Espaciosa casa familiar adosada con jardín junto al agua y terraza en la azotea en Voorhout

Situada en la Ludolph Bohlenstraat en la localidad de Voorhout, esta casa familiar adosada ofrece 158 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela de 249 metros cuadrados. La propiedad fue construida originalmente en 2002 y ha sido mantenida y actualizada a lo largo de los años. El precio de venta es de 819.000 euros, con los costos a cargo del comprador.

La casa está situada en un barrio apto para niños, donde las escuelas y los parques infantiles se encuentran a corta distancia a pie. El centro de Voorhout, con sus supermercados, tiendas y restaurantes, se puede alcanzar en solo unos minutos en bicicleta o en coche. Las conexiones de transporte público son favorables, y las carreteras principales que llevan a las ciudades circundantes de Leiden, Ámsterdam y La Haya son de fácil acceso desde esta ubicación.

Al llegar a la propiedad, le recibe un jardín delantero con una entrada de vehículos privada que proporciona espacio para dos coches. La entrada conduce a un pasillo donde se encuentra un aseo a la derecha y la escalera hacia las plantas superiores. Desde el pasillo, también hay acceso directo al garaje adosado, que cuenta con electricidad y puede alojar un vehículo.

La sala de estar se encuentra en la parte posterior de la planta baja y se beneficia de una abundante luz natural gracias a las grandes ventanas. La cocina abierta está terminada con cuidado y equipada con una variedad de electrodomésticos integrados instalados en 2022, incluyendo una placa de cocción, campana extractora, frigorífico, horno, microondas y lavavajillas. También hay un armario empotrado práctico en la zona de la cocina. Toda la planta baja cuenta con calefacción por suelo radiante, lo que contribuye a un ambiente de vida cómodo durante todo el año.

Desde la sala de estar, se accede al jardín trasero, que está orientado al suroeste. El jardín fue completamente rediseñado en 2023 y está parcialmente pavimentado y parcialmente plantado con vegetación. Se instalaron persianas exteriores automáticas al mismo tiempo, proporcionando una sombra agradable durante los días más cálidos de verano. Una característica notable del jardín es su posición directamente junto al agua, ofreciendo una vista agradable y una atmósfera tranquila.

La primera planta contiene un rellano que proporciona acceso a dos dormitorios de buen tamaño y al baño principal. Ambos dormitorios ofrecen espacio suficiente para una cama doble y muebles adicionales. El baño está equipado con una ducha, una bañera, un lavabo doble y un segundo aseo. La calefacción por suelo radiante también está presente en el baño. En el rellano, un armario empotrado ofrece espacio de almacenamiento adicional.

La segunda planta cuenta con un rellano que conduce al tercer dormitorio. Este dormitorio viene con aire acondicionado para el control de la temperatura durante los períodos más cálidos. Adjunto a este dormitorio hay un vestidor, que proporciona amplio espacio de almacenamiento y también contiene acceso al ático a través de una escalera plegable. Además, esta planta ofrece una terraza en la azotea donde puede disfrutar de relajación al aire libre con vistas a los alrededores.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética A, lo que refleja las diversas medidas de eficiencia energética que se han implementado. La casa tiene aislamiento en el techo, aislamiento en las paredes y aislamiento en el suelo. Las ventanas están equipadas con doble acristalamiento HR++, y doce paneles solares están instalados en el techo para generar electricidad renovable. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta Nefit de gas de 2005, complementada por calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja y en el baño. El agua caliente es suministrada por la caldera mixta y una caldera eléctrica.

Otras características destacables incluyen la presencia de cableado de televisión y el garaje de piedra adosado con electricidad. La propiedad está clasificada como una casa unifamiliar adosada con un techo a dos aguas cubierto de tejas. El volumen total del edificio es de 619 metros cúbicos. El desglose de la superficie útil incluye 158 metros cuadrados de espacio habitable, 14 metros cuadrados de otro espacio interior y 26 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio.

El jardín trasero mide 84 metros cuadrados con una profundidad de 8,45 metros y un ancho de 9,99 metros. Es accesible a través de un camino lateral en la parte posterior. La propiedad está ubicada en una calle tranquila de una zona residencial, con la ventaja adicional de la posición junto al agua.

La designación catastral es VOORHOUT B 7381, y la propiedad se mantiene en plena propiedad. La transferencia de la propiedad es por mutuo acuerdo.

Esta propiedad combina una distribución práctica con comodidades modernas y una ubicación deseable en la zona de Voorhout. La combinación de tres dormitorios, un garaje, espacio en la entrada para dos coches, un jardín junto al agua y una terraza en la azotea hace de esta una casa familiar versátil adecuada para diversas composiciones de hogares.