Único Apartamento Esquinero en Planta Baja con Jardín Privado en Bos en Lommer

Situado en la Lucellestraat de Ámsterdam, este único y atmosférico apartamento esquinero se encuentra en la planta baja de un pequeño complejo de apartamentos en el popular barrio de Bos en Lommer. La propiedad, que anteriormente era un espacio comercial, ha sido completamente renovada y convertida en un hogar moderno y cómodo con una superficie habitable de 74 metros cuadrados según las mediciones NEN 2580. El apartamento cuenta con un amplio dormitorio, un baño de bienestar, una brillante cocina abierta con barra de café, una luminosa sala de estar con ampliación y un jardín trasero bien mantenido de aproximadamente 42 metros cuadrados.

La Lucellestraat 44 está ubicada en una calle tranquila y agradable en Bos en Lommer, lo que la convierte en un buen barrio para vivir. El apartamento está a distancia caminable del Bos en Lommerplein, donde los residentes pueden encontrar varias comodidades incluyendo un supermercado Albert Heijn, Vomar, Hema y Kruidvat para las necesidades de compras diarias. La zona también ofrece una maravillosa panadería francesa, varios restaurantes deliciosos y acogedores cafés como Edita y Abbey. El Terrasmus en el Erasmuspark está cerca, y tanto el Erasmuspark como el Westerpark están a distancia caminable, proporcionando espacios agradables para relajarse y escapar del bullicio urbano.

La accesibilidad de este apartamento es excelente. Se puede llegar a los barrios de Jordaan o Oud-West en poco tiempo, la autopista de circunvalación A10 está cerca, y en bicicleta o tranvía se puede llegar rápidamente al centro de la ciudad o a la estación de Sloterdijk. Esto lo convierte en un apartamento ideal con buena accesibilidad en una buena ubicación en la ciudad.

Al entrar por su propia puerta principal, se siente inmediatamente la cálida atmósfera del apartamento. El pasillo es espacioso y está equipado con un gran trastero que tiene conexión para lavadora y ofrece mucho espacio de almacenamiento para abrigos, zapatos y otros artículos. Desde el pasillo, se accede a la brillante y espaciosa zona de cocina-sala de estar abierta.

La moderna cocina abierta está totalmente equipada con varios electrodomésticos integrados incluyendo una placa de inducción con campana extractora, un horno combinado, un lavavajillas, un refrigerador y un congelador, así como un fregadero con grifo mezclador. También hay varios armarios superiores e inferiores que proporcionan espacio de almacenamiento adicional. La cocina está dispuesta en forma de L, y en el lado opuesto, contra un pilar, se ha creado una barra con dos taburetes donde se puede disfrutar de café o bebidas con amigos y familiares.

La sala de estar, que también funciona como sala de jardín, está ubicada en la parte trasera del apartamento y es muy luminosa debido a las grandes ventanas. El suelo aquí está terminado con un suelo vertido con calefacción por suelo radiante, y las paredes y los techos están acabados lisos. Desde la sala de estar, se tiene acceso al jardín. A través de la instalación de claraboyas en la ampliación, hay una abundancia de luz natural. Una característica notable en esta sala de estar es la estufa de pellets, que proporciona atmósfera y calor adicionales. El generoso y agradable jardín trasero se puede acceder a través de las puertas francesas desde la sala de estar.

El dormitorio está ubicado en la parte delantera del apartamento. Es de buen tamaño y muy luminoso debido a las grandes ventanas. El suelo, las paredes y el techo están todos terminados con cuidado. Hay varios armarios a medida que proporcionan amplio espacio de almacenamiento. Desde el dormitorio, hay una puerta de acceso al baño, que está parcialmente azulejado y equipado con un lavamanos fijo, una ducha de vapor con sistema SUNSHOWER y grifo termostático mezclador. El baño también cuenta con calefacción por suelo radiante, asegurando pies cálidos durante su uso. Detrás de las puertas, hay otra agradable sorpresa: un gran espacio de almacenamiento que ofrece espacio adicional para pertenencias.

El jardín es una de las características destacadas de este apartamento. Este maravilloso jardín trasero incluye una caseta y está parcialmente embaldosado con plantaciones, mientras que la acogedora zona de estar cuenta con tarima de madera. Durante los meses de verano, se puede disfrutar del sol de la tarde y de la mañana con algo de comer y una bebida. El jardín ofrece varios lugares en diferentes niveles, creando un espacio exterior interesante y agradable. Se tiene acceso a la caseta independiente en el jardín trasero y se puede llegar a la vía pública a través del camino trasero, añadiendo conveniencia a la zona exterior.

El barrio de Bos en Lommer se ha desarrollado en una de las áreas más buscadas en el oeste de Ámsterdam en los últimos años. La combinación de precios de vivienda relativamente asequibles en comparación con el Jordaan o Oud-West, combinada con instalaciones en mejora y una comunidad diversa, lo ha hecho cada vez más popular entre jóvenes profesionales, familias y expatriados. La proximidad tanto al Erasmuspark como al Westerpark proporciona a los residentes excelentes oportunidades para actividades al aire libre, desde correr y andar en bicicleta hasta simplemente disfrutar de una tarde soleada en el parque.

El Erasmuspark, nombrado en honor al famoso filósofo holandés Desiderius Erasmus, es un espacio verde particularmente agradable con un estanque, varios caminos para pasear y una popular terraza en el Terrasmus. El Westerpark, un poco más lejos pero aún a distancia caminable o en bicicleta, ofrece instalaciones recreativas aún más extensas incluyendo el área cultural de Westergasfabriek con sus restaurantes, eventos y empresas creativas.

Las conexiones de transporte público desde esta ubicación son excelentes. Varias líneas de tranvía y autobús conectan la zona con otras partes de Ámsterdam, y la proximidad a la estación de Sloterdijk significa que tanto las conexiones nacionales de tren como el metro son fácilmente accesibles. Para aquellos que prefieren la bicicleta, el paisaje plano holandés y los carriles bici dedicados hacen que sea fácil llegar al centro de la ciudad en 15 a 20 minutos.

En cuanto a los aspectos técnicos y legales de la propiedad, el precio de pedido es de 625.000 euros, siendo los costos a pagar por el comprador. La propiedad es un apartamento esquinero con una ampliación, construido originalmente en 1940. La propiedad se encuentra en terreno de arrendamiento, que ha sido pagado perpetualmente, lo que significa que no se requieren pagos periódicos de canon de arrendamiento. La superficie habitable mide 74,3 metros cuadrados según las mediciones de los estándares NEN 2580, y está disponible un informe de medición.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por la propia caldera CV de la propiedad, que es un modelo de Alta Eficiencia de 2018 que funciona con gas y es propiedad de la vivienda. Hay ventilación mecánica en el baño. El apartamento es parte de una pequeña, activa y sana Asociación de Propietarios conocida como VvE número 42-44, que consta de 4 miembros. Los costos de servicio mensuales son de 100 euros, y la VvE es gestionada por los 4 miembros ellos mismos, manteniendo los costos bajos mientras se asegura un mantenimiento adecuado.

Todo el apartamento está equipado con marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento instalados en 2018, contribuyendo a la eficiencia energética de la propiedad. La etiqueta energética es C. El hermosamente paisajístico jardín de 42 metros cuadrados está orientado al este e incluye una caseta de almacenamiento y una entrada trasera. El aparcamiento frente a la puerta está disponible de forma paga, y se pueden obtener permisos de estacionamiento.

El acabado interior del apartamento refleja una renovación cuidadosa que respeta el carácter del edificio original mientras incorpora comodidades y conveniencias modernas. El suelo vertido con calefacción por suelo radiante proporciona tanto atractivo estético como confort práctico, mientras que los armarios a medida en el dormitorio demuestran atención al detalle y un uso eficiente del espacio. La ducha de vapor con sistema SUNSHOWER en el baño añade un toque de lujo, creando una experiencia similar a la de un spa en casa.

La presencia de un jardín privado de este tamaño es relativamente rara para apartamentos en planta baja en Ámsterdam, lo que hace que esta propiedad sea particularmente especial. La orientación al este significa sol matutino en el jardín, mientras que los diferentes niveles y la combinación de áreas embaldosadas y tarima de madera crean un espacio exterior interesante y variado que puede usarse de múltiples maneras, desde cenar hasta descansar hasta jardinería.

La venta está sujeta a la aprobación del propietario, y la fecha de entrega puede ser acordada en consulta. Este apartamento ofrece una combinación de una ubicación tranquila en un agradable barrio, un interior completamente renovado con comodidades modernas, y un generoso jardín privado, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan un hogar cómodo en Ámsterdam.