Espaciosa casa pareada en una ubicación tranquila de Riethoven

Esta residencia pareada se encuentra en una calle tranquila del encantador pueblo con iglesia de Riethoven. La propiedad ofrece una distribución sorprendentemente espaciosa y ha sido excelentemente mantenida a lo largo de los años. Situada en la Lupinestraat, la casa se beneficia de un agradable entorno residencial caracterizado por la tranquilidad, la vegetación y un ambiente acogedor. Riethoven es conocido por su carácter de pueblo y su agradable entorno de vida, mientras que servicios como una escuela primaria, supermercado, instalaciones deportivas y establecimientos de restauración se encuentran muy cerca. Además, los municipios de Bergeijk, Valkenswaard, Veldhoven y Eindhoven son de fácil acceso, al igual que los principales centros de empleo, incluidos ASML y el High Tech Campus. Esta ubicación permite a los residentes disfrutar de un entorno rural y pacífico manteniendo una posición central en relación con la región más amplia de Eindhoven.

El exterior de la propiedad presenta un aspecto bien cuidado. Un camino de entrada privado proporciona aparcamiento conveniente, asegurando que encontrar plaza nunca sea un problema. La entrada conduce a un pasillo que alberga el cuadro de medidores con suficientes grupos eléctricos, así como el acceso a un aseo aseado equipado con un lavamanos.

La sala de estar presenta una atractiva distribución en forma de Z que combina la generosidad espacial con un ambiente acogedor. Grandes elementos de ventanas permiten una agradable luz natural durante todo el día. El suelo de baldosas de colores claros, combinado con calefacción por suelo radiante, contribuye a una experiencia de vida cómoda y contemporánea. Las paredes de yeso con un acabado liso dan al espacio un aspecto moderno, mientras que un práctico armario bajo la escalera proporciona capacidad de almacenamiento adicional.

La cocina abierta se conecta perfectamente con la sala de estar y ha sido dispuesta funcionalmente con amplios armarios de almacenamiento y varios electrodomésticos, incluyendo lavavajillas, frigorífico, campana extractora y cocina. Esto crea un espacio invitador donde cocinar y socializar se unen de forma natural.

En la parte trasera de la propiedad se encuentra un hermoso jardín paisajístico que ofrece una gran privacidad y tranquilidad. El jardín es accesible a través del camino de entrada privado y cuenta con un atractivo dosel en la terraza, lo que permite a los residentes disfrutar de la vida al aire libre durante gran parte del año. Además, hay un gran edificio de almacenamiento, que es ideal para bicicletas, como espacio para pasatiempos o para necesidades de almacenamiento adicionales.

Se accede a la primera planta a través de una escalera fija, donde un rellano da acceso a tres habitaciones amplias. Cada una de estas habitaciones es agradablemente luminosa y está distribuida prácticamente. El baño está terminado con azulejos claros e incluye un lavabo fijo, bañera, radiador de diseño y focos empotrados. Además, esta planta cuenta con un aseo independiente y una lavandería, lo que aumenta la comodidad y la conveniencia para la vida diaria.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, que alberga un espacioso ático con tragaluces y la instalación de la caldera de calefacción central. Esta área ofrece numerosas posibilidades debido a sus generosas dimensiones. Aquí se puede crear fácilmente una habitación adicional, una oficina en casa o una sala de pasatiempos. Una ventaja significativa es que el techo ya ha sido reemplazado, lo que contribuye al nivel de mantenimiento y al confort residencial de la propiedad.

En términos de especificaciones técnicas, la propiedad fue construida en 1972 y presenta un tejado a dos aguas cubierto con tejas. El área habitable mide 108 metros cuadrados, mientras que el espacio de almacenamiento externo totaliza 16 metros cuadrados. El terreno cubre 193 metros cuadrados y el volumen total del edificio es de 381 metros cúbicos. La propiedad incluye un total de cuatro habitaciones, que comprenden tres dormitorios, junto con un baño y dos aseos independientes. Hay dos niveles principales de vida más una planta de ático.

A la propiedad se le ha otorgado una etiqueta energética B, lo que refleja un nivel razonable de eficiencia energética. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Nefit que es propiedad del dueño de la propiedad.

Características adicionales de la propiedad incluyen persianas de sol exteriores, tragaluces, conectividad de cable de fibra óptica y cable de televisión. El jardín consta de un jardín trasero, un jardín delantero y un jardín lateral, con el jardín trasero midiendo 59 metros cuadrados con dimensiones de 6.5 metros de profundidad y 9 metros de ancho. El jardín está situado en el lado noreste y es accesible a través de un camino trasero.

El edificio de almacenamiento es una estructura de piedra independiente equipada con electricidad. El aparcamiento está disponible tanto en la propia propiedad como en el área pública cercana.

Esta propiedad combina espacio, comodidad y una ubicación pacífica con una distribución práctica y numerosas posibilidades. Representa una excelente casa familiar en una agradable parte de Riethoven, donde los residentes pueden disfrutar de la tranquilidad, la privacidad y la bulliciosa vida del pueblo, con todos los servicios y la región de Eindhoven al alcance de la mano.

El precio de pedido es de 435.000 euros, a pagar por el comprador, lo que se traduce en aproximadamente 4.028 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible actualmente y la fecha de transferencia se acordará entre las partes. La designación catastral es RIETHOVEN B 2455, con estado de plena propiedad.