilo de vida conveniente para las familias con niños.

Para aquellos que viajan al trabajo o lo hacen con regularidad, la propiedad ofrece una excelente conectividad. El centro de Nijmegen se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente diez minutos. Las autopistas A73 y A50 son de fácil acceso para viajar en coche a otras regiones. Las opciones de transporte público también están bien servidas, con las estaciones de Nijmegen Centraal y Nijmegen Goffert al alcance cómodo.

En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad fue construida en 1963 y tiene un tejado a dos aguas cubierto de tejas. La superficie habitable total es de 121 metros cuadrados, con un adicional de 10 metros cuadrados de otro espacio interior y 7 metros cuadrados de almacenamiento externo. El tamaño del terreno es de 176 metros cuadrados y el volumen total del edificio es de 463 metros cúbicos. La residencia tiene tres niveles habitables además de un sótano.

La etiqueta energética de la propiedad es C, con aislamiento del tejado y ventanas de doble acristalamiento como principales medidas de aislamiento. La calefacción es proporcionada por una caldera de calefacción central complementada por la chimenea. El agua caliente se suministra a través del sistema de calefacción central (CV). La caldera instalada es un equipo mixto Vaillant HR de gas que funciona en régimen de alquiler.

La propiedad está registrada en el registro de la propiedad bajo la designación NEERBOSCH H 1705 con estado de plena propiedad. Hay aparcamiento disponible en las vías públicas de los alrededores. El hogar está clasificado como una vivienda unifamiliar adosada construida como edificación existente.

Esta residencia en Maanstraat 4 se presenta como una sólida casa familiar en un barrio bien establecido. La combinación del entorno residencial tranquilo con un buen acceso a las comodidades urbanas la convierte en una opción práctica para las familias que buscan establecerse en la zona de Nijmegen-Oeste. La distribución con tres habitaciones y dos zonas de baño puede acomodar diversas configuraciones familiares. La presencia de jardines delanteros y traseros, junto con el cobertizo de almacenamiento independiente, proporciona los espacios exteriores típicamente deseados por las familias. La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 435.000 euros, siendo los costes de transacción a cargo del comprador.