Casa Adosada Totalmente Renovada con Vistas al Agua y Terraza Orientada al Suroeste en Nieuwland
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ha sido extensamente renovada en el último año con nueva calefacción por suelo radiante en toda la casa, suelos de baldosas en patrón de espiga en todos los niveles, baño y aseos completamente renovados, paredes replasteadas, sistemas eléctricos renovados y una nueva unidad de ventilación mecánica, haciéndola lista para mudarse sin necesidad de inversión adicional.
- La terraza orientada al suroeste de aproximadamente 24 metros cuadrados está situada directamente junto al agua, ofreciendo un agradable espacio de vida exterior con exposición al sol de la tarde y la noche y una vista abierta.
- La calificación de etiqueta energética A combinada con aislamiento completo y calefacción distrital indica bajos costos de energía y un clima interior cómodo, lo cual es cada vez más importante tanto para el confort de vida como para el valor de la propiedad.
- La ubicación en el distrito de Nieuwland proporciona un entorno familiar con tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y transporte público a distancia caminable, mientras que las autopistas A1 y A28 son accesibles en minutos para una conveniente conexión a Ámsterdam y Utrecht.
- La distribución flexible permite que la habitación de jardín en la planta baja sirva como dormitorio o espacio de vida adicional, y el garaje ofrece potencial para conversión en oficina en casa o sala de consulta, adaptándose a diversas necesidades de estilo de vida.
Puntos en contra
- El vendedor nunca ha ocupado personalmente la propiedad, y no hay disponible ningún cuestionario estándar de la propiedad ni lista de artículos, lo que significa que los compradores no pueden verificar el estado de los sistemas, ningún defecto conocido, o qué accesorios e instalaciones están incluidos en la venta.
- El tamaño de la parcela de 101 metros cuadrados es relativamente modesto para un hogar de 130 metros cuadrados, ofreciendo espacio exterior privado limitado más allá de la terraza y un pequeño jardín delantero.
- El área de estar principal se encuentra en la primera planta en lugar de la planta baja, lo cual es típico en las casas adosadas holandesas pero puede no adecuarse a todas las preferencias, particularmente para aquellos con preocupaciones de movilidad o que prefieren vivir en la planta baja.
- La construcción de tejado plano con cubierta bituminosa puede requerir mantenimiento más frecuente y tiene una vida útil potencialmente más corta en comparación con alternativas de tejado inclinado, lo que podría llevar a costos de reparación futuros.
- Como casa adosada, la propiedad comparte paredes con viviendas vecinas, lo que significa que hay menos privacidad y potencial de transmisión de ruido desde las propiedades adyacentes.
Descripción
Maanglans 8 se encuentra en el deseable distrito de Nieuwland de Amersfoort, un barrio conocido por su ambiente familiar y su infraestructura bien planificada. Esta casa adosada fue construida originalmente en 1997 y ha sido recientemente sometida a extensas renovaciones, convirtiéndola en una propiedad lista para ocupación inmediata sin necesidad de trabajo adicional.
La planta baja de la propiedad cuenta con un jardín delantero y un espacio de aparcamiento designado para un vehículo, proporcionando aparcamiento conveniente fuera de la calle directamente en la propiedad. La entrada conduce a un pasillo donde se sitúa el cuadro de medidores. Adjunto al pasillo hay un aseo moderno equipado con un pequeño lavabo. Una característica particularmente notable en este nivel es el espacioso garaje interior, que está equipado con una puerta eléctrica. Este garaje ofrece flexibilidad y podría potencialmente convertirse en una oficina en casa o espacio de consulta, dependiendo de las necesidades del futuro propietario. También ubicados en la planta baja están un armario bajo las escaleras para almacenamiento adicional y una habitación de jardín que puede servir como dormitorio adicional si se desea. Esta habitación de jardín proporciona acceso directo a la terraza exterior, que mide aproximadamente 22 a 24 metros cuadrados y está orientada al suroeste. La terraza está situada directamente junto al agua, ofreciendo vistas agradables y un espacio exterior privado que se beneficia del sol de la tarde y la noche.
La primera planta contiene las principales áreas de estar del hogar. El rellano da acceso a una sala de estar de generosas proporciones que fluye sin interrupciones hacia una cocina abierta. La cocina se describe como totalmente equipada con todos los electrodomésticos estándar, haciéndola funcional para el uso diario. La distribución abierta de esta planta crea una sensación de amplitud y permite varios arreglos de mobiliario para adaptarse a diferentes estilos de vida.
La segunda planta alberga las zonas de descanso y las instalaciones del baño. El rellano de este nivel se beneficia de luz natural a través de tubos de luz instalados, que también iluminan la zona del baño. Hay tres dormitorios bien dimensionados en esta planta: un dormitorio principal ubicado en la parte frontal de la propiedad y dos dormitorios adicionales situados en la parte posterior. El baño ha sido recientemente renovado y cuenta con una ducha extragrande tipo walk-in y un mueble con lavabo. Un aseo separado se encuentra en el rellano para mayor comodidad. Además, esta planta incluye una lavandería dedicada y espacio de almacenamiento.
En el último año, el actual propietario ha invertido significativamente en la mejora de diversos aspectos de la propiedad. Se ha instalado calefacción por suelo radiante en las tres plantas, con unidades de distribución individuales en cada nivel que permiten un control preciso de la temperatura a través de dispositivos móviles o controles instalados. Se ha colocado un nuevo suelo de baldosas en patrón de espiga en todos los niveles, creando una estética cohesiva y moderna en todo el hogar. Todo el interior ha sido replasteado y repintado, dándole a la propiedad una apariencia fresca y bien mantenida. Todos los enchufes eléctricos y puntos de datos han sido renovados, asegurando estándares modernos de conectividad. El sistema de ventilación mecánica ha sido reemplazado por una nueva unidad, y todos los conductos de ventilación han sido limpiados. Ambos aseos y el baño han sido completamente renovados con nuevos accesorios y mobiliario.
La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética A, indicando una excelente eficiencia energética. Está completamente aislada y utiliza calefacción distrital tanto para la calefacción espacial como para el agua caliente, lo que puede proporcionar costos de energía estables y predecibles. El tejado plano está cubierto con material de cubierta bituminoso.
Con una superficie habitable de 130 metros cuadrados y 16 metros cuadrados adicionales de espacio interior en el garaje, la propiedad ofrece amplio espacio para una familia. El volumen total es de 519 metros cúbicos. La parcela mide 101 metros cuadrados, que se utilizan principalmente para el jardín delantero, el espacio de aparcamiento y la zona de terraza en la parte posterior.
El barrio de Nieuwland se caracteriza por su entorno familiar y buenas comodidades. Las instalaciones de compras en De Nieuwe Hof están en proximidad cercana, al igual que varias escuelas e instalaciones deportivas. Las opciones de transporte público son fácilmente accesibles. Para los viajeros, la ubicación es particularmente ventajosa, con las autopistas A1 y A28 accesibles en minutos, proporcionando conexiones directas a Ámsterdam y Utrecht.
Debe tenerse en cuenta que el actual vendedor nunca ha ocupado la propiedad personalmente, y como resultado, no hay disponible ningún cuestionario estándar de la propiedad ni lista de artículos. Esto significa que los compradores potenciales no tendrán acceso a la información típica sobre el estado y la historia de la propiedad que dichos documentos suelen proporcionar. La fecha de transferencia se negociará.
La propiedad está clasificada como una casa adosada con tres niveles habitables, cinco habitaciones en total incluyendo cuatro dormitorios potenciales al contar la habitación de jardín. Hay un baño completo y dos instalaciones de aseo separadas. El hogar está conectado a internet por fibra óptica y cuenta con una puerta corredera que conduce a la terraza. El garaje está clasificado como tanto aparcamiento en sótano como espacio de aparcamiento en los detalles del listado.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly mentions 'extra grote inloopdouche' (extra large walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No mention of a bathtub anywhere in the listing; only a walk-in shower is described for the bathroom.
Ensuite Bathroom
Master bedroom is mentioned but no indication that it has a private/ensuite bathroom; the single bathroom appears to be accessible from the hallway.
Guest Toilet
Listing mentions a separate toilet on the ground floor ('Modern toilet met fonteintje') which serves as a guest toilet, plus another on the second floor.
Bidet
No mention of a bidet in the listing description or bathroom features.
Double Shower
Only 'inloopdouche' (singular) is mentioned; no indication of a double shower setup.
Shared Shower
There is only one bathroom for 3-4 bedrooms, so the shower is shared among household members.
Shared Toilet
The toilets are within the single-family home, not shared with external parties; within household they would be shared.
His And Hers Sinks
Listing mentions 'wastafelmeubel' (singular washbasin cabinet), suggesting a single sink rather than double/his-and-hers sinks.
Bathroom Heated Floor
Listing states all 3 floors have floor heating and specifically lists 'vloerverwarming' under bathroom features.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a terrace and a garden room, but no balcony.
Rear Garden
The listing specifically mentions a 'zonneterras' (sunny terrace) at the rear, but does not describe a traditional rear garden with grass or planting.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'Voortuin' (front garden) with parking space for one car.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'), which typically does not have a side garden.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'heerlijk zonneterras' of 22-24 m2 located on the southwest and facing the water.
Rooftop Terrace
Although the property has a flat roof, there is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The outdoor space is explicitly described as a terrace ('zonneterras') rather than a patio.
Veranda
The property has a 'tuinkamer' (garden room), but no veranda is mentioned.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The listing explicitly states the property is located 'aan het water' (on the water) with a terrace and free view over the water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
The property is a standard terraced house in a residential area with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned or expected in this type of property.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amersfoort is located in a flat area of the Netherlands, making mountain views impossible.
Remarkable City View
The property is in a residential area ('Nieuwland') and the view is described as a 'fraai vrij uitzicht' over the water, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The view is described as being over the water, not over a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Amersfoort is an inland city, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour; the property is located on residential water.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmarks are mentioned in the view from the property.
Confort interior
Central Heating
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by 'stadsverwarming' (district heating), which serves as a central heating system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies that herringbone pattern floors are tiled ('tegelvloeren gelegd in visgraatverband'), not hardwood.
Tiled Floors
The listing explicitly states that tile floors were laid on all 3 floors in a herringbone pattern.
Laminate Flooring
The floors are explicitly described as tiles, not laminate.
Carpeted Floors
The entire house has tile floors with underfloor heating, leaving no room for carpet.
Underfloor Heating
The description highlights multiple times that the entire property is equipped with underfloor heating ('vloerverwarming').
Walk In Closet
There is an 'inloopdouche' (walk-in shower) mentioned, but no walk-in closet.
Home Office
The garage has the *potential* to be converted into a work room, but it is currently a garage, not an existing home office.
Skylight
The listing mentions 'light tubes' (lichtbuizen) in the hallway and bathroom, which are tubular skylights.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the ceilings are fully plastered.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the text.
French Doors
The features list mentions a 'schuifpui' (sliding patio door), but does not mention French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as plastered and painted ('gestuukt en gesausd'), which implies smooth, modern finishes rather than ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The property features light tubes for natural light and a herringbone pattern, but it uses tile floors rather than light wood, which is typical for Scandinavian design.
Modern
The home has been recently renovated with a modern toilet, new mechanical ventilation, updated electrical points, and a luxurious open kitchen.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, or raw finishes typical of industrial style.
Mediterranean
There is no mention of terracotta, arched doorways, or warm Mediterranean color palettes.
Classic
The property has been fully renovated to modern standards, removing any original classic elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property was built in 1997 and has been recently renovated with modern finishes like herringbone tiles and a modern open kitchen.
Early 20th Century
The building year is explicitly stated as 1997, which excludes an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1997, this property does not fall into the post-war functional building category.
Modernist
While recently renovated with modern interiors, the basic structure is a standard 1997 terraced house without specific modernist architectural claims.
Newly Build
The listing explicitly states the construction type as 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1997.
Cocina
Dishwasher
Listed as having 'alle gebruikelijke apparatuur' (all usual appliances) which in Dutch real estate typically includes a dishwasher.
Oven
Part of 'alle gebruikelijke apparatuur' (all usual appliances) which would typically include an oven.
Refrigerator
Essential appliance that would be included in 'alle gebruikelijke apparatuur'.
Kitchen Island
Not mentioned in the listing; an open kitchen does not necessarily include an island.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'open keuken/woonkeuken' (open kitchen/living kitchen).
Pantry
Not mentioned in the listing description or layout.
Stove
Standard cooking appliance that would be included in 'alle gebruikelijke apparatuur'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned; such a luxury feature would likely be highlighted if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned; this feature is typically highlighted in listings when present.
Downdraft Extractor
Not mentioned; this specific feature would typically be noted if present.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
Described as 'royale open keuken' but not specifically as a design or luxury kitchen brand.
New Kitchen
The listing details many renovations but does not specifically mention the kitchen being renovated or replaced.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description explicitly states 'parkeren kan op eigen terrein!' and mentions a parking space in the front yard.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (staircase closet) on the ground floor and a 'waskamer/bergruimte' (laundry/storage room) on the second floor.
Garage
The listing explicitly mentions an 'inpandige garage' (internal garage) with 16 m2 of space.
Automatic Garage Door
The description states the garage is equipped with an 'elektrische deur' (electric door).
Double Garage
The listing refers to a single garage ('de garage') with 16 m2 of space, which is too small for a standard double garage.
Attic
The property is described as having 3 residential floors with no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the text. The automated feature tag 'Parkeerkelder' appears to be an error for the 'inpandige garage' described.
Covered Parking
The internal garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The garage is described as 'inpandig' (attached/integrated on the ground floor), not underground.
Workshop
The listing states the garage *can be converted* into a workspace ('praktijkruimte'), implying it is currently just a garage.
Shed
No garden shed or separate external storage building is mentioned.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 3-story single-family home with no mention of an elevator. Standard family homes of this type do not have elevators.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. The property has a standard private entrance typical of a family home.
Private Entrance
The listing describes a single-family home (eengezinswoning) with its own entrance (Entree, hal, meterkast) and parking on own property.
Automatic Gate
No mention of any gate in the listing. The property has parking on own terrain but no gate is described.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood (wijk 'Nieuwland') with no mention of gates or secured community access.
Wheelchair Accessible
The home has 3 levels accessible only by stairs. Living areas and bedrooms are on upper floors. Only ground floor (garage/potential workspace) would be accessible. Multiple floor levels with no lift make this unsuitable for wheelchair users.
Servicios y técnico
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'wasruimte/bergruimte' (laundry/storage room) on the second floor.
High Speed Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features explicitly state the property has a 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) connection.
Ventilation System
The text explicitly states the property has a new mechanical ventilation box ('mechanische ventilatie box') and 'mechanische ventilatie' is listed in the features.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing specifies a flat roof covered with bituminous roofing and does not mention solar panels among the recent upgrades or general features.
Double Glazing
The property has an Energy Label A and is described as fully insulated, which strongly implies the presence of double glazing, even though it is not explicitly named in the text.
Triple Glazing
The house was built in 1997 and while it has an Energy Label A and full insulation, triple glazing is not mentioned and is less common for this construction year without specific mention.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'de woning is geheel geïsoleerd' (the property is fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'de woning is geheel geïsoleerd' (the property is fully insulated).
Roof Insulation
The listing explicitly states 'de woning is geheel geïsoleerd' (the property is fully insulated).
Heat Pump
The listing explicitly notes that heating and hot water are provided by 'stadsverwarming' (district heating), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any solar storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating, a new mechanical ventilation system, and a zoned underfloor heating system.
Ubicación
Historial
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