Casa adosada esquinera sostenible con una anchura excepcional en Delft
Características clave
Descripción
Esta casa adosada en esquina, entregada en 2019, está situada en la moderna zona residencial de Schoemaker Plantage en Delft. La propiedad se ha construido como una vivienda "Nul op de Meter" (Cero en el Medidor), lo que significa que está diseñada para ser energéticamente neutra anualmente. Una característica distintiva de esta residencia es su anchura excepcional de seis metros, lo que hace que todas las habitaciones sean notablemente más espaciosas de lo que cabría esperar en una casa adosada típica.
La planta baja le da la bienvenida a través de una entrada de estilo tradicional de Delft. El pasillo da acceso a un aseo flotante con un pequeño lavabo, un extenso cuadro de contadores, la sala de estar y la escalera que conduce a la primera planta. La sala de estar, que mide 5,72 metros de ancho, está orientada hacia el jardín y se beneficia de una abundante luz natural. A lo largo de una pared se han instalado armarios empotrados a medida, y una puerta corredera se abre directamente al patio trasero. En la parte delantera de la planta baja, la moderna cocina abierta está equipada con una placa de inducción, lavavajillas, combinación de frigorífico-congelador, horno y microondas integrados, y una campana extractora.
El patio trasero está orientado al oeste y ha sido paisajísticamente atractivo con vegetación. Debido a la posición en esquina de la propiedad, el jardín recibe luz solar durante prácticamente todo el día. Un camino de acceso trasero proporciona comodidad, y en la parte posterior del jardín se encuentra un cobertizo de madera independiente con conexiones eléctricas.
Se puede acceder a la primera planta a través de la escalera del pasillo. El rellano da acceso a todas las habitaciones de este nivel. En la parte delantera de la casa, dos dormitorios se han combinado para crear un gran dormitorio con un amplio vestidor, que ofrece mucho espacio de almacenamiento para una colección de ropa. El moderno baño de esta planta está equipado con una ducha a ras de suelo, una bañera y un mueble de baño con doble lavabo. En la parte trasera de la primera planta, se sitúan dos dormitorios adicionales de buenas proporciones. Un segundo aseo flotante con un pequeño lavabo es accesible desde el rellano.
Se accede a la segunda planta a través de su propio rellano. En la parte delantera, se ha habilitado un estudio u oficina en casa. En la parte trasera, la habitación del ático cuenta con una ventana lateral con balcón francés y una impresionante altura al caballete de cinco metros, lo que hace que este espacio sea especialmente adecuado para la adición de un entresuelo si se desea. Una lavandería separada alberga las conexiones para lavadora y secadora, así como la unidad de ventilación con recuperación de calor y el inversor del sistema de paneles solares.
Las características de sostenibilidad de esta propiedad merecen una atención especial. La calefacción y la refrigeración se proporcionan a través de un sistema geotérmico, lo que significa que no hay conexión de gas. Una bomba de calor mantiene una temperatura interior confortable durante todo el año. En los periodos más fríos, la calefacción por suelo radiante asegura el calor, mientras que en los meses más cálidos, el sistema de refrigeración por suelo proporciona alivio. El agua caliente sanitaria la genera la bomba de calor y se almacena en un acumulador. La electricidad requerida se produce mediante paneles solares instalados en el tejado. Un sistema de ventilación inteligente recupera el calor del aire interior extraído para precalentar el aire fresco entrante. La propiedad cuenta con triple acristalamiento y aislamiento integral, cumpliendo con altos estándares de eficiencia energética. Existe un contrato de mantenimiento integral que cubre las instalaciones de energía sostenible, incluida la entrega de calor, refrigeración, provisión de agua caliente y generación de electricidad, por un periodo de diez años a partir de 2019.
La ubicación de Schoemaker Plantage ofrece numerosas ventajas. La calle es libre de coches, creando un entorno seguro y agradable que es especialmente adecuado para familias con niños. Existen instalaciones de juego y un parque en las inmediaciones. La estación de Delft Campus se puede alcanzar en aproximadamente tres minutos, mientras que la estación central de Delft está a unos siete minutos en bicicleta. El centro histórico de Delft con todas sus comodidades también se encuentra a una distancia cómoda en bicicleta. Para quienes viajan en coche, la red de autopistas es de fácil acceso, y La Haya, Róterdam y el Aeropuerto de Róterdam-La Haya se pueden alcanzar en menos de quince minutos. Hay aparcamiento disponible con permiso justo detrás de la propiedad.
La propiedad se ofrece en excelente estado y puede ser ocupada sin costes adicionales significativos. El precio de solicitud es de 845.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 5.248 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La residencia tiene una superficie útil de 161 metros cuadrados y un tamaño de parcela de 148 metros cuadrados. La propiedad tiene una calificación energética de etiqueta A. La venta incluye una cláusula de no autoocupación, ya que la propiedad ha estado alquilada en los últimos años. No hay disponible ninguna lista de inventario, y la propiedad se transferirá en su estado actual, tal como se ha visto. La transferencia puede realizarse inmediatamente tras el acuerdo. La propiedad se ofrece con plena propiedad del suelo.